2024版大型酒店店面租赁合同（高端会务版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型酒店店面租赁合同（高端会务版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面租赁基本信息2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租赁用途3.1.店面使用范围3.2.禁止使用范围4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金支付方式4.3.保证金退还条件5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整方式6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.解除与终止的程序7.租赁双方责任和义务7.1.出租方责任和义务7.2.承租方责任和义务8.维修与保养8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.保养责任9.安全责任9.1.出租方安全责任9.2.承租方安全责任10.知识产权与保密10.1.知识产权归属10.2.保密条款11.法律适用与争议解决11.1.适用法律11.2.争议解决方式12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.通知方式13.3.合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方联系方式：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方联系方式：___________2.店面租赁基本信息2.1.店面位置：___________2.2.店面面积：___________平方米2.3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金额：每月人民币___________元整2.4.2.支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至出租方指定账户3.租赁用途3.1.店面使用范围：用于举办高端会议、宴会、活动等3.2.禁止使用范围：禁止用于任何非法活动，禁止改变店面结构4.租赁保证金4.1.保证金金额：人民币___________元整4.2.保证金支付方式：合同签订后____日内支付4.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在____日内退还5.租金调整5.1.调整依据：根据市场行情及物价水平，每____年调整一次5.2.调整频率：每年____月____日5.3.调整方式：按调整依据计算后的租金金额进行调整6.合同解除与终止6.1.合同解除条件：6.1.1.出租方违约，导致合同无法继续履行；6.1.2.承租方严重违约，经出租方书面通知后____日内仍未改正；6.2.合同终止条件：6.2.1.租赁期限届满；6.2.2.双方协商一致；6.3.解除与终止的程序：6.3.1.一方提出解除或终止合同，需书面通知另一方；6.3.2.另一方在收到通知后____日内予以确认；6.3.3.双方按照合同约定办理相关手续。8.维修与保养8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责店面的主体结构、公共设施的维修和保养；8.1.2.出租方应在收到维修通知后____日内进行维修；8.1.3.维修费用由出租方承担，但如因承租方使用不当导致损坏，维修费用由承租方承担。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责店面内部设施的日常维护和保养；8.2.2.承租方应在发现设施损坏后____日内通知出租方；8.2.3.因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。8.3.保养责任8.3.1.承租方应按照出租方提供的保养指南进行店面设施的保养；8.3.2.保养期间，如因保养不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。9.安全责任9.1.出租方安全责任9.1.1.出租方负责店面的消防安全设施配置和维护；9.1.2.出租方应定期进行安全检查，确保店面安全；9.1.3.出租方应确保店面符合国家安全标准。9.2.承租方安全责任9.2.1.承租方负责店内活动期间的安全管理；9.2.2.承租方应确保参加活动的人员遵守安全规定；9.2.3.承租方应配合出租方进行安全检查。10.知识产权与保密10.1.知识产权归属10.1.1.店面及其装修、设备等知识产权归出租方所有；10.1.2.承租方在使用过程中产生的知识产权归承租方所有。10.2.保密条款10.2.1.双方对本合同内容及店面运营信息负有保密义务；10.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律适用与争议解决11.1.适用法律11.1.1.本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交___________仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决方式11.2.1.仲裁应按照___________仲裁规则进行；11.2.2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.1.1.本合同经双方签字盖章后生效；12.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续。12.2.合同解除条件12.2.1.出现合同第六条规定的解除条件；12.2.2.双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于：店面平面图、租金支付明细表等。13.2.通知方式13.2.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3.合同份数13.3.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定义1.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要而介入合同关系的独立第三方主体。1.1.2.第三方可以是中介方、咨询方、监理方、保险公司或其他任何形式的服务提供者。1.2.第三方介入的目的1.2.1.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，或完成合同中约定的特定任务。2.第三方介入的条款2.1.第三方介入的同意2.1.1.任何一方欲引入第三方介入合同关系，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.1.2.未经对方同意，任何一方不得单方面引入第三方。2.2.第三方介入的职责2.2.1.第三方应按照合同约定和双方的授权范围履行职责。2.2.2.第三方应遵守相关法律法规，确保其行为符合合同目的。3.第三方责任限额3.1.第三方责任界定3.1.1.第三方的责任限于其根据合同约定或法律规定应当承担的责任。3.1.2.第三方的责任不应超过其在本合同中明确约定的责任限额。3.2.责任限额的设定3.2.1.第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：3.2.1.1.第三方因违约行为导致的损失；3.2.1.2.第三方因疏忽或故意导致的损害；3.2.1.3.第三方因提供不实信息或咨询导致的损失。3.2.2.1.第三方的专业能力；3.2.2.2.第三方提供服务的性质；3.2.2.3.合同双方的风险承受能力。4.第三方与其他各方的划分4.1.第三方与甲方的划分4.1.1.第三方与甲方之间的法律关系由双方另行约定，与本合同无关。4.1.2.甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方有明确授权。4.2.第三方与乙方的划分4.2.1.第三方与乙方之间的法律关系由双方另行约定，与本合同无关。4.2.2.乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方有明确授权。4.3.第三方与出租方/承租方的划分4.3.1.第三方与出租方/承租方之间的法律关系由双方另行约定，与本合同无关。4.3.2.出租方/承租方对第三方的行为不承担责任，除非出租方/承租方有明确授权。5.第三方介入的程序5.1.第三方介入的申请5.1.1.任何一方需引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的必要性和预期效果。5.1.2.对方应在收到申请后____日内回复是否同意第三方介入。5.2.第三方介入的确认5.2.1.双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议，明确各方权利义务。5.2.2.第三方介入协议应与本合同相一致，并作为本合同的附件。5.3.第三方介入的监督5.3.1.双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方行为符合合同约定。5.3.2.如第三方未履行职责或存在违约行为，双方有权要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图及设施清单详细要求：提供店面的详细平面图，包括房间布局、面积、设施位置等。2.店面装修效果图详细要求：提供店面的装修效果图，包括设计方案、色彩搭配、材料选择等。说明：效果图应真实反映店面装修后的效果，帮助承租方了解租赁店面的整体风格。3.租金支付明细表详细要求：列出租赁期间每月租金的金额、支付日期和支付方式。说明：明细表应明确租金的构成，便于承租方了解租金支付的具体情况。4.保证金缴纳及退还明细详细要求：列出保证金缴纳金额、缴纳日期、退还条件和退还时间。说明：明细表应详细记录保证金的相关信息，确保保证金的管理透明。5.维修保养指南详细要求：提供店面的维修保养指南，包括日常保养、紧急维修等。说明：指南应包括维修保养的具体步骤、注意事项和联系方式。6.安全管理规范详细要求：提供店面的安全管理规范，包括消防安全、人员管理等。说明：规范应包括安全管理制度、应急处理流程和安全检查标准。7.第三方介入协议详细要求：当引入第三方介入时，提供第三方介入的协议文本。说明：协议应明确第三方介入的具体内容、职责和权利义务。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决的协议文本，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：协议应明确争议解决的方式和程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金1.2.未按约定用途使用店面1.3.未按时缴纳保证金1.4.损坏店面设施1.5.违反安全规定1.6.未履行保密义务1.7.未按时提交相关文件2.责任认定标准2.1.未按时支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金利率按银行同期贷款利率计算。2.2.未按约定用途使用店面：赔偿出租方因此遭受的损失。2.3.未按时缴纳保证金：赔偿出租方因此遭受的损失。2.4.损坏店面设施：按损坏程度赔偿修复费用或更换费用。2.5.违反安全规定：承担由此引发的一切法律责任。2.6.未履行保密义务：赔偿因此给对方造成的损失。2.7.未按时提交相关文件：按约定期限的倍数支付违约金。3.示例说明3.1.示例一：承租方未按时支付租金，逾期30天，应支付滞纳金人民币____元。3.2.示例二：承租方损坏店面空调，赔偿修复费用人民币____元。3.3.示例三：出租方违反安全规定，导致火灾，承租方有权要求赔偿全部损失。全文完。2024版大型酒店店面租赁合同（高端会务版）1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章店面租赁基本信息2.1店面位置及面积2.2店面使用性质2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还条件第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章店面设施与维护4.1店面设施清单4.2设施维护责任4.3设施损坏赔偿4.4设施更新与改造第五章会务活动安排5.1会务活动范围5.2会务活动审批5.3会务活动安全保障5.4会务活动费用结算第六章营业收入及分配6.1营业收入来源6.2营业收入分配方式6.3营业收入结算6.4营业收入税务处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件10.4合同生效10.5合同份数第十一章合同附件11.1店面租赁合同附件一：店面设施清单11.2店面租赁合同附件二：会务活动安排表11.3店面租赁合同附件三：营业收入分配方案11.4店面租赁合同附件四：违约责任说明11.5店面租赁合同附件五：争议解决协议第十二章合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员12.4合同签署盖章第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间13.3合同备案材料第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息出租方：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间为____年____月____日，签订地点为__________________。第二章店面租赁基本信息2.1店面位置及面积店面位于__________________，总面积为____平方米。2.2店面使用性质店面仅用于高端会务活动，不得从事其他商业活动。2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金为每月____元，支付方式为____（如：银行转账、现金等）。2.5押金及退还条件押金为____元，租赁期满后，无违约行为，押金全额退还。第三章租赁双方权利义务3.1出租方权利1.按照合同约定收取租金；2.对承租方使用店面进行监督；3.对承租方违反合同约定的行为有权要求改正或解除合同；4.在租赁期限内对店面进行必要的维修和保养。3.2出租方义务1.按合同约定提供符合使用要求的店面；2.保证店面设施完好，如设施损坏，由出租方负责维修；3.提供必要的物业管理服务。3.3承租方权利1.按合同约定使用店面；2.在租赁期内，有权对店面进行必要的装饰和改造，但需征得出租方同意；3.在租赁期满后，有权按照约定退还店面。3.4承租方义务1.按合同约定支付租金；2.严格遵守合同约定的使用性质，不得擅自改变；3.保持店面整洁，负责店面内设施的日常维护；4.租赁期满后，将店面恢复原状，如造成损坏，负责赔偿。第四章店面设施与维护4.1店面设施清单见附件一：店面设施清单。4.2设施维护责任1.店面设施的正常使用和维护由承租方负责；2.因自然灾害或不可抗力导致的设施损坏，由出租方负责维修；3.因承租方使用不当导致的设施损坏，由承租方负责赔偿。4.3设施损坏赔偿设施损坏赔偿按照实际维修费用计算，由责任方承担。4.4设施更新与改造1.如需对店面设施进行更新或改造，需征得出租方同意；2.更新或改造费用由双方协商确定。第五章会务活动安排5.1会务活动范围承租方可在店面内举办各类高端会务活动，包括但不限于会议、讲座、展览等。5.2会务活动审批承租方举办会务活动前，需向出租方提出申请，经出租方批准后方可进行。5.3会务活动安全保障1.承租方负责会务活动期间的安全保障；2.出租方提供必要的协助。5.4会务活动费用结算会务活动费用按实际发生额结算，由承租方承担。第六章营业收入及分配6.1营业收入来源会务活动产生的收入为营业收入。6.2营业收入分配方式营业收入按双方约定比例分配，具体比例见附件三：营业收入分配方案。6.3营业收入结算营业收入每月结算一次，双方按约定方式支付。6.4营业收入税务处理营业收入按照国家相关法律法规进行税务处理。第七章违约责任7.1违约情形1.承租方未按约定支付租金；2.承租方擅自改变店面使用性质；3.承租方未按规定使用或维护店面设施；4.承租方违反会务活动安全保障规定；5.出租方未按约定提供设施或服务；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的三倍；3.违约方未在规定期限内履行违约责任的，出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。7.4违约解除合同1.因违约行为导致合同无法继续履行的，任何一方均可解除合同；2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除情形；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.出租方或承租方提出终止合同。8.3合同解除或终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应提前____天书面通知对方；2.双方应在接到通知后____天内协商确定解除或终止的具体事宜；3.解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。8.4合同解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应按照约定退还押金；2.双方应按照约定清理场地，恢复店面原状；3.双方应结算未了事项。第九章争议解决9.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.争议双方协商确定的仲裁机构；2.人民法院。9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用由败诉方承担。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____天内。第十章其他约定10.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达1.通知应以书面形式进行；2.送达方式为____（如：邮寄、专人送达等）；3.送达地址为合同双方约定的地址。10.3合同附件合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5合同份数本合同一式____份，双方各执____份。第十一章合同附件（此处列出合同附件清单）第十二章合同签署（此处列出合同签署时间、地点、人员及盖章信息）第十三章合同备案（此处列出合同备案机关、时间及材料）第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方主导的会务活动安排说明：本条款规定，甲方在租赁期间有权主导会务活动的安排，包括但不限于活动主题、时间、地点、参会人员等。甲方应提前____天向乙方提供会务活动安排的具体内容，乙方应予以配合。2.1.2甲方对会务活动的控制权说明：本条款规定，甲方对会务活动具有最终控制权，包括活动内容的调整、参会人员的管理等。乙方不得擅自改变甲方安排的活动内容，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。3.1.3甲方提供的服务及设施说明：本条款规定，甲方应提供符合高端会务要求的设施和服务，包括但不限于会议室、音响设备、投影仪、餐饮服务等。如设施和服务不符合要求，甲方应负责更换或维修。4.1.4甲方对会务活动的宣传推广说明：本条款规定，甲方负责会务活动的宣传推广工作，包括但不限于制作宣传资料、发布活动信息等。乙方应配合甲方进行宣传推广，共同提高活动的影响力。5.1.5甲方对会务活动的安全保障说明：本条款规定，甲方负责会务活动期间的安全保障工作，包括但不限于场地安全、人员安全等。乙方应遵守甲方制定的安全规定，共同维护会务活动的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1乙方主导的会务活动安排说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权主导会务活动的安排，包括但不限于活动主题、时间、地点、参会人员等。乙方应提前____天向甲方提供会务活动安排的具体内容，甲方应予以配合。2.2.2乙方对会务活动的控制权说明：本条款规定，乙方对会务活动具有最终控制权，包括活动内容的调整、参会人员的管理等。甲方不得擅自改变乙方安排的活动内容，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。3.2.3乙方提供的服务及设施说明：本条款规定，乙方应提供符合高端会务要求的设施和服务，包括但不限于会议室、音响设备、投影仪、餐饮服务等。如设施和服务不符合要求，乙方应负责更换或维修。4.2.4乙方对会务活动的宣传推广说明：本条款规定，乙方负责会务活动的宣传推广工作，包括但不限于制作宣传资料、发布活动信息等。甲方应配合乙方进行宣传推广，共同提高活动的影响力。5.2.5乙方对会务活动的安全保障说明：本条款规定，乙方负责会务活动期间的安全保障工作，包括但不限于场地安全、人员安全等。甲方应遵守乙方制定的安全规定，共同维护会务活动的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1第三方中介的介入说明：本条款规定，当租赁双方协商一致时，可以引入第三方中介机构协助完成租赁合同的签订、履行及争议解决等工作。2.3.2第三方中介的职责说明：本条款规定，第三方中介的职责包括但不限于协助双方进行合同谈判、起草合同文本、监督合同履行等。3.3.3第三方中介的费用说明：本条款规定，第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。4.3.4第三方中介的保密义务说明：本条款规定，第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密。5.3.5第三方中介的争议解决说明：本条款规定，如租赁双方因合同履行产生争议，第三方中介应协助双方进行调解，如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面设施清单2.会务活动安排表3.营业收入分配方案4.违约责任说明5.争议解决协议6.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金；2.承租方擅自改变店面使用性质；3.承租方未按规定使用或维护店面设施；4.承租方违反会务活动安全保障规定；5.出租方未按约定提供设施或服务；6.一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权的法律法规，包括所有权、用益物权、担保物权等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对争议进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。2.问题：设施损坏赔偿争议解决办法：根据损坏原因和合同约定进行赔偿，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。3.问题：会务活动安全保障问题解决办法：制定详细的安全保障措施，双方共同执行，发现问题及时处理。4.问题：合同解除后的处理解决办法：按照合同约定办理退还押金、清理场地等手续。五、所有应用场景：1.高端酒店店面租赁2.会务活动场地租赁3.商务活动场地租赁4.企业培训场地租赁5.社交活动场地租赁全文完。2024版大型酒店店面租赁合同（高端会务版）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁双方在租赁过程中的合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.大型酒店：指具备一定规模，提供住宿、餐饮、会议、休闲娱乐等综合服务的酒店。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的有效期限。2.租金：指乙方在租赁期间向甲方支付的租金。3.租赁面积：指乙方租赁甲方店面的实际使用面积。4.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理。2.甲方有义务按照合同约定提供租赁店面及设施设备。3.甲方有义务在租赁期间保持店面的正常运营。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用租赁店面及设施设备。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方有义务在租赁期间合理使用店面及设施设备，不得擅自改变店面结构和设施设备功能。4.乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方在租赁期间应按照合同约定支付租金和保证金。2.乙方应按照合同约定合理使用店面及设施设备，不得擅自改变店面结构和设施设备功能。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方在乙方搬离店面后，退还乙方保证金；3.乙方在搬离店面前，将店面恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.乙方应将店面恢复原状，并承担由此产生的费用；3.甲方有权依法追究乙方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金构成包括但不限于店面使用费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，作为乙方履行合同义务的担保。保证金在合同终止时，若无违约行为，甲方应无息退还乙方。3.水电费：乙方在使用店面期间，应按照实际使用情况支付水电费。4.押金：乙方在使用店面期间，可能因设施损坏等原因需要支付押金。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金、保证金和押金。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款2.乙方支付款项时，应注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲乙双方在租赁期间交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利义务。2.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁店面的所有权。2.甲方保留对租赁店面的使用权和处置权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对租赁店面的经营管理权。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁店面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均需在合同中明确约定，并作为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决租赁期间可能遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论租赁店面的经营管理事宜。2.甲方应提供乙方所需的相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间租赁关系的完整协议。2.本合同条款的任何部分均具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并作为合同的一部分。2.增减条款的效力与原合同条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（签字）（日期）乙方（盖章）：（签字）（日期）甲方代表：（签字）（日期）乙方代表：（签字）（日期）附件：1.租赁店面平面图2.设施设备清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租