二零二五年度冷库租赁及运营管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度冷库租赁及运营管理服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.冷库租赁事项2.1.冷库租赁范围2.2.冷库租赁期限2.3.冷库租赁费用及支付方式2.4.冷库租赁保证金3.冷库设施及设备3.1.冷库设施清单3.2.冷库设备清单3.3.冷库设施及设备维护责任4.冷库运营管理服务4.1.运营管理服务内容4.2.运营管理服务质量要求4.3.运营管理服务费用及支付方式5.人员管理5.1.人员配置及职责5.2.人员培训及考核5.3.人员工资及福利待遇6.安全生产及消防6.1.安全生产责任6.2.消防安全责任6.3.安全检查及隐患排查7.环境保护与节能减排7.1.环境保护责任7.2.节能减排措施7.3.环境监测与报告8.合同变更与解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同解除程序9.违约责任9.1.违约行为及认定9.2.违约责任承担方式9.3.违约责任赔偿标准10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.法律适用与管辖11.1.合同适用法律11.2.合同争议管辖法院12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.通知方式13.2.不可抗力条款13.3.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：冷库有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：食品加工有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.冷库租赁事项2.1.冷库租赁范围：本合同所指冷库租赁范围为位于市区的号冷库，总面积为1000平方米。2.2.冷库租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.3.冷库租赁费用及支付方式：租赁费用为每月人民币10万元，按季度支付，每季度首月支付下季度全部费用。2.4.冷库租赁保证金：租赁保证金为人民币5万元，于合同签订时一次性支付。3.冷库设施及设备3.1.冷库设施清单：包括但不限于冷库大门、通风系统、照明系统、温湿度监控系统等。3.2.冷库设备清单：包括但不限于冷藏机组、制冷设备、货架、搬运设备等。3.3.冷库设施及设备维护责任：出租方负责冷库设施及设备的日常维护保养，确保其正常运行。承租方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。4.冷库运营管理服务4.1.运营管理服务内容：包括但不限于冷库的日常运营管理、安全管理、环境监测等。4.2.运营管理服务质量要求：确保冷库内温湿度稳定，满足食品储存要求，确保安全无事故。4.3.运营管理服务费用及支付方式：运营管理服务费用为每月人民币2万元，于每月底前支付。5.人员管理5.1.人员配置及职责：出租方负责配备必要的运营管理人员，明确其职责分工。5.2.人员培训及考核：出租方对运营管理人员进行定期培训，确保其具备相应的工作能力。5.3.人员工资及福利待遇：根据国家相关规定和行业标准，为运营管理人员提供合理的工资及福利待遇。6.安全生产及消防6.1.安全生产责任：出租方和承租方共同承担冷库的安全生产责任，确保生产安全。6.2.消防安全责任：出租方负责冷库的消防安全设施维护，承租方负责消防安全管理。6.3.安全检查及隐患排查：双方应定期进行安全检查，及时排查隐患，确保安全无事故。8.合同变更与解除8.1.合同变更条件：任何一方提出合同变更，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2.1.一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正。8.2.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。8.2.3.经双方协商一致决定解除合同。8.3.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并签订书面解除协议。解除协议生效后，双方应立即停止履行合同义务。9.违约责任9.1.违约行为及认定：任何一方违反合同约定的行为均视为违约，包括但不限于未按时支付费用、未按约定使用冷库、设施设备损坏等。9.2.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。9.3.违约责任赔偿标准：违约金按未履行部分租金的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定。10.争议解决10.1.争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。10.3.争议解决程序：争议解决机构应按照其规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.法律适用与管辖11.1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2.合同争议管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因违约解除合同等情况发生时，合同终止。12.3.合同终止程序：合同终止后，双方应立即履行合同终止后的相关手续，包括但不限于退还保证金、清理设施设备等。13.其他约定事项13.1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。13.2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁清单、设备清单、人员配置表等。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.生效日期：本合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1.第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、保险公司、仲裁机构等。1.2.第三方介入的范围：第三方介入可以是提供中介服务、专业咨询、项目监理、风险评估、争议解决等。2.第三方介入的程序和方式2.1.第三方介入的提出：任何一方提出需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2.第三方介入的同意：双方应就第三方介入达成一致意见，并签订相应的合作协议或委托书。3.第三方介入的职责和权利3.1.第三方的职责：第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1.提供专业意见或服务；3.1.2.监督合同履行情况；3.1.3.协助解决合同争议；3.1.4.按照合同约定收取费用。3.2.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取合理的费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.甲方与第三方：甲方与第三方之间应签订合作协议，明确各自的权责，并约定第三方在合同履行过程中的义务和责任。4.2.乙方与第三方：乙方与第三方之间应签订委托书或合作协议，明确乙方对第三方的授权范围和第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.3.甲方与乙方：甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响，双方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额：第三方因提供专业意见或服务导致合同一方遭受损失的，其赔偿责任应限制在合同约定的范围内。5.2.责任限额的约定：合同中应明确约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限、赔偿责任的排除事项等。5.3.责任限额的调整：如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。6.第三方介入的费用承担6.1.费用承担原则：第三方介入的费用应由提出方承担，除非合同另有约定。6.2.费用承担方式：第三方介入的费用可以按项目支付，也可以按月或按年支付，具体方式由双方在合同中约定。7.第三方介入的合同终止7.1.1.合同约定的服务期限届满；7.1.2.双方协商一致解除合同；7.1.3.发生不可抗力事件；7.1.4.第三方提供的服务不符合合同约定。7.2.合同终止程序：合同终止后，第三方应立即停止提供相关服务，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷库租赁清单：详细列明租赁冷库的名称、位置、面积、温度范围、设施设备等信息。2.冷库设备清单：详细列明冷库内的所有设备，包括型号、规格、数量、安装位置等信息。3.人员配置表：列明冷库运营管理人员的姓名、职位、职责、联系方式等。4.运营管理服务协议：详细规定运营管理服务的具体内容、服务质量要求、费用标准等。5.安全生产管理制度：规定冷库的安全生产管理制度，包括消防安全、设备安全、人员安全等。6.环境保护措施：详细列明冷库在运营过程中采取的环境保护措施，包括节能减排、废弃物处理等。7.第三方合作协议：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、费用等。8.争议解决协议：约定争议解决的方式、程序、机构等。9.不可抗力事件清单：列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型。10.合同变更协议：记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付租金的百分比计算，如未支付租金1个月，违约金为该月租金的10%。示例：若合同约定每月租金为10万元，违约方未支付1月租金，则应支付违约金1万元。2.未按约定使用冷库：违约方应承担因不当使用造成的设施设备损坏、安全事故等责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变冷库用途，导致设备损坏，应赔偿出租方设备维修费用。3.设施设备损坏：违约方应负责修复或更换损坏的设施设备，并赔偿因此造成的损失。示例：若冷库制冷设备损坏，承租方应负责维修或更换，并赔偿出租方因设备损坏造成的损失。4.安全生产事故：违约方应承担因安全生产事故造成的损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。示例：若冷库发生火灾，导致人员伤亡和财产损失，出租方有权要求承租方承担相应责任。5.环境污染：违约方应承担因环境污染造成的损失，并按照国家相关规定进行治理。示例：若冷库排放的废气超标，承租方应负责整改，并承担相应罚款。6.争议解决不履行：违约方应承担因未履行争议解决协议而产生的损失，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用等。示例：若违约方不履行仲裁裁决，守约方有权要求违约方支付仲裁费用和执行费用。全文完。二零二四年度冷库租赁及运营管理服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.冷库租赁概况2.1冷库位置2.2冷库面积2.3冷库设施2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.运营管理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限5.服务费用及结算5.1服务费用5.2结算方式5.3结算时间6.交付及验收6.1冷库交付6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.运营管理与维护9.1运营管理规范9.2维护责任9.3维护周期10.数据管理与保密10.1数据管理要求10.2保密义务10.3违密责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.合同生效与变更13.1生效条件13.2生效日期13.3变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条冷库租赁概况2.1冷库位置冷库位于：___________2.2冷库面积冷库租赁面积：___________平方米2.3冷库设施冷库设施包括：___________2.4租赁期限租赁期限自：____年____月____日至____年____月____日第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额：___________元3.2支付方式租金支付方式：___________3.3支付时间租金支付时间：每月____日支付上月租金第四条运营管理服务内容4.1服务范围运营管理服务范围包括：___________4.2服务标准服务标准参照：___________4.3服务期限服务期限自：____年____月____日至____年____月____日第五条服务费用及结算5.1服务费用服务费用总额：___________元5.2结算方式服务费用结算方式：___________5.3结算时间服务费用结算时间：每月____日支付上月服务费用第六条交付及验收6.1冷库交付甲方应于____年____月____日前将冷库交付乙方使用。6.2验收标准验收标准参照：___________6.3验收程序验收程序如下：___________第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间交付冷库；7.1.2乙方未按约定支付租金或服务费用；7.1.3任何一方违反合同约定造成另一方损失的；7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额：___________元；7.2.3若违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第八条保险责任8.1保险种类财产保险责任保险机器损坏保险8.2保险金额保险金额应不低于冷库及设施的价值，具体金额为：___________元。8.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，自____年____月____日至____年____月____日。第九条运营管理与维护9.1运营管理规范甲方应按照国家标准和行业规范进行冷库的运营管理，确保冷库的正常运行。9.2维护责任甲方负责冷库及其附属设施的日常维护和保养，包括但不限于：设备维护设施维修环境清洁9.3维护周期甲方应定期进行设备检查和维修，具体周期为：___________。第十条数据管理与保密10.1数据管理要求甲方应建立健全数据管理制度，确保数据的准确性、完整性和安全性。10.2保密义务双方对本合同涉及的商业秘密和客户信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3违密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，金额为：___________元。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：书面协商仲裁诉讼11.3争议解决地点争议解决地点为：___________。第十二条合同解除与终止12.1解除条件违约方未在规定期限内履行违约责任；合同目的不能实现；出现不可抗力事件；12.2解除程序解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。12.3终止条件合同期满或双方协商一致后，合同自动终止。第十三条合同生效与变更13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。13.3变更程序任何对合同内容的变更，均需经双方书面同意并签署书面协议。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：___________。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方书面同意。2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、合同约定以及行业标准等因素确定。3.2第三方责任限额应在协议中明确，并经甲乙双方确认。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其职责和协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的违约行为提出意见或建议。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方对甲方负责，执行甲方委托的职责。第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。甲方应向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方与乙方的关系：第三方对乙方负责，执行乙方委托的职责。第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。乙方应向第三方支付相应的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均有监督和检查的权利。第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙双方应积极配合第三方的监督和检查工作。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和预期目标。7.2甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。7.3双方同意后，与第三方签订相应的协议。7.4第三方介入后，按照协议约定履行职责。第八条第三方介入的变更8.1在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项或职责，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方应根据变更后的协议履行职责。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，应在协议中明确。11.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照协议约定分摊。第十二条第三方介入的记录和报告12.1第三方应按照协议约定，定期向甲乙双方提交工作记录和报告。12.2工作记录和报告应包括但不限于：工作进展、发现的问题、建议和解决方案等。第十三条第三方介入的其他事项13.1第三方介入的其他事项，应在协议中明确约定。13.2甲乙双方应遵守协议约定，确保第三方介入的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冷库租赁合同副本要求：合同、双方签字盖章页、附件清单说明：合同副本用于双方留存，确保合同内容的完整性。2.冷库设施清单要求：详细列明冷库内所有设施及规格型号说明：作为验收和维修的依据。3.保险合同副本要求：保险条款、保险单、保险费支付凭证说明：证明保险的有效性和保险金额。4.运营管理服务协议要求：服务内容、服务标准、费用结算说明：明确运营管理服务的具体要求。5.数据管理制度要求：数据管理流程、数据安全措施、保密协议说明：确保数据的安全性和保密性。6.维护保养记录要求：设备维护保养时间、内容、责任人说明：记录设备维护保养情况，便于跟踪。7.争议解决记录要求：争议发生时间、双方沟通记录、解决方案8.第三方介入协议要求：第三方职责、权利义务、费用结算说明：明确第三方介入的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付冷库责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为：___________元。示例：甲方未在合同约定的交付日期前将冷库交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或服务费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为：___________元。示例：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为：___________元。示例：第三方未按协议约定提供专业、公正的服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致冷库无法使用，双方协商延期履行合同或解除合同。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：根据具体违约行为，参照合同约定或相关法律法规进行责任认定。示例：一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度冷库租赁及运营管理服务2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方法定代表人1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.冷库租赁概况2.1冷库租赁地点2.2冷库租赁面积2.3冷库租赁期限2.4冷库租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.运营管理服务内容4.1运营管理服务项目4.2运营管理服务标准4.3运营管理服务期限5.运营管理服务费用5.1运营管理服务费用金额5.2运营管理服务费用支付方式5.3运营管理服务费用支付时间6.冷库设施设备维护6.1设施设备维护责任6.2设施设备维护标准6.3设施设备维护费用7.冷库安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人员7.3安全设施设备8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1违约金计算方式12.2合同变更程序12.3合同解除通知方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1租赁方名称：冷库有限公司1.2租赁方地址：市区路号1.3租赁方法定代表人：1.4承租方名称：食品加工有限公司1.5承租方地址：市区路号1.6承租方法定代表人：第二条冷库租赁概况2.1冷库租赁地点：市区路号2.2冷库租赁面积：1000平方米2.3冷库租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.4冷库租赁用途：食品储存及加工第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元整3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金第四条运营管理服务内容4.1运营管理服务项目：冷库设备维护、安全管理、清洁卫生、人员培训等4.2运营管理服务标准：符合国家相关标准及行业规范4.3运营管理服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日第五条运营管理服务费用5.1运营管理服务费用金额：每月人民币2万元整5.2运营管理服务费用支付方式：银行转账5.3运营管理服务费用支付时间：每月10日前支付当月运营管理服务费用第六条冷库设施设备维护6.1设施设备维护责任：租赁方负责冷库设施的日常维护，确保其正常运行6.2设施设备维护标准：按照国家相关标准及行业规范执行6.3设施设备维护费用：包括但不限于维修材料费、人工费等，由租赁方承担第七条冷库安全管理7.1安全管理制度：租赁方应建立健全冷库安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、设备安全等7.2安全管理人员：租赁方应设立安全管理人员，负责日常安全检查及管理工作7.3安全设施设备：租赁方应配备必要的消防、安防等设施设备，确保冷库安全运行第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方未按时支付运营管理服务费用8.1.3承租方违反安全管理制度，造成安全事故8.1.4租赁方未按时维护冷库设施设备，导致设施设备损坏8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1对于违约情形8.1.1，承租方应按日支付应付款项的千分之五作为违约金；8.2.2对于违约情形8.1.2，承租方应按日支付应付款项的千分之五作为违约金；8.2.3对于违约情形8.1.3，造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；8.2.4对于违约情形8.1.4，租赁方应立即进行维修，并赔偿由此造成的损失；8.2.5对于违约情形8.1.5，违约方应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过应付金额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同到期自然终止10.2.2任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施或未解除违约行为的10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行10.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条合同附件11.1合同附件清单11.1.1冷库租赁合同11.1.2冷库设施设备清单11.1.3安全管理制度11.1.4运营管理服务方案11.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1违约金计算方式违约金的计算方式以合同约定的金额为准。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除通知方式合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：市区路号13.3签署人租赁方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.4第三方介入8.4.1定义本合同项下的“第三方”是指非甲乙双方当事人，但与合同执行、履行或管理相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险方等。8.4.2第三方责任8.4.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方在本合同中约定，第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的任何损失，其责任限额为人民币万元。8.4.2.2第三方责任范围第三方的责任范围仅限于其提供的服务或产品本身，不包括因第三方疏忽、故意或违约行为导致的间接损失、惩罚性赔偿或超出合同约定的其他责任。8.4.3第三方责任承担8.4.3.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应由第三方承担赔偿责任。8.4.3.2若第三方无法承担全部或部分赔偿责任，甲乙双方有权要求其承担相应责任，直至第三方赔偿完毕。8.4.4第三方更换8.4.4.1若甲乙双方认为第三方无法履行其职责，或第三方提出退出，甲乙双方有权要求更换第三方。8.4.4.2第三方更换过程中，甲乙双方应保证合同履行不受影响，并确保新第三方具备履行合同所需的能力和资质。第九条争议解决9.4第三方介入争议解决9.4.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且第三方介入，争议解决程序如下：9.4.1.1由甲乙双方与第三方协商解决；9.4.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4.1.3第三方作为争议解决程序中的一方，有权参与争议解决过程，并提供相关证据和意见。第十条合同生效及解除10.4第三方介入合同生效10.4.1若合同中涉及第三方介入，合同生效条件如下：10.4.1.1双方签订本合同；10.4.1.2第三方同意参与合同履行；10.4.1.3双方与第三方签订相关协议或合同。10.4.2合同解除10.4.2.1若第三方因自身原因退出合同，甲乙双方有权解除合同或终止第三方参与合同履行；10.4.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定后续合同履行事宜。第十一条合同附件11.4第三方介入附件11.4.1合同附件中应包含第三方参与合同履行的相关协议或合同，明确第三方的职责、权利和义务。11.4.2第三方介入附件应作为合同不可分割的一部