2024年物业租赁合同（详细版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同（详细版）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件及时间第四条物业使用及管理4.1租赁用途4.2物业管理费用4.3物业维护责任4.4装修及改造规定第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用支付第六条合同终止及解除6.1合同终止条件6.2解除合同的通知期限6.3合同解除后的权益处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与转让9.1合同变更9.2合同转让第十条通知与送达10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2附件第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积租赁物业的面积为【平方米】平方米。1.3租赁期限本租赁合同的租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁物业的租金为【元】/月。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。2.3租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息为【账户名称】：【银行名称】，账号：【账号】。2.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续租，租金标准将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【元】。3.2押金支付方式乙方支付押金的方式为银行转账，账户信息为【账户名称】：【银行名称】，账号：【账号】。3.3押金退还条件及时间合同终止后，甲方在确认乙方无违约行为并在物业管理处办理完毕相关手续后【工作日】内，将押金无息退还给乙方。第四条物业使用及管理4.1租赁用途乙方租赁物业仅用于【租赁用途】。4.2物业管理费用乙方向物业管理公司支付物业管理费用，费用标准为【元】/月，由乙方在每月租金中支付。4.3物业维护责任乙方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的损坏责任。4.4装修及改造规定乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造产生的费用由乙方承担。第五条保险责任5.1保险购买乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单副本交给甲方。5.2保险理赔乙方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔。5.3保险费用支付乙方承担物业保险的费用。第六条合同终止及解除6.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.2解除合同的通知期限乙方如需解除合同，应提前【月】书面通知甲方。6.3合同解除后的权益处理合同解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁物业，并办理相关手续。甲方在确认乙方无违约行为并在物业管理处办理完毕相关手续后【工作日】内，将押金无息退还给乙方。第七条违约责任7.1违约行为（1）乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用；（2）乙方未按照约定使用租赁物业；（3）乙方未按照约定进行装修或改造；（4）乙方提前解除合同且未按照约定通知甲方。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照本合同约定及法律法规的规定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为【签订地点】，双方同意适用【签订地点】的法律法规解决本合同相关的争议。第九条合同的变更与转让9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。9.2合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知采用电子邮件、短信或直接送达等方式。10.2通知期限任何一方发出的通知，应在通知送达对方时生效。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法或本合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条其他条款12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。12.2附件本合同附件包括：【附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单【附件清单】第十四条签字盖章14.1甲方签字【甲方签字】14.2乙方签字【乙方签字】14.3合同盖章【甲方盖章】【乙方盖章】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）维修服务方负责租赁物业的维修保养；（3）保险服务商提供物业保险服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关合同义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方如因履行其义务导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙方与第三方之间的任何争议，应由双方协商解决，本合同另有约定的除外。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。5.3甲乙方与第三方签订的合同中，应明确约定第三方的责任限额，以免发生争议。第六条第三方合同的签订与履行6.1甲乙方与第三方签订合同时，应确保合同条款符合本合同的约定。6.2甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，以便履行监督义务。6.3甲乙方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应提前通知对方，并征得对方的同意。第七条第三方义务的履行及监督7.1第三方应按照合同约定履行义务，并保证其提供的服务符合甲乙方的要求。7.2甲乙方有监督第三方履行其合同义务的权利，第三方应予以配合。7.3第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违反其与甲乙方签订的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方的违约行为受到损失，有权要求第三方赔偿。第九条第三方与本合同的关系9.1第三方不是本合同的当事人，但第三方与甲乙方签订的合同对本合同当事人具有约束力。9.2本合同当事人如未按第三方与甲乙方签订的合同履行义务，第三方有权要求本合同当事人承担违约责任。第十条额外条款及说明10.1甲乙方与第三方签订合同时，如需增加额外条款，应确保额外条款不违反本合同的约定。10.2甲乙方与第三方签订的合同，如需对本合同的条款进行解释或补充，应以书面形式进行，并由甲乙方双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业描述详细清单附件2：租金支付明细表附件3：押金支付收据附件4：物业保险单副本附件5：物业维修服务合同附件6：物业经营管理费用明细表附件7：装修改造申请表附件8：租赁物业交接单附件9：租赁物业退还单附件10：第三方服务合同清单附件1：租赁物业描述详细清单详细要求和说明：本附件详细列明租赁物业的楼号、单元号、面积、楼层、户型、装修情况、设施设备等详细信息。附件2：租金支付明细表详细要求和说明：本附件列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息，以及租金调整机制的说明。附件3：押金支付收据详细要求和说明：本附件为乙方支付押金的收据，由甲方出具，并加盖公章。附件4：物业保险单副本详细要求和说明：本附件为乙方购买的物业保险单副本，用于证明乙方已按照合同约定购买了物业保险。附件5：物业维修服务合同详细要求和说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的维修服务合同，明确物业维修服务的范围、标准和费用等。附件6：物业经营管理费用明细表详细要求和说明：本附件列明物业经营管理费用的项目、标准和支付方式等信息。附件7：装修改造申请表详细要求和说明：本附件为乙方申请装修或改造物业时所需提交的申请表，包括装修或改造的内容、面积、预算等信息。附件8：租赁物业交接单详细要求和说明：本附件用于记录租赁物业交接时的状态，包括物业设施设备的状态、损坏情况等。附件9：租赁物业退还单详细要求和说明：本附件用于记录租赁物业退还时的状态，包括物业设施设备的状态、损坏情况等。附件10：第三方服务合同清单详细要求和说明：本附件列明与第三方服务提供者签订的服务合同清单，包括合同名称、服务内容、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用；2.乙方未按照约定使用租赁物业；3.乙方未按照约定进行装修或改造；4.乙方提前解除合同且未按照约定通知甲方；5.甲方未按照约定提供租赁物业；6.甲方未按照约定履行物业管理职责；7.甲方未按照约定提供维修服务；8.甲方未按照约定退还乙方押金。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、违约金、损害赔偿等；3.违约方的赔偿责任应根据违约行为的性质、情节和给对方造成的损失程度进行认定。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金的计算方式和金额由双方在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，租赁物业的所有人。2.乙方：指【乙方名称】，租赁物业的承租人。3.租赁物业：指甲方拥有的，乙方承租