二零二五年度国有企业土地租赁及转型升级合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国有企业土地租赁及转型升级合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同目的1.3适用法律2.租赁标的2.1土地基本情况2.2土地使用权性质2.3土地位置及范围3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长3.3租赁终止条件4.租金及支付方式4.1租金计算方法4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.土地利用及转型升级5.1土地利用规划5.2转型升级目标5.3政策支持与优惠6.合作双方的权利与义务6.1租赁方权利与义务6.2出租方权利与义务6.3合作双方共同权利与义务7.合作项目的实施7.1项目实施方案7.2项目进度安排7.3项目验收标准8.质量保证与安全管理8.1质量保证措施8.2安全管理要求8.3事故处理及责任追究9.合作项目的维护与保养9.1维护保养责任9.2维护保养费用9.3维护保养标准10.合作项目的收益分配10.1收益分配原则10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合作项目的变更与终止11.1变更条件11.2变更程序11.3终止条件11.4终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效、解除及终止13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.其他14.1通知送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“国有企业”指中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人资格，由国家出资或者授权代表国家出资的企业。1.1.2“土地租赁”指出租方将其土地租赁给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.1.3“转型升级”指根据国家产业政策，对现有产业进行技术改造、产品升级、产业结构调整的过程。1.2合同目的本合同旨在明确国有企业和承租方在土地租赁及转型升级过程中的权利、义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。1.3适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。第二条租赁标的2.1土地基本情况2.1.1土地编号：___________2.1.2土地面积：___________平方米2.1.3土地位置：___________2.1.4土地使用权类型：___________2.2土地使用权性质2.2.1土地使用权性质为___________2.2.2土地使用权取得方式：___________2.3土地位置及范围2.3.1土地四至：___________2.3.2土地地形地貌：___________第三条租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间：____年____月____日3.1.2租赁终止时间：____年____月____日3.2租赁期限延长3.2.1租赁期限可延长一次，延长期限为____年。3.2.2延长期限的租赁条件与原租赁条件相同。3.3租赁终止条件3.3.1租赁期满；3.3.2出租方收回土地使用权；3.3.3出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内未履行违约责任的；3.3.4因不可抗力导致合同无法履行。第四条租金及支付方式4.1租金计算方法4.1.1租金按年计算，每年租金为___________元。4.1.2租金计算公式：___________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为银行转账，每季度支付一次。4.2.2支付账户：___________4.3逾期支付处理4.3.1逾期支付租金的，承租方应支付____%的滞纳金。4.3.2滞纳金支付方式与租金支付方式相同。第五条土地利用及转型升级5.1土地利用规划5.1.1土地利用规划应符合国家产业政策和地方发展规划。5.1.2土地利用规划应经出租方和承租方共同确认。5.2转型升级目标5.2.1转型升级目标应明确，具体，可量化。5.2.2转型升级目标应经出租方和承租方共同确认。5.3政策支持与优惠5.3.1出租方和承租方应积极争取国家和地方政策支持。5.3.2政策支持与优惠措施应明确，具体，可操作。第六条合作双方的权利与义务6.1租赁方权利与义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。6.1.2出租方应保证土地的合法使用权。6.1.3出租方应配合承租方进行土地利用和转型升级。6.2出租方权利与义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用土地。6.2.2承租方应按照土地利用规划进行项目建设。6.2.3承租方应按时支付租金。6.3合作双方共同权利与义务6.3.1合作双方应共同遵守国家法律法规。6.3.2合作双方应共同维护土地资源，保护生态环境。6.3.3合作双方应共同推进转型升级项目。第八条合作项目的实施8.1项目实施方案8.1.1项目实施方案应包括项目背景、目标、内容、进度安排、预期成果等。8.1.2项目实施方案应经出租方和承租方共同审议通过。8.2项目进度安排8.2.1项目进度安排应明确各阶段的时间节点和任务内容。8.2.2项目进度安排应定期进行跟踪和调整。8.3项目验收标准8.3.1项目验收标准应符合国家相关行业标准和规范。8.3.2项目验收标准应经出租方和承租方共同确认。第九条质量保证与安全管理9.1质量保证措施9.1.1承租方应建立完善的质量保证体系。9.1.2承租方应定期对项目进行质量检查，确保项目质量符合要求。9.2安全管理要求9.2.1承租方应制定安全管理措施，确保项目施工和运营过程中的安全。9.2.2承租方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。9.3事故处理及责任追究9.3.1发生事故时，承租方应立即采取应急措施，减少损失。9.3.2事故处理应依法进行，责任追究应明确。第十条合作项目的维护与保养10.1维护保养责任10.1.1项目竣工后，承租方负责项目的日常维护与保养。10.1.2出租方有权对项目的维护保养工作进行监督。10.2维护保养费用10.2.1维护保养费用由承租方承担。10.2.2维护保养费用应按实际发生金额结算。10.3维护保养标准10.3.1维护保养标准应符合国家相关行业标准和规范。第十一条合作项目的收益分配11.1收益分配原则11.1.1收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。11.1.2收益分配比例应在合同中明确约定。11.2收益分配比例11.2.1收益分配比例为：出租方____%，承租方____%。11.2.2收益分配比例可根据实际情况进行调整。11.3收益分配方式11.3.1收益分配方式为现金支付，每年结算一次。第十二条合作项目的变更与终止12.1变更条件12.1.1合同内容发生变更，需经出租方和承租方协商一致。12.2变更程序12.2.1变更合同内容，应签订补充协议，并经双方签字盖章。12.3终止条件12.3.1合同期满；12.3.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内未履行违约责任的；12.3.3因不可抗力导致合同无法履行。12.4终止程序12.4.1合同终止，双方应进行项目验收和结算。12.4.2合同终止后，承租方应将土地恢复原状。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过协商解决。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十四条其他14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于土地利用规划、项目实施方案、质量保证体系等。14.3合同份数14.3.1合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1合同解释权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构、审计机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应在合同约定的情况下进行，具体条件包括但不限于：2.1.1合同履行过程中需要专业评估或咨询；2.1.2需要对项目进行监理或监督；2.1.3需要对合同履行情况进行审计；2.1.4双方协商一致认为需要第三方介入的其他情况。2.2第三方介入程序如下：2.2.1双方协商确定第三方介入的事项及范围；2.2.2双方共同选择合适的第三方；2.2.3双方与第三方签订相应合作协议；2.2.4第三方介入后，应按照合作协议和本合同的相关规定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议和本合同的相关规定确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因其过错导致项目无法按期完成或质量不达标，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致信息泄露或损失，应承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方在执行合同过程中，违反法律法规或本合同规定，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应按照本合同和合作协议的规定，与甲方、乙方共同承担合同履行中的责任。4.2甲方、乙方应按照本合同的规定，向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行职责。4.3第三方与其他各方的责任划分如下：4.3.1第三方对自身提供的服务质量负责，对因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任；4.3.2甲方、乙方对项目整体负责，对因项目设计、施工等原因导致的质量问题，应承担相应的责任；4.3.3第三方在执行合同过程中，若违反法律法规或本合同规定，应承担相应的法律责任。5.第三方权利5.1.1根据合同约定和实际情况，提出合理化建议；5.1.2要求甲方、乙方提供必要的资料和协助；5.1.3对合同履行情况进行监督，提出改进意见。6.第三方义务6.1.1按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、高效的服务；6.1.2保守甲方、乙方商业秘密和项目信息；6.1.3及时向甲方、乙方报告合同履行过程中发现的问题。7.第三方变更与解除7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的同意。7.2第三方变更或解除合同后，应按照本合同和合作协议的规定，妥善处理相关事宜。8.第三方违约责任8.1.1按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任；8.1.2若第三方违约导致甲方、乙方遭受损失的，还应承担相应的间接损失赔偿责任。9.第三方争议解决9.1第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同与第三方合作协议的关系10.1本合同与第三方合作协议具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，需加盖公章。说明：证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。2.土地利用规划图纸要求：提供土地利用规划图纸，需加盖公章。说明：详细展示土地的规划用途和布局。3.项目实施方案要求：提供项目实施方案，需经出租方和承租方共同确认。说明：明确项目实施的目标、内容、进度安排等。4.质量保证体系文件要求：提供质量保证体系文件，需经出租方和承租方共同确认。说明：明确项目质量保证措施和标准。5.安全管理措施文件要求：提供安全管理措施文件，需经出租方和承租方共同确认。说明：明确项目施工和运营过程中的安全管理制度。6.项目验收报告要求：提供项目验收报告，需经出租方和承租方共同确认。说明：详细记录项目验收的时间、内容、结果等。7.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，需经出租方、承租方和第三方共同签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事项、职责和权利。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需经出租方、承租方和第三方共同签字盖章。说明：明确争议解决的方式、机构和程序。9.收益分配协议要求：提供收益分配协议，需经出租方、承租方和第三方共同签字盖章。说明：明确收益分配的原则、比例和方式。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于项目设计文件、施工图纸、验收资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付土地，构成违约。示例说明：甲方应于2024年1月1日交付土地，但实际交付时间为2024年1月15日，构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每季度末支付租金，但实际支付时间为每季度次月10日，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议和本合同的规定履行职责，构成违约。示例说明：第三方未按约定对项目进行监理，导致项目进度延误，构成违约。4.违约行为：项目质量不符合标准责任认定标准：项目质量不符合国家相关行业标准和规范，构成违约。示例说明：项目竣工验收时，发现部分工程不符合国家标准，构成违约。5.违约行为：擅自变更合同内容责任认定标准：未经出租方和承租方协商一致，擅自变更合同内容，构成违约。示例说明：未经出租方和承租方同意，乙方擅自修改土地利用规划，构成违约。6.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：第三方在执行合同过程中泄露甲方、乙方商业秘密，构成违约。示例说明：第三方在项目实施过程中泄露甲方商业秘密，构成违约。全文完。二零二四年度国有企业土地租赁及转型升级合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义1.3本合同解释原则2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地租赁事项3.1土地基本情况3.2土地租赁期限3.3土地租金及支付方式3.4土地用途及限制4.转型升级事项4.1转型升级目标4.2转型升级计划4.3转型升级资金及来源4.4转型升级进度及验收5.合作方式5.1合作原则5.2合作内容5.3合作期限6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的使用7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权许可7.3知识产权保护8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1适用法律12.2合同附件12.3通知与送达12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义（1）“土地”指甲方拥有的、乙方租赁用于转型升级项目的土地使用权。（2）“转型升级项目”指乙方在租赁土地上进行的产业升级、技术改造、节能减排等方面的项目。（3）“合作期限”指本合同约定的甲方土地租赁期限及乙方转型升级项目的实施期限。（4）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的土地租赁费用。1.3本合同解释原则（1）本合同的解释应遵循诚实信用原则。（2）本合同的解释应遵循公平原则。（3）本合同的解释应遵循法律规定。2.双方信息2.1甲方信息甲方名称：X国有企业甲方地址：X甲方法定代表人：X2.2乙方信息乙方名称：X公司乙方地址：X乙方法定代表人：X3.土地租赁事项3.1土地基本情况（1）土地位置：X（2）土地面积：X平方米（3）土地用途：转型升级项目3.2土地租赁期限本合同约定的土地租赁期限为自年月日至年月日。3.3土地租金及支付方式（1）租金金额：人民币万元整。（2）支付方式：乙方应于每季度末前支付当季度租金。3.4土地用途及限制（1）乙方在租赁土地上进行的转型升级项目应符合国家产业政策，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。（2）乙方应遵守土地管理相关法律法规，合理利用土地资源。4.转型升级事项4.1转型升级目标（1）提高产业技术水平。（2）降低能源消耗和污染物排放。（3）提升企业核心竞争力。4.2转型升级计划乙方应制定详细的转型升级计划，包括项目内容、实施步骤、时间节点等。4.3转型升级资金及来源乙方应自筹资金用于转型升级项目，资金来源包括但不限于自筹资金、银行贷款等。4.4转型升级进度及验收乙方应按照转型升级计划实施项目，并接受甲方监督。项目完成后，乙方应组织验收，甲方应予以配合。5.合作方式5.1合作原则本合同双方合作应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。5.2合作内容本合同合作内容包括但不限于：（1）甲方提供土地租赁服务。（2）乙方在租赁土地上实施转型升级项目。5.3合作期限本合同合作期限自年月日至年月日。6.保密条款6.1保密信息定义保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用双方应合理使用保密信息，不得用于与本合同无关的用途。8.违约责任8.1违约定义（1）甲方未按合同约定提供租赁土地或提供不符合约定的土地。（2）乙方未按合同约定支付租金或未按时支付租金。（3）乙方未按合同约定实施转型升级项目，或项目实施过程中出现重大违约。（4）任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付租金的%。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的%。（3）任何一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿（1）因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成的，可提交调解机构进行调解。（3）调解不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。（4）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同解除（1）合同因不可抗力等原因无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满。（2）合同因违约等原因解除。12.其他条款12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件如下：（1）土地租赁合同附件。（2）转型升级项目计划附件。（3）保密协议附件。12.3通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。（2）送达地址为双方在合同中约定的地址。12.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同签署地点为X。13.3签署人员甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________14.其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督或提供专业服务的主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜。（2）监理单位：对乙方转型升级项目的实施过程进行监督，确保项目符合合同约定。（3）评估机构：对乙方转型升级项目的经济效益、社会效益等进行评估。（4）审计机构：对乙方转型升级项目的资金使用情况进行审计。15.3第三方职责（1）中介方：负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。（2）监理单位：负责监督乙方转型升级项目的实施，确保项目质量、进度和安全性。（3）评估机构：负责对乙方转型升级项目进行客观、公正的评估。（4）审计机构：负责对乙方转型升级项目的资金使用情况进行全面审计。15.4第三方权利（1）中介方：有权获得合同约定的服务费用。（2）监理单位：有权要求乙方提供项目实施的相关资料，有权对项目进行现场检查。（3）评估机构：有权要求乙方提供项目相关资料，有权对项目进行实地考察。（4）审计机构：有权要求乙方提供项目资金使用情况的相关资料。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同的约定，第三方应当独立、客观地履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（2）如合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。16.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力等原因导致的损失。16.4责任限额的调整（1）如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应协商一致，并签订书面协议。（2）责任限额的调整不影响本合同其他条款的效力。17.第三方介入的具体条款17.1中介方（1）中介方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地履行中介职责。（2）中介方应遵守职业道德，保守商业秘密。17.2监理单位（1）监理单位应具备相应的资质和经验，能够对乙方转型升级项目进行有效监督。（2）监理单位应定期向甲乙双方报告项目实施情况。17.3评估机构（1）评估机构应具备相应的资质和经验，能够对乙方转型升级项目进行客观、公正的评估。（2）评估机构应提供详细的评估报告，并对评估结果负责。17.4审计机构（1）审计机构应具备相应的资质和经验，能够对乙方转型升级项目的资金使用情况进行全面审计。（2）审计机构应提供详细的审计报告，并对审计结果负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同附件要求：（1）详细列明土地的地理位置、面积、用途等基本信息。（2）明确租赁期限、租金支付方式、租金金额等条款。（3）包含双方签字及日期。说明：土地租赁合同附件是本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在土地租赁方面的权利和义务。2.转型升级项目计划附件要求：（1）详细描述转型升级项目的目标、内容、实施步骤等。（2）列出项目所需资金、资金来源、资金使用计划等。（3）包含项目实施的时间节点和验收标准。说明：转型升级项目计划附件是乙方实施转型升级项目的指导文件，用于确保项目按照既定目标顺利推进。3.保密协议附件要求：（1）明确保密信息的范围，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。（2）规定保密期限，通常为合同有效期内及合同终止后的一定期限。（3）明确违反保密义务的责任和赔偿标准。说明：保密协议附件是保护甲乙双方商业秘密的重要文件，确保双方在合作过程中信息的安全。4.第三方资质证明文件要求：（1）中介方、监理单位、评估机构、审计机构等第三方应提供其相关资质证明文件。（2）证明文件应包括但不限于营业执照、资质证书、执业资格证书等。说明：第三方资质证明文件用于证明第三方具备履行其职责的能力和资格。5.第三方服务合同要求：（1）明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。（2）规定第三方服务的违约责任和赔偿标准。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间签订的，用于规范第三方服务的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供租赁土地或提供不符合约定的土地。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供符合要求的土地，导致乙方项目延期，甲方应赔偿乙方因延期产生的损失。（2）乙方未按合同约定支付租金或未按时支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因滞纳产生的利息损失。（3）乙方未按合同约定实施转型升级项目，或项目实施过程中出现重大违约。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在项目实施过程中未按约定进行，导致项目无法按期完成，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（4）第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：监理单位未按约定进行监理，导致项目质量不合格，监理单位应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度国有企业土地租赁及转型升级合作协议2本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3合同期限1.4土地租赁面积及位置1.5土地租赁用途1.6土地租赁价格及支付方式1.7土地租赁合同签订及生效1.8土地使用条件及限制1.9土地租赁期满后的处理1.10土地租赁合同解除及违约责任1.11土地租赁税费承担1.12土地租赁合同变更及补充1.13合同争议解决1.14合同解除及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的土地租赁关系，以及乙方在租赁土地上的转型升级合作事宜。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2024年1月1日至2028年12月31日。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出租方）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________2.2乙方（承租方）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________第三条土地租赁面积及位置3.1租赁土地总面积为__________平方米，位于__________。3.2土地租赁范围应严格按照甲方提供的土地租赁红线图执行。第四条土地租赁用途4.1乙方租赁土地主要用于__________。4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规及本合同约定。第五条土地租赁价格及支付方式5.1土地租赁价格为每年__________元，共计__________年，总计__________元。5.2乙方应于每年__________月__________日前支付下一年的土地租赁费用。第六条土地租赁合同签订及生效6.1双方应在本合同签订后__________日内，办理土地租赁合同的备案手续。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第七条土地使用条件及限制7.1乙方在租赁土地上建设、生产、经营等活动，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。7.2乙方应按照甲方的要求，合理使用土地，不得改变土地用途。7.3乙方在租赁土地上建设建筑物、构筑物等设施，应经甲方同意，并按照甲方的要求进行建设。7.4乙方应保证租赁土地的生态环境，不得污染土地及周围环境。7.5乙方在租赁期满后，应将土地恢复原状，不得遗留任何废弃物。7.6乙方在租赁期间，不得将土地转租、抵押或以其他方式转让。7.7乙方在使用土地过程中，如需变更土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。7.8乙方在租赁期间，如需临时改变土地使用方式，应提前__________个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。7.9乙方在使用土地过程中，如发生土地纠纷，应及时解决，不得影响甲方合法权益。第八条土地租赁期满后的处理8.1土地租赁期满后，乙方应将租赁土地及地上建筑物、构筑物等设施无偿返还甲方。8.2乙方在租赁期满前__________个月，应向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后__________日内给予答复。8.3如甲方同意续租，双方应重新签订土地租赁合同，并按照原合同约定的条款执行。第九条土地租赁合同解除及违约责任9.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。（1）乙方未按约定支付土地租赁费用；（2）乙方擅自改变土地用途或违法使用土地；（3）乙方在租赁期间，未履行环境保护义务，造成环境污染；（4）乙方违反合同约定的其他情形。（1）甲方未按约定提供租赁土地；（2）甲方违反合同约定的其他情形。第十条土地租赁税费承担10.1土地租赁期间，乙方应按照国家相关规定，自行承担租赁土地的税费。10.2甲方应协助乙方办理土地租赁相关税费缴纳事宜。第十一条土地租赁合同变更及补充11.1本合同签订后，如因不可抗力或其他原因需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2本合同签订后，如因国家政策调整等原因，需要补充合同条款，双方应协商一致，签订书面补充协议。第十二条合同争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除及终止13.1本合同因期满、解除或其他原因终止后，双方应依法办理相关手续。13.2本合同终止后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确其职责、权利和义务。15.2第三方介入的职责（1）项目咨询：为甲乙双方提供项目可行性分析、市场调研、风险评估等服务；（2）技术服务：提供工程监理、技术评估、设备安装调试等服务；（3）财务管理：提供财务审计、税务筹划、资金管理等服务；（4）法律支持：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务；（5）其他辅助服务：根据甲乙双方需求，提供其他相关服务。15.3第三方权利和义务（1）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权提出书面意见。（1）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方商业秘密和隐私；（3）按照合同约定，按时完成服务任务；（4）对因自身原因造成的失误，承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的赔偿责任限额，应根据其提供服