二零二五年度房地产项目绿色建筑技术应用委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目绿色建筑技术应用委托管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.委托管理内容3.1绿色建筑技术应用范围3.2技术应用目标3.3技术应用标准3.4技术应用实施进度4.委托管理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期条件5.委托管理费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限5.4费用调整机制6.技术服务6.1技术服务内容6.2技术服务标准6.3技术服务人员6.4技术服务进度7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证措施7.3质量监督机构7.4质量纠纷处理8.风险承担8.1合同风险范围8.2风险分担原则8.3风险处理机制9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的履行14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同变更14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：绿色建筑技术咨询服务有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1项目名称市区房地产项目2.2项目地点市区路2.3项目规模总建筑面积：万平方米2.4项目性质住宅及商业综合楼3.委托管理内容3.1绿色建筑技术应用范围包括但不限于节能、环保、节水、节地、健康、舒适等方面的技术应用。3.2技术应用目标3.3技术应用标准按照《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）执行。3.4技术应用实施进度自合同生效之日起，乙方应在个月内完成绿色建筑技术应用方案编制，并在个月内完成技术应用实施。4.委托管理期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同终止日期2024年12月31日4.3合同延期条件如因不可抗力等原因导致合同无法按期完成，经双方协商一致，可延期。5.委托管理费用5.1费用总额人民币万元整。5.2费用支付方式乙方在合同签订后个工作日内提交费用支付申请，甲方在收到申请后个工作日内支付。5.3费用支付期限费用支付期限为每个技术应用阶段完成后个工作日内。5.4费用调整机制如因政策调整、市场价格变动等原因导致费用发生变化，经双方协商一致，可调整费用。6.技术服务6.1技术服务内容包括绿色建筑技术应用方案编制、技术应用实施、技术指导、质量监督等。6.2技术服务标准按照《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）及相关技术规范执行。6.3技术服务人员乙方指派具备相关资质和经验的技术人员提供技术服务。6.4技术服务进度乙方应在合同生效后个工作日内完成技术服务方案编制，并在个月内完成技术服务实施。8.风险承担8.1合同风险范围包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、自然灾害等。8.2风险分担原则双方根据各自责任和风险承受能力，合理分担合同风险。8.3风险处理机制发生风险事件时，双方应立即采取措施减轻损失，并在个工作日内共同协商解决方案。9.保密条款9.1保密信息范围包括但不限于技术资料、商业秘密、合同内容等。9.2保密义务双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行、违反保密条款等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决期限仲裁期限为自提交仲裁之日起个月内。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前个工作日书面通知对方，经双方确认后生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余工作，并结算费用。13.合同生效13.1合同生效条件双方签字盖章，且甲方支付首期费用。13.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效后的履行双方应按照合同约定履行各自义务。14.其他约定事项14.1合同附件包括但不限于绿色建筑技术应用方案、费用清单、人员名单等。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.4合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有歧义，以双方签字盖章的书面文件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、监理单位、检测机构、设计单位、施工方等。15.2第三方介入情形在合同履行过程中，如因甲乙双方协商一致或合同约定的情况，需要第三方介入提供专业服务、监督、检测、咨询等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲方或乙方有权根据项目需要选择合适的第三方，并通知对方。16.2第三方授权第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表其行使相应权利，承担相应义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应根据合同约定或甲乙双方授权，承担相应的责任，包括但不限于：按照合同要求提供专业服务；完成约定的工作内容；遵守国家相关法律法规；对其提供的服务质量负责。17.2第三方权利获取合理的报酬；要求甲方或乙方提供必要的配合；在合同范围内行使甲乙双方授权的权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为或疏忽导致的损失，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常以合同总金额的一定比例或固定金额确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方有权要求第三方履行合同义务，并对其服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方有权要求第三方履行合同义务，并对其服务质量进行监督。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于甲乙双方共同授权的合同关系，第三方应同时向甲乙双方负责。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署附件。20.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，应根据合同约定或甲乙双方协商确定，并由相应方承担。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后产生的争议，应按照本合同第11条“争议解决”条款执行。21.第三方退出机制21.1第三方退出条件如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止其合同，并按合同约定处理相关事宜。21.2第三方退出程序第三方退出时，应提前个工作日书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。22.特别约定22.1第三方介入的特殊条款如第三方介入涉及特定领域或技术，甲乙双方应在合同中明确特殊条款，包括但不限于技术标准、保密要求等。22.2第三方介入的合规性第三方介入应符合国家相关法律法规和政策要求，确保项目合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑技术应用方案要求：详细描述绿色建筑技术应用的具体措施、预期效果、实施步骤等。说明：本方案为第三方提供技术服务的依据。2.附件二：费用清单要求：详细列出合同约定的各项费用，包括但不限于技术服务费、检测费、咨询费等。说明：本清单为甲乙双方结算费用的依据。3.附件三：人员名单要求：列出参与项目的技术服务人员名单，包括姓名、职称、职责等。说明：本名单为甲乙双方确认技术服务人员的依据。4.附件四：第三方授权书要求：甲乙双方书面授权第三方代表其行使相应权利，承担相应义务。说明：本授权书为第三方介入合同的依据。5.附件五：争议解决协议要求：详细描述争议解决的方式、机构、期限等。说明：本协议为甲乙双方解决争议的依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议为甲乙双方变更合同的依据。7.附件七：第三方退出协议要求：详细描述第三方退出的条件、程序、责任等。说明：本协议为第三方退出合同的依据。8.附件八：保密协议要求：详细描述保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本协议为甲乙双方和第三方保护保密信息的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间、质量、标准完成技术服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密协议，泄露保密信息；未按合同约定支付费用；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；责任认定标准根据违约行为的严重程度、损失大小等因素确定；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。3.违约责任示例说明：示例一：若第三方未按合同约定的时间完成技术服务，导致甲方项目进度延误，乙方有权要求第三方支付违约金，金额为合同总金额的%。示例二：若第三方泄露保密信息，给甲乙双方造成经济损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失，并支付违约金，金额为合同总金额的%。示例三：若第三方未按合同约定支付费用，甲方有权终止合同，并要求第三方支付违约金，金额为未支付费用总额的%。全文完。二零二四年度房地产项目绿色建筑技术应用委托管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模3.委托管理范围3.1.技术应用管理3.2.施工过程管理3.3.质量安全管理4.技术应用方案4.1.绿色建筑技术应用原则4.2.技术应用目标4.3.技术应用措施5.委托管理费用及支付方式5.1.管理费用总额5.2.费用支付方式5.3.费用支付时间6.合作期限及终止条件6.1.合作期限6.2.终止条件6.3.终止程序7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.违约责任8.违约责任及争议解决8.1.违约责任8.2.争议解决方式8.3.争议解决机构9.合同生效及解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.其他约定事项10.1.隐私保护10.2.法律适用10.3.合同附件11.合同附件11.1.技术应用方案11.2.管理费用支付计划11.3.合同签订日期12.合同签署12.1.甲方代表签字12.2.乙方代表签字13.合同备案13.1.备案机关13.2.备案时间14.合同附件清单14.1.技术应用方案附件14.2.管理费用支付计划附件14.3.合同签订日期附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名称：绿色建筑技术应用管理有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：139xxxx2.项目概况2.1.项目名称二零二四年度房地产项目绿色建筑技术应用委托管理项目2.2.项目地点省市区街道2.3.项目规模总建筑面积：万平方米绿化面积：万平方米3.委托管理范围3.1.技术应用管理乙方负责项目绿色建筑技术应用的全过程管理，包括但不限于：（1）绿色建筑设计方案的审核与优化；（2）绿色建筑材料与产品的选型与采购；（3）绿色建筑施工过程的监督与指导；（4）绿色建筑运营管理的指导与建议。3.2.施工过程管理乙方负责项目施工过程中的绿色建筑技术应用监督，包括但不限于：（1）施工方案、施工图纸的审核；（2）施工过程中的技术指导；（3）施工质量的检查与验收；（4）施工安全的管理与监督。3.3.质量安全管理乙方负责项目绿色建筑技术应用的质量安全管理，包括但不限于：（1）制定并实施绿色建筑技术应用质量安全管理方案；（2）对施工过程中的质量问题进行跟踪、调查、处理；（3）对施工过程中的安全隐患进行排查、整改；（4）对施工质量、安全进行定期检查与评估。4.技术应用方案4.1.绿色建筑技术应用原则遵循国家有关绿色建筑技术应用的法律法规，以节能减排、环保、健康、舒适为原则。4.2.技术应用目标（1）降低建筑能耗；（2）提高建筑室内空气质量；（3）减少建筑废弃物；（4）提高建筑使用寿命。4.3.技术应用措施（1）采用节能环保的建筑材料；（2）优化建筑布局，提高建筑能耗效率；（3）采用可再生能源；（4）加强建筑运营管理，提高建筑能源利用效率。5.委托管理费用及支付方式5.1.管理费用总额本合同管理费用总额为人民币万元整。5.2.费用支付方式（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内，支付乙方人民币万元作为预付款；（2）乙方在项目实施过程中，每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付当月管理费用；（3）项目完成后，乙方提交最终费用结算报告，甲方应在收到报告后30个工作日内支付剩余管理费用。5.3.费用支付时间（1）预付款：合同签订之日起5个工作日内；（2）当月费用：每月5日前；（3）剩余费用：项目完成后30个工作日内。6.合作期限及终止条件6.1.合作期限本合同合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。6.2.终止条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效；（4）双方协商一致解除合同。6.3.终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应在本合同终止后30日内办理合同终止手续。8.违约责任及争议解决8.1.违约责任（1）若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算，每日累计；（2）若乙方未按约定履行管理职责，导致项目绿色建筑技术应用效果未达到预期目标，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的10%计算；（3）若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.争议解决机构（1）合同履行过程中产生的争议，应由双方指定的代表进行协商；（2）若协商不成，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.合同生效及解除9.1.合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2.合同解除条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效；（3）双方协商一致解除合同。9.3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应在本合同解除后30日内办理合同解除手续。10.其他约定事项10.1.隐私保护（1）双方承诺对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3.合同附件（1）技术应用方案；（2）管理费用支付计划；（3）合同签订日期。11.合同附件11.1.技术应用方案附件（1）绿色建筑设计方案；（2）绿色建筑材料与产品选型清单；（3）绿色建筑施工图纸。11.2.管理费用支付计划附件（1）预付款支付凭证；（2）每月费用支付凭证；（3）剩余费用支付凭证。11.3.合同签订日期附件（1）合同签订日期证明文件；（2）双方代表签字盖章的合同文本。12.合同签署12.1.甲方代表签字（1）（甲方法定代表人）12.2.乙方代表签字（1）（乙方法定代表人）13.合同备案13.1.备案机关省市区市场监督管理局13.2.备案时间自合同签订之日起30个工作日内。14.合同附件清单14.1.技术应用方案附件（1）绿色建筑设计方案；（2）绿色建筑材料与产品选型清单；（3）绿色建筑施工图纸。14.2.管理费用支付计划附件（1）预付款支付凭证；（2）每月费用支付凭证；（3）剩余费用支付凭证。14.3.合同签订日期附件（1）合同签订日期证明文件；（2）双方代表签字盖章的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金投入或其他形式协助而介入合同履行的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入的范围（1）提供绿色建筑设计、施工、监理等技术服务；（2）提供绿色建筑材料、设备的采购与供应；（3）提供项目融资、投资等资金支持；（4）提供项目管理、咨询等辅助服务。16.第三方介入的程序与条件16.1.第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要引入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关合作协议；（3）甲乙双方将第三方纳入本合同的管理体系。16.2.第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任；（3）甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1.责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定的服务内容确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。17.2.责任限额的调整（1）若第三方在合同履行过程中出现违约行为，责任限额应根据违约行为的严重程度进行调整；（2）若第三方因不可抗力导致合同无法履行，责任限额不予调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分（1）第三方应按照合作协议及本合同约定，向甲方承担相应的责任；（2）甲方有权要求第三方履行合同约定的义务，第三方不得拒绝。18.2.第三方与乙方的责任划分（1）第三方应按照合作协议及本合同约定，向乙方承担相应的责任；（2）乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，第三方不得拒绝。18.3.第三方与其他第三方的责任划分（1）第三方之间因相互协作产生的责任，由各方根据合作协议及本合同约定承担；（2）若第三方之间出现争议，应通过协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼。19.第三方介入的变更与解除19.1.变更甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。19.2.解除（1）若第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议；（2）若第三方因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。20.第三方介入的争议解决20.1.争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2.争议解决机构协商不成的，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的合同附件21.1.第三方合作协议附件（1）第三方合作协议文本；（2）第三方资质证明文件；（3）第三方责任限额证明文件。21.2.第三方变更与解除协议附件（1）第三方变更协议文本；（2）第三方解除协议文本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.技术应用方案附件绿色建筑设计方案：详细描述绿色建筑设计原则、目标、措施及预期效果。绿色建筑材料与产品选型清单：列出所选绿色建筑材料与产品的名称、规格、型号、性能指标及采购渠道。绿色建筑施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，展示绿色建筑施工细节。2.管理费用支付计划附件预付款支付凭证：证明预付款已支付，包括支付金额、支付时间、收款人等信息。每月费用支付凭证：证明每月管理费用已支付，包括支付金额、支付时间、收款人等信息。剩余费用支付凭证：证明剩余费用已支付，包括支付金额、支付时间、收款人等信息。3.合同签订日期附件合同签订日期证明文件：证明合同签订日期，如合同扫描件、双方签字盖章的照片等。4.第三方合作协议附件第三方合作协议文本：详细描述第三方服务内容、责任、权利、义务等。第三方资质证明文件：证明第三方具备相应资质，如营业执照、资质证书等。第三方责任限额证明文件：证明第三方责任限额，如保险单、责任限额承诺书等。5.第三方变更与解除协议附件第三方变更协议文本：详细描述第三方变更内容，如服务内容、责任、权利、义务等。第三方解除协议文本：详细描述第三方解除原因、程序、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按约定支付费用；（2）未按约定提供项目资料；（3）未按约定配合第三方工作。乙方违约行为：（1）未按约定履行管理职责；（2）未按约定提供技术服务；（3）未按约定完成项目。第三方违约行为：（1）未按约定提供专业服务；（2）未按约定承担相应责任；（3）泄露商业秘密。2.责任认定标准违约责任认定标准根据合同约定及实际情况确定，具体如下：（1）违约金：根据违约行为的严重程度，按合同约定比例计算；（2）赔偿损失：根据违约行为给对方造成的实际损失计算；（3）解除合同：违约行为严重，且无法补救的，可解除合同。3.违约示例说明甲方未按约定支付费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按约定提供技术服务，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产项目绿色建筑技术应用委托管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.委托管理内容3.1绿色建筑技术应用咨询3.2绿色建筑设计指导3.3绿色建筑施工管理3.4绿色建筑运营管理4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.技术应用要求6.1绿色建筑技术指标6.2技术应用方案6.3技术应用实施计划7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作变更8.质量要求8.1设计质量要求8.2施工质量要求8.3运营质量要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式1.4.1联系人姓名1.4.2联系人职务1.4.3联系人电话1.4.4联系人电子邮箱2.项目基本信息2.1项目名称：房地产项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目类型：住宅及商业综合体3.委托管理内容3.1绿色建筑技术应用咨询3.1.1提供绿色建筑技术咨询服务3.1.2指导绿色建筑设计方案3.2绿色建筑设计指导3.2.1根据绿色建筑标准，指导建筑设计单位进行设计3.2.2确保设计方案的绿色建筑指标达到相关要求3.3绿色建筑施工管理3.3.1监督施工单位按照绿色建筑标准进行施工3.3.2确保施工过程中的绿色建筑技术应用得到有效实施3.4绿色建筑运营管理3.4.1提供绿色建筑运营管理咨询服务3.4.2指导物业企业进行绿色建筑运营管理4.委托管理期限4.1委托管理起始日期：2024年1月1日4.2委托管理结束日期：2024年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元5.2服务费用支付方式：分期支付5.3服务费用支付时间：5.3.1首次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币万元5.3.2第二次支付：2024年6月30日前支付人民币万元5.3.3第三次支付：2024年12月30日前支付人民币万元6.技术应用要求6.1绿色建筑技术指标6.1.3节地：建筑占地面积优化，提高土地利用率6.1.4生态：采用绿色建筑材料，提高建筑生态性能6.2技术应用方案6.2.1设计阶段：应用绿色建筑设计标准，优化建筑布局6.2.2施工阶段：采用绿色施工技术，降低施工污染6.2.3运营阶段：实施绿色建筑运营管理，提高建筑使用寿命6.3技术应用实施计划6.3.1设计阶段：2024年1月至3月6.3.2施工阶段：2024年4月至12月6.3.3运营阶段：2025年1月起7.合作方式7.1合作模式：委托管理7.2合作期限：自2024年1月1日至2024年12月31日7.3合作变更：经双方协商一致，可对合作期限进行变更8.质量要求8.1设计质量要求8.1.1设计文件应符合国家相关绿色建筑标准及规范8.1.2设计方案应充分考虑绿色建筑技术的应用，确保设计方案的科学性和合理性8.1.3设计文件应包含绿色建筑设计说明、施工图及必要的辅助材料8.2施工质量要求8.2.1施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工8.2.2施工过程中应确保绿色建筑技术的正确实施，不得擅自更改设计8.2.3施工质量应符合国家质量标准，确保工程质量8.3运营质量要求8.3.1运营管理单位应建立健全绿色建筑运营管理制度8.3.2运营过程中应定期对绿色建筑技术进行维护和保养8.3.3运营效果应符合绿色建筑标准，确保绿色建筑性能9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按约定支付服务费用的9.1.2受托方未按约定提供服务的9.1.3双方未按约定履行合同义务的其他情形9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金数额按合同约定执行，不足部分由违约方另行赔偿9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失9.3.2违约方应承担因违约行为导致合同解除的法律责任10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2双方在合同履行过程中涉及的技术秘密10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方10.2.2双方在合同终止后，仍应承担保密义务10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1无11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律法规和合同约定进行争议解决12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：服务费用明细表14.1.2本合同附件二：绿色建筑技术应用方案14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：技术咨询服务、项目管理、监理、审计、评估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签署相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并对第三方介入的行为进行监督和管理。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保第三方能够准确理解并执行合同要求。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定和甲方的要求，提供专业服务，并对提供的服务质量承担责任。17.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其行为符合合同约定。17.3第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲方利益，同时避免过度限制第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量负责。19.1.2第三方不得直接与乙方进行业务往来，乙方应通过甲方与第三方沟通。19.2第三方与乙方的划分