个人土地流转合同书样本

第第页合同编号:________个人土地流转合同书样本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（土地出让人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（土地受让人）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的土地使用权，且乙方有意购买该土地使用权以进行农业生产或其他合法用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，达成如下合同：合同目的：甲方同意将上述土地使用权流转给乙方，乙方支付相应的土地流转费用，双方共同遵守合同约定，实现土地资源合理利用，促进农业经济发展。背景：根据当前国家政策，鼓励土地流转，提高土地利用效率，甲方愿意将土地使用权流转给有实力、有经验的乙方，以充分发挥土地资源价值，实现双方共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，甲方将土地使用权流转给乙方的价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】），该价格为乙方在合同有效期内支付给甲方的全部土地使用权流转费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付土地使用权流转费用：a)首期支付：在本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【首期金额】元整（￥：【首期金额】）作为首期土地使用权流转费用；b)末期支付：自首期支付之日起，每满【支付周期】年，乙方向甲方支付人民币【末期金额】元整（￥：【末期金额】）作为当期土地使用权流转费用。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：-开户行：【甲方开户行】-账户名称：【甲方账户名称】-账号：【甲方账号】b)乙方应按照上述支付方式，将土地使用权流转费用汇入甲方指定账户，汇款时须注明“土地流转费用”字样。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付土地使用权流转费用，每逾期一日，乙方应按逾期金额的【逾期利率】%向甲方支付逾期违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年限】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.履行地点：本合同项下的土地使用权流转事宜应在【土地所在地】履行，具体地址为：【详细地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证土地使用权合法、有效，无任何争议；-甲方应按约定向乙方土地使用权，不得无故收回；-甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用土地，进行合法经营活动；-乙方应按时足额支付土地使用权流转费用；-乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家相关政策法规。4.违约责任：a)如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)如乙方未按约定支付土地使用权流转费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同；c)如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方应严格履行合同约定的权利与义务，确保合同顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何形式使用前述保密信息；c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认；b)在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可变更或解除合同；c)在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同主要义务，或以行为表明不履行合同主要义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。双方确认，本合同变更、解除或终止后，保密条款、争议解决条款以及合同解除后的相关条款仍然有效，并对双方具有约束力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码；b)通知自发出之日起，经过【通知期限】日视为送达，除非收到方提出书面异议；c)双方通讯地址或联系方式如有变更，应立即通知对方，否则按原通讯地址或联系方式送达的法律后果由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：以下无正文甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日乙方（签字