2025年公寓租赁居间合约

2025年公寓租赁居间合约合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有位于________的公寓一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的公寓。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本租赁居间合约。

本合约签订的背景如下：

一、甲方为公寓的合法所有权人，拥有出租公寓的权利；

二、乙方有租赁公寓的意愿，且具备租赁公寓的条件；

三、甲乙双方均同意通过居间方进行租赁事宜的洽谈和协调，以确保租赁关系的顺利实现。

本合约旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于________的公寓出租给乙方使用，乙方同意租赁该公寓。

1.2本合约所指的租赁物为甲方所有，甲方保证其对该公寓拥有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合约租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本合约。

三、租赁物交付及使用

3.1甲方应于本合约签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和租赁物的使用规定，爱护租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

四、租金及支付方式

4.1本合约租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前支付甲方。

4.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

五、押金

5.1乙方在签订本合约时，应向甲方支付押金人民币____元。

5.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还押金。

六、维修及保养责任

6.1甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

6.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按本合约约定交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金；

（2）租赁物存在安全隐患，未及时整改，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构或用途，造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。

八、保密条款

8.1双方对本合约内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1本合约在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合约未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合约具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合约约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物；

（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和租赁物的使用规定；

（4）甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回租赁物。

1.2义务：

（1）甲方应保证租赁物的合法所有权和出租权利；

（2）甲方应于本合约签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用；

（3）甲方应负责租赁物的维修及保养，确保租赁物处于良好的使用状态；

（4）甲方应在本合约约定的租赁期限内不得随意提高租金；

（5）甲方应按照约定退还乙方押金。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合约约定交付租赁物；

（2）乙方有权在租赁期限内使用租赁物；

（3）乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修及保养；

（4）乙方有权在租赁期满或甲方违约时终止本合约。

2.2义务：

（1）乙方应按照本合约约定支付租金；

（2）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变其结构或用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规和租赁物的使用规定；

（4）乙方应在本合约约定的租赁期限内合理使用租赁物；

（5）乙方应在本合约约定的租赁期满前通知甲方，并按照约定搬离租赁物；

（6）乙方应按照约定支付押金，并在租赁期满后无违约行为时要求甲方退还押金。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1甲方与乙方应保持良好的沟通，共同协商解决租赁过程中的问题。

3.2双方应在本合约约定的租赁期限内，按照本合约约定履行各自的义务。

3.3甲方与乙方应相互尊重，不得侵害对方的合法权益。

3.4如遇特殊情况，双方应协商一致，合理调整租赁关系。

3.5双方在履行本合约过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签字确认。

3.6双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、合同终止条件

4.1本合约租赁期满，双方无异议，合同自动终止；

4.2乙方违反本合约约定，甲方有权解除本合约；

4.3甲方违反本合约约定，乙方有权解除本合约；

4.4因不可抗力导致本合约无法履行，双方均有权解除本合约。

五、合同解除后的处理

5.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的相关费用；

5.2双方应按照本合约约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于租金、押金、违约金等；

5.3双方应相互配合，妥善处理合同解除后的遗留问题。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合约约定的租赁期限届满之日止。

1.2本合约租赁期满后，如甲乙双方同意续签，则续签后的合约将依据本合约的约定继续履行。

二、合同的变更

2.1本合约的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方协商一致，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.2任何变更不影响本合约中未变更部分的效力。

三、合同的终止

3.1本合约可因以下原因终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除合约，但需提前____天以书面形式通知对方；

（3）因不可抗力导致本合约无法履行；

（4）双方协商一致解除合约；

（5）乙方违约，甲方有权解除合约。

四、合同的解除

4.1本合约的解除，必须符合以下条件：

（1）乙方未按时支付租金超过____天；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（3）乙方违反本合约中的其他重要条款；

（4）甲方未按时交付租赁物，且在____天内未能修复；

（5）出现法律规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本合约引起的或与本合约有关的争议，均应提交租赁物所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合约自签订之日起具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守。

7.2如本合约的任何部分无效，不影响其他部分的效力，无效部分由双方协商解决或由法院判决。

7.3本合约的补充协议与本合约具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他应当保密的信息承担保守秘密的义务。

4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.法院管辖：指人民法院依法对特定案件行使审判权的权限范围。

7.法律适用：指在法律适用过程中，根据法律规定确定案件适用的法律。

8.法律效力：指法律对人的行为具有约束力和强制力。

9.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。

10.法人：指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

11.其他组织：指不具有法人资格但能以自己的名义从事民事活动的组织。

12.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

13.民事权利义务：指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务。

14.审判权：指人民法院依法对民事案件、行政案件和刑事案件进行审理并作出判决的权利。

15.诉讼：指当事人因民事权益争议或者其他纠纷，请求人民法院依法解决的行为。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁物存在质量问题，影响乙方使用。

注意事项：乙方应在接收租赁物时仔细检查，发现质量问题应及时通知甲方。

解决办法：乙方应在发现问题后____日内通知甲方，甲方应在____日内进行维修或更换，若逾期未能修复，乙方有权要求减少租金或解除合约。

2.问题：租金支付方式发生争议。

注意事项：甲乙双方应在签订合同时明确租金支付的具体方式和时间。

解决办法：如发生争议，双方应依据本合约约定的支付方式协商解决，协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3.问题：乙方逾期支付租金。

注意事项：甲方应按照合约规定收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

解决办法：甲方应在乙方逾期支付租金后，按照合约约定的滞纳金比例计算滞纳金，并要求乙方立即支付。

4.问题：租赁物损坏或丢失。

注意事项：乙方在使用租赁物过程中应爱护并妥善保管，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

解决办法：乙方应在发现租赁物损坏或丢失后，立即通知甲方，并负责修复或赔偿。

5.问题：合同解除后的押金退还问题。

注意事项：甲方应在乙方无违约行为的情况下，及时退还押金。

解决办法：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后____个工作日内退还押金。

6.问题：合同履行过程中的争议解决。

注意事项：甲乙双方应保持良好沟通，尽量避免争议。

解决办法：如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

7.问题：合同变更后的通知和确认。

注意事项：任何合同变更均应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

解决办法：合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，以确保变更的法律效力。

8.问题：合同终止后的遗留问题处理。

注意事项：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，如租赁物的归还、押金退还等。

解决办法：合同终止后，双方应按照本合约的约定和实际情况，共同处理遗留问题，确保双方的合法权益得到保障。

本合同/协议适用场景：

1.个人或单位出租自有房产给个人或单位使用，作为居住或办公场所。

2.房地产中介机构作为居间方，促成出租人与承租人之间达成租赁协议。

3.租赁双方在租赁过程中发生纠纷，需要明确各自的权利和义务。

4.租赁双方希望以书面形式约定租赁关系，确保双方的合法权益。

5.租赁期限较长，需要明确租赁期间的租金、押金、维修保养等细节。

6.租赁双方希望设定违约责任和争议解决机制，以减少潜在的法律风险。

7.租赁双方希望明确租赁物的使用规则和责任划分。

8.租赁双方希望在合同中包含保密条款，以保护双方的商业秘密。

9.租赁双方希望明确合同的有效期限、变更和解除条件。

10.租赁双方希望明确合同的法律适用和管辖法院，以便在发生争议时能够快速有效地解决。

11.租赁双方希望确保合同在履行过程中的透明度和可执行性。

12.租赁双方希望在合同中包含所有可能影响租赁关系的条款，以避免未来可能出现的纠纷。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件，证明甲方对租赁物的所有权。

2.房屋租赁登记备案证明，如适用。

3.租赁物的现状描述，包括房屋的装修情况、设施设备清单等。

4.租赁物使用规则，包括禁止事项、维护保养责任等。

5.租赁双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

6.甲方银行账户信息，用于乙方支付租金和押金。

7.合同签订地点的租赁合同或使用权证明，如适用。

8.合同变更、解除的书面文件，如已发