2024二手房买卖合同模板二

第第页合同编号:________2024二手房买卖合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜，达成以下合同：合同目的：甲方将合法拥有的该房产转让给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房产过户手续。背景：甲方现持有该房产的合法产权，房产证号为：【房产证号】。乙方有意购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况。双方同意按照本合同的约定，完成房产买卖事宜。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，确认该房产的成交价格为人民币【成交金额】元整（大写：【成交金额大写】）。2.支付方式：乙方采用以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付不低于成交金额的【首付款比例】%作为首付款，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。b)尾款：乙方应于首付款支付完毕后，按照双方约定的过户时间，将剩余购房款（即成交金额减去首付款金额）支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定收款账户如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】b)乙方支付款项时，应确保款项及时、准确地划入甲方指定账户。若因乙方原因导致款项未能及时到账，甲方有权追究乙方的违约责任。4.乙方支付首付款后，若因甲方原因导致房产过户手续无法正常进行，甲方应无息退还乙方已支付的首付款。5.双方确认，本合同签订后，乙方按照约定支付购房款，甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移至乙方。如有涉及税费、手续费等费用，双方按照国家相关规定承担。6.若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行本合同。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户准备期限】日内，准备完毕房产过户所需全部文件和手续。b)乙方应在首付款支付完毕后【尾款支付期限】日内，支付剩余购房款。c)双方应在尾款支付完毕后【过户期限】日内，共同办理完毕房产过户手续。2.履行地点：a)首付款支付地点：甲方指定地点。b)尾款支付地点：按甲方指定账户进行转账支付。c)房产过户手续办理地点：双方约定的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权和处置权。ii.甲方负责房产过户所需的合法证件和文件。iii.甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的物理状态、法律纠纷等。b)乙方权利与义务：i.乙方有权要求甲方房产的合法证件和文件，确保房产交易的合法性。ii.乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。iii.乙方在过户前有权对房产进行查验，甲方应予以配合。4.违约责任：a)任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交金额的【违约金比例】%。b)若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应支付违约金。c)若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。d)双方同意，除法律另有规定外，本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。5.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，对于获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)保密义务不适用于以下信息：i.已为公众所知悉的信息；ii.在披露前已由合法渠道获得的信息；iii.双方依法律规定或有关政府部门要求必须披露的信息。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充、解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权解除合同：i.对方违反本合同约定，导致合同无法履行；ii.因不可抗力导致合同无法履行；iii.双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除原因、合同履行情况，按照公平原则处理合同解除后的相关事宜。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。合同期满后，双方如无异议，本合同自动续约【续约期限】年。在此期间，双方仍应遵守本合同的相关约定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：i.快递送达；ii.电子邮件送达；iii.传真送达；iv.双方约定的其他送达方式。b)通知自发出之日起【通知生效日】日后视为送达对方。2.其他条款：a)本合同的未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b)本合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)双方在履行本合同过程中，如涉及第三方权利义务，应负责协调解决，确保合同的顺利履行。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同自甲乙双方签字（或