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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺转租定金及租赁合同解除条件合同甲方(转租方):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、定金及租赁费用1.定金甲方同意向乙方支付定金人民币______元(大写:______),作为商铺转租的诚意金。乙方应在签订本合同之日起______个工作日内将定金支付给甲方。2.租赁费用乙方同意租赁甲方商铺,租赁期限为______年,租赁费用为每月人民币______元,共计人民币______元(大写:______)。租赁费用应于每月的______日前支付,逾期未支付按每日______%收取滞纳金。二、租赁合同解除条件1.甲方解除合同的条件1.1乙方未按时支付租金,累计逾期超过______个月;1.2乙方违反合同约定,造成商铺设施损坏或影响商铺正常经营;1.3乙方未按约定用途使用商铺;1.4乙方提供虚假信息,隐瞒商铺实际情况。2.乙方解除合同的条件2.1甲方未按时交付商铺或提供不符合约定的商铺条件;2.2甲方违反合同约定,侵害乙方合法权益;2.3不可抗力因素导致商铺无法继续经营。三、定金退还及租赁费用结算1.定金退还如本租赁合同因甲方原因解除,甲方应无息退还乙方已支付的定金。如本租赁合同因乙方原因解除,甲方有权扣除______%的定金作为违约金,剩余部分退还乙方。2.租赁费用结算租赁合同解除后,双方应根据实际租赁时间进行租赁费用的结算,多退少补。四、其他约定1.甲方应保证商铺的产权清晰,不存在任何权属纠纷。2.乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规,不得从事违法活动。3.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权对乙方转租的商铺进行实地考察,确保商铺符合转租要求。有权在合同约定的转租期限内要求乙方维持商铺的完好状态。义务:在合同约定的转租期限内,向乙方提供商铺的合法使用权。按照合同约定的时间、地点向乙方支付定金及租金。2.乙方权利与义务权利:在合同约定的转租期限内,有权自行决定商铺的租赁对象和租赁期限。有权要求甲方在合同约定的转租期限内不得擅自收回商铺。义务:按照合同约定的时间、地点向甲方支付定金及租金。保持商铺的完好状态,不得擅自改变商铺的结构和使用性质。六、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月人民币______元,租金支付方式为______。七、租金支付及违约责任1.租金支付乙方应于每月的______日前支付当月的租金。逾期支付租金的,乙方应向甲方支付______%的滞纳金。2.违约责任乙方未按时支付租金,累计逾期超过______个月,甲方有权解除本合同。甲方在租赁期限内未按约定提供商铺的,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。八、合同解除及违约责任1.合同解除1.1乙方违反合同约定,造成商铺损坏或影响商铺正常经营;1.2甲方未按约定提供商铺;1.3因不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任合同解除后,双方应根据实际情况进行结算,多退少补。违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于材料价格、工程设计方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表(签字):___

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