2025年度双方二零二五年度房产抵押贷款及购买协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度双方二零二五年度房产抵押贷款及购买协议甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款及购买协议描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方借款人民币______元，用于购买房产。本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率与还款方式本贷款年利率为______%，按月计息，还款方式为等额本息还款。乙方应按约定的还款计划每月向甲方支付贷款本金及利息。二、房产购买协议1.房产信息乙方拟购买的房产位于______（详细地址），房产面积为______平方米。乙方同意按照甲方提供的房产评估价值购买该房产。2.购房款项支付乙方应在贷款发放后______个工作日内支付购房款项给甲方。甲方将贷款资金直接划拨至乙方指定的房产购买账户。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在贷款发放后的______个工作日内完成房产购买手续。甲方将贷款资金划拨至乙方指定的房产购买账户的时间为______。2.交货地点房产购买手续的完成地点为______（详细地址）。四、包装与运输1.包装要求甲方负责将贷款资金以转账方式划拨至乙方指定的账户，确保资金安全。2.运输责任甲方承担将贷款资金划拨至乙方账户的责任，如因甲方原因导致资金未能及时到账，甲方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实，包括但不限于房产产权、抵押情况等。有权在乙方未按时偿还贷款或违反合同约定时，行使抵押权。义务：在贷款期间，为乙方提供必要的贷款咨询服务。按照合同约定，定期向乙方提供贷款还款计划及还款通知。2.乙方权利与义务权利：在贷款期间，有权了解自己的贷款余额、还款进度等信息。有权在符合合同约定的情况下，提前偿还部分或全部贷款。义务：按时偿还贷款本金及利息。遵守合同约定，不得擅自处置抵押的房产。六、房产抵押1.抵押物乙方同意以其购买的房产作为抵押物，抵押给甲方。抵押物应满足甲方规定的条件，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构等。2.抵押登记乙方应在贷款发放后的______个工作日内，协助甲方完成抵押登记手续。甲方承担抵押登记的一切费用。七、贷款还款1.还款计划甲方将根据乙方的信用情况和还款能力，制定合理的还款计划。乙方应按照还款计划按时还款。2.逾期还款若乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取相应的催收措施。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本贷款及购买协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方财务信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、房产估值等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____