二零二五年度北京房屋买卖合同自行成交版（房产抵押）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京房屋买卖合同自行成交版（房产抵押）甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋1：坐落地址为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：坐落地址为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。房屋应符合国家相关建筑标准，并满足甲方购房需求。2.房屋权属情况乙方购买的房屋为甲方合法拥有的产权，不存在任何权属纠纷。甲方保证所出售房屋在交易前已清偿所有抵押、贷款等债务。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格甲方出售房屋的价格为______元（大写：______）。乙方同意以该价格购买甲方房屋。2.付款方式1）首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付；2）尾款：______元，于房屋交付使用前支付。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内验收房屋。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定地址：______。四、房屋交付与验收1.房屋交付甲方应在交房时间内将房屋及相关设施、产权证明文件等交付给乙方。乙方在收到房屋后应立即对房屋进行验收。2.房屋验收乙方在收到房屋后应及时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在验收之日起______个工作日内通知甲方。甲方应在收到通知后______个工作日内进行修复或采取其他补救措施。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。有权根据房屋实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方应在交付房屋前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后应及时对房屋进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋基本信息、权属情况以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）根据房屋交付情况，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的尾款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.房产抵押乙方同意将所购房屋抵押给甲方，作为支付购房款的担保。抵押期间，乙方不得擅自处置房屋。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按约定办理房产抵押手续，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、付款安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方