二零二五年度2025年度带景观花园商品房按揭房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度带景观花园商品房按揭房买卖合同甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房源信息房源1：房屋坐落地址为______，房屋面积为______平方米，户型为______。房源2（如有）：房屋坐落地址为______，房屋面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关标准，具备合法的房产证及土地使用权证。2.装修情况所出售房屋为带景观花园的商品房，装修情况应符合甲方提供的装修标准及设计要求。乙方购买房屋后，如需更改装修情况，需事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。二、按揭购房及付款方式1.按揭贷款乙方同意以按揭方式购买房屋，贷款总额为______元。乙方需按照贷款合同约定的期限和方式向贷款银行还款。2.付款方式乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金______元，剩余房款______元于房屋交付时一次性支付。乙方在按揭贷款未还清前，房屋产权归甲方所有。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。交房时间如因甲方原因延误，甲方应提前______个工作日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。2.交房地点房屋交付地点为房屋坐落地址，乙方应按照合同约定的时间前往办理交接手续。四、售后服务与保修1.售后服务甲方提供房屋交付后的售后服务，包括房屋的维修、保养等。乙方在使用房屋过程中，如遇到质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。2.保修期限房屋的保修期限为自房屋交付之日起______年，在保修期内，如因房屋质量问题造成的损失，甲方应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整购房合同条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的质量标准。为乙方提供必要的售后服务，包括房屋的维修、保养等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、方式支付房款。在房屋交付后，按照合同约定的使用和维护要求使用房屋。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在接收房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋交付通知后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、装修标准、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭贷款乙方同意以按揭方式支付剩余房款，贷款总额为______元。3.尾款在乙方完成所有按揭贷款手续且房屋所有权转移登记后，甲方收取合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝交付符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定的使用和维护要求使用房屋，造成房屋损坏或价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕