2025年度商铺租赁合同解除条款与补偿标准

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同解除条款与补偿标准甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除条款1.合同解除条件a.乙方未按合同约定支付租金或逾期支付超过______天；b.乙方违反合同约定的使用条件，造成商铺损坏或影响他人正常使用；c.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺；d.双方协商一致，经书面同意解除合同。2.解除合同程序a.一方提出解除合同意向时，应提前______天书面通知对方；b.双方应在接到解除合同通知后______天内，就解除合同的相关事宜进行协商；c.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、补偿标准1.租金补偿a.乙方在合同解除前已支付的租金不予退还；b.甲方应向乙方支付相当于______个月租金的补偿金。2.其他补偿a.乙方因解除合同而造成的直接经济损失，甲方应予以赔偿；b.乙方因解除合同而造成的间接经济损失，甲方应予以适当赔偿。三、违约责任1.甲方违约责任a.甲方未按合同约定提供商铺的，应向乙方支付______元违约金；b.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任a.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金；b.乙方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在合同期限内对商铺进行必要的管理和维护，但不得影响乙方的正常经营。有权在合同约定的条件下，提前解除合同，并按照本合同约定的补偿标准进行补偿。义务：在合同期限内，保障乙方正常使用商铺的权利。按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的商铺。2.乙方权利与义务权利：有权在合同期限内，按照约定的用途使用商铺。有权在合同到期后，根据情况选择续租或解除合同。义务：按照合同约定支付租金。不得擅自改变商铺的结构和使用性质。六、合同解除条款1.合同解除条件a.乙方连续______个月未支付租金；b.乙方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用；c.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺；d.双方协商一致，经书面同意解除合同。2.解除合同程序a.一方提出解除合同意向时，应提前______天书面通知对方；b.双方应在接到解除合同通知后______天内，就解除合同的相关事宜进行协商；c.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、补偿标准1.租金补偿a.乙方在合同解除前已支付的租金不予退还；b.甲方应向乙方支付相当于______个月租金的补偿金。2.其他补偿a.乙方因解除合同而造成的直接经济损失，甲方应予以赔偿；b.乙方因解除合同而造成的间接经济损失，甲方应予以适当赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任a.若甲方未按照合同约定提供商铺，应向乙方支付______元违约金；b.如甲方无故拒收符合要求的租金，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任a.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；b.如乙方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止