二零二五年度北京市特色商铺租赁合同自主成交独家版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市特色商铺租赁合同自主成交独家版甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺信息商铺1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。商铺2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米。商铺应符合甲方特定要求（如面积、地理位置、装修状况等）。2.商铺质量要求乙方保证商铺符合国家相关标准，并满足甲方租赁需求。商铺的设施设备应齐全且正常运行，乙方提供相关证明文件。乙方保证商铺在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的租赁合同无法履行的情况。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方租赁商铺数量如下：商铺1：______。商铺2（如有）：______。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁协议签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价商铺1的单价为______元/平方米/月，商铺2（如有）的单价为______元/平方米/月。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量和相应单价计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、租赁时间与地点1.租赁时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。对于后续交付的商铺（如有），乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。2.租赁地点乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺所在地或甲方另行书面指定的地点。四、租赁条件与责任1.租赁条件甲方应按照租赁协议约定支付租金，并遵守租赁场所的相关管理规定。乙方应确保商铺设施设备正常运行，并承担维修责任。甲方在租赁期间不得擅自改变商铺结构，如需改动，应取得乙方书面同意。2.租赁责任乙方保证商铺在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺问题导致的租赁合同无法履行的情况。在租赁期间，如因乙方原因导致商铺无法正常使用，乙方应承担相应的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行现场查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒租或要求乙方更换。有权根据经营需求调整商铺租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。为乙方租赁商铺提供必要的协助，如配合办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。保证商铺符合国家相关标准，并满足甲方租赁需求。六、检验与验收1.检验方式乙方在交租前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场查看或抽检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺信息、装修状况、设施设备以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付甲方应按合同约定的时间支付租金，具体支付日期和金额由双方另行书面约定。3.租金退还如因乙方原因导致租赁合同无法履行，乙方应按照合同约定的比例退还甲方已支付的租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故退租，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于商铺空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双