二零二五年度创新商务区商铺租赁服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创新商务区商铺租赁服务协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积：______平方米。商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如经营范围、装修标准等）。2.租赁期限本租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁协议。二、租金与费用1.租金商铺租金为每月______元，共计______元/年。租金支付方式：______（如按月支付、按季度支付等）。2.其他费用乙方应承担商铺租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等费用。甲方有权根据市场情况调整租金，并提前______个月通知乙方。三、交租时间与方式1.交租时间乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。2.交租方式乙方应通过银行转账、现金或其他甲方认可的支付方式进行支付。四、商铺使用与管理1.使用范围乙方仅可在商铺内进行与商铺经营范围相符的经营活动，不得从事违法活动。乙方不得擅自改变商铺结构、装修或使用性质。2.管理责任甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并积极配合甲方的工作。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同规定时，采取相应的管理措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁。义务：向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证其符合安全和卫生标准。按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁商铺的正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内合法使用商铺，并享有商铺内的设施和公共区域。有权在租赁期满后，根据合同约定续租商铺。义务：遵守租赁合同的规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。按时支付租金和物业管理费，保持商铺的整洁和完好。六、商铺维护与维修1.维护责任乙方负责商铺日常的维护和保养，确保商铺的设施处于良好状态。甲方负责商铺的大修和公共区域的维护。2.紧急维修在紧急情况下，乙方有权自行进行必要的维修，但事后应通知甲方，并承担相关费用。七、租赁期满与终止1.租赁期满租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁协议。乙方有权在租赁期满前______个月通知甲方不再续租。2.租赁终止乙方严重违反租赁合同规定；乙方未按时支付租金超过______个月；商铺因不可抗力原因无法继续使用。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二零二五年度创新商务区商铺租赁服务协议九、合同的变更与解除1.变更本租赁服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月___