二零二五年度2025年度带学位资源的商品房按揭房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度带学位资源的商品房按揭房买卖合同甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房源信息商品房名称：______房源地址：______房源面积：______平方米房源结构：______房源权属：______2.商品房质量要求商品房应符合国家相关质量标准，并取得相应的建筑工程质量合格证书。商品房应满足甲方学位资源要求，具体学位资源信息如下：学位数量：______学位性质：______学位分配方式：______二、购房数量与价格1.购房数量甲方拟购买该商品房一套。实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天内（具体时长）发出。2.购房单价与总价商品房单价为______元/平方米。本合同商品房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际购房面积和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商品房交付给甲方。交房时间如有变动，双方应书面协商一致，并签订补充协议。2.交房地点商品房交付地点为______（详细地址）。四、付款方式与违约责任1.付款方式首付款：合同签订后______个工作日内支付，金额为______元。尾款：交房前支付，金额为______元。甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.违约责任甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付______%的违约金。乙方未按合同约定交付商品房的，应向甲方支付______%的违约金。若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的购房资料进行审核，如发现不符合要求，有权拒绝购房。有权根据市场情况调整购房价格，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的购房资料。为乙方办理购房手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间支付购房款。为甲方提供必要的个人信息和资料，以便办理购房手续。六、购房资料审核与验收1.审核方式甲方在收到乙方提供的购房资料后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用书面审查或现场审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的购房资料要求以及国家相关法律法规为准。如审核不合格，甲方应在审核后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如补充材料等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭贷款乙方应按照银行规定的贷款流程和条件申请按揭贷款，甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。3.尾款在乙方办理完按揭贷款手续并支付首付款后，甲方在商品房交付前______个工作日内（具体时长）向乙方交付商品房，并办理相关产权过户手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因商品房质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方在办理按揭贷款过程中提供虚假信息或资料，导致贷款申请被拒绝，乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房资料以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、学位资源信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止