2025年度北京市房屋租赁合同电子版（含租赁纠纷解决机制）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市房屋租赁合同电子版（含租赁纠纷解决机制）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、设施设备等）。2.房屋质量要求乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、物业验收报告等。房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、环境舒适等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有异议应在验收后______个工作日内提出。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的地点，具体地址为______。四、房屋使用与维护1.使用要求乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏或擅自移除。2.维护责任乙方应承担房屋的正常使用和维护责任，包括但不限于日常清洁、维修等。甲方负责房屋的大修和更换，但乙方应承担因乙方使用不当导致的损坏维修费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行检查，确保房屋不被擅自改变用途或结构。有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。义务：向乙方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的适宜居住条件。保障乙方在租赁期间的合法权益，不得随意提高租金或单方面解除合同。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间有权使用房屋，但需遵守房屋的使用规定和物业管理规定。有权在租赁期满后根据情况选择续租或退租。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。遵守房屋使用规定，不得损坏房屋设施设备。六、房屋检查与维修1.检查方式乙方应在入住前对房屋进行详细检查，并填写《房屋检查报告》。甲方应在乙方入住后的______个工作日内对房屋进行检查，确认乙方已知晓房屋现状。2.维修责任日常小修由乙方负责，但乙方需提前通知甲方。大修或因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。七、租金支付与调整1.租金支付租金支付方式为______，支付时间为每月______日。乙方应在每月的租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。2.租金调整租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并在合同中注明调整后的租金及调整日期。八、租赁期满与解除合同1.租赁期满租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。租赁期满，乙方应将房屋退还给甲方，并保持房屋原状。2.解除合同乙方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人居住。甲方因房屋原因无法继续出租。双方协商一致解除合同。解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、装修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字