2025年度商铺租赁合同终止及租赁期限变更通知协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同终止及租赁期限变更通知协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止及租赁期限变更1.合同终止经双方协商一致，原《商铺租赁合同》编号为______，自______年______月______日起终止。2.租赁期限变更原租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。现经双方协商一致，将租赁期限变更如下：新租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租赁物现状及交接1.租赁物现状甲方保证所租赁的商铺符合原租赁合同的约定，现状良好。2.租赁物交接乙方应在本协议签订后______个工作日内将商铺移交给甲方。三、租金及费用1.租金原租金为每月______元，新租金为每月______元。2.费用除租金外，乙方应支付的水电费、物业管理费等费用按原租赁合同约定执行。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方终止租赁的商铺进行现场检查，确认商铺的实际情况。有权要求乙方在合同终止后按照约定的时间完成商铺的清理和归还。义务：向乙方提供终止租赁通知，明确终止租赁的原因和日期。协助乙方处理终止租赁后的相关事宜，如协助乙方寻找新的租赁者等。2.乙方权利与义务权利：在接到甲方终止租赁通知后，有权要求甲方提供合理的补偿。有权在合同终止前继续使用商铺，并按照合同约定支付租金。义务：在接到甲方终止租赁通知后，应按照约定的时间停止使用商铺。在合同终止后，应负责将商铺清理干净，并按照约定的时间归还给甲方。六、商铺现状及交接1.商铺现状2.商铺交接双方应在合同终止后______个工作日内完成商铺的交接工作。七、租金及费用1.租金结算在合同终止时，甲方应与乙方结算剩余的租金。2.费用结算双方应结算合同终止前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定提供终止租赁通知，应向乙方支付______元（大写：______）的违约金。如甲方未按照约定协助乙方处理终止租赁后的相关事宜，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定停止使用商铺，每逾期一天，应向甲方支付______元（大写：______）的违约金。如乙方未按照约定清理和归还商铺，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的材料进行检验和验收，如发现材料不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据工程实际情况调整材料采购数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的材料，并按照合同约定支付货款。为乙方交货提供必要的协助，如提供卸货场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供材料后，有权要求甲方按照约定支付货款。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供材料。对甲方提供的与材料相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交货前应对材料进行自检，确保材料符合合同要求。甲方在收到材料后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的材料名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换材料等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的材料后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有材料交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付货款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的材料，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供材料，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的材料不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的材料，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因材料质量问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同终止及租赁期限变更1.终止本《商铺租赁合同》的终止需经双方书面协商一致，并签订书面终止协议。终止协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.变更除本合同约定的终止条件外，经双方协商一致，可以变更租赁期限。变更后的租赁期限及条款应以书面形式约定，并作为本合同的补充部分。若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或终止协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租赁价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效