二零二五年度创意设计产业用地国有土地使用权租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意设计产业用地国有土地使用权租赁合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁土地描述1.土地位置与面积土地位于______（详细地址），总面积为______平方米。乙方保证该土地符合国家相关法律法规，并具备出租条件。2.土地用途甲方租赁该土地用于______（具体用途），须符合国家产业政策和地方发展规划。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租赁期满前______个月向乙方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元/平方米，租金总额为______元（大写：______）。租金支付方式为：甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给甲方。2.交地地点乙方将租赁土地交付至甲方指定的施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、租赁管理与使用1.土地使用要求甲方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。甲方应保证租赁土地的生态环境和公共安全，不得从事危害环境、危害公共安全的活动。2.土地使用权变更未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁土地使用权转让、抵押或以其他方式处分。甲方如需变更土地使用权，应提前______个月向乙方提出申请，经乙方同意并办理相关手续后方可变更。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地进行实地考察和验收，如发现土地不符合要求，有权解除合同或要求乙方整改。有权根据土地使用需求调整土地用途，但应按照国家相关法律法规和地方发展规划进行。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照合同约定支付租金。遵守合同约定的土地使用规则，不得擅自改变土地用途或损害土地生态环境。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的土地。保证土地符合国家相关法律法规和出租条件，不得隐瞒土地的瑕疵或问题。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付土地前应对土地进行自检，确保土地符合合同要求。甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或文件审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的土地位置、面积、用途以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还租金或提供符合要求的土地等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付（如有）根据土地使用情况，在每季度末前______个工作日内（具体时长），甲方支付相应季度的租金。3.尾款在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，乙方退还甲方剩余租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变土地用途或损害土地生态环境，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的土地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租金、规划设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕