2025年度新型商业业态商铺租赁合同内容解析

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商业业态商铺租赁合同内容解析甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺信息商铺名称为______，位于______，商铺面积为______平方米。商铺应符合国家相关标准和甲方特定的商业要求（如消防、卫生等）。2.商铺质量要求乙方保证所提供的商铺质量合格，具备合法出租资质。商铺的设施设备应满足商业运营的基本需求，包括但不限于照明、供暖、排水等。乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的故障或损坏。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。租赁期满后，如租金有调整，双方另行协商确定。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方使用。交房时，双方应共同检查商铺的设施设备，确认无误后，甲方开始使用商铺。2.交房地点乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺内。四、费用与责任1.费用甲方应按照本合同约定支付租金及相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。乙方负责商铺的维修和保养，但甲方使用过程中造成的损坏除外。2.责任乙方保证商铺的合法性，如因商铺本身问题导致的法律责任，由乙方承担。甲方在使用商铺过程中应遵守相关法律法规，如因甲方原因导致的法律责任，由甲方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地查看和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。有权根据商业运营需要调整商铺的使用方式，但应提前通知乙方并取得书面同意。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证商铺的合法出租资质，提供必要的租赁文件和证明。对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺符合商业运营的基本条件。六、商铺验收1.验收时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对商铺进行验收。乙方应配合甲方进行验收，并提供必要的资料和协助。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺信息、设施设备状况以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复设施设备等。七、租金支付方式与期限1.首付合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应按月支付租金，每月租金为______元，支付日期为______日。3.尾款租赁期满后，如无违约情况，甲方应支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变商铺结构或用途，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满