二零二五年度2025年度商品房认购协议书（限购政策团购）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度商品房认购协议书（限购政策团购）甲方（认购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房认购描述1.商品房信息商品房1：名称为______，位于______（详细地址），户型为______，建筑面积为______平方米。商品房2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），户型为______，建筑面积为______平方米。甲方认购的商品房应符合国家相关法律法规以及乙方特定的项目要求。2.认购条件甲方应具备购房资格，并按照国家限购政策及团购要求进行认购。甲方认购的商品房应遵守限购政策，不得用于投资或投机。二、认购数量与价格1.认购数量甲方认购的商品房数量为______套。实际认购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开盘前______天（具体时长）发出。2.认购单价与总价商品房1的单价为______元/平方米，商品房2（如有）的单价为______元/平方米。本合同认购总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量和单价计算得出，最终总价以实际认购数量和相应单价结算为准。三、认购时间与地点1.认购时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成认购手续。2.认购地点甲方应在乙方指定的地点完成认购手续，具体地点为______（详细地址）。四、付款方式与违约责任1.付款方式甲方应按照合同约定的时间节点支付房款，具体付款方式为______。2.违约责任甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付______%的违约金。乙方未按约定时间交付商品房，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的商品房进行认购，并享有购房优惠。有权在认购后享受乙方提供的售后服务。义务：遵守国家限购政策，不得将认购的商品房用于投资或投机。按照合同约定的时间节点支付房款。2.乙方权利与义务权利：有权在限购政策允许的范围内销售商品房。有权对认购的商品房进行开发建设。义务：按照合同约定的时间节点交付商品房。提供符合合同约定的商品房，确保质量符合国家标准。六、商品房交付与验收1.交付时间乙方应在合同约定的交付时间内完成商品房的交付。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。甲方应在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收。3.验收不合格处理如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭贷款（如有）甲方如需申请按揭贷款，应在合同签订后______个工作日内（具体时长）向乙方提供相关贷款申请材料。3.尾款在商品房交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝交付房款，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费维修、更换或退房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于认购价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。