2024年社区食堂档口租赁服务合同范本3篇_第1页
2024年社区食堂档口租赁服务合同范本3篇_第2页
2024年社区食堂档口租赁服务合同范本3篇_第3页
2024年社区食堂档口租赁服务合同范本3篇_第4页
2024年社区食堂档口租赁服务合同范本3篇_第5页
已阅读5页,还剩65页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区食堂档口租赁服务合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量2.4租赁物使用年限3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用要求5.3租赁物维护保养6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效范围11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件解释12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同编号:20240011.2合同签订日期:2024年1月1日1.3合同双方名称:甲方:社区管理委员会乙方:餐饮管理有限公司1.4合同签订地点:社区管理委员会办公室第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称:社区食堂档口2.2租赁物规格:约平方米,包含厨房设备、就餐区域等2.3租赁物数量:1个2.4租赁物使用年限:自2024年1月1日起,至2029年12月31日止第三条租赁费用3.1租金金额:人民币万元/年3.2租金支付方式:乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年的租金3.3租金支付时间:每年1月1日至1月31日3.4租金调整条款:如遇市场租金上涨,经双方协商一致,租金可按市场租金上涨幅度进行调整第四条租赁期限4.1租赁起始日期:2024年1月1日4.2租赁终止日期:2029年12月31日4.3租赁期限变更:如需提前终止或延长租赁期限,双方应提前三个月书面通知对方,并经双方协商一致后办理相关手续第五条租赁物使用5.1租赁物使用范围:乙方仅限于在社区食堂档口内经营餐饮业务5.2租赁物使用要求:乙方应按照甲方要求,合理使用租赁物,保持租赁物的完好,并承担租赁物日常维护保养责任5.3租赁物维护保养:乙方应定期对租赁物进行清洁、维修,确保其正常使用第六条违约责任6.1违约行为界定:6.1.1乙方未按时支付租金6.1.2乙方擅自改变租赁物用途6.1.3乙方损坏租赁物6.1.4乙方违反国家法律法规或社区管理规定6.2违约责任承担:6.2.1乙方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2甲方有权解除合同,并要求乙方支付租金、违约金及赔偿损失6.3违约责任赔偿:6.3.1违约金为租金总额的%6.3.2赔偿损失以实际损失为准,最高不超过租金总额的%第七条合同解除7.1合同解除条件:7.1.1乙方违约,经甲方书面通知后日内仍未纠正7.1.2不可抗力导致合同无法履行7.1.3双方协商一致解除合同7.2合同解除程序:7.2.1一方提出解除合同,应以书面形式通知对方7.2.2双方应在收到解除通知后日内办理合同解除手续7.3合同解除后的处理:7.3.1乙方应将租赁物恢复原状,并退还甲方7.3.2甲方退还乙方已支付的租金7.3.3双方应就合同解除后的相关事宜进行协商解决第八条争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:如协商不成,双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。第九条合同变更9.1合同变更条件:任何一方提出变更合同内容,应书面通知对方,并经双方协商一致后签订补充协议。9.2合同变更程序:合同变更需按照原合同签订程序进行,包括但不限于审批、签订等。9.3合同变更内容:合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁物使用范围等。第十条合同生效10.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效范围:本合同对双方具有法律约束力,适用于双方在租赁期间的各项权利义务。第十一条其他约定11.1合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力:合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。11.3合同附件解释:合同附件的解释以本合同为准。第十二条合同解除12.1合同解除条件:合同解除条件包括但不限于乙方严重违约、不可抗力事件、双方协商一致等。12.2合同解除程序:合同解除应按照原合同签订程序进行,包括但不限于通知对方、协商一致等。12.3合同解除后的处理:合同解除后,双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件:合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同、合同约定的其他终止条件等。13.2合同终止程序:合同终止应按照原合同签订程序进行,包括但不限于通知对方、协商一致等。13.3合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。第十四条合同签署14.1合同签署日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点:社区管理委员会办公室。14.3合同签署人签名:甲方代表(签字):______;乙方代表(签字):______。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方,是指除甲乙双方之外的,为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的引入2.1当甲乙双方认为需要第三方介入以协助履行本合同时,应书面通知对方,并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议,明确各方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、复杂程度和潜在风险进行评估。3.2第三方的责任限额应在合作协议中明确规定,并作为本合同的附加条款。3.3如第三方责任限额未在合作协议中明确规定,则其责任限额应参照国家相关法律法规和行业惯例确定。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的权利:4.1.1第三方有权根据合作协议的要求,独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.1.3第三方有权在完成工作后,按照合作协议收取相应的服务费用。4.2第三方的义务:4.2.1第三方应按照合作协议的要求,按时、保质完成相关工作。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.2.3第三方应承担因其疏忽或过失导致的工作失误或损失的责任。4.3第三方的责任:4.3.1第三方应对其提供的服务质量承担直接责任。4.3.2第三方应按照合作协议的规定,对因其工作导致甲乙双方遭受的损失进行赔偿。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入流程如下:5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和需求。5.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议。5.1.3第三方根据合作协议开展相关工作。5.1.4第三方完成工作后,甲乙双方进行验收。5.1.5甲乙双方根据验收结果,与第三方结算服务费用。第六条第三方介入的监督与协调6.1甲乙双方应设立专门的监督协调小组,负责监督第三方介入工作的进展和质量。6.2监督协调小组有权要求第三方提供工作进展报告,并对第三方的工作进行必要的指导和纠正。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议,应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入事项发生变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订相应的补充协议。8.2补充协议作为本合同的附加条款,与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入工作完成后,甲乙双方应根据合作协议的规定,与第三方结算服务费用。9.2如第三方介入事项提前终止,甲乙双方应与第三方协商确定剩余费用的结算方式。第十条第三方介入的信息保密10.1第三方应遵守保密协议,不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年止。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中,应遵守国家法律法规、行业规范和道德规范。11.2第三方应保证其提供的服务符合相关标准和要求。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单:详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息。2.租金支付凭证:包括银行转账记录、现金支付凭证等。3.租赁物使用说明书:提供租赁物的操作、维护保养等相关说明。4.第三方合作协议:详细规定第三方介入的各项权利义务。5.争议解决协议:明确争议解决方式、机构及费用等。6.补充协议:记录合同变更、终止等事宜。7.信息保密协议:约定各方的保密义务和保密期限。8.合同终止协议:详细规定合同终止后的处理事宜。9.其他附件:根据合同执行过程中可能产生的其他相关文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物用途。1.3乙方损坏租赁物。1.4乙方违反国家法律法规或社区管理规定。1.5第三方未按协议要求履行职责。1.6甲乙双方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准:2.1乙方未按时支付租金:乙方应支付违约金,违约金为未支付租金总额的%。2.2乙方擅自改变租赁物用途:乙方应承担恢复原状的责任,并支付由此造成的损失。2.3乙方损坏租赁物:乙方应赔偿由此造成的损失。2.4乙方违反国家法律法规或社区管理规定:乙方应承担相应的法律责任。2.5第三方未按协议要求履行职责:第三方应承担相应的违约责任,并赔偿由此造成的损失。2.6甲乙双方未按合同约定履行职责:甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。示例说明:1.乙方未按时支付租金:假设合同约定每月1日支付租金,若乙方于1日后天内仍未支付,则应支付违约金,违约金为当月租金总额的%。2.乙方擅自改变租赁物用途:假设乙方将租赁物用于非餐饮用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。3.乙方损坏租赁物:假设乙方在使用过程中损坏租赁物,乙方应承担修复或赔偿损失的责任。4.乙方违反国家法律法规或社区管理规定:假设乙方在经营过程中违反食品安全法规,乙方应承担相应的法律责任。5.第三方未按协议要求履行职责:假设第三方在提供咨询服务时未履行保密义务,第三方应承担相应的违约责任,并赔偿由此造成的损失。6.甲乙双方未按合同约定履行职责:假设甲乙双方未按合同约定进行租金支付,双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。2024年社区食堂档口租赁服务合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2服务内容1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施2.4场地使用限制3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3违约金3.4其他费用4.服务标准与质量4.1服务内容4.2服务质量标准4.3服务改进与反馈5.违约责任5.1违约情形5.2违约处理5.3违约赔偿6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的处理7.解除合同7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一:场地租赁明细12.2附件二:服务内容明细12.3附件三:租金支付明细13.其他条款13.1通知方式13.2修改与补充13.3合同份数14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署方代表14.3见证方信息第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1合同术语“社区食堂档口”指位于社区内的食堂经营区域。“租赁方”指承租食堂档口的个人或单位。“出租方”指拥有并出租食堂档口的个人或单位。“服务”指租赁方在食堂档口提供的餐饮服务。1.2服务内容租赁方应按照约定提供符合食品安全标准的餐饮服务。出租方应提供必要的场地和设施,确保租赁方能够正常经营。1.3租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租金及支付方式租金为人民币X元/月。租金支付方式:每月前5个工作日内支付当月租金。2.租赁场地描述2.1场地位置食堂档口位于社区内,具体位置为X。2.2场地面积食堂档口面积为X平方米。2.3场地设施食堂档口配备有厨房设备、冷藏设备、消毒设备等。2.4场地使用限制租赁方不得将场地用于非餐饮经营用途。3.租金及相关费用3.1租金金额租金为人民币X元/月,共计人民币X元。3.2租金支付时间每月前5个工作日内支付当月租金。3.3违约金如租赁方未按时支付租金,应向出租方支付X元/日的违约金。3.4其他费用水电费、物业管理费等由租赁方承担。4.服务标准与质量4.1服务内容提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务。保证食材新鲜、卫生,符合食品安全标准。4.2服务质量标准食品质量:保证食材新鲜、卫生,无过期变质。服务态度:热情周到,满足顾客需求。4.3服务改进与反馈租赁方应定期收集顾客反馈,不断改进服务质量。5.违约责任5.1违约情形未按时支付租金。未按照约定提供服务内容。损坏租赁场地或设施。5.2违约处理出租方有权要求租赁方支付违约金。严重违约者,出租方有权解除合同。5.3违约赔偿因违约行为造成的损失,由违约方承担赔偿责任。6.保密条款6.1保密信息定义保密信息指租赁方在经营过程中了解到的出租方商业秘密。6.2保密义务租赁方不得泄露保密信息。6.3保密信息的处理租赁方应妥善保管保密信息,防止泄露。7.解除合同7.1解除条件双方协商一致。出租方因不可抗力原因解除合同。租赁方严重违约。7.2解除程序双方书面通知对方解除合同。租赁方应将场地设施完好无损地移交给出租方。7.3解除后果解除合同后,租赁方应结清所有欠款。出租方应退还租赁方已支付的租金。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件,双方应及时协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。8.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件,应及时通知另一方,并提供相关证明。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成,提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构争议提交至X仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.法律适用和管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的争议,提交至合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与终止11.1生效条件双方签字盖章后,本合同自签订之日起生效。11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。11.4终止程序合同终止前,双方应结清所有款项。合同终止后,双方应将场地设施完好无损地移交给对方。12.合同附件12.1附件一:场地租赁明细详细列明租赁场地面积、设施、租金等信息。12.2附件二:服务内容明细详细列明服务内容、质量标准、服务时间等信息。12.3附件三:租金支付明细详细列明租金支付时间、金额、方式等信息。13.其他条款13.1通知方式除非另有约定,所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.2修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。13.3合同份数本合同一式两份,双方各执一份。14.合同签署与见证14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署方代表本合同由双方授权代表签字。14.3见证方信息本合同由X见证,见证人签字如下:见证人:____________________签署日期:___________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义第三方指本合同签订后,由甲乙双方共同邀请或由一方邀请,介入本合同履行过程中的个人或单位,包括但不限于中介方、监理方、评估方等。1.2第三方角色第三方在合同中的角色是辅助和监督甲乙双方履行合同义务,确保合同条款的执行。2.第三方介入条件与程序2.1介入条件a)双方协商一致邀请第三方介入;b)一方因特殊情况请求第三方介入;c)法律法规或合同约定要求第三方介入。2.2介入程序第三方介入前,甲乙双方应签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方权利与义务3.1第三方权利获取合同相关信息,参与合同履行过程;对甲乙双方履行合同情况进行监督;对合同履行中的问题提出建议或解决方案;享有合同约定的其他权利。3.2第三方义务保守合同秘密,不得泄露甲乙双方的商业秘密;按照合同约定履行职责,确保合同履行过程公正、透明;对合同履行过程中的问题及时向甲乙双方报告。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约责任,其赔偿金额不得超过约定的限额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订书面协议时约定,并在合同中予以明确。4.3超过责任限额的处理若第三方违约责任超过责任限额,超出部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方仍按合同约定承担各自的权利和义务,第三方介入不影响其责任。5.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的违约责任,由第三方承担。若第三方因甲乙双方的行为而导致的违约,甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方变更与退出6.1第三方变更第三方变更需经甲乙双方同意,并签订书面协议。6.2第三方退出第三方退出合同需提前通知甲乙双方,并签订书面协议。7.第三方费用7.1费用承担第三方费用由甲乙双方在书面协议中约定,并在合同中予以明确。7.2费用支付第三方费用在合同约定的支付时间支付。8.第三方介入对合同履行的影响8.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响甲乙双方按合同约定履行义务。8.2第三方介入后的合同履行第三方介入后,甲乙双方应继续履行合同,并按照第三方的监督和建议进行调整。9.合同变更与终止9.1合同变更第三方介入不影响合同变更,甲乙双方应协商一致,签订书面协议。9.2合同终止第三方介入不影响合同终止,甲乙双方应按照合同约定终止合同。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:场地租赁明细详细列明租赁场地面积、位置、设施清单、租赁期限、租金金额等信息。要求:场地租赁明细应与合同内容一致,并由双方签字确认。2.附件二:服务内容明细详细列明服务项目、服务标准、服务时间、服务质量要求等信息。要求:服务内容明细应与合同内容一致,并由双方签字确认。3.附件三:租金支付明细列明租金支付时间、金额、支付方式、逾期支付的处理措施等信息。要求:租金支付明细应与合同内容一致,并由双方签字确认。4.附件四:第三方介入协议明确第三方介入的原因、角色、权利义务、费用承担等内容。要求:第三方介入协议应与合同内容一致,并由甲乙双方及第三方签字确认。5.附件五:违约责任认定标准列明各种违约行为及相应的责任认定标准。要求:违约责任认定标准应与合同内容一致,并由双方签字确认。6.附件六:合同变更协议记录合同变更的内容、原因、时间等信息。要求:合同变更协议应与合同内容一致,并由双方签字确认。7.附件七:合同终止协议记录合同终止的原因、时间、后续事宜处理等信息。要求:合同终止协议应与合同内容一致,并由双方签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为未按时支付租金。未按照约定提供服务内容或服务质量。损坏租赁场地或设施。泄露合同秘密。未经允许擅自改变场地用途。其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约行为的认定:根据合同约定和实际情况进行判断。责任认定标准:a)违约金:根据合同约定,逾期支付租金的,每日应支付X元违约金。b)损害赔偿:因违约行为造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。c)合同解除:严重违约的,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。简要示例说明:若租赁方未按时支付租金,每日应支付X元违约金,如累计违约金超过租金总额的%,出租方有权解除合同。若租赁方因服务质量问题造成顾客投诉,应立即采取措施改进,并承担相应的赔偿责任。若第三方泄露合同秘密,应承担违约责任,并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年社区食堂档口租赁服务合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁地点2.租赁物品及服务内容2.1租赁物品清单2.2服务内容描述2.3服务质量标准3.租金及费用3.1租金计算方式及金额3.2押金及保证金金额及退还条件3.3水电费及物业管理费等费用承担3.4租金支付方式及时间4.租赁物品及场地维护保养4.1租赁物品的维护保养责任4.2场地的维护保养责任4.3维修及更换费用承担5.违约责任5.1违约情形及处理方式5.2违约金及赔偿金额5.3违约责任的追责期限6.不可抗力及争议解决6.1不可抗力条款6.2争议解决方式及管辖法院7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理事项8.合同变更及补充8.1合同变更程序8.2合同补充条款9.合同附件9.1附件一:租赁物品清单9.2附件二:服务内容明细9.3附件三:其他相关文件10.合同签署10.1合同签署人及代表10.2合同签署日期10.3合同签署地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续13.合同解除及终止手续13.1合同解除及终止通知13.2合同解除及终止手续办理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方(出租方):名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方(承租方):名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订日期及生效日期合同签订日期:____年____月____日合同生效日期:自双方签署之日起生效1.3合同租赁期限租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租赁地点租赁地点:____市____区____街道____号____楼____室第二条租赁物品及服务内容2.1租赁物品清单租赁物品名称、规格、数量、型号等2.2服务内容描述服务内容具体包括但不限于:食堂运营、食品安全管理、环境卫生、客户服务等2.3服务质量标准服务质量标准参照国家相关法律法规和行业标准执行,确保服务质量达到或超过行业标准第三条租金及费用3.1租金计算方式及金额租金按月计算,金额为人民币____元/月3.2押金及保证金金额及退还条件押金:人民币____元,合同期满后无违约情况退还保证金:人民币____元,合同期满后无违约情况退还3.3水电费及物业管理费等费用承担水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担,甲方不承担任何相关费用3.4租金支付方式及时间租金每月____日前支付,可采用银行转账或现金支付方式第四条租赁物品及场地维护保养4.1租赁物品的维护保养责任乙方负责租赁物品的日常维护保养,确保租赁物品处于良好状态4.2场地的维护保养责任乙方负责租赁场地的日常清洁和保养,保持场地整洁、安全4.3维修及更换费用承担租赁物品和场地的维修及更换费用由乙方承担,但属于自然损耗或不可抗力因素造成的除外第五条违约责任5.1违约情形及处理方式如一方违反本合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等5.2违约金及赔偿金额违约金按每日租金的____%计算,最高不超过____元;赔偿金额根据实际情况确定5.3违约责任的追责期限违约责任的追责期限为合同有效期内及合同解除后____日内第六条不可抗力及争议解决6.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时,双方互不承担责任,合同可予以解除6.2争议解决方式及管辖法院双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,提交____市____区人民法院诉讼解决第七条合同解除及终止7.1合同解除条件(1)一方严重违约,另一方在合理期限内未能采取补救措施;(2)发生不可抗力,导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同7.2合同终止条件(1)租赁期限届满;(2)合同解除;(3)双方协商一致终止合同7.3合同解除及终止后的处理事项合同解除或终止后,双方应立即清理租赁物品和场地,退还押金和保证金,处理完毕后,合同正式终止第一部分:合同如下:第八条合同变更及补充8.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容,应提前____天书面通知对方,经双方协商一致后签订书面变更协议,变更协议与本合同具有同等法律效力8.2合同补充条款本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力第九条合同附件9.1附件一:租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、规格、数量、型号、品牌、购置价格等信息9.2附件二:服务内容明细详细列出食堂运营、食品安全管理、环境卫生、客户服务等各项服务内容的详细要求9.3附件三:其他相关文件包括但不限于租赁场地平面图、租赁物品使用说明书等第十条合同签署10.1合同签署人及代表甲方签署人:_______乙方签署人:_______甲方代表:_______乙方代表:_______10.2合同签署日期____年____月____日10.3合同签署地点____市____区____街道____号____楼____室第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签署后,自双方签署之日起生效11.2合同生效日期合同生效日期:____年____月____日第十二条合同备案12.1合同备案机关____市____区市场监督管理局12.2合同备案手续双方应按照法律规定办理合同备案手续,确保合同的法律效力第十三条合同解除及终止手续13.1合同解除及终止通知合同解除或终止时,一方应提前____天书面通知对方,并说明解除或终止的理由13.2合同解除及终止手续办理合同解除或终止后,双方应办理相关手续,包括但不限于租赁物品的返还、租金的结算等第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜,按国家法律法规和行业惯例处理14.2其他约定事项二双方在履行合同过程中,应遵守诚实信用原则,共同维护合同关系14.3其他约定事项三如因政策调整、市场变化等原因导致合同履行发生困难的,双方应协商解决,尽量减少损失第二部分:第三方介入后的修正第八条合同变更及补充8.3第三方介入8.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方,并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和信誉。8.3.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定,履行相应的职责,包括但不限于:1.中介方:协助甲乙双方进行沟通协调,提供市场信息,促成合同的签订和履行;2.评估机构:对租赁物品或场地进行评估,提供评估报告;3.监理单位:对合同履行的过程进行监督,确保工程质量和服务质量。8.3.3第三方权利第三方有权根据合作协议的要求,获取必要的信息,对合同履行情况进行监督,并提出意见和建议。8.3.4第三方义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范,保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露任何涉及合同履行过程中的信息。第九条合同附件9.4第三方合作协议附件四:第三方合作协议,详细约定第三方的责任、权利和义务。第十条合同签署10.4第三方签署第三方合作协议的签署人应为第三方的法定代表人或授权代表。第十一条合同生效11.3第三方介入后的生效第三方介入后,合同在第三方合作协议签署并生效后,合同亦随之生效。第十二条合同备案12.3第三方备案第三方合作协议的备案应与合同备案同时进行。第十三条合同解除及终止手续13.3第三方介入后的解除及终止第三方介入后的合同解除或终止,应同时符合本合同和第三方合作协议的约定。第十四条其他约定事项14.4第三方责任限额14.4.1第三方责任第三方在履行合作协议过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。14.4.2责任限额14.4.2.1第三方责任限额第三方合作协议中应明确第三方的责任限额,如未明确,则第三方对甲乙双方造成的损失赔偿总额不得超过人民币____元。14.4.2.2超额赔偿如第三方造成的损失超过责任限额,超出部分由甲乙双方根据实际情况协商分担。14

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论