2024版房产买卖法律见证协议指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产买卖法律见证协议指南版B版本合同目录一览1.房产买卖法律见证协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议主体2.房产买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户及登记费用6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准7.房产交易相关税费7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付方式及时间8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.协议的生效、变更和解除10.1协议生效条件10.2协议变更条件10.3协议解除条件11.房产买卖双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务12.见证人的权利和义务12.1见证人的职责12.2见证人的权利12.3见证人的义务13.合同的履行期限和地点13.1履行期限13.2履行地点14.合同的签署和盖章14.1签署方式14.2盖章要求14.3签署及盖章的时间和地点第一部分：合同如下：第一条房产买卖法律见证协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易公平、公正、公开，并通过法律见证的方式，保障交易安全。1.2协议适用范围本协议适用于中华人民共和国境内的一切房产买卖活动，包括但不限于城市住宅、农村住宅、商铺、办公楼等。1.3协议主体第二条房产买卖双方的基本信息2.1出卖人信息甲方姓名：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，通讯地址：____________________。2.2买受人信息乙方姓名：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，通讯地址：____________________。第三条房产基本情况3.1房产位置房产位于____________________，具体门牌号为____________________。3.2房产面积房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。3.3房产现状房产现状为____________________，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。第四条房产交易价格及支付方式4.1交易价格本房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________________。4.3支付时间乙方应在本协议签订之日起____________________日内，将房价款支付给甲方。第五条房产过户及登记5.1过户手续甲乙双方应在本协议签订之日起____________________日内，共同办理房产过户手续。5.2登记手续甲乙双方应在本协议签订之日起____________________日内，共同向房产登记机构申请房产登记。5.3过户及登记费用过户及登记费用由____________________承担，具体费用为____________________元。第六条房产交付及验收6.1交付时间甲方应在本协议签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。6.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产现状与本协议约定的现状一致；（3）房产钥匙已交付给乙方。6.3验收标准乙方应在本协议签订之日起____________________日内，对房产进行验收。如发现与本协议约定的现状不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×违约比例。8.2买受人违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格×违约比例。8.3违约金支付时间违约方应在收到守约方书面通知后的____________________日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，按下列方式解决。9.3仲裁解决甲乙双方同意将本协议项下的争议提交____________________仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房产买卖双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房产；（3）配合乙方办理过户登记手续；（4）按照约定时间支付房产交易过程中产生的相关税费。10.2买受人的权利和义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定时间接受房产交付；（3）配合甲方办理过户登记手续；（4）按照约定时间支付房产交易过程中产生的相关税费。第十一条见证人的权利和义务11.1见证人的职责丙方作为见证人，应客观、公正地见证本协议的签订、履行过程，并依法出具见证意见。11.2见证人的权利丙方有权要求甲方、乙方提供与房产交易相关的全部资料，以确保本协议的合法性、有效性。11.3见证人的义务丙方应妥善保管甲方、乙方提供的资料，不得泄露、复制或者篡改。第十二条合同的履行期限和地点12.1履行期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。12.2履行地点本协议的履行地点为____________________。第十三条合同的签署和盖章13.1签署方式本协议采用纸质文本，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。13.2盖章要求各方应在本协议上加盖公章或者法定代表人（或授权代表）签字。13.3签署及盖章的时间和地点本协议于____________________年____________________月____________________日，在____________________地点签署并盖章。第十四条合同的生效、变更和解除14.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自双方履行完毕本协议约定的义务之日起失效。14.2协议变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3协议解除条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除协议生效之前，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记证明附件二：房产现状照片附件三：房产买卖双方身份证明复印件附件四：房产交易价格支付凭证附件五：房产过户及登记费用支付凭证附件六：房产交付验收证明附件七：房产交易税费支付凭证附件八：违约金支付凭证附件九：争议解决过程中产生的相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权转移登记证明本附件应由房产登记机构出具，证明甲方将房产所有权转移给乙方。附件二：房产现状照片本附件应包括房产内外部照片，以证明房产现状与本协议约定的现状一致。附件三：房产买卖双方身份证明复印件本附件应包括甲方和乙方的身份证复印件，以证明双方的身份。附件四：房产交易价格支付凭证本附件应包括乙方支付房价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：房产过户及登记费用支付凭证本附件应包括甲方和乙方共同支付过户及登记费用的凭证。附件六：房产交付验收证明本附件应由乙方出具，证明甲方已按照约定时间将房产交付给乙方，并满足约定的交付条件。附件七：房产交易税费支付凭证本附件应包括甲方和乙方共同支付房产交易过程中产生的相关税费的凭证。附件八：违约金支付凭证本附件应包括违约方支付违约金的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件九：争议解决过程中产生的相关文件本附件应包括甲乙双方在争议解决过程中提交的相关文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定时间支付房产交易过程中产生的相关税费；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定时间接受房产交付；5.甲方、乙方提供的资料不真实、不完整，导致本协议无法履行；6.甲方、乙方未按照约定时间履行过户登记手续；7.甲方、乙方在争议解决过程中，未按照约定提供相关文件、证据；8.甲方、乙方未按照约定支付违约金。违约责任认定标准：1.按照本协议约定的违约金计算方式计算违约金；2.守约方有权要求违约方支付因违约导致的损失；3.守约方有权要求违约方承担因违约产生的相关费用；4.守约方有权要求违约方按照本协议的约定履行义务；5.违约方未按照约定支付违约金的，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在规定时间内交付房产。如甲方仍未交付房产，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的住宅、商铺、办公楼等建筑物及其附属设施。2.房产所有权转移登记：指将房产所有权从甲方转移至乙方的登记手续。3.买受人：指购买房产的一方，即本协议中的乙方。4.出卖人：指出售房产的一方，即本协