2024版二手房转让合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房转让合同标准范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________1.2买受人信息乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方向乙方转让的位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（详细地址），具体门牌号为_______。2.2房屋结构房屋结构为_______（住宅/别墅/商业等），建筑总面积为_______平方米。2.3房屋面积房屋所有权证记载的面积为_______平方米，实际测量面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为_______（现金/转账/分期支付等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）水、电、燃气等公共费用已结清；（3）物业费、供暖费等已结清；（4）房屋内无租赁关系；（5）房屋不存在任何法律纠纷。4.3过户费用甲乙双方应共同承担房屋过户所产生的费用，具体费用为_______元整。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所转让的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应向乙方如实说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋的结构问题；（2）房屋的设备设施损坏情况；（3）房屋的使用状况等。5.3查验方式乙方有权在合同签订前，对房屋进行查验。查验方式为_______（实地查看/委托第三方查验等）。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。6.3违约处理方式违约方应在本合同违约事项发生之日起_______日内，向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的其他损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应向对方提出书面变更通知。经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。8.2解除条件在任何一方严重违反本合同的情况下，另一方有权解除本合同。8.3变更与解除的程序本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同的，应承担因此给对方造成的损失。第九条：合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。9.3失效条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的房屋所有权转移登记完成；（3）本合同约定的房屋交付完成。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成户口迁移手续。10.2物业费用结算甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，结清物业费用。10.3家具家电归属房屋内的家具、家电归属如下：（1）_______归乙方所有；（2）_______归乙方所有；（3）_______归甲方所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供身份证的复印件。11.3买受人身份证明复印件乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供身份证的复印件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此确认本合同各项条款，特此签字：12.2买受人签字乙方（买受人）在此确认本合同各项条款，特此签字：12.3见证人签字见证人（如有）在此确认本合同各项条款，特此签字：第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页码。说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的重要法律文件，乙方需核实该证的真实性和有效性。附件2：出卖人身份证明复印件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页码。说明：身份证明是证明甲方身份的重要文件，乙方需核实甲方的身份真实性。附件3：买受人身份证明复印件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页码。说明：身份证明是证明乙方身份的重要文件，甲方需核实乙方的身份真实性。附件4：房屋买卖合同草稿要求：清晰、完整，需包含合同的所有条款。说明：房屋买卖合同草稿是甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致的初步文件，用以指导正式合同的签订。附件5：房屋验收报告要求：由具有资质的第三方机构出具，清晰、完整。说明：房屋验收报告是对房屋现状进行评估的重要文件，用以确认房屋是否存在质量问题或其他瑕疵。附件6：过户费用清单要求：清晰、完整，列明所有过户费用的项目和服务。说明：过户费用清单是对过户过程中产生的费用进行明确的重要文件，以免产生纠纷。附件7：家具家电清单要求：清晰、完整，列明所有家具家电的名称、数量和价值。说明：家具家电清单是对房屋内家具家电所有权进行明确的重要文件，以免产生纠纷。附件8：户口迁移证明要求：清晰、完整，需包含户口迁移的所有页码。说明：户口迁移证明是证明乙方已完成户口迁移的重要文件，以免产生纠纷。附件9：物业费用结算单要求：清晰、完整，列明所有物业费用的项目和金额。说明：物业费用结算单是对物业费用进行结算的重要文件，以免产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。违约金为房款总额的5%。示例：甲方应在2023年6月30日前交付房屋，若甲方未能在此日期前交付，则应支付给乙方违约金。2.甲方未如实说明房屋瑕疵，视为违约。违约金为房款总额的3%。示例：甲方未能如实说明房屋存在漏水问题，乙方在购房后发现，则甲方应支付给乙方违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。违约金为房款总额的2%。示例：乙方应在2023年6月30日前支付房款，若乙方未能在此日期前支付，则应支付给甲方违约金。4.乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。违约金为房款总额的1%。示例：乙方应在2023年7月31日前完成过户手续，若乙方未能在此日期前完成，则应支付给甲方违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。应用：本合同所指的二手房是指甲方向乙方转让的位于_______（地址）的房屋，房屋所有权证号为_______。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。应用：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。应用：任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。4.户口迁移：指将个人户口从原地