2025仓储设施租赁与仓储地产开发合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025仓储设施租赁与仓储地产开发合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的及用途2.1仓储设施基本情况2.2仓储设施使用用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整4.1调整方式4.2调整条件5.租金支付时间及方式5.1支付时间5.2支付方式6.仓储设施维护及保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.仓储设施使用规范7.1使用规定7.2使用限制8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：仓储设施清单11.2附件二：租赁合同补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同解释13.合同签订及修改13.1签订方式13.2修改程序14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系方式：电话：________________，邮箱：________________2.租赁标的及用途2.1仓储设施基本情况2.1.1仓储设施名称：________________2.1.2仓储设施地址：________________2.1.3仓储设施面积：________________平方米2.1.4仓储设施结构：________________2.1.5仓储设施设施清单：________________2.2仓储设施使用用途2.2.1仓储设施使用用途：________________2.2.2乙方不得将仓储设施用于其他用途，否则甲方有权解除合同。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期限为____年，租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同。3.2租金支付方式及金额3.2.1租金金额：每月人民币____元。3.2.2支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。3.2.3支付账户：________________4.租金调整4.1调整方式4.1.1租金调整依据市场价格及成本变化。4.1.2调整频率：每年调整一次。4.2调整条件4.2.1调整条件：根据政府相关部门公布的市场租金标准或甲方成本变化情况。5.租金支付时间及方式5.1支付时间5.1.1乙方应于每月__日前支付租金。5.2支付方式5.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。6.仓储设施维护及保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责仓储设施的日常维护和保养。6.1.2甲方应保证仓储设施处于良好状态，确保乙方正常使用。6.2乙方责任6.2.1乙方应合理使用仓储设施，避免对仓储设施造成损害。6.2.2乙方应对仓储设施进行定期清洁和维护，保持仓储设施整洁。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供仓储设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。8.1.2甲方未按约定调整租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际租金差额的_____%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。8.2.2乙方擅自改变仓储设施用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：仓储设施清单11.1.1附件一详细列明了仓储设施的具体情况，包括但不限于设施名称、型号、数量、规格等。11.2附件二：租赁合同补充协议11.2.1附件二为双方就特定事项达成的补充协议，包括但不限于租赁期限、租金调整、违约责任等。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同解除12.2.1合同解除需双方书面同意，并明确解除日期及原因。12.3合同解释12.3.1本合同条款如出现歧义，应以双方共同理解为准。13.合同签订及修改13.1签订方式13.1.1本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。13.2修改程序13.2.1合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并作为合同附件。14.合同份数及效力14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，为满足特定目的或提供专业服务，甲乙双方同意引入第三方参与。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应当遵守合同约定，对甲乙双方负责。15.2.2第三方因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险。15.3.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以确认。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.4.2.1第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等。15.4.2.2第三方介入的目的、范围和期限。15.4.2.3第三方的工作职责和权利。15.4.2.4第三方责任限额和赔偿方式。15.4.2.5第三方介入费用及支付方式。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任相互独立。15.5.2第三方在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的权利和义务。15.5.3甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同履行情况和双方的权利义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以胜任合同约定的服务。16.1.2甲方应协助第三方完成合同约定的任务，并提供必要的条件和支持。16.2乙方责任16.2.1乙方应向甲方提供第三方介入的相关信息，包括第三方的基本情况和介入协议等。16.2.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行合同约定的职责。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行合同约定的服务。16.3.2第三方应承担因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约责任。16.4第三方介入费用的承担16.4.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体分担比例应在合同中明确。16.5第三方介入合同的变更和解除16.5.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更或解除。16.5.2变更或解除第三方介入合同需书面通知甲乙双方，并得到双方的确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储设施清单详细要求和说明：1.1列明仓储设施的名称、型号、数量、规格、使用年限等详细信息。1.2列明仓储设施的维护保养记录。1.3列明仓储设施的验收报告。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：2.1列明双方就特定事项达成的补充协议内容。2.2列明补充协议的生效日期和终止条件。2.3列明补充协议的修改程序。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：3.1列明第三方的名称、住所、法定代表人等基本信息。3.2列明第三方介入的目的、范围和期限。3.3列明第三方的工作职责和权利。3.4列明第三方责任限额和赔偿方式。3.5列明第三方介入费用的承担方式。4.附件四：租金调整依据详细要求和说明：4.1列明租金调整的市场租金标准来源。4.2列明租金调整的成本变化依据。4.3列明租金调整的计算方法和调整周期。5.附件五：违约责任认定标准详细要求和说明：5.1列明违约行为的定义和分类。5.2列明违约责任认定标准，包括违约金计算方法、赔偿范围等。5.3列明违约行为发生时的处理程序。6.附件六：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：6.1列明合同履行过程中产生的其他重要文件，如验收报告、维修记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供仓储设施。1.2乙方未按约定支付租金。1.3乙方擅自改变仓储设施用途。1.4第三方未按约定履行职责。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按约定提供仓储设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。2.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_____%。2.3乙方擅自改变仓储设施用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.4第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定在租赁期限开始前提供仓储设施，导致乙方无法按时使用，甲方应支付乙方违约金，违约金为每月租金的10%。3.2乙方未按约定支付租金，逾期一个月内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%。3.3第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致乙方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025仓储设施租赁与仓储地产开发合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同目的1.6合同生效条件1.7合同期限1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式1.10合同份数第二章仓储设施租赁2.1租赁物描述2.2租赁物权属2.3租赁物交付2.4租赁物维护保养2.5租赁物使用范围2.6租赁物使用限制2.7租赁物损坏赔偿2.8租赁物退租2.9租赁物保险第三章仓储地产开发3.1开发项目概述3.2开发项目进度3.3开发项目投资3.4开发项目收益分配3.5开发项目风险承担3.6开发项目变更3.7开发项目验收3.8开发项目移交3.9开发项目后续合作第四章租金及费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4超面积使用费4.5水电费4.6物业管理费4.7其他费用第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金5.4损害赔偿5.5违约解除合同第六章保密条款6.1保密义务6.2保密内容6.3保密期限6.4保密措施6.5违反保密义务的责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理第八章合同附件8.1仓储设施租赁协议8.2仓储地产开发协议8.3附件一：租赁物清单8.4附件二：开发项目计划8.5附件三：其他相关文件第九章合同签署9.1签署主体9.2签署程序9.3签署时间9.4签署地点9.5签署方式第十章合同履行10.1履行主体10.2履行时间10.3履行地点10.4履行方式10.5履行验收第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容11.4变更生效11.5变更通知第十二章合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除生效12.5解除后的处理第十三章合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知13.4终止生效13.5终止后的处理第十四章合同附件14.1仓储设施租赁协议14.2仓储地产开发协议14.3附件一：租赁物清单14.4附件二：开发项目计划14.5附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025仓储设施租赁与仓储地产开发合同1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同签订地点：[签订地点]1.5合同目的：明确甲乙双方在仓储设施租赁与仓储地产开发方面的权利义务关系。1.6合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同期限：自[起始日期]至[终止日期]。1.8合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。1.9合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。1.10合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第二章仓储设施租赁2.1租赁物描述：[详细描述租赁物的种类、数量、规格、面积等]2.2租赁物权属：租赁物归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。2.3租赁物交付：甲方应于[交付日期]前将租赁物交付乙方。2.4租赁物维护保养：乙方应合理使用并妥善保养租赁物。2.5租赁物使用范围：乙方仅限于仓储用途使用租赁物。2.6租赁物使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.7租赁物损坏赔偿：因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.8租赁物退租：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物退回甲方。2.9租赁物保险：乙方应自行办理租赁物保险，并将保险单复印件提交甲方。第三章仓储地产开发3.1开发项目概述：[详细描述开发项目的名称、地点、规模、用途等]3.2开发项目进度：甲方应按照约定的进度进行开发，并及时通知乙方。3.3开发项目投资：开发项目投资由甲乙双方按约定的比例承担。3.4开发项目收益分配：开发项目收益按照约定的比例分配给甲乙双方。3.5开发项目风险承担：甲乙双方共同承担开发项目风险。3.6开发项目变更：开发项目变更需经甲乙双方协商一致。3.7开发项目验收：开发项目完成后，双方应共同进行验收。3.8开发项目移交：验收合格后，甲方应将开发项目移交给乙方。3.9开发项目后续合作：开发项目移交后，甲乙双方可就后续合作进行协商。第四章租金及费用4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]4.4超面积使用费：[超面积使用费标准]4.5水电费：[水电费收费标准]4.6物业管理费：[物业管理费收费标准]4.7其他费用：[其他费用及收费标准]第五章违约责任5.1违约情形：[列举违约情形]5.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任。5.3违约金：[违约金金额及计算方式]5.4损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。5.5违约解除合同：违约方达到约定的解除条件时，对方有权解除合同。第六章保密条款6.1保密义务：甲乙双方对本合同内容负有保密义务。6.2保密内容：[保密内容范围]6.3保密期限：[保密期限]6.4保密措施：[保密措施]6.5违反保密义务的责任：[违反保密义务的责任]第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：[列举合同解除条件]7.2合同终止条件：[列举合同终止条件]7.3合同解除程序：[解除合同的具体程序]7.4合同终止程序：[终止合同的具体程序]7.5合同解除后的处理：[合同解除后的处理措施]7.6合同终止后的处理：[合同终止后的处理措施]第八章合同附件8.1仓储设施租赁协议8.2仓储地产开发协议8.3附件一：租赁物清单8.4附件二：开发项目计划8.5附件三：其他相关文件第九章合同签署9.1签署主体：甲乙双方授权代表9.2签署程序：甲乙双方授权代表签字盖章9.3签署时间：[签署日期]9.4签署地点：[签署地点]9.5签署方式：手写签名或电子签名第十章合同履行10.1履行主体：甲乙双方10.2履行时间：按照合同约定的时间表执行10.3履行地点：[履行地点]10.4履行方式：按照合同约定的方式执行10.5履行验收：双方共同验收，并签署验收报告第十一章合同变更11.1变更条件：[变更合同的条件]11.2变更程序：任何一方提出变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。11.3变更内容：[变更的具体内容]11.4变更生效：变更协议签署之日起生效。11.5变更通知：变更生效后，双方应及时通知相关方。第十二章合同解除12.1解除条件：[解除合同的条件]12.2解除程序：任何一方提出解除，需书面通知对方，并按照合同约定的程序执行。12.3解除通知：解除通知需在[通知期限]内送达对方。12.4解除生效：解除通知送达对方之日起生效。12.5解除后的处理：[解除后的处理措施]第十三章合同终止13.1终止条件：[终止合同的条件]13.2终止程序：任何一方提出终止，需书面通知对方，并按照合同约定的程序执行。13.3终止通知：终止通知需在[通知期限]内送达对方。13.4终止生效：终止通知送达对方之日起生效。13.5终止后的处理：[终止后的处理措施]第十四章合同附件14.1仓储设施租赁协议14.2仓储地产开发协议14.3附件一：租赁物清单14.4附件二：开发项目计划14.5附件三：其他相关文件甲方（出租方）签字：（盖章）签字日期：[日期]乙方（承租方）签字：（盖章）签字日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目规划与审批条款：甲方负责项目的整体规划与审批，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。说明：甲方应确保项目在规划、设计、建设等各个环节均符合国家规定，并取得必要的审批手续。1.2投资控制条款：甲方对项目的投资进行严格控制，确保项目成本在预算范围内。说明：甲方需制定合理的投资预算，并在项目实施过程中进行严格的成本控制，避免超支。1.3开发进度管理条款：甲方负责制定项目开发进度计划，并确保按计划完成各项开发任务。说明：甲方需制定详细的项目开发进度计划，并定期对进度进行跟踪和调整，确保项目按时完成。1.4质量控制条款：甲方对项目质量进行全程监控，确保项目质量达到合同约定标准。说明：甲方需建立完善的质量管理体系，对项目施工、材料采购、设备安装等环节进行严格的质量控制。1.5安全管理条款：甲方负责项目的安全管理，确保项目施工过程中人员、设备安全。说明：甲方需制定安全管理制度，对施工现场进行安全巡查，确保施工安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物选择与验收条款：乙方有权选择租赁物的种类、数量、规格等，并在租赁物交付时进行验收。说明：乙方有权根据自身需求选择合适的租赁物，并在交付时对租赁物进行验收，确保其符合约定要求。2.2租赁物使用与维护条款：乙方负责租赁物的合理使用与日常维护，确保租赁物处于良好状态。说明：乙方在使用租赁物过程中应遵守相关规定，并负责对其进行日常维护，避免因不当使用造成损坏。2.3租赁物退出与赔偿条款：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物退回甲方，并承担因损坏或不当使用造成的赔偿责任。说明：乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物完好无损地退回甲方，并赔偿因损坏或不当使用造成的损失。2.4租赁物保险条款：乙方应自行办理租赁物保险，并将保险单复印件提交甲方。说明：乙方需自行承担租赁物的保险责任，确保在发生意外情况时能够得到赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容条款：中介机构提供的服务内容应包括项目咨询、项目策划、项目评估等。说明：中介机构应全面了解项目情况，为甲乙双方提供专业的咨询服务。3.2中介费用条款：中介费用由甲乙双方按约定的比例分担。说明：中介费用应根据中介机构提供的服务内容、项目规模等因素进行合理确定。3.3中介责任条款：中介机构应承担因自身原因导致的合同履行障碍或损失的责任。说明：中介机构在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性，避免给甲乙双方造成损失。3.4中介保密条款：中介机构对项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露。说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保守项目秘密，确保项目信息的安全。3.5中介变更与解除条款：中介机构如需变更或解除服务，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。说明：中介机构在提供服务过程中，如需变更或解除服务，应提前通知甲乙双方，以便双方做好相应准备。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储设施租赁协议2.仓储地产开发协议3.租赁物清单4.开发项目计划5.其他相关文件（如：土地使用权证、建筑规划许可证、环保审批文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定完成开发项目。认定：甲方未按合同约定的进度和标准完成开发项目，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定使用租赁物。认定：乙方未按合同约定的用途使用租赁物，或未妥善保养租赁物，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露项目信息。认定：中介机构未经甲乙双方同意，泄露项目信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.仓储设施：指用于储存货物的建筑物、场地等设施。2.仓储地产开发：指对仓储设施进行建设、改造、扩建等开发活动。3.租赁物：指甲方提供给乙方的用于仓储的设施。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为所带来的法律责任。5.争议解决方式：指甲乙双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、仲裁等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：开发项目进度延误。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同进度计划。3.问题：租金支付争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的可提交仲裁。4.问题：中介服务不到位。解决办法：甲乙双方可要求中介机构履行合同义务，如仍不满意，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.仓储设施租赁：适用于甲方拥有仓储设施，乙方需要租赁仓储空间进行货物储存的情况。2.仓储地产开发：适用于甲方进行仓储设施的建设、改造、扩建等开发活动，乙方作为投资方参与的情况。3.中介服务：适用于甲乙双方需要第三方中介机构提供项目咨询、策划、评估等服务的情况。全文完。2025仓储设施租赁与仓储地产开发合同范本2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在仓储设施租赁与仓储地产开发过程中的权利、义务及责任，确保各方的合法权益，共同推进仓储设施租赁与仓储地产开发项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵守国家有关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）仓储设施：指甲方拥有的用于仓储的建筑物、场地、设备等；（2）仓储地产：指甲方拥有的可用于仓储地产开发的土地、建筑物等；（3）租赁期限：指乙方租赁仓储设施的时间；（4）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）仓储设施租赁：指乙方租赁甲方仓储设施用于储存、保管货物的行为；（2）仓储地产开发：指甲方对仓储地产进行规划、设计、建设、销售等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在仓储设施内进行的活动进行监督；（3）甲方有权在租赁期满或终止合同的情况下，收回仓储设施；（4）甲方应保证仓储设施符合租赁要求，确保乙方正常使用；（5）甲方应按时提供仓储设施维修、保养等服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用仓储设施；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应遵守仓储设施的使用规定，不得擅自改变仓储设施的结构和用途；（4）乙方应爱护仓储设施，不得损坏、破坏；（5）乙方应按时缴纳水、电、暖等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间和方式支付租金，甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前______日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离仓储设施；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照约定处理仓储设施及仓储地产。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方根据租赁协议约定，向甲方支付的使用仓储设施的费用；（2）物业管理费：指乙方根据物业管理规定，向甲方支付的管理仓储设施及公共区域的相关费用；（3）水电费：指乙方使用仓储设施过程中产生的电费、水费等；（4）维修保养费：指乙方按照约定支付，用于仓储设施日常维修保养的费用；（5）其他费用：根据双方约定或法律法规规定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及物业管理费；（2）现金支付：乙方在特定情况下，经甲方同意后，可现金支付部分费用；（3）其他支付方式：双方另有约定的，按约定方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月______日前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月______日前支付当月物业管理费；（3）水电费：乙方应于每月______日前支付上月水电费；（4）维修保养费：乙方应于每次维修保养前支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明费用种类及金额；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应费用的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供仓储设施或提供不符合约定的仓储设施，应承担违约责任；（2）甲方未按时提供维修保养服务，应承担违约责任；（3）甲方违反保密条款，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用，应承担违约责任；（2）乙方违反租赁协议约定，擅自改变仓储设施结构或用途，应承担违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于乙方损失金额的赔偿金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于甲方损失金额的赔偿金；（3）赔偿金支付方式：双方协商一致，可采取货币支付或等价物交换等方式。九、保密条款9.1保密内容（1）仓储设施的技术参数、设计图纸等；（2）仓储地产的开发计划、财务状况等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后______年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如战争、政府禁令等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致仓储设施损坏；（2）政府行为：如政府发布禁令，禁止仓储设施的使用；（3）社会异常事件：如罢工导致仓储设施无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对仓储设施的所有权；（2）甲方保留对仓储地产的开发权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期内对仓储设施进行合理维修和改造的权利；（2）甲方保留在仓储地产开发过程中，对相关设施进行调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同的有效履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于仓储设施租赁与仓储地产开发事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储设施租赁协议2.仓储地产开发计划书3.仓储设施技术参数及设计图纸4.物业管理规定5.水电费缴纳明细6.维修保养记录7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.合同修改和补充协议11.协作与配合会议纪要12.合同履行过程中的相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供仓储设施或提供不符合约定的仓储设施；b.未按时提供维修保养服务；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定支付费用；b.违反租赁协议约定，擅自改变仓储设施结构或用途；c.违反保密条款。认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应本着诚实信用的原则进行认定。三、法律名词及解释：1.仓储设施：指甲方拥有的用于仓储的建筑物