2024版幼儿园办学场所租赁的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版幼儿园办学场所租赁的协议书本合同目录一览第一条租赁场所1.1租赁场所的地址和面积1.2租赁场所的使用目的和性质1.3租赁场所的现状和维修责任第二条租赁期限2.1租赁期限的起始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和程序2.3租赁期限的提前终止条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整条件和程序第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围和限制4.2租赁物的维护和保养责任4.3租赁物的改造和装修规定第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的相关法律后果第六条合同的违约责任6.1租赁双方的违约行为和责任6.2违约金的计算和支付方式6.3违约行为导致的合同解除和赔偿责任第七条合同的争议解决7.1争议解决的途径和方法7.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序7.3争议解决的时间限制和证据规定第八条合同的继承和转让8.1合同的继承条件和方法8.2合同的转让条件和方法8.3转让合同的受让方义务和责任第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保护措施和期限9.3违反保密条款的违约责任和赔偿方式第十条合同的适用法律和解释10.1合同适用的法律法规10.2合同的解释权和解释方式10.3合同的补充和修改第十一条合同的签署和生效11.1合同的签署时间和地点11.2合同的生效条件和程序11.3合同的副本和正本第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务12.2租赁双方的共同承诺和保证12.3租赁双方的联系方式和通知义务第十三条附件13.1租赁场所的图片和现状说明13.2租赁场所的产权证明和相关文件13.3其他与租赁有关的附件和资料第十四条签署页14.1租赁双方的签署代表和授权证明14.2签署日期和签署地点的记录14.3合同的版本号和修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁场所1.1租赁场所的地址和面积甲方将位于【填写地址】的幼儿园场所，总面积【填写面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁场所的使用目的和性质乙方须按照约定的目的和性质使用租赁场所，即作为幼儿园使用，不得擅自改变场所的使用性质。1.3租赁场所的现状和维修责任租赁场所现状为【填写现状】，如存在损坏或需要维修的地方，由甲方负责在【填写时间】内进行维修和整改，确保满足乙方的使用需求。第二条租赁期限2.1租赁期限的起始日期和结束日期租赁期限自【填写起始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁期限的续约条件和程序如需续约，乙方应于租赁期满前【填写时间】个月向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致并签署书面文件确认。2.3租赁期限的提前终止条件和程序提前终止租赁合同，必须经双方协商一致并签署书面文件确认，并按照双方约定的条件和程序进行。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为人民币【填写金额】元整，按月支付。3.2租金的支付方式和时间乙方应在每个租赁周期开始前【填写时间】日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3租金的调整条件和程序租金的调整应由双方协商一致并签署书面文件确认。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围和限制乙方须按照约定的范围和限制使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护和保养责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用和安全性。4.3租赁物的改造和装修规定如需对租赁物进行改造或装修，必须事先征得甲方的书面同意，并按照双方约定的规定进行。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更必须经双方协商一致并签署书面文件确认，并按照双方约定的条件和程序进行。5.2合同解除的条件和程序合同解除必须经双方协商一致并签署书面文件确认，并按照双方约定的条件和程序进行。5.3合同变更和解除的相关法律后果合同变更和解除的相关的法律后果，按照双方约定的条款执行。第八条合同的继承和转让8.1合同的继承条件和方法本合同在租赁期间内，如甲方发生继承事项，本合同由甲方的继承人自动继承。8.2合同的转让条件和方法乙方如需将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三人，必须事先取得甲方的书面同意，并按照双方约定的条件和程序进行。8.3转让合同的受让方义务和责任受让方在签订转让协议后，应承担乙方在原合同项下的权利和义务，并接受原合同的条款和条件。第九条合同的保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息是指在合同履行过程中，双方获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营策略、客户信息等非公开信息。9.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同终止或解除之日起计算，持续【填写期限】年。9.3违反保密条款的违约责任和赔偿方式如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息涉及的金额的【填写比例】倍。第十条合同的适用法律和解释10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释权和解释方式本合同的解释权归双方共同所有，双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和问题。10.3合同的补充和修改本合同的补充和修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行，否则无效。第十一条合同的签署和生效11.1合同的签署时间和地点本合同于【填写日期】在【填写地点】签署。11.2合同的生效条件和程序本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的副本和正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1租赁双方的其他权利和义务双方应遵守国家的法律法规，履行合同项下的权利和义务，并互相配合，共同维护租赁场所的和谐秩序。12.2租赁双方的共同承诺和保证双方承诺在合同履行过程中，遵循诚信原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。12.3租赁双方的联系方式和通知义务双方应互相提供有效的联系方式，并确保对方在履行合同过程中发送的通知、函件等能够及时接收和处理。第十三条附件13.1租赁场所的图片和现状说明附件中包含租赁场所的图片和现状说明，作为本合同的补充资料。13.2租赁场所的产权证明和相关文件附件中包含租赁场所的产权证明和相关文件，作为本合同的补充资料。13.3其他与租赁有关的附件和资料附件中包含其他与租赁有关的附件和资料，作为本合同的补充资料。第十四条签署页14.1租赁双方的签署代表和授权证明本合同的签署代表已获得有效授权，签署代表的信息如下：【填写信息】。14.2签署日期和签署地点的记录本合同于【填写日期】在【填写地点】签署。14.3合同的版本号和修订记录本合同版本号为【填写版本号】，修订记录如下：【填写记录】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所的图片和现状说明详细要求和说明：本附件应包含租赁场所的内外部图片，以及当前的现状说明，包括租赁场所的结构、设施、环境等信息。这些信息应真实反映租赁场所的实际状况，作为乙方评估租赁场所是否符合其使用需求的重要依据。附件二：租赁场所的产权证明和相关文件详细要求和说明：本附件应包含租赁场所的产权证明文件，证明甲方对租赁场所的所有权或使用权。还应包含与租赁场所相关的其他文件，如土地使用权证、建筑设计批准文件等，以确保乙方了解租赁场所的合法性和合规性。附件三：其他与租赁有关的附件和资料详细要求和说明：本附件应包含与租赁有关的附加协议、合同条款、使用指南、安全规定等文件。这些文件可能包括租赁期间的特殊规定、乙方使用租赁场所的注意事项、应急预案等，以确保乙方在租赁期间能够合规、安全地使用租赁场所。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成维修和整改租赁场所。2.甲方未履行保密义务，泄露乙方提供的保密信息。3.乙方未按照约定范围和限制使用租赁场所。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未经甲方同意擅自对租赁场所进行改造或装修。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间完成维修和整改的，应支付违约金，违约金为原维修和整改费用的一定比例。2.甲方泄露保密信息的，应支付违约金，违约金为泄露信息涉及的金额的一定比例。3.乙方未按照约定范围和限制使用租赁场所的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的一定比例。5.乙方未经甲方同意擅自对租赁场所进行改造或装修的，甲方有权要求乙方恢复租赁场所原状，并要求乙方支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定时间完成维修和整改租赁场所，导致乙方无法按时使用租赁场所开展幼儿园业务。甲方应支付违约金，违约金为原维修和整改费用的一定比例，作为对乙方因违约行为所造成损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：违约金是指当事人约定的一方或双方