2024玄武区二手房买卖交易资金监管及安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024玄武区二手房买卖交易资金监管及安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.资金监管机构及监管方式4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.产权过户手续6.1过户手续办理机构6.2过户手续办理流程6.3过户手续办理时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋评估报告10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期12.通知送达方式13.合同变更及解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋配套设施：2.5.1卫生间：2.5.2厨房：2.5.3电梯：2.5.4中央空调：2.5.5宽带：2.5.6供暖：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3剩余款项支付方式：3.3付款时间节点：3.3.1首付支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：4.资金监管机构及监管方式4.1资金监管机构：4.2资金监管账户：4.3资金监管流程：4.3.1甲方将首付支付至监管账户；4.3.2乙方办理产权过户手续；4.3.3产权过户手续办理完毕后，甲方将剩余款项支付至监管账户；4.3.4乙方取得全部款项后，办理房屋交付手续。5.交易税费承担5.1税费种类：5.1.1契税：5.1.2土地增值税：5.1.3个人所得税：5.2税费承担方：5.2.1甲方承担：5.2.2乙方承担：5.3税费缴纳时间：5.3.1税费缴纳时间与产权过户手续办理时间一致。6.产权过户手续6.1过户手续办理机构：6.2过户手续办理流程：6.2.1乙方提交相关材料；6.2.2办理机构审核材料；6.2.3办理产权过户手续；6.2.4甲方领取新的产权证。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定；7.1.2不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决；8.1.2向房地产交易管理部门申请调解；8.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1争议发生后，双方应友好协商解决；8.2.2若协商不成，任何一方均有权选择上述争议解决途径。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2交易税费缴纳完毕；9.1.3房屋产权过户手续办理完毕。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同期限届满。10.合同附件10.1房屋产权证复印件；10.2房屋评估报告；10.3双方身份证复印件；10.4付款凭证；10.5其他相关文件。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：____年____月____日；11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起。12.通知送达方式12.1通知方式：通过书面形式；12.2送达地址：根据双方在合同中约定的地址；12.3送达时间：自发出通知之日起____个工作日内。13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合合同约定的解除条件；13.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供专业服务或参与交易活动，但不直接拥有交易房屋产权的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房地产交易管理部门等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经买卖双方同意；16.2第三方介入应符合法律法规和本合同约定；16.3第三方介入不得违反公平、公正、公开的原则。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过交易总价的____%；17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。18.第三方职责18.1第三方应根据买卖双方的要求，提供相应的专业服务；18.2第三方应协助买卖双方办理交易手续，确保交易顺利进行；18.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。19.第三方权利19.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明；19.2第三方有权根据买卖双方的要求，对交易房屋进行实地勘察；19.3第三方有权根据法律法规和合同约定，对交易过程进行监督。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系；20.2第三方与买卖双方不构成共同债务关系，不承担连带责任；20.3第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，不因买卖双方的纠纷而受到影响。21.第三方介入后的额外条款及说明21.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供真实、完整的交易信息；21.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的各项工作；21.3第三方介入后，买卖双方应按照合同约定支付第三方服务费用。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经买卖双方和第三方协商一致；22.2变更后的合同条款应作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方和第三方协商解决；23.2协商不成的，任何一方均有权选择本合同约定的争议解决途径。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，如买卖双方交易成功，合同终止；24.2第三方介入后，如买卖双方交易失败，合同终止，第三方应根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房屋的建筑面积、用途、市场价值等信息。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正本复印件，清晰可辨。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.付款凭证要求：提供支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项的支付情况。5.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件，如房屋租赁合同、共有权人同意出售证明等。说明：用于补充交易过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：甲方应于2024年3月1日前支付首付款，如未按时支付，则应向乙方支付违约金。1.2未按时办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。示例：甲方应于2024年4月30日前办理产权过户手续，如未按时办理，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。示例：乙方应于2024年5月1日前交付房屋，如未按时交付，则应向甲方支付违约金。2.2房屋产权存在问题责任认定：乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如房屋存在产权纠纷，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成工作责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为____元/日。示例：第三方应于2024年6月30日前完成评估报告，如未按时完成，则应向买卖双方支付违约金。全文完。2024玄武区二手房买卖交易资金监管及安全保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.资金监管方式4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.交易税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3其他税费6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X公司乙方：X个人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址玄武区街道小区栋单元号2.2房屋产权证号苏A5672.3房屋用途住宅2.4房屋面积100平方米2.5房屋结构框架结构2.6房屋配套设施中央空调、燃气热水器、电梯等3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式分期付款，首付款为交易价格的30%，余款在房屋交付后60日内支付完毕。3.3付款时间首付款：合同签订后10个工作日内支付；余款：房屋交付后10个工作日内支付。4.资金监管方式4.1资金监管机构玄武区房产交易资金监管中心4.2资金监管账户X4.3资金监管流程甲方将首付款汇入监管账户，待房屋交付并验收合格后，乙方将余款汇入监管账户，监管机构在收到全部款项后释放资金至甲方账户。5.交易税费承担5.1契税由乙方承担，按照国家规定计算。5.2土地增值税由乙方承担，按照国家规定计算。5.3其他税费除契税和土地增值税外的其他税费，按照国家规定由双方各自承担。6.交付及验收6.1交付时间甲方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付给乙方。6.2验收标准房屋交付时，乙方应按照房屋买卖合同约定及房屋实际情况进行验收。6.3验收程序乙方应在房屋交付后5个工作日内完成验收，并在验收合格后签署验收报告。7.履约保证金7.1保证金金额人民币贰万元整（￥20000.00）7.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订后5个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户。7.3保证金退还条件1.乙方按照合同约定履行全部义务；2.甲方按照合同约定履行全部义务；3.双方无其他违约行为。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按照合同约定的时间交付房屋；2.乙方未按照合同约定的时间支付款项；3.任何一方未按照合同约定履行其他义务；4.任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任承担方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的2%；2.若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；3.违约方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约金计算方法违约金按照下列公式计算：违约金=交易价格×违约天数×违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内协商解决；2.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件1.双方协商一致；2.任何一方违约且违约方未在规定期限内纠正；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议；2.因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后15日内履行合同解除后的义务；3.因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料。10.3解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.双方应按照合同约定处理已支付的款项和已完成的义务；3.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同解除；3.发生法律规定的合同终止情形。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.双方应按照合同约定处理已支付的款项和已完成的义务；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。12.其他约定12.1通知方式1.任何一方变更联系方式，应提前通知对方；2.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行；2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。12.3合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋产权证复印件；3.付款凭证；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点玄武区街道小区栋单元号13.3签署人甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________14.合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等，在合同执行过程中，根据甲乙双方的需要，提供专业服务或协助。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方提供专业服务；2.甲乙双方共同委托第三方提供专业服务；3.依据法律规定或合同约定，第三方自动介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.中介机构：中介机构因提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无法履行或权益受损的，其赔偿金额不超过中介服务费的10倍；2.评估机构：评估机构提供的评估报告与实际价值存在重大差异，导致甲乙双方权益受损的，其赔偿金额不超过评估价值的5%；3.鉴定机构：鉴定机构提供的鉴定结果与实际状况存在重大差异，导致甲乙双方权益受损的，其赔偿金额不超过鉴定费用的10倍；4.法律服务机构：法律服务机构因提供错误的法律意见或代理不当导致甲乙双方权益受损的，其赔偿金额不超过代理费用的10倍。16.2第三方责任承担1.第三方责任由其自行承担，甲乙双方不因此免除各自应承担的合同责任；2.第三方责任承担后，甲乙双方有权要求第三方赔偿其因此遭受的损失。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方；2.双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；3.第三方按照服务协议履行职责。17.2第三方介入费用1.第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分担；2.若合同中未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方1.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护甲方合法权益；2.第三方不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。18.2第三方与乙方1.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护乙方合法权益；2.第三方不得泄露乙方商业秘密和个人隐私。18.3第三方与甲乙双方1.第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方的工作，共同维护合同的正常履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，甲乙双方应遵守合同约定，确保合同顺利履行；19.2第三方在介入过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；19.3若因第三方介入导致合同履行出现障碍，甲乙双方应共同协商解决。20.合同变更与解除20.1因第三方介入导致合同履行出现重大变化，甲乙双方可协商变更或解除合同；20.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。21.争议解决21.1若因第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决等条款。附件说明：此附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明房屋产权的合法性。附件说明：此附件用于证明房屋的产权状态，确保交易合法有效。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。附件说明：此附件用于证明交易资金的流转情况，确保交易的安全。4.评估报告详细要求：由评估机构出具，对房屋价值进行评估。5.鉴定报告详细要求：由鉴定机构出具，对房屋的结构、质量等进行鉴定。附件说明：此附件用于确认房屋的实际情况，保障交易安全。6.法律意见书详细要求：由法律服务机构出具，对合同条款的法律效力进行评估。附件说明：此附件用于确保合同条款的合法性和有效性。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件用于明确第三方在合同执行过程中的职责和义务。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方在发生争议时，共同签署的解决协议。附件说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决程序。9.合同变更协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致签署的变更协议。附件说明：此附件用于记录合同变更内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付款项任何一方未按约定履行其他义务第三方提供虚假信息或误导甲乙双方任何一方违反合同约定导致合同无法履行2.责任认定标准违约金：按照合同约定的比例计算，一般为交易价格的2%；实际损失：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿；第三方责任：根据第三方在合同执行过程中的责任进行赔偿。3.违约示例说明甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法及时获得款项，甲方要求乙方支付违约金人民币伍千元整（￥5000.00）；第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方权益受损，第三方赔偿甲乙双方人民币壹万元整（￥10000.00）。全文完。2024玄武区二手房买卖交易资金监管及安全保障合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.资金监管机构4.1资金监管机构选择4.2资金监管账户设立4.3资金监管协议5.资金监管流程5.1资金监管账户开立5.2资金监管协议签订5.3资金监管账户管理6.交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担主体6.3税费缴纳流程7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收争议解决8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2资金监管协议11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同履行14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________1.3丙方信息1.3.1丙方名称：________1.3.2丙方法定代表人：________1.3.3丙方住所地：________1.3.4丙方联系电话：________1.3.5丙方电子邮箱：________2.交易房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋建筑面积：________平方米2.1.4房屋结构：________2.1.5房屋用途：________2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权人：________2.2.2房屋共有人：________2.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况：________2.3房屋权属证明2.3.1房屋产权证复印件2.3.2房屋共有权证明（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：________元人民币3.1.2交易税费：________元人民币3.2付款方式3.2.1甲方应于________前将交易款项汇入丙方指定的资金监管账户。3.3付款时间节点3.3.1首付款：________元人民币，于________前支付。3.3.2尾款：________元人民币，于________前支付。4.资金监管机构4.1资金监管机构选择4.1.1甲方、乙方、丙方一致同意选择________作为资金监管机构。4.2资金监管账户设立4.2.1资金监管账户名称：________4.2.2资金监管账户开户行：________4.2.3资金监管账户账号：________4.3资金监管协议4.3.1甲方、乙方、丙方应与资金监管机构签订资金监管协议，明确资金监管流程和责任。5.资金监管流程5.1资金监管账户开立5.1.1甲方应在________前将首付款汇入资金监管账户。5.2资金监管协议签订5.2.1甲方、乙方、丙方应在________前与资金监管机构签订资金监管协议。5.3资金监管账户管理5.3.1资金监管账户由资金监管机构负责管理，未经甲方、乙方、丙方一致同意，不得擅自提取资金。6.交易税费承担6.1税费种类及标准6.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。6.2税费承担主体6.2.1交易税费由________承担。6.3税费缴纳流程6.3.1乙方应在________前将交易税费缴纳至国家税务部门指定的账户。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间为________。7.2房屋验收标准a)房屋结构安全；b)房屋设施设备齐全；c)房屋内部装修符合约定标准。7.3验收争议解决7.3.1若甲方、乙方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：a)未按约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。b)未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.2乙方违约责任：a)未按约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。b)未按约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的_____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2仲裁机构选择9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应按第八条约定执行。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋买卖合同附件11.2资金监管协议11.2.1资金监管协议11.2.2资金监管协议附件11.3其他相关文件11.3.1房屋产权证复印件11.3.2房屋共有权证明（如有）11.3.3交易税费缴纳凭证12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点为________。12.2合同签署时间12.2.1合同签署时间为________。12.3合同生效时间12.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应按第八条约定执行。13.3合同变更后的效力13.3.1合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同履行14.2.1双方应严格履行合同约定的各项义务。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙、丙三方外的其他参与合同履行、提供专业服务或具有相关资质的机构或个人。a)房地产中介机构；b)房地产评估机构；c)房屋维修服务公司；d)法律服务机构；e)资金监管机构；f)其他经甲、乙、丙三方同意的第三方。15.1.3第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入合同履行，需经甲、乙、丙三方一致同意。16.1.2第三方介入的同意应采取书面形式，并由甲、乙、丙三方签字（或盖章）确认。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具体事项；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的费用及支付方式；e)第三方与其他各方的责任划分。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲、乙、丙三方的委托，履行合同约定的相关义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不承担法律责任。17.1.4第三方的责任限额17.1.5第三方的责任限额由甲、乙、丙三方在第三方介入同意书中约定，但不得超过合同总价款的_____%。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和资料，以完成其职责。18.1.1第三方有权要求甲、乙、丙三方按照约定支付相关费用。18.1.2第三方有权在履行职责过程中，对甲、乙、丙三方的行为进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失的，由第三方承担责任。19.1.2若因甲、乙、丙三方原因造成