2024版房屋买卖合同A3

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同A3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限第五条：合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更第六条：合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿方式及金额第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改和废止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同废止第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担10.3房屋交割清单第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同A3补充协议第十二条：合同签署日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。房屋为X结构，建筑面积为X平方米，房屋用途为X。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，乙方购买甲方的房屋总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款人民币X万元整支付给甲方。2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，支付购房款的首期人民币X万元整，剩余款项按双方约定的分期付款计划支付。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，应在本合同签订之日起X日内支付购房款。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；2）房屋现状符合本合同约定的房屋用途和结构；3）水、电、燃气等设施正常使用。3.3过户手续及时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证，房屋现状符合国家和地方房屋质量标准，没有重大质量问题。4.2保修范围及期限甲方对房屋质量承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气等设施。保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。第五条：合同的履行与变更5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同变更本合同履行过程中，如双方发生分歧，应通过友好协商解决。经双方协商一致，可以变更本合同的内容。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。第六条：合同的解除与终止6.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同不能履行，对方有权解除本合同。6.2合同终止条件本合同约定的房屋交付时间超过X日，甲方仍未交付房屋的，乙方有权终止本合同。第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为甲方未按本合同约定交付房屋，或乙方未按本合同约定支付购房款的，视为违约。7.2赔偿方式及金额违约方应向守约方支付购房款总额的X%作为违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如双方在争议发生后的X日内未能协商解决，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和废止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同废止本合同在履行完毕后自行废止。第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费甲方承担房屋交付前物业管理费。交付后，物业管理费由乙方承担。10.2水、电、燃气等费用承担房屋交付后，水、电、燃气等费用由乙方承担。10.3房屋交割清单本合同附件中包含房屋交割清单，详细列明房屋内的家具、电器等物品。双方在交付房屋时，应按照清单进行核对。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同A3补充协议第十二条：合同签署日期及地点本合同于年月日，在X签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。13.2合同副本本合同副本肆份，分别用于报批、备案、存档。第十四条：双方签字盖章页甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同A3补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是由不动产登记中心颁发的，具有法律效力的证件，证明了甲方对房屋的所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是由不动产登记中心颁发的，具有法律效力的证件，证明了甲方对土地的使用权。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件三：房屋买卖合同A3补充协议详细要求：房屋买卖合同A3补充协议必须是书面形式，由甲乙双方签字盖章，明确了合同中未涉及的条款。附件说明：房屋买卖合同A3补充协议是对本合同的补充，明确了合同中未涉及的条款，是本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定交付房屋。2.甲方未按本合同约定提供房屋质量保证。3.乙方未按本合同约定支付购房款。4.乙方未按本合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋的，甲方应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金。2.甲方未按本合同约定提供房屋质量保证的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按本合同约定支付购房款的，乙方应向甲方支付购房款总额的10%作为违约金。4.乙方未按本合同约定履行合同义务的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付购房款总额的10%作为违约金。如甲方未按本合同约定提供房屋质量保证，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记中心：是指依法设立的不动产登记机构，负责办理不动产的登记、变更、转移等手续。2.所有权：是指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：是指依法对国有土地的使用权，包括建设用地使用权、宅基地使用权等。4.购房款：是指乙方购买甲方房屋