2024房产证抵押个人借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产证抵押个人借款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3房产证1.4抵押第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率及还款方式4.1利率4.2还款方式第五条抵押物的价值及评估5.1抵押物价值5.2抵押物评估第六条抵押权的设立及效力6.1抵押权设立6.2抵押权效力第七条借款人的义务7.1还款义务7.2保持抵押物价值7.3不得转让或设定担保第八条贷款人的权利8.1收取利息权8.2抵押物处置权第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，因其资金需求，向乙方申请借款。1.2乙方（贷款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，同意向甲方提供贷款。1.3房产证：指用以证明甲方对抵押房产拥有所有权的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。1.4抵押：指甲方将其名下的房产设定为借款合同的担保物，用以保障乙方债权的实现。第二条借款金额及用途2.2借款用途：甲方保证将借款用于【】，并承诺在合同约定的用途范围内使用。第三条借款期限3.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式，于借款期限届满当日或之前，还清全部借款本金及利息。第四条利率及还款方式4.1利率：本次借款的年利率为【】%，按日计息，不足一天的按一天计息。4.2还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划，通过【】方式向乙方还款，具体还款计划如下：（1）【】期内，按月还息，不计入本金；（2）【】期内，每月还款本金【】元，利息按剩余本金计算；（3）剩余本金在【】期内还清。第五条抵押物的价值及评估5.1抵押物价值：甲方提供的抵押房产价值为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价值以房产证载明为准。5.2抵押物评估：甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息，如抵押房产价值发生变化，甲方应及时通知乙方并重新评估。第六条抵押权的设立及效力6.1抵押权设立：甲方将其名下的房产设定为借款合同的担保物，乙方对该房产享有优先受偿权。6.2抵押权效力：自本合同签订之日起，抵押权设立并生效，甲方不得处分该房产，除非得到乙方的书面同意。第七条借款人的义务7.1还款义务：甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还清借款本金及利息。7.2保持抵押物价值：甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值足以覆盖借款本金及利息。如因甲方原因导致抵押房产价值贬损，甲方应承担相应的责任。7.3不得转让或设定担保：甲方在借款期间不得将抵押房产转让给第三方，也不得为其他债务设定担保。第八条贷款人的权利8.1收取利息权：乙方有权按本合同约定的利率收取甲方还款的利息。8.2抵押物处置权：甲方逾期未还款的，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同一经签订，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除：在合同履行期间，如甲方提前还清借款本金及利息，双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物的解除抵押手续。第十条违约责任10.1借款人违约：甲方未按本合同约定的还款方式和还款计划还款的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本金每日万分之五的违约金。如甲方逾期还款超过【】天，乙方有权依法处置抵押房产。10.2贷款人违约：乙方未按本合同约定的利率收取利息的，应支付甲方迟延履行金，迟延履行金为本金每日万分之五的违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。11.3法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同约定的借款期限届满，甲方已还清借款本金及利息的，本合同终止。12.3合同解除：如双方协商一致解除本合同，本合同自解除协议生效之日起解除。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）【】（2）【】（3）【】第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：【】乙方（贷款人）：【】签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款人身份证复印件附件4：借款合同还款计划表附件5：抵押物评估报告附件6：担保人同意担保函（如有）附件7：其他双方约定的相关文件附件1：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。房产证复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。房产证复印件应由甲方提供，并确保复印件与原件一致。附件2：借款人身份证复印件详细要求和说明：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。借款人身份证复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。借款人身份证复印件应由甲方提供，并确保复印件与原件一致。附件3：贷款人身份证复印件详细要求和说明：贷款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。贷款人身份证复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。贷款人身份证复印件应由乙方提供，并确保复印件与原件一致。附件4：借款合同还款计划表详细要求和说明：借款合同还款计划表应详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。还款计划表应有乙方签字或盖章确认，以确保双方对还款计划的认可。还款计划表应由乙方提供，并确保计划的合理性和可行性。附件5：抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的客观性和准确性。评估报告应详细列出抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。评估报告应有评估机构的公章和评估师的签名，以证明其有效性。附件6：担保人同意担保函（如有）详细要求和说明：如甲方提供担保人，应提供担保人同意担保的书面文件。担保函应明确担保人的担保范围、担保金额和担保期限等。担保函应有担保人签字或盖章，并加盖公章，以证明其有效性。附件7：其他双方约定的相关文件详细要求和说明：其他双方约定的相关文件包括但不限于借款用途证明、还款来源证明等。这些文件应由甲方提供，并确保文件的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定的还款方式和还款计划还款。甲方逾期还款超过合同约定的迟延履行金计算标准。甲方未经乙方同意，处分抵押房产或为其他债务设定担保。乙方未按合同约定的利率收取利息。乙方未按合同约定的方式处置抵押房产。违约责任认定：甲方违约的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本金每日万分之五的违约金。如甲方逾期还款超过合同约定的迟延履行金计算标准，乙方有权依法处置抵押房产。甲方未经乙方同意，处分抵押房产或为其他债务设定担保的，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。乙方未按合同约定的利率收取利息的，应支付甲方迟延履行金，迟延履行金为本金每日万分之五的违约金。乙方未按合同约定的方式处置抵押房产的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方逾期还款超过合同约定的迟延履行金计算标准，乙方将有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。如果甲方未经乙方同意，处分抵押房产或为其他债务设定担保，乙方将有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。说明三：法律名词及解