2024房屋交易协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋交易协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1出卖人质量保证5.2质量问题处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3买卖双方身份证复印件第十一条其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用承担11.3户口迁移第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况12.2无质量问题12.3无物业纠纷第十三条买受人声明13.1了解房屋情况13.2同意付款13.3遵守合同约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名为，性别为，身份证号码为，住址为。2.2买受人信息：买受人姓名为，性别为，身份证号码为，住址为。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：房屋交易总价格为元（大写：元整）。3.2.1一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部房款；3.2.2分期付款：买受人应按照合同约定的期限和金额分期支付房款；3.2.3按揭贷款：买受人应向银行申请按揭贷款，并按照银行的贷款要求和还款方式进行还款。3.3付款时间：买受人应按照合同约定的付款方式和付款期限支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后日内将房屋交付给买受人。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.2.2房屋内外部装修、设施设备齐全且正常使用；4.2.3房屋物业管理、水、电、燃气等各项费用已结清。4.3过户时间：买受人应在本合同签订后日内完成房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所需的一切费用，具体费用双方可协商解决。第五条房屋质量保证5.1出卖人质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，无重大质量问题。5.2质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在日内负责修复或按约定承担赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约金元，并赔偿买受人因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任：买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约金元，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径：如任何一方违反本合同，另一方均有权通过法律途径追究其法律责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并由双方签字盖章生效。8.2.1出卖人未按照合同约定交付房屋的；8.2.2买受人未按照合同约定支付房款的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起日内生效。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件一份。10.2房屋土地使用权证复印件：出卖人应向买受人提供房屋土地使用权证的复印件一份。10.3买卖双方身份证复印件：出卖人和买受人应相互提供身份证的复印件一份。第十一条其他约定11.1物业管理费：物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司的规定执行。11.2水、电、燃气等费用承担：买受人自房屋交付之日起承担水、电、燃气等费用。11.3户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况：出卖人保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。12.2无质量问题：出卖人保证所出售的房屋无重大质量问题，符合我国住宅质量标准。12.3无物业纠纷：出卖人保证在房屋交付时，不存在任何物业纠纷。第十三条买受人声明13.1了解房屋情况：买受人声明已充分了解房屋的一切情况，包括房屋的结构、质量、周边环境等。13.2同意付款：买受人同意按照本合同的约定，按时支付房款。13.3遵守合同约定：买受人声明将遵守本合同的约定，履行合同义务。第十四条签字盖章14.1出卖人签字：出卖人应在本合同尾部签字。14.2买受人签字：买受人应在本合同尾部签字。14.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同尾部签字。14.4签字日期：本合同的签字日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有信息，如房屋所有权人、房屋坐落、证号等。说明：此附件用于证明出卖人所述房屋的所有权归属，买受人应核实附件中的信息与实际房屋情况是否一致。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证的所有信息，如土地使用权人、土地坐落、证号等。说明：此附件用于证明出卖人所述房屋的土地使用权归属，买受人应核实附件中的信息与实际房屋情况是否一致。附件三：买卖双方身份证复印件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、住址等。说明：此附件用于证明合同双方的合法身份，买受人应核实出卖人的身份信息是否真实有效。附件四：房屋现状照片要求：真实、清晰，能反映房屋的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。说明：此附件用于直观展示房屋现状，买受人应核实照片与实际房屋状况是否一致。附件五：房屋质量保证书要求：详细列举房屋的质量保证范围和期限，格式规范。说明：此附件用于明确出卖人对房屋质量的承诺，买受人应仔细阅读并理解附件内容。附件六：物业管理有限公司提供的物业管理服务协议要求：详细列举物业管理的服务内容、服务标准、收费标准等信息。说明：此附件用于明确买受人承担的物业管理费用具体内容，买受人应核实附件中的服务内容与实际是否相符。附件七：水电燃气等费用结算单要求：详细列出买受人应承担的水、电、燃气等费用。说明：此附件用于明确买受人应承担的费用，买受人应核实附件中的费用明细与实际是否相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付房款。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。4.出卖人未按合同约定提供物业服务。5.因出卖人原因导致合同无法履行。责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。2.买受人未按照合同约定支付房款的，应支付违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题的，应负责修复或按约定承担赔偿责任。4.出卖人未按合同约定提供物业服务的，应支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。5.因出卖人原因导致合同无法履行的，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的延迟交房损失。具体损失根据实际情况确定，如租金、搬迁费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.商品房预售许可证：指国家建设部门颁发的，允许出卖人预售商品房的许可证书。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能