2024版建筑工程项目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程项目承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程项目1.4合同金额第二条：合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5最终付款第四条：合同工期及进度4.1合同工期4.2工程进度计划4.3工期延误4.4工期提前第五条：工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量问题处理第六条：安全生产及环保要求6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保要求第七条：变更及调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价款第八条：违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约责任免除第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条：其他条款14.1合同的组成部分14.2合同的修订14.3合同的解释权14.4法律适用14.5联系方式14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3工程项目：指2024版建筑工程项目，包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、安装、验收、保修等全部工作。第二条：合同范围及工程内容2.1工程范围：本合同约定的工程范围包括但不限于建筑物的土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、附属设施工程等。2.2工程内容：本合同约定的工程内容包括但不限于建筑物的基础工程、主体结构工程、屋面工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.3工程量清单：详见附件一，附件一为本合同的组成部分，乙方应按照工程量清单的要求完成工程项目。第三条：合同价格及支付方式3.2价格调整：合同价格在不违反国家政策法规的前提下，如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。3.3支付方式：本合同的支付方式分为进度付款和最终付款。进度付款按照工程进度的完成情况分阶段支付；最终付款在工程验收合格后支付。3.4进度付款：进度付款的支付比例为已完成工程量的70%，具体支付金额由乙方根据工程进度向甲方申请，甲方在收到申请后15日内支付。3.5最终付款：工程验收合格后，甲方应在验收报告送达之日起30日内支付最终付款。第四条：合同工期及进度4.1合同工期：本合同约定的合同工期为个月，自乙方入场之日起算。4.2工程进度计划：乙方应按照合同约定的工期制定详细的工程进度计划，并提交甲方审批。4.3工期延误：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.4工期提前：如乙方提前完成工程，经甲方确认后，甲方应按照合同约定支付提前完成奖励。第五条：工程质量及标准5.1工程质量要求：本工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准和设计要求，达到优质工程水平。5.2质量检验：乙方应按照合同约定和国家现行标准对工程质量进行检验，确保工程质量符合要求。5.3质量问题处理：如发现质量问题，乙方应立即停止施工，查找原因，采取措施予以整改，直至满足合同约定质量要求。第六条：安全生产及环保要求6.1安全生产要求：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。6.3环保要求：乙方应按照国家环保法律法规和甲方要求，做好施工现场的环保工作，确保工程环保达标。第八条：违约责任8.1承包方违约：8.1.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。8.1.2乙方未按照合同约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、整改，并承担相应费用。8.1.3乙方未按照合同约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金为合同金额的1%。8.2发包方违约：8.2.1甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。8.2.2甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.3违约责任免除：如因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。10.2合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起2年。11.3违约保密条款：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的转让12.1合同转让条件：除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如双方同意转让合同权利和义务，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方同意后生效。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力处理：如发生不可抗力事件，一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条：其他条款14.1合同的组成部分：本合同及其附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2合同的修订：如双方同意修订本合同，修订后的内容应经双方签字（或盖章）生效。14.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5联系方式：甲乙双方应保持有效的联系方式，以确保合同的顺利履行。14.6合同签署日期：本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与工程项目的其他方，包括但不限于中介方、设计方、施工分包方、材料供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，对其提供的服务或产品负责，确保质量、安全、进度等满足合同要求。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的款项、赔偿等。第二条：第三方介入程序2.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方介入的条件、程序、责任等。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行充分沟通，达成一致意见。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，确保工程顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对因其原因导致的工程损失、质量问题等，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同金额、工程风险等因素，由甲乙双方在签订合同时协商确定。3.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，发生特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方要求完成相关工作。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求和技术标准，完成工程项目的相应工作。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方款项，不得拖欠、截留。6.3甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的安全、保密等权益。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙双方与第三方协商确定退出程序，包括但不限于违约责任、赔偿等事项。7.3第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保工程顺利进行。第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更：如合同履行过程中，第三方提出变更要求，甲乙双方应协商确定变更事项。8.2变更协议：甲乙双方与第三方签订变更协议，明确变更内容、责任、金额等。8.3变更后的履行：甲乙双方与第三方按照变更协议履行合同。第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除：如合同履行过程中，第三方提出解除要求，甲乙双方应协商确定解除事项。9.2解除协议：甲乙双方与第三方签订解除协议，明确解除原因、责任、赔偿等。9.3解除后的处理：甲乙双方按照解除协议处理后续事项。第十条：第三方资料和文件10.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料和文件，包括但不限于资质证书、安全生产许可证书等。10.2第三方资料和文件的保管：甲乙双方应妥善保管第三方提供的资料和文件。第十一条：第三方保险11.1第三方应按照合同约定购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、人身意外伤害保险等。11.2保险权益：第三方应确保保险权益的有效性，及时处理保险理赔事宜。第十二条：第三方税费12.1第三方应按照合同约定承担相应的税费，包括但不限于增值税、所得税等。12.2税费支付：第三方应按照税收法律法规和甲乙双方的要求，及时支付税费。第十三条：第三方违约的赔偿13.1第三方违约赔偿：如第三方未按照合同约定履行义务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。13.2赔偿金额：赔偿金额根据甲乙双方的损失程度和第三方违约程度确定。第十四条：第三方与甲乙方的沟通与协作14.1第三方与甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：设计图纸及技术要求附件三：施工方案及施工工艺附件四：材料采购清单附件五：设备采购清单附件六：安全生产措施及环保要求附件七：进度计划及施工组织设计附件八：质量保修书附件九：合同价款计算明细附件十：付款凭证及支付记录附件十一：变更协议附件十二：违约金计算公式附件十三：安全事故报告及处理记录附件十四：合同解除协议附件十五：合同续签协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付款项。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按照合同约定完成工程。4.乙方未按照合同约定质量标准完成工程。5.乙方未按照合同约定时间完成工程。6.乙方未按照合同约定支付款项。7.乙方未按照合同约定提供施工方案、施工工艺等。8.乙方未按照合同约定和国家法律法规进行安全生产和环保工作。9.第三方未按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。2.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。4.乙方未按照合同约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、整改，并承担相应费用。5.乙方未按照合同约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金为合同金额的1%。6.乙方未按照合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。7.乙方未按照合同约定提供施工方案、施工工艺等，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.乙方未按照合同约定和国家法律法规进行安全生产和环保工作，甲方有权要求乙方承担相应责任。9.第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的10%。例如，如果甲方未支付工程进度款项100万元，乙方可以要求甲方支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（