2024民法典解读下的房地产买卖合同要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民法典解读下的房地产买卖合同要点本合同目录一览1.合同订立基础1.1合同当事人身份确认1.2房地产权属状况核实1.3交易价格及支付方式2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房屋结构及用途2.3附属设施及公共配套设施3.合同主体权利义务3.1买受人的权利与义务3.2出卖人的权利与义务3.3第三方权利义务4.交易流程及时间安排4.1合同签订时间4.2房屋过户时间4.3交付使用时间5.交易款项及税费5.1交易款项总额5.2税费承担及缴纳5.3预付款及尾款支付6.履约担保6.1保证金缴纳及退还6.2信用保证及担保方式7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序及后果9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力处理原则11.3不可抗力事件通知12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同修改及补充13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.合同附件14.1房地产权属证明14.2房屋买卖合同14.3相关税费缴纳凭证第一部分：合同如下：1.合同订立基础1.1合同当事人身份确认1.1.1买受人应提供有效身份证明文件，出卖人应提供房地产权属证明文件。1.1.2双方确认各自的身份信息真实、准确、完整。1.2房地产权属状况核实1.2.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.2.2买受人有权要求出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋买卖双方经协商一致，确定交易价格为人民币万元整。1.3.2买受人应在合同签订后个工作日内支付定金人民币万元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.1.1房地产位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。2.2房屋结构及用途2.2.1房屋为钢筋混凝土结构，用途为住宅。2.3附属设施及公共配套设施2.3.1房屋配套设施包括：电梯、消防设施、监控系统等。2.3.2公共配套设施包括：绿化带、停车场、健身房等。3.合同主体权利义务3.1买受人的权利与义务3.1.1买受人有权要求出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.1.2买受人应按照合同约定支付房款。3.2出卖人的权利与义务3.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.2.2出卖人应按照合同约定办理房屋过户手续。3.3第三方权利义务3.3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保买卖双方合法权益。4.交易流程及时间安排4.1合同签订时间4.1.1合同签订时间为年月日。4.2房屋过户时间4.2.1房屋过户手续应在合同签订后个工作日内办理完毕。4.3交付使用时间4.3.1买受人应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内办理入住手续。5.交易款项及税费5.1交易款项总额5.1.1房屋交易款项总额为人民币万元整。5.2税费承担及缴纳5.2.1买卖双方应按照国家规定缴纳相关税费。5.2.2税费由买受人承担，具体税种及金额以税务机关核定为准。5.3预付款及尾款支付5.3.1买受人应在合同签订后个工作日内支付定金人民币万元。5.3.2剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。6.履约担保6.1保证金缴纳及退还6.1.1买受人应在合同签订后个工作日内向出卖人支付保证金人民币万元。6.1.2买受人履行合同义务后，出卖人应于个工作日内无息退还保证金。6.2信用保证及担保方式6.2.1买受人应提供信用保证，确保履行合同义务。6.2.2买受人可选择银行保函、信用证等担保方式。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择8.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁程序适用仲裁委员会的仲裁规则。8.3诉讼管辖法院8.3.1本合同项下的一切争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。9.1.2买受人未按合同约定支付房款。9.1.3发生不可抗力，致使合同目的无法实现。9.2解除程序及后果9.2.1一方提出解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及款项事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2出卖人应退还买受人已支付的款项，买受人应退还出卖人已交付的房屋。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章，且买受人已支付定金。10.1.2房屋过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及款项事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件认定11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。11.2不可抗力处理原则11.2.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2.2双方应采取一切必要措施减轻损失。11.3不可抗力事件通知11.3.1一方发生不可抗力事件，应在小时内书面通知对方。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、付款凭证等。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。12.3合同修改及补充12.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.1.1合同签订地点为市区街道号。13.2合同签订日期13.2.1合同签订日期为年月日。14.合同附件14.1房地产权属证明14.1.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。14.2房屋买卖合同14.2.1本房屋买卖合同。14.3相关税费缴纳凭证14.3.1买卖双方缴纳相关税费凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师等。15.1.2第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并由第三方签署相关协议或声明。15.1.3第三方介入的目的，是为了确保合同的履行，提高交易安全性。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照合同约定和介入协议履行职责，包括但不限于：15.2.1.1为甲乙双方提供专业意见；15.2.1.2协助甲乙双方办理相关手续；15.2.1.3监督合同履行过程。15.2.2第三方的权利包括：15.2.2.1收取合理的服务费用；15.2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.2.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告或采取必要措施。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分责任和义务，避免责任不清。15.3.1.1第三方对甲乙双方的直接责任，仅限于其提供的服务范围；15.3.1.2第三方对合同履行的监督责任，仅限于合同履行过程中的监督和协调。15.3.2第三方对甲乙双方的责任，应限于其过错导致的损失，且不超过合同约定或法律法规规定的责任限额。15.4甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有必要，可引入第三方介入。15.4.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等进行充分协商。15.4.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；15.4.2.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决；15.4.2.3如协商无果，甲乙双方可按原合同约定的争议解决方式处理。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定等因素确定。15.5.1.1第三方责任限额不得低于人民币万元；15.5.1.2第三方责任限额不得超过其注册资本的倍。15.5.2第三方责任限额的确定，应在第三方介入协议中明确约定，并作为合同附件。15.5.3如第三方未能履行合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不得超过合同约定的责任限额。15.6第三方退出15.6.1第三方介入期间，如甲乙双方同意，第三方可退出合同。15.6.1.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。15.6.2第三方退出后，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：证明房屋所有权归属的正式文件，由不动产登记机构颁发。2.土地使用权证说明：证明土地使用权归属的正式文件，由不动产登记机构颁发。3.房屋买卖合同说明：甲乙双方就房屋买卖达成的书面协议。4.购房合同说明：甲乙双方就房屋购买事宜达成的书面协议。5.付款凭证说明：证明买受人已支付房款的凭证。6.房地产权属证明说明：证明房屋权属状况的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。7.交易价格确认书说明：甲乙双方确认交易价格的书面文件。8.交易税费缴纳凭证说明：证明买卖双方已缴纳相关交易税费的凭证。9.不可抗力事件证明说明：证明发生不可抗力事件的文件。10.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方就介入合同事宜达成的书面协议。11.履约保证金缴纳凭证说明：证明买受人已缴纳履约保证金的凭证。12.履约保证金退还凭证说明：证明出卖人已退还履约保证金的凭证。13.房屋交付验收报告说明：买受人验收房屋后出具的书面报告。14.房屋过户手续办理凭证说明：证明房屋过户手续已办理完成的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为出卖人未按合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。出卖人未按合同约定办理房屋过户手续。出卖人未按合同约定交付房屋。出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定标准：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于购房款、利息损失、律师费等。示例：出卖人未在合同约定的时间内提供房屋所有权证，导致买受人无法按时办理过户手续，出卖人应赔偿买受人因此产生的额外费用。2.买受人违约行为买受人未按合同约定支付房款。买受人未按合同约定办理房屋过户手续。买受人未按合同约定接收房屋。责任认定标准：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在合同约定的时间内支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为第三方未按合同约定履行职责。第三方提供虚假信息或隐瞒事实。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致买受人购买房屋价格过高，第三方应赔偿买受人的损失。全文完。2024民法典解读下的房地产买卖合同要点1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.房地产权属变更及登记5.1权属变更5.2登记申请5.3登记费用5.4登记时间6.产权过户税费承担6.1甲方税费6.2乙方税费6.3税费承担比例7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解释及适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。第二条房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：____________________2.2房地产地址房地产地址：____________________2.3房地产面积房地产面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房地产用途房地产用途：____________________2.5房地产权属证明房地产权属证明：甲方承诺提供有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付金额：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付；（2）剩余房款：人民币____元整，于房屋交付之日起____日内支付。3.3付款时间首付及剩余房款的付款时间应严格按照第三条第3.2款规定执行。3.4付款条件付款条件：乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。第四条房地产交付与验收4.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间前将房地产交付给乙方。4.2交付地点房地产交付地点为：____________________4.3验收标准乙方对房地产的验收标准为：____________________4.4验收程序乙方应在收到房地产后____日内进行验收，验收合格后签署验收报告。第五条房地产权属变更及登记5.1权属变更甲方应在本合同签订之日起____日内将房地产权属变更登记至乙方名下。5.2登记申请甲方应协助乙方办理房地产权属变更登记申请手续。5.3登记费用登记费用由乙方承担。5.4登记时间房地产权属变更登记手续应在乙方支付全部房款后____日内办理完成。第六条产权过户税费承担6.1甲方税费甲方应承担房地产权属变更登记过程中产生的相关税费。6.2乙方税费乙方应承担房地产交易过程中产生的相关税费。6.3税费承担比例税费承担比例按照相关法律法规及政策规定执行。第七条违约责任及处理7.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房地产；（2）甲方未按合同约定办理房地产权属变更登记；（3）乙方未按合同约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。7.3违约处理（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起____日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；（4）任何一方违反上述解除程序的，应承担违约责任。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续支付；（3）双方应妥善处理房地产交付及权属变更事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房地产交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房地产；（2）合同终止后，任何一方不得要求对方赔偿损失；（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响的一方有权部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解释及适用13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据，对合同条款进行公平、合理的解释。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、股东、法定代表人或任何一方员工的亲属。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同；2.2法律法规或政策规定需要第三方介入；2.3任何一方根据本合同认为需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。3.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.3超过责任限额的损失，由甲乙双方按照本合同约定的违约责任承担。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致；4.2甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方的权利和义务；4.3第三方应在收到通知之日起____日内，确认是否接受介入并签订相应的协议。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；5.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.4第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定；6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照本合同第8条“争议解决方式”处理；6.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任；6.4第三方在履行本合同过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方损失，由甲方或乙方承担相应责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行合同；7.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；7.3第三方介入不影响本合同的解释和适用。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲乙双方可以根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行变更；8.2第三方介入后的合同变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意；8.3第三方介入后的合同变更，不影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和处理方式，按照本合同第9条“合同解除条件及程序”执行；9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项，按照法律法规、行业规范和本合同的约定处理；10.2本合同未规定的第三方介入后的其他事项，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明房地产的权属清晰无争议。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲方对房地产的权属。2.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款的真实性。说明：该附件作为合同附件，用于证明乙方已按照合同约定支付房款。3.验收报告要求：乙方在收到房地产后____日内完成的验收报告，包括对房地产的验收结果和存在问题。说明：该附件作为合同附件，用于证明房地产的交付和验收情况。4.房地产权属变更登记申请要求：甲方提供的房地产权属变更登记申请，包括申请表、相关证明文件等。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲方已申请办理房地产权属变更登记。5.房地产权属变更登记证明要求：房地产权属变更登记完成后，由登记机构出具的证明文件。说明：该附件作为合同附件，用于证明房地产权属已变更至乙方名下。6.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决达成的书面协议。说明：该附件作为合同附件，用于证明双方已就争议解决达成一致。7.合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除达成的书面协议。说明：该附件作为合同附件，用于证明合同已解除。8.其他相关文件要求：根据合同约定，甲乙双方可能需要提供的其他相关文件。说明：该附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例说明：甲方应在合同约定的交付时间内交付房地产，但实际交付时间晚于合同约定时间____天，甲方应支付违约金____元。2.违约行为：甲方未按合同约定办理房地产权属变更登记责任认定标准：甲方未在合同约定的期限内办理房地产权属变更登记，应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例说明：甲方应在合同约定的期限内办理房地产权属变更登记，但实际办理时间晚于合同约定时间____个月，甲方应支付违约金____元。3.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元。示例说明：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，但实际支付时间晚于合同约定时间____天，乙方应支付违约金____元。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，违约金为____元。示例说明：第三方提供的评估服务结果与实际价值相差超过____%，第三方应支付违约金____元。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024民法典解读下的房地产买卖合同要点2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人身份信息1.2合同当事人联系方式2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产附属设施3.合同标的物的交付3.1交付时间及方式3.2交付地点3.3交付条件4.房地产权属变更及登记4.1权属变更手续4.2登记手续及费用4.3登记时限5.房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格5.2付款方式及时间5.3付款手续及凭证6.违约责任及处理6.1违约情形及责任6.2违约金的计算及支付6.3违约争议解决方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除情形7.2合同解除通知7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件的通知9.3不可抗力事件的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房地产权属证书11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人身份信息（1）甲方（卖方）名称：____________________（2）甲方（卖方）法定代表人（或负责人）：____________________（3）甲方（卖方）地址：____________________（4）甲方（卖方）联系方式：____________________（5）乙方（买方）名称：____________________（6）乙方（买方）法定代表人（或负责人）：____________________（7）乙方（买方）地址：____________________（8）乙方（买方）联系方式：____________________1.2合同当事人联系方式（1）甲方（卖方）联系电话：____________________（2）甲方（卖方）电子邮箱：____________________（3）乙方（买方）联系电话：____________________（4）乙方（买方）电子邮箱：____________________2.房地产基本情况2.1房地产产权信息（1）房产证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________（3）房屋所有权证号：____________________2.2房地产位置及面积（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋建筑面积：____________________平方米（3）房屋使用面积：____________________平方米2.3房地产用途（1）房屋用途：____________________（2）房屋规划用途：____________________2.4房地产附属设施（1）电梯：____________________（2）供暖：____________________（3）供水：____________________（4）供电：____________________3.合同标的物的交付3.1交付时间及方式（1）交付时间：____________________（2）交付方式：____________________3.2交付地点（1）交付地点：____________________3.3交付条件（1）交付条件：____________________4.房地产权属变更及登记4.1权属变更手续（1）权属变更手续：____________________4.2登记手续及费用（1）登记手续：____________________（2）登记费用：____________________4.3登记时限（1）登记时限：____________________5.房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格（1）成交价格：____________________5.2付款方式及时间（1）付款方式：____________________（2）付款时间：____________________5.3付款手续及凭证（1）付款手续：____________________（2）付款凭证：____________________6.违约责任及处理6.1违约情形及责任（1）违约情形：____________________（2）违约责任：____________________6.2违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：____________________（2）违约金支付方式：____________________6.3违约争议解决方式（1）争议解决方式：____________________（2）争议解决机构：____________________7.合同解除条件及程序7.1合同解除情形（1）合同解除情形：____________________7.2合同解除通知（1）解除通知方式：____________________（2）解除通知期限：____________________7.3合同解除后的处理（1）合同解除后的财产返还：____________________（2）合同解除后的费用承担：____________________第八部分：争议解决方式8.1争议解决途径（1）协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（3）仲裁解决：协商和调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构（1）人民法院：合同签订地的人民法院。（2）仲裁委员会：双方同意的仲裁委员会。8.3争议解决费用（1）诉讼费用：由败诉方承担，具体按照相关法律规定执行。（2）仲裁费用：由败诉方承担，具体按照仲裁规则和收费标准执行。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的通知（1）一旦发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力事件的处理（1）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题。（2）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任，但应按照合同约定处理合同解除事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方应互不追究对方责任。11.合同附件11.1房地产权属证书（1）房产证复印件；（2）房屋所有权证复印件。11.2付款凭证（1）首付款付款凭证；（2）尾款付款凭证。11.3其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他双方认为必要的文件。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期（1）同合同签署日期。13.合同修改及补充13.1合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致；（2）合同修改应采用书面形式。13.2合同补充协议（1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知送达（1）本合同项下通知、文件的送达，按双方提供的地址、联系方式进行；（2）一方提供的地址、联系方式变更，应及时通知对方。14.2合同解释（1）本合同条款如与法律、行政法规相冲突，以法律、行政法规为准；（2）本合同条款如与民法典相冲突，以民法典为准。14.3合同争议（1）本合同在履行过程中发生的争议，应按本合同的约定解决；（2）本合同未约定的争议，按相关法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方是指除合同当事人（甲方、乙方）之外的，根据合同约定或法律、行政法规的规定，参与合同履行或提供相关服务的个人或单位。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入（1）甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方；（2）双方同意引入第三方后，甲方或乙方应与第三方签订相关协议，并确保第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的审核（1）甲方或乙方应将第三方协议提交对方审核；（2）对方应在收到第三方协议后五个工作日内给予回复，如有异议，双方应协商解决。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定；（2）如双方未协商一致，第三方责任限额按国家相关法律法规的规定执行。3.3第三方责任限额的变更（1）第三方责任限额的变更需经双方书面同意；（2）变更后的第三方责任限额应书面通知对方。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三