2024还建房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024还建房屋买卖合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3还建房屋定义与描述第二条房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.2房屋价格与支付方式2.3房屋交付时间与条件第三条还建房屋的质量保证3.1房屋建设标准与质量要求3.2质量保证期限与维修责任第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条附件9.1房屋平面图9.2房屋建设规划许可证9.3房屋销售许可证9.4其他重要文件第十条其他条款10.1合同的书面形式10.2合同的修改与补充10.3合同的继承与转让第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况声明12.2房屋不存在争议声明第十三条买受人声明13.1了解并同意房屋情况声明13.2具备购房资格声明第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：（买受人姓名）身份证号：××××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3还建房屋定义与描述还建房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构为（建筑结构），建筑总面积为（平方米），房屋用途为（住宅/商业/其他），房屋产权年限为（年限），房屋所有权证号为（产权证号）。第二条房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息房屋座落位置：××省××市××区××路××号房屋结构：（建筑结构）房屋面积：（平方米）房屋单价：（元/平方米）房屋总价：人民币（大写）（总价金额）元整（小写）（总价金额）2.2房屋价格与支付方式买受人应按合同约定向出卖人支付房屋总价。支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付房屋总价的30%作为定金；（2）房屋交付前，买受人支付房屋总价的60%；（3）房屋交付后，买受人支付房屋总价的10%。2.3房屋交付时间与条件出卖人应按照合同约定向买受人交付房屋。房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋质量符合国家标准和行业规定；（3）房屋交付时，所有权转移至买受人名下。第三条还建房屋的质量保证3.1房屋建设标准与质量要求出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求，符合建筑工程质量安全标准，并按照合同约定进行交付。3.2质量保证期限与维修责任出卖人应对所售房屋的质量问题承担维修责任。质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为（年限）。在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应负责修复并赔偿买受人因此遭受的损失。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）按照合同约定交付房屋；（2）保证房屋质量符合国家标准和行业规定；（3）办理房屋所有权转移登记手续；（4）履行合同约定的其他义务。4.2买受人的权利与义务（1）按照合同约定支付房屋总价；（2）接收并妥善使用房屋；（3）履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，买受人应按照合同约定退还已支付的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房屋总价或拒绝接收房屋的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第九条附件9.1房屋平面图附件中包含房屋的详细平面图，用以说明房屋的布局、面积、功能区等。9.2房屋建设规划许可证附件中包含房屋的建设规划许可证，用以证明房屋建设的合法性。9.3房屋销售许可证附件中包含房屋的销售许可证，用以证明房屋销售的合法性。9.4其他重要文件附件中可能包含其他与房屋买卖相关的文件，如房屋质量检测报告、房屋权属证明等。第十条其他条款10.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3合同的继承与转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同的继承和转让必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条出卖人声明出卖人声明如下：（1）出卖人对所售房屋享有完全的产权，不存在任何权属争议；（2）出卖人提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）出卖人将按照合同约定履行各项义务。第十三条买受人声明买受人声明如下：（1）买受人具备购房资格，并愿意承担购房相关法律责任；（2）买受人了解并同意房屋的现状和合同的约定；（3）买受人将按照合同约定履行各项义务。第十四条合同签署日期与地点本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应包括房屋的layout、面积、功能区等信息，以直观地展示房屋的内部结构和布局。平面图应由专业设计师绘制，并加盖出卖人公章，以证明其真实性。附件二：房屋建设规划许可证详细要求和说明：房屋建设规划许可证是证明房屋建设合法性的重要文件。许可证应由相关政府部门颁发，并加盖公章。买受人应核实许可证上的项目名称、地点、规模等信息是否与合同中约定的房屋相符。附件三：房屋销售许可证详细要求和说明：房屋销售许可证是证明房屋销售合法性的重要文件。许可证应由相关政府部门颁发，并加盖公章。买受人应核实许可证上的项目名称、地点、规模等信息是否与合同中约定的房屋相符。附件四：房屋质量检测报告详细要求和说明：房屋质量检测报告应由具有资质的第三方检测机构出具，报告应包括房屋的各项质量指标、检测方法、检测结果等内容。买受人应仔细阅读报告，并对报告中的内容有疑问时，可要求出卖人提供进一步的解释和说明。附件五：房屋权属证明详细要求和说明：房屋权属证明是证明出卖人对房屋享有完全产权的重要文件。权属证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。买受人应核实权属证明上的房屋所有权人信息是否与出卖人提供的信息相符。附件六：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件可能包括房屋产权证、土地使用权证、建筑设计规范、施工图纸等。这些文件应由相关政府部门或专业机构出具，并加盖公章。买受人应仔细阅读这些文件，并对文件中的内容有疑问时，可要求出卖人提供进一步的解释和说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋质量不符合约定；2.出卖人未能按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续；3.买受人未能按照合同约定支付房屋总价；4.买受人未能按照合同约定接收房屋；5.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。具体违约金数额和赔偿损失金额应根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金数额为房屋总价的1%。2.买受人违约责任：买受人应承担违约金、赔偿损失等违约责任。具体违约金数额和赔偿损失金额应根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果买受人未能按照合同约定支付房屋总价，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金数额为房屋总价的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.合同：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。应用：本合同是出卖人和买受人之间设立房屋买卖权利义务关系的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。应用：如果出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人承担违约责任。3.定金：定金是买卖合同中买受人向出卖人支付的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。应用：买受人应按合同约定向出卖人支付房屋总价的30%作为定金。4.质量保