2024民法典：合同法在租赁合同签订与管理中的应用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民法典：合同法在租赁合同签订与管理中的应用本合同目录一览1.合同签订基础1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同签订时间及地点2.租赁期限与费用2.1租赁期限约定2.2租金支付方式及金额2.3租金调整机制2.4押金收取及退还3.租赁物使用与维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止后的处理5.违约责任5.1违约情形界定5.2违约责任承担5.3违约金计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼程序6.3争议解决地点7.法律适用7.1适用法律7.2法律变更及冲突处理8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案要求9.其他约定9.1通知与送达9.2合同附件及补充9.3合同修改与补充10.合同附件10.1租赁物清单10.2租赁物现状确认书10.3其他相关文件11.合同签订人签字11.1租赁方签字11.2出租方签字11.3见证人签字12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订基础1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址；乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址。1.2合同标的物描述标的物为位于_________的房屋/土地/其他资产，具体位置、面积、结构等信息详见附件《租赁物清单》。1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日签订，签订地点为____。第二条租赁期限与费用2.1租赁期限约定本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。2.2租金支付方式及金额租金为人民币____元/月，乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金。2.3租金调整机制如遇国家相关政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。2.4押金收取及退还甲方在合同签订时收取乙方押金人民币____元，合同终止后，扣除损坏赔偿及费用后，剩余押金无息退还乙方。第三条租赁物使用与维护3.1租赁物使用范围乙方仅可按照合同约定使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。3.2租赁物维护责任乙方应保持标的物的完好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。3.3租赁物损坏赔偿乙方因使用不当造成标的物损坏的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。第四条合同解除与终止4.1合同解除条件在下列情况下，任何一方可提前解除合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，影响合同履行；（3）其他经双方协商一致的情形。4.2合同终止条件合同期满，本合同自然终止。4.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物移交手续，甲方退还乙方押金。第五条违约责任5.1违约情形界定（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物使用约定；（3）甲方未按时交付租赁物；（4）其他违反本合同约定的行为。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。5.3违约金计算及支付违约金按每月租金的____%计算，自违约之日起至实际赔偿之日止。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.2仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。6.3争议解决地点争议解决地点为____。第七条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、争议解决均以中华人民共和国法律为准。第一部分：合同如下：第八条法律适用8.1适用法律本合同及其争议的解决均适用中华人民共和国法律，特别是《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定。8.2法律变更及冲突处理如中华人民共和国法律发生变更或冲突，双方应协商一致，按变更后的法律或适用的法律处理。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十条其他约定10.1通知与送达任何一方变更联系方式或地址，应提前__日书面通知对方。通知以邮件、快递或专人送达方式为有效送达。10.2合同附件及补充本合同附件包括但不限于《租赁物清单》和《租赁物现状确认书》。如需补充其他条款，双方应书面同意并签字（或盖章）。10.3合同修改与补充对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同附件11.1租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期、新旧程度等信息。11.2租赁物现状确认书租赁物现状确认书应由双方在合同签订时共同签署，确认租赁物现状。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁物的产权证明、维修保养记录等。第十二条合同签订人签字12.1租赁方签字乙方（承租方）：_________（签字）日期：________________12.2出租方签字甲方（出租方）：_________（签字）日期：________________12.3见证人签字见证人：_________（签字）日期：________________第十三条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致的违约行为，应当承担的责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、合同约定以及可能产生的风险等因素综合考虑，并在合同中明确约定。16.3责任限额的调整如第三方责任限额需调整，双方应协商一致，并在合同中进行相应修改。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获得必要的协助和支持；（3）在合同履行过程中，享有知情权、咨询权、监督权。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现违约行为应及时通知甲乙双方。第十八条第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方不因第三方介入而免除其合同约定的责任。18.2争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。19.2第三方协议内容（1）服务内容、范围和标准；（2）服务费用及支付方式；（3）双方的权利和义务；（4）违约责任；（5）争议解决方式。20.0第三方介入后的合同履行20.1合同履行监督第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方履行合同情况进行监督，并及时向双方报告。20.2合同履行协助第三方应根据合同约定，协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。20.3合同履行风险控制第三方应采取必要的措施，降低合同履行过程中的风险，保障甲乙双方的合法权益。20.4第三方责任追究如第三方在合同履行过程中存在违约行为，甲乙双方有权追究其责任，并要求其承担相应的违约责任。20.5合同变更与解除第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。第三方有权根据合同约定或实际情况，决定是否继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、购买日期、品牌、新旧程度等信息。说明：租赁物清单是租赁物交付和验收的重要依据，双方应在合同签订前共同确认。2.租赁物现状确认书详细要求：详细描述租赁物在交付时的现状，包括外观、功能、结构等，并由甲乙双方共同签字确认。说明：确认书是双方在租赁物交付时对租赁物现状达成一致意见的证据。3.租金支付凭证详细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是租金支付的有效证明，双方应妥善保管。4.押金收据详细要求：记录押金的收取时间、金额、支付方式等信息。说明：押金收据是押金收取的有效证明，双方应妥善保管。5.维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修、保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录是租赁物维护状况的记录，有助于维护双方的权益。6.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点、参与人等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。7.合同附件清单详细要求：列明所有附件的名称、数量、用途等信息。说明：附件清单是合同的重要组成部分，有助于双方明确合同附件的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，视为违约。2.甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定的交付时间内交付租赁物。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方，如逾期未交付，视为违约。3.乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在租赁期间对租赁物造成损坏，未经甲方同意进行修复或更换。示例说明：乙方在租赁期间将租赁物损坏，未经甲方同意自行修复，视为违约。4.甲方未妥善维护租赁物责任认定标准：甲方未对租赁物进行必要的维护，导致租赁物损坏。示例说明：甲方未对租赁物进行定期检查，导致租赁物出现安全隐患，视为违约。5.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约，导致甲乙双方权益受损。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方利益受损，视为违约。全文完。2024民法典：合同法在租赁合同签订与管理中的应用1本合同目录一览1.合同签订的基本原则1.1合同主体资格1.2合同签订主体1.3合同签订程序1.4合同签订方式1.5合同签订时间与地点2.租赁合同的主要内容2.1租赁物的名称、数量2.2租赁物的用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租赁物的交付与接收2.6租赁物的维修责任2.7租赁物的保险责任2.8违约责任3.租赁合同的变更与解除3.1合同变更的条件3.2合同解除的条件3.3合同变更与解除的程序4.租赁合同中的权利义务4.1租赁人的权利与义务4.2承租人的权利与义务4.3第三方的权利与义务5.租赁合同的登记与备案5.1登记的范围5.2登记的程序5.3备案的范围5.4备案的程序6.租赁合同纠纷的处理6.1纠纷处理方式6.2纠纷解决途径6.3纠纷处理期限7.违约责任与损害赔偿7.1违约责任的认定7.2损害赔偿的计算方法7.3损害赔偿的支付方式8.合同解除后的处理8.1租赁物的返还8.2租金的结算8.3违约责任的承担9.合同解除后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同签订与管理的监督10.1监督主体10.2监督内容10.3监督程序11.合同签订与管理的保密11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同签订与管理的争议管辖12.1管辖法院12.2管辖期限13.合同签订与管理的其他事项13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改与补充14.合同签订与管理的生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同签订的基本原则1.1合同主体资格本合同签订前，双方应确保具备完全民事行为能力，并具备签订和履行本合同的资格。1.2合同签订主体本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订。1.3合同签订程序双方应按照法定程序签订本合同，包括但不限于合同起草、协商、签署等。1.4合同签订方式本合同以书面形式签订，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。1.5合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区地址签订。2.租赁合同的主要内容2.1租赁物的名称、数量本合同租赁物为（名称），数量为（数量）。2.2租赁物的用途租赁物仅限于（用途），不得用于其他非法用途。2.3租赁期限本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.4租金及支付方式租金为人民币元（大写：元整），每月支付，支付日期为每月X日。2.5租赁物的交付与接收甲方应于合同签订后的X日内将租赁物交付乙方，乙方应在接收时进行检查，并在接收单上签字确认。2.6租赁物的维修责任租赁物在租赁期间的正常维修责任由甲方承担。2.7租赁物的保险责任甲方应负责租赁物的保险，并确保乙方在租赁期间的安全。3.租赁合同的变更与解除3.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。3.2合同解除的条件合同解除需符合《民法典》及相关法律法规规定的条件。3.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应书面通知对方，并按法定程序办理。4.租赁合同中的权利义务4.1租赁人的权利与义务甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。4.2承租人的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并有权在甲方违约时要求赔偿。4.3第三方的权利与义务双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.租赁合同的登记与备案5.1登记的范围本合同需在市区部门进行登记。5.2登记的程序双方应按照市区部门的规定办理登记手续。5.3备案的范围本合同需在市区部门进行备案。5.4备案的程序双方应按照市区部门的规定办理备案手续。6.租赁合同纠纷的处理6.1纠纷处理方式双方应友好协商解决合同纠纷。6.2纠纷解决途径如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3纠纷处理期限纠纷发生后，双方应在X日内提出处理请求。8.违约责任与损害赔偿8.1违约责任的认定双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担违约责任。8.2损害赔偿的计算方法违约方应按照实际损失计算损害赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。8.3损害赔偿的支付方式损害赔偿应按照合同约定的方式和时间支付。9.合同解除后的处理9.1租赁物的返还合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，并确保租赁物完好无损。9.2租金的结算合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算。9.3违约责任的承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.合同解除后的争议解决10.1争议解决方式合同解除后的争议，双方应优先通过协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.3争议解决期限争议发生后，双方应在X日内提出解决请求。11.合同签订与管理的监督11.1监督主体市区部门对本合同的签订与管理进行监督。11.2监督内容监督内容包括但不限于合同履行情况、租赁物使用情况等。11.3监督程序监督部门有权要求双方提供相关资料，并对违约行为进行处理。12.合同签订与管理的保密12.1保密范围本合同内容及其相关资料属双方保密范围。12.2保密义务双方应对合同内容及相关资料负有保密义务。12.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。13.合同签订与管理的争议管辖13.1管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.2管辖期限管辖期限自合同解除之日起X年内。14.合同签订与管理的生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。14.3终止条件本合同因约定的租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。14.4终止日期本合同终止日期为租赁期限届满之日或双方约定的终止日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或双方一致同意，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、技术咨询、法律咨询、监督管理等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入要求第三方应具备相应的资质和条件，并承诺遵守本合同的约定。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责第三方应按照本合同约定和协议条款，履行其职责，确保本合同的顺利执行。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权向违约方提出违约责任。4.甲乙双方增加的额外条款及说明4.1第三方介入时甲方额外条款甲方应确保第三方在介入过程中，不影响租赁物的正常使用和乙方的合法权益。4.2第三方介入时乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的专业服务范围内，对于因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任。5.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同标的金额的X%，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，仅限于本合同约定的服务内容，双方应独立承担责任。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，同样仅限于本合同约定的服务内容，双方应独立承担责任。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，基于本合同和第三方协议，第三方应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入解除如第三方介入违反法律法规或严重损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权解除第三方介入。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式第三方介入产生的争议，应优先通过协商解决。8.2第三方介入争议解决机构如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。8.3第三方介入争议解决期限争议发生后，双方应在X日内提出解决请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体名称、规格、数量、型号等详细信息。标注租赁物的新旧程度、使用状况等。2.附件二：租金支付凭证详细要求和说明：包含租金支付的时间、金额、支付方式等信息。确保支付凭证的真实性和有效性。3.附件三：租赁物维修记录详细要求和说明：记录租赁物在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。确保维修记录的真实性和完整性。4.附件四：租赁合同变更协议详细要求和说明：记录租赁合同变更的内容，包括变更时间、变更内容、变更原因等。确保变更协议的真实性和有效性。5.附件五：租赁合同解除协议详细要求和说明：记录租赁合同解除的时间、原因、双方意见等。确保解除协议的真实性和有效性。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：记录第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。确保介入协议的真实性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：记录争议解决的方式、机构、程序等。确保解决协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。未按约定使用租赁物。损坏租赁物。违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：未按时支付租金：按照合同约定的逾期付款违约金计算。未按约定使用租赁物：按照合同约定的违约金计算。损坏租赁物：按照实际损失计算赔偿金额。违反合同约定的其他行为：按照合同约定的违约金或实际损失计算赔偿金额。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定租金为每月X元，乙方未按时支付租金，逾期X天，则应支付X元逾期付款违约金。乙方在租赁期间损坏租赁物，造成实际损失Y元，则乙方应赔偿Y元。全文完。2024民法典：合同法在租赁合同签订与管理中的应用2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式及法定代表人2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、型号、规格、数量2.2租赁物的使用说明及注意事项2.3租赁物的权利瑕疵保证3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物的使用与保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的损坏赔偿5.租赁物的交付与接收5.1租赁物的交付时间及地点5.2租赁物的验收标准5.3验收不合格的处理6.租赁物的维修与保养责任6.1维修责任的界定6.2维修费用的承担6.3维修期间的租赁处理7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决期限10.不可抗力条款10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的程序11.合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同的登记与备案12.1合同登记的范围12.2合同备案的程序13.合同的附件13.1附件的名称及内容13.2附件的法律效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2联系方式及法定代表人甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、型号、规格、数量租赁物名称：[租赁物名称]型号：[租赁物型号]规格：[租赁物规格]数量：[租赁物数量]2.2租赁物的使用说明及注意事项[租赁物使用说明及注意事项详细内容]2.3租赁物的权利瑕疵保证甲方保证租赁物在租赁期间内不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。第三条租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。3.2租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式，如：每月前五日支付至甲方指定账户]。3.3租金调整机制在租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，租金调整后的支付方式及金额以双方协商一致为准。第四条租赁物的使用与保管4.1租赁物的使用范围乙方仅可按照租赁物的设计用途使用，不得用于任何非法用途。4.2租赁物的维护与保养乙方应妥善保管租赁物，定期进行维护保养，确保租赁物处于良好状态。4.3租赁物的损坏赔偿如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条租赁物的交付与接收5.1租赁物的交付时间及地点甲方应在[交付时间]前将租赁物交付至[交付地点]。5.2租赁物的验收标准乙方应在收到租赁物后[验收时间]内进行验收，如有异议应在[验收时间]内提出。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在[验收时间]内向甲方提出，甲方应在[处理时间]内予以更换或修复。第六条租赁物的维修与保养责任6.1维修责任的界定租赁物的正常维修与保养责任由乙方承担，因甲方原因导致的损坏由甲方负责。6.2维修费用的承担正常维修费用由乙方承担，因甲方原因导致的损坏维修费用由甲方承担。6.3维修期间的租赁处理维修期间，租赁期限相应顺延，租金支付不受影响。第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更的条件双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，可协商变更合同内容。7.2合同变更的程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序合同解除需经双方书面同意，并签订书面协议。解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）双方均存在违约行为的，应根据各自违约的程度承担相应的责任。8.3违约金的计算与支付（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额[违约金比例]%的违约金。（2）因乙方违约导致租赁物损坏的，乙方应赔偿甲方实际维修或更换租赁物的费用。（3）违约金的支付应与租金支付方式一致。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构的选定仲裁机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起[仲裁期限]内作出仲裁裁决。第十条不可抗力条款10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商处理。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同期限相应顺延。10.3不可抗力解除合同的程序（1）发生不可抗力事件，一方应向对方提供相关证明。（2）双方协商一致，可解除合同。第十一条合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。11.3合同解除条件见第九条第7.3款。（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同的登记与备案12.1合同登记的范围本合同需向[登记机构名称]进行登记。12.2合同备案的程序（1）双方应在合同签订后[备案期限]内向登记机构提交备案申请。（2）登记机构应在收到备案申请后[备案期限]内完成备案。第十三条合同的附件13.1附件的名称及内容本合同的附件包括但不限于租赁物清单、租赁物验收报告等。13.2附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，根据本合同的约定或甲、乙双方的一致同意，介入本合同关系中的个人或组织。1.2第三方类型第三方可以是中介机构、担保人、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形及条件2.1第三方介入的情形（1）甲、乙双方一致同意引入第三方；（2）合同约定需要第三方介入的情况；（3）法律、法规或政策要求引入第三方。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和条件；（2）第三方应与甲、乙双方签订书面协议，明确各自的责权利；（3）第三方介入的协议应与本合同内容相一致。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同和其与甲、乙双方签订的协议，履行相应的责任；（2）第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方按照本合同和其与甲、乙双方签订的协议履行义务；（2）第三方有权根据其与甲、乙双方签订的协议，享有相应的权利。3.3第三方的义务（1）第三方应协助甲、乙双方履行合同；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照本合同和其与甲、乙双方签订的协议，履行其他义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订本合同时，根据第三方提供的服务和风险程度共同协商确定。4.