2024房屋委托物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋委托物业管理协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条物业管理公司基本信息2.1物业管理公司名称2.2物业管理公司地址2.3物业管理公司联系方式第三条物业管理范围3.1物业服务内容3.2物业服务时间3.3物业服务费用第四条委托人义务4.1按时支付物业费用4.2遵守物业管理规定4.3配合物业管理工作第五条物业管理公司义务5.1提供优质物业服务5.2定期检查房屋状况5.3及时维修房屋设施第六条合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1委托人违约责任9.2物业管理公司违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条法律适用11.1合同签订地法律第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同无效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2物业管理公司资质复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋所有权人：（姓名/名称）____。第二条物业管理公司基本信息2.1物业管理公司名称：____物业管理有限责任公司。2.2物业管理公司地址：____省____市____区（县）____街道____号。2.3物业管理公司联系方式：电话：____，邮箱：____。第三条物业管理范围3.1物业服务内容：（详细列出物业服务内容，如房屋及设施设备的维护、保养和管理；环境卫生保洁；绿化管理；公共秩序维护；消防安全管理；物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理等。）3.2物业服务时间：（详细列出物业服务的具体时间，如物业服务中心的工作时间、紧急维修服务的响应时间等。）3.3物业服务费用：（详细列出物业服务的费用标准，如物业费、公共能耗费、停车费等，以及费用支付方式和支付时间。）第四条委托人义务4.1按时支付物业费用：委托人应按约定的时间和方式支付物业服务费用。4.2遵守物业管理规定：委托人应遵守物业管理公司的规章制度，包括但不限于房屋使用、公共设施设备维护、环境卫生等方面。4.3配合物业管理工作：委托人应配合物业管理公司的工作，提供必要的协助和支持。第五条物业管理公司义务5.1提供优质物业服务：物业管理公司应按照约定提供高品质的物业服务，确保房屋及设施设备的正常运行和维护。5.3及时维修房屋设施：物业管理公司应在接到维修请求后，按照约定的时间及时进行维修，确保物业服务的连续性和可靠性。第六条合同期限6.1合同起始日期：____年____月____日。6.2合同终止日期：合同期限为____年，自合同起始日期起计算。除非一方提前解除合同，否则合同将在约定的终止日期自动续约____年。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务，并经双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：（详细列出合同解除的条件，如一方违反合同条款严重，影响另一方合法权益；合同约定的服务内容无法履行等。）8.2合同解除程序：（详细列出合同解除的程序，如通知对方解除合同的时间、方式；解除合同后双方的权利和义务处理等。）第九条违约责任9.1委托人违约责任：（详细列出委托人违约的情形及应承担的责任，如未按时支付物业费用；严重违反物业管理规定等。）9.2物业管理公司违约责任：（详细列出物业管理公司违约的情形及应承担的责任，如未按约定提供物业服务；未及时维修房屋设施等。）第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用____国法律。第十二条合同效力12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2双方同意，本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件。14.2物业管理公司资质复印件。14.3其他重要文件复印件。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，复印件应与正本保持一致。附件二：物业管理公司资质复印件附件要求：清晰、完整地反映物业管理公司的资质证书内容，包括公司名称、地址、法定代表人、资质等级等信息。附件说明：物业管理公司的资质证书是证明其具备物业管理能力的重要法律文件，复印件应与正本保持一致。附件三：其他重要文件复印件附件要求：清晰、完整地反映其他重要文件的内容，如房屋租赁合同、装修许可等。附件说明：其他重要文件可能涉及到房屋的使用、装修等方面的规定，复印件应与正本保持一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未按时支付物业费用。2.委托人严重违反物业管理规定。3.物业管理公司未按约定提供物业服务。4.物业管理公司未及时维修房屋设施。责任认定标准：1.委托人未按时支付物业费用，应支付违约金，违约金为应支付物业费用的10%。2.委托人严重违反物业管理规定，物业管理公司有权要求委托人立即改正，并支付违约金，违约金为人民币1000元。3.物业管理公司未按约定提供物业服务，应按照未提供服务的时间和费用标准向委托人支付违约金。4.物业管理公司未及时维修房屋设施，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。示例说明：1.若委托人延迟支付物业费用超过一个月，物业管理公司有权要求支付10%的违约金。2.若委托人故意损坏公共设施，物业管理公司有权要求立即改正，并支付1000元的违约金。3.若物业管理公司未能按时提供物业服务，如清洁、安保等，应按照实际未服务的时间和费用标准向委托人支付违约金。4.若物业管理公司未能在约定的时间内维修房屋设施，如电梯、供水供电等，应承担维修费用，并支付维修费用的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号的建筑物。2.物业管理：指对房屋及设施设备进行维护、保养和管理；环境卫生保洁；绿化管理；公共秩序维护；消防安全管理；物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理等活动。3.委托人：指本合同约定的房屋所有权人。4.物业管理公司：指本合同约定的承担物业管理服务的法人或其他组织。5.物业服务费用：指委托人应支付给物业管理公司的费用，包括物业费、公共能耗费、停车费等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同