2024深圳二手房产代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房产代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条：合同标的2.1房产基本情况2.2代理销售范围第三条：合同期限3.1代理销售期限3.2合同续约条款第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：销售价格及调整5.1销售价格5.2价格调整条款第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式及时间第七条：甲方义务7.1提供房产资料7.2配合乙方销售工作第八条：乙方义务8.1推广房产8.2维护甲方权益第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与其他购房者之间的其他约定第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房产的所有人，即本合同所涉及的房产的拥有者。1.2乙方（代理方）：指被甲方授权进行房产销售代理的机构或个人。1.3房产定义：指本合同涉及的位于深圳市的二手房产，具体包括但不限于房屋的坐落、面积、户型、楼层等信息。第二条：合同标的2.1房产基本情况：具体包括房产的坐落、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质等信息，详细情况以附件一为准。2.2代理销售范围：乙方负责在合同约定的期限内，通过各种渠道进行房产的推广和销售工作，直至房产成功售出。第三条：合同期限3.1代理销售期限：本合同代理销售期限为自合同签订之日起至房产成功售出之日止。3.2合同续约条款：如代理销售期限内房产未能成功售出，双方可协商续约，具体续约条款另行约定。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：乙方代理销售本房产，代理费用为房产销售总价的百分之多少，具体费用标准以附件二为准。4.2支付方式及时间：甲方应在房产成功售出后，按照实际销售总价支付乙方代理费用。支付方式为转账支付，支付时间为房产过户手续完成后七个工作日内。第五条：销售价格及调整5.1销售价格：房产的销售价格为双方约定的销售底价，具体价格以附件三为准。5.2价格调整条款：如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格，具体调整方式和幅度另行约定。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：如乙方在合同约定的代理销售期限内成功将房产售出，甲方应根据实际销售总价的一定比例向乙方支付销售业绩奖励，具体奖励标准以附件四为准。6.2奖励支付方式及时间：奖励支付方式为转账支付，支付时间为房产过户手续完成后七个工作日内。第八条：乙方义务8.1推广房产：乙方应采取合理的推广措施，通过各种渠道进行房产的推广和宣传，包括但不限于网络平台、户外广告、中介机构等。8.2维护甲方权益：乙方在代理销售过程中，应积极维护甲方的合法权益，确保房产销售过程的合规合法。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、房产资料等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任根据违约情形另行约定。10.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任根据违约情形另行约定。第十一条：争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。12.3合同终止：合同终止条件如下：12.3.1房产成功售出，本合同自动终止。12.3.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。12.3.3如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他书面协议或附件，均为本合同的有效组成部分。13.2甲方与其他购房者之间的其他约定：甲方与其他购房者之间的约定，不得影响乙方代理销售权益。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括房产资料、代理费用标准、销售价格调整、销售业绩奖励等，附件内容为本合同的有效组成部分。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：如合同终止条件成就，本合同自动解除。双方因解除合同而产生的权利义务，按照合同约定和法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构、税务部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构、税务部门等，具体范围以附件五为准。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同约定的范围内，配合乙方及第三方进行房产交易的相关手续。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方与第三方进行沟通和协商，确保房产交易顺利进行。第三条：第三方义务3.1购房者义务：按照合同约定购买房产，按时支付购房款项，配合完成房产过户手续。3.2金融机构义务：提供贷款服务，按照约定时间发放贷款，协助完成房产交易相关手续。3.3中介机构义务：提供房产交易咨询服务，协助甲方和乙方进行房产交易，按照约定支付中介费用。3.4评估机构义务：客观、公正地对房产进行评估，提供评估报告。3.5税务部门义务：依法对房产交易过程中的税费进行征收和管理。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担的责任限额，由第三方依法承担。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、行为、法律规定等因素确定，具体限额以附件六为准。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。5.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方权益的实现。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权追究第三方的违约责任，具体处理方式根据违约情形另行约定。第七条：争议解决7.1第三方争议：第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定：双方与第三方形成的其他书面协议或附件，均为本合同的有效组成部分。8.2甲方和乙方与第三方之间的权益划分：甲方和乙方与第三方之间的权益划分，按照本合同及附件的约定办理。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.3合同终止：合同终止条件如下：9.3.1房产成功售出，本合同自动终止。9.3.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。9.3.3如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。第十条：附则10.1合同附件：本合同附件包括房产资料、代理费用标准、销售价格调整、销售业绩奖励等，附件内容为本合同的有效组成部分。10.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：如合同终止条件成就，本合同自动解除。双方因解除合同而产生的权利义务，按照合同约定和法律规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细描述房产的基本情况，包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质等信息。附件二：代理费用标准详细列出乙方代理销售本房产所需的代理费用标准，包括费用的计算方式、支付方式及时间等。附件三：销售价格调整详细说明销售价格的调整条款，包括价格调整的条件、方式和幅度等。附件四：销售业绩奖励标准详细描述销售业绩奖励的标准，包括奖励的计算方式、支付方式及时间等。附件五：第三方范围详细列出第三方的范围，包括购房者、金融机构、中介机构、评估机构、税务部门等。附件六：第三方责任限额详细规定第三方对甲方和乙方造成的损失应承担的责任限额，以及限额的确定方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房产资料，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定进行房产推广和销售，导致合同无法履行。3.第三方未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房产资料，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中约定的甲方、乙方和第三方之间的权利义务关系。2.房产：指本合同涉及的位于深圳市的二手房产，具体包括房屋的坐落、面积、户型、楼层