2025宾馆客房租赁及酒店管理一体化服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025宾馆客房租赁及酒店管理一体化服务合同范本本合同目录一览第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条宾馆客房租赁范围2.1客房类型2.2客房数量2.3客房面积第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准3.3费用支付方式第四条酒店管理一体化服务内容4.1客房清洁服务4.2餐饮服务4.3安全保卫服务4.4客房维修保养服务第五条合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任第六条费用结算及税务处理6.1费用结算6.2税务处理第七条附属设施及公共区域管理7.1附属设施7.2公共区域第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同续签及终止10.1合同续签10.2合同终止第十一条合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改第十二条其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项第十三条合同附件13.1附件一：客房清单13.2附件二：酒店服务项目及收费标准13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：宾馆1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：酒店管理有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765第二条宾馆客房租赁范围2.1客房类型2.1.1标准间2.1.2豪华间2.1.3套房2.2客房数量2.2.1标准间：50间2.2.2豪华间：20间2.2.3套房：10套2.3客房面积2.3.1标准间：30平方米2.3.2豪华间：40平方米2.3.3套房：100平方米第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金标准3.2.1标准间租金：每月2000元3.2.2豪华间租金：每月3000元3.2.3套房租金：每月5000元3.3费用支付方式3.3.1租金按月支付，每月5日前支付下一个月的租金。3.3.2预付租金：合同签订后，承租方需预付第一个月的租金及押金。第四条酒店管理一体化服务内容4.1客房清洁服务4.1.1每日进行客房清洁，保持客房干净整洁。4.1.2每周进行深度清洁，包括床单、被褥等更换。4.2餐饮服务4.2.1提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务。4.2.2餐饮价格按市场标准执行。4.3安全保卫服务4.3.124小时安保巡逻，确保宾馆安全。4.3.2配备监控设备，实时监控宾馆内部。4.4客房维修保养服务4.4.1定期对客房进行维修保养，确保客房设施完好。4.4.2客房设施损坏，及时修复。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1出租方应按照合同约定提供客房及酒店管理服务。5.1.2承租方应按照合同约定支付租金及押金。5.2违约责任5.2.1出租方未按约定提供客房及酒店管理服务，应承担违约责任。5.2.2承租方未按约定支付租金及押金，应承担违约责任。第六条费用结算及税务处理6.1费用结算6.1.1租金及押金通过银行转账方式支付。6.1.2其他费用按实际发生额结算。6.2税务处理6.2.1出租方依法开具发票。6.2.2承租方依法纳税。第七条附属设施及公共区域管理7.1附属设施7.1.1宾馆内设有健身房、游泳池、会议室等附属设施。7.1.2附属设施的使用费用按市场标准执行。7.2公共区域7.2.1宾馆公共区域包括大堂、电梯、走廊等。7.2.2公共区域应保持整洁、安全。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何影响合同履行和损害对方利益的行为。8.2.2争议解决过程中，双方应提供必要的相关证据和资料。第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同。9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未尽事宜。第十条合同续签及终止10.1合同续签10.1.1本合同期满前，双方可协商续签合同。10.1.2续签合同内容参照本合同约定。10.2合同终止10.2.1合同期满后，双方不再续签合同，合同自动终止。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未尽事宜。第十一条合同生效及修改11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同修改11.2.1合同内容如有修改，应双方书面同意，并签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：客房清单13.1.1房间号13.1.2房间类型13.1.3房间面积13.1.4房间设施13.2附件二：酒店服务项目及收费标准13.2.1服务项目13.2.2服务内容13.2.3收费标准13.3附件三：其他相关文件13.3.1相关法律法规13.3.2优惠政策13.3.3其他文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.1.2签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入原因1.2.1甲方或乙方在履行本合同时，可能因专业能力、资源限制或其他合理原因，需要第三方提供专业服务或协助。第二条甲方和乙方责任划分2.1甲方责任2.1.1甲方负责与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的职责和权限。2.1.2甲方负责监督第三方服务的质量，确保其符合本合同的要求。2.2乙方责任2.2.1乙方负责与第三方签订服务协议，明确第三方在本合同中的职责和权限。2.2.2乙方负责监督第三方服务的质量，确保其符合本合同的要求。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入范围3.1.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、争议解决等环节。3.2第三方介入程序3.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经另一方同意后，共同选择合适的第三方。3.2.2甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.2.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方介入情况及时通知另一方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任4.1.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同履行障碍或损害甲方、乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。4.2责任限额4.2.1第三方责任限额为本合同总金额的10%，最高不超过人民币50万元。4.2.2甲方或乙方可根据实际情况，与第三方协商确定更低的责任限额。第五条第三方与其他各方的权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便其履行服务协议。5.2第三方义务5.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守服务协议的约定，确保其服务符合甲方、乙方的需求。5.3第三方与其他方的权利义务5.3.1第三方与其他方的权利义务关系由各自签订的协议约定。5.3.2第三方在本合同中的权利义务不得影响甲方、乙方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更6.1.1甲方或乙方因第三方介入需要，可向另一方提出合同变更请求。6.2合同变更程序6.2.1双方同意合同变更后，应签订书面变更协议。6.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决程序7.2.1双方应友好协商解决争议。7.2.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除8.1.1甲方或乙方有权因第三方介入原因，根据本合同约定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未尽事宜。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止9.1.1第三方介入结束后，本合同终止。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面通知对方合同终止，并说明终止原因。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客房清单详细要求：包含客房号、类型、面积、设施等信息。说明：用于明确租赁客房的具体情况。2.附件二：酒店服务项目及收费标准详细要求：列出酒店提供的各项服务及其收费标准。说明：作为酒店服务内容的详细清单，便于双方了解和执行。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方在本合同中的职责、权限、服务内容、费用等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：作为合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：用于指导双方在发生争议时如何解决。6.附件六：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字等。说明：作为合同终止的法律文件，确保终止的合法性和有效性。7.附件七：费用结算清单详细要求：记录租金、押金、其他费用的支付情况。说明：用于核对双方费用支付情况，确保双方权益。8.附件八：税务处理文件详细要求：提供发票、纳税申报表等相关税务文件。说明：用于证明双方依法纳税，维护国家税收利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定提供客房及酒店管理服务。1.2乙方未按约定支付租金及押金。1.3第三方未按服务协议履行职责。1.4双方未按约定履行合同变更、解除、终止等程序。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。2.4双方违约：双方应各自承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例示例1：甲方未按约定提供客房，导致乙方无法正常入住，甲方应赔偿乙方因无法入住而产生的损失。示例2：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例3：第三方未按服务协议履行职责，导致合同履行受阻，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2025宾馆客房租赁及酒店管理一体化服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订时间及地点1.4合同期限1.5合同生效条件第二章宾馆客房租赁条款2.1客房租赁面积及位置2.2客房租赁价格及支付方式2.3客房租赁期限及续约条件2.4客房使用规则2.5客房维修及保养责任第三章酒店管理一体化服务条款3.1酒店管理范围3.2酒店管理人员职责3.3酒店设施设备维护与管理3.4酒店卫生与安全3.5酒店服务质量标准第四章客房租赁费用及支付4.1客房租赁费用构成4.2费用支付时间及方式4.3逾期支付费用及滞纳金4.4费用结算与发票开具第五章保证金条款5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及程序5.3保证金逾期退还责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法6.4违约纠纷解决方式第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3合同变更或补充程序第十章合同履行监督与检查10.1履行监督主体10.2履行检查方式10.3履行监督与检查结果处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效、变更、解除、终止的通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知效力第十三章合同附件13.1宾馆客房租赁面积及价格明细13.2酒店管理一体化服务内容明细13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3签署见证人签字合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间及地点本合同于____年__月__日，在[签订地点]签订。1.4合同期限本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章宾馆客房租赁条款2.1客房租赁面积及位置甲方同意将位于[具体位置]的[面积]平方米的客房租赁给乙方。2.2客房租赁价格及支付方式客房租赁价格为每月人民币[金额]元，支付方式为[支付方式，如：预付、分期支付等]。2.3客房租赁期限及续约条件本合同租赁期限为[租赁期限]，期满后，如双方同意续约，应提前__个月提出书面续约申请。2.4客房使用规则（1）爱护客房设施，不得随意损坏；（2）保持客房卫生，不得乱扔垃圾；（3）不得擅自改变客房结构及用途。2.5客房维修及保养责任客房日常维修及保养由乙方负责，重大维修由甲方负责。第三章酒店管理一体化服务条款3.1酒店管理范围（1）客房清洁服务；（2）公共区域清洁服务；（3）安保服务；（4）餐饮服务；（5）其他相关服务。3.2酒店管理人员职责甲方将指定管理人员负责酒店日常管理工作，确保服务质量。3.3酒店设施设备维护与管理甲方负责酒店设施设备的维护与管理，确保设施设备正常运行。3.4酒店卫生与安全甲方负责酒店卫生与安全，确保住宿环境符合相关标准。3.5酒店服务质量标准甲方将按照行业标准提供酒店服务，确保服务质量。第四章宾馆客房租赁费用及支付4.1客房租赁费用构成客房租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。4.2费用支付时间及方式租金每月__日前支付，其他费用按实际发生情况支付。4.3逾期支付费用及滞纳金逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，按应付款额的__%计收滞纳金。4.4费用结算与发票开具甲方应在每月__日前向乙方提供费用结算单，并在乙方要求时开具相应发票。第五章保证金条款5.1保证金金额及缴纳方式乙方应向甲方缴纳保证金人民币[金额]元。5.2保证金退还条件及程序在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后__个工作日内退还保证金。5.3保证金逾期退还责任如甲方逾期退还保证金，应向乙方支付逾期退还部分的人民币__%作为违约金。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或相关费用；（2）乙方损坏客房设施或违反使用规则；（3）甲方未按时提供或提供不符合约定的服务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际情况计算，包括直接损失和间接损失。6.4违约纠纷解决方式双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。7.3免责条款因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金或相关费用，经催告后仍未支付；（2）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期限届满，且双方无续约意愿。8.3合同解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前__个月以书面形式通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件在合同履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商对合同内容进行变更。9.2合同补充条款双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更或补充程序合同变更或补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十章合同履行监督与检查10.1履行监督主体甲方有权对合同履行情况进行监督。10.2履行检查方式甲方可随时对客房及酒店管理服务进行检查。10.3履行监督与检查结果处理甲方对检查结果进行处理，必要时可要求乙方进行整改。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十二章合同生效、变更、解除、终止的通知12.1通知方式通知可采用书面形式，包括信函、传真、电子邮件等。12.2通知送达通知送达至对方在合同中指定的地址或联系方式。12.3通知效力通知自送达对方之日起生效。第十三章合同附件13.1宾馆客房租赁面积及价格明细13.2酒店管理一体化服务内容明细13.3其他附件第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人签字或盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.3签署见证人签字见证人：____________________见证人：____________________甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____________________见证人签字：日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1客房设施更新与升级甲方承诺在合同有效期内，根据市场需求和科技进步，对客房设施进行定期更新和升级，确保客房的舒适性和现代化水平。1.2客房服务质量监控甲方应设立专门的客房服务质量监控部门，定期对客房服务进行检查和评估，确保服务质量符合行业标准。1.3客房定价调整机制在合同有效期内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场行情调整客房租赁价格，但调整幅度不应超过市场平均涨幅的__%。1.4客房退房流程优化甲方应优化客房退房流程，确保退房手续简便快捷，并设立专门的客户服务中心，及时处理客户反馈的问题。1.5客房装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对客房进行任何形式的装修或改造。如需进行装修或改造，乙方应提前向甲方提出申请，并承担所有相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1客房使用权限乙方在租赁期间，有权根据实际需求调整客房布局和功能，但不得改变客房的结构和承重墙。2.2客房装修及改造费用承担如乙方对客房进行装修或改造，乙方应承担所有相关费用，并在装修或改造完成后，经甲方验收合格后方可使用。2.3客房租赁价格调整权在合同有效期内，如乙方经营状况良好，乙方有权要求甲方调整客房租赁价格，但调整幅度不应超过市场平均涨幅的__%。2.4客房租赁期限延长权在合同有效期内，如乙方希望延长租赁期限，乙方有权提前__个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。2.5客房使用范围限制乙方应确保客房仅用于合法经营，不得用于非法活动或损害甲方权益的行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用本合同中介服务费用由甲方支付，费用为合同总金额的__%，中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任中介应在本合同履行过程中，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，并对因中介提供虚假信息导致的损失承担相应责任。3.3中介保密义务中介对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介费用退还如因中介原因导致本合同未能签订或履行，中介应退还甲方已支付的中介服务费用。3.5中介权利义务中介在本合同中不承担甲方和乙方之间的权利义务，仅作为双方之间的桥梁，协助双方完成合同的签订和履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆客房租赁面积及价格明细2.酒店管理一体化服务内容明细3.客房设施设备清单4.客房装修及改造方案（如有）5.中介服务协议（如有）6.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方损坏客房设施或违反使用规则。甲方未按时提供或提供不符合约定的服务。双方协商一致解除合同的条件未满足。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款及实际情况，认定是否存在违约行为。双方可协商解决违约认定问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.物权法：调整物的归属和利用关系的基本法律。3.合同法：调整合同关系的基本法律。4.民事诉讼法：规定民事诉讼程序和诉讼制度的基本法律。5.滞纳金：因延迟履行合同而产生的额外费用。6.补充协议：对原合同内容进行补充或变更的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供或提供不符合约定的服务。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内整改，如未整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金或相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付，并可按照合同约定收取滞纳金。3.问题：客房设施设备损坏或损坏程度严重。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方负责维修或更换，维修费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.宾馆客房租赁业务。2.酒店管理一体化服务。3.宾馆与承租方之间的合作。4.宾馆与第三方中介机构的合作。5.宾馆与其他相关服务提供商的合作。全文完。2025宾馆客房租赁及酒店管理一体化服务合同范本2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景鉴于甲方需要对其宾馆进行客房租赁及酒店管理一体化服务，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在宾馆客房租赁及酒店管理一体化服务方面的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于在本合同中，“宾馆”指甲方拥有的各类客房、餐厅、会议室等设施；“酒店管理一体化服务”指乙方为甲方提供的客房租赁、餐饮服务、会议服务、客房清洁、设施维护等全方位服务。3.2关键词解释（1）客房租赁：指乙方根据甲方需求，对其宾馆客房进行租赁；（2）餐饮服务：指乙方为甲方宾馆内的顾客提供餐饮服务；（3）会议服务：指乙方为甲方宾馆内的顾客提供各类会议服务；（4）客房清洁：指乙方对甲方宾馆内的客房进行定期清洁；（5）设施维护：指乙方对甲方宾馆内的设施进行定期维护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供宾馆客房租赁及酒店管理一体化服务；（2）甲方应按时支付乙方约定的服务费用；（3）甲方应配合乙方进行宾馆的日常运营和管理；（4）甲方应维护宾馆的正常运营秩序，保障宾馆的安全、卫生等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供宾馆客房租赁及酒店管理一体化服务；（2）乙方应保证服务质量，确保宾馆的正常运营；（3）乙方应按时完成宾馆的客房清洁、设施维护等工作；（4）乙方应遵守国家法律法规，履行社会责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_______年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方宾馆。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，为甲方提供宾馆客房租赁及酒店管理一体化服务；（2）甲方按时支付乙方约定的服务费用；（3）双方应按照合同约定，定期召开会议，沟通协调合作事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应协商续签合同；（2）任何一方要求终止合同，应提前_______日书面通知对方；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方宾馆内的设施、设备、物资等完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照约定，结算服务费用、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成（1）客房租赁费用：根据甲方宾馆客房的实际情况，乙方按照约定的价格向甲方支付客房租赁费用；（2）酒店管理服务费用：乙方为甲方提供的酒店管理一体化服务费用，包括但不限于餐饮服务费、会议服务费、客房清洁费、设施维护费等；（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）客房租赁费用：每月_______日前支付当月客房租赁费用；（2）酒店管理服务费用：每月_______日前支付当月酒店管理服务费用；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得有虚假记载；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票；（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付_______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供酒店管理一体化服务的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致宾馆设施损坏，影响客房租赁及酒店管理一体化服务的提供；（2）政府政策调整，导致宾馆经营成本增加；（3）战争导致宾馆无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对其宾馆的拥有权和使用权；（2）乙方在提供酒店管理一体化服务过程中，应尊重甲方的权益，不得损害甲方的利益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宾馆客房的定价权；（2）甲方保留对宾馆经营策略的决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同经双方修改或补充后，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保宾馆的正常运营；（2）提高宾馆的服务质量；（3）降低宾馆的经营成本。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协作事宜；（2）及时解决合作过程中出现的问题；（3）共享信息，提高工作效率。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，与其他合同文件无抵触。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______宾馆乙方（盖章）：_______酒店管理有限公司签字：______________日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方宾馆设施清单2.乙方酒店管理服务项目清单3.宾馆客房租赁价格表4.酒店管理服务费用明细5.双方签订的补充协议6.保密协议7.银行账户信息8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期支付费用：甲方未按约定时间支付费用的，视为违约。违反保密条款