2024物业管理费项目服务合同（含社区生活服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理费项目服务合同（含社区生活服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3业主代表信息2.合同标的及服务范围2.1物业管理费项目2.2社区生活服务项目2.3服务范围界定3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2社区生活服务内容3.3服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1物业管理费收费标准4.2社区生活服务收费标准4.3费用支付方式4.4付款时间及期限5.服务期限及终止条件5.1合同服务期限5.2合同终止条件5.3终止程序及通知6.违约责任及争议解决6.1违约责任承担6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件及补充协议9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1物业管理费项目明细表10.2社区生活服务项目明细表10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效前事项14.3合同终止后事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋室1.5业主代表信息：1.5.1姓名：1.5.2身份证号：X1.5.3联系电话：138第二条合同标的及服务范围2.1物业管理费项目：2.1.1公共区域清洁卫生2.1.2公共区域绿化养护2.1.3公共区域秩序维护2.1.4公共区域设施设备维护2.1.5公共区域安全保障2.2社区生活服务项目：2.2.1社区文化活动组织2.2.2社区医疗保健服务2.2.3社区教育咨询服务2.2.4社区家政服务2.2.5社区维修服务2.3服务范围界定：2.3.1物业管理服务范围包括本小区所有住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域。2.3.2社区生活服务范围包括本小区业主的日常生活需求。第三条服务内容与标准3.1物业管理服务内容：3.1.1每日进行公共区域清洁卫生，保持环境整洁。3.1.2每周进行公共区域绿化养护，确保绿化带美观。3.1.3每日进行公共区域秩序维护，保障业主安全。3.1.4每月进行公共区域设施设备维护，确保设施正常运行。3.1.5每日进行公共区域安全保障，防止盗窃等犯罪行为。3.2社区生活服务内容：3.2.1定期组织社区文化活动，丰富业主业余生活。3.2.2提供社区医疗保健服务，保障业主健康。3.2.3提供社区教育咨询服务，帮助业主解决教育问题。3.2.4提供社区家政服务，满足业主生活需求。3.2.5提供社区维修服务，及时解决业主家中问题。3.3服务质量标准：3.3.1物业管理服务达到国家物业管理规范要求。3.3.2社区生活服务满足业主合理需求，提高业主满意度。第四条服务费用及支付方式4.1物业管理费收费标准：4.1.1住宅物业收费标准为每月每平方米1.5元。4.1.2商业物业收费标准为每月每平方米2.0元。4.2社区生活服务收费标准：4.2.1社区文化活动组织费用为每次500元。4.2.2社区医疗保健服务费用为每次100元。4.2.3社区教育咨询服务费用为每次200元。4.2.4社区家政服务费用为每次300元。4.2.5社区维修服务费用为每次100元。4.3费用支付方式：4.3.1物业管理费采用按月预收方式，业主需在每月1日前缴纳。4.3.2社区生活服务费用根据服务内容按次收取。第五条服务期限及终止条件5.1合同服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2合同终止条件：5.2.1合同到期后，双方协商一致可续签合同。5.2.2出现不可抗力情况，经双方协商一致可提前终止合同。5.2.3一方违约，另一方有权解除合同。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任承担：6.1.1物业服务企业未按合同约定提供服务，业主有权要求赔偿。6.1.2业主未按时缴纳物业管理费，物业服务企业有权收取滞纳金。6.2争议解决方式：6.2.1双方协商解决。6.2.2协商不成，提交市区物业管理纠纷调解中心调解。6.2.3调解不成，依法向人民法院提起诉讼。第七条合同生效及变更7.1合同生效条件：7.1.1双方签字盖章。7.1.2合同经市区物业管理主管部门备案。7.2合同变更程序：7.2.1双方协商一致，签署书面变更协议。7.2.2变更协议经市区物业管理主管部门备案。7.3合同解除条件：7.3.1出现合同约定的终止条件。7.3.2双方协商一致解除合同。第八条保密条款8.1保密内容：8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.1.2业主个人信息及隐私。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任：8.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款：9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。9.2合同附件及补充协议：9.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、社区生活服务内容明细等。9.2.2双方可以根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余的物业管理和服务事项。9.3.2合同解除或终止后，物业服务企业应将业主的个人信息及财产权益妥善处理。第十条合同附件10.1物业管理费项目明细表：10.1.1清洁卫生服务明细10.1.2绿化养护服务明细10.1.3秩序维护服务明细10.1.4设施设备维护服务明细10.1.5安全保障服务明细10.2社区生活服务项目明细表：10.2.1社区文化活动组织明细10.2.2社区医疗保健服务明细10.2.3社区教育咨询服务明细10.2.4社区家政服务明细10.2.5社区维修服务明细第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：正本两份，双方各执一份。12.2合同保管责任：12.2.1物业服务企业负责保管合同正本一份。12.2.2业主委员会负责保管合同正本一份。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除程序：13.1.1双方协商一致，签署书面解除合同协议。13.1.2解除合同协议经市区物业管理主管部门备案。13.2合同终止程序：13.2.1合同期满，双方无续签意愿。13.2.2发生合同约定的终止条件，双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止后的处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事务。13.3.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的权益得到保障。第十四条其他约定事项14.1合同解释：14.1.1本合同条款的最终解释权归市区物业管理主管部门所有。14.2合同生效前事项：14.2.1本合同签订前，双方应履行告知义务，确保合同内容真实、准确。14.3合同终止后事项：14.3.1合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事务，包括但不限于财产清算、债务清偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指除合同双方（甲方：物业管理有限公司，乙方：小区业主委员会）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的服务评估、纠纷调解、法律咨询、工程监理等。第二条第三方介入的触发条件2.1.1双方无法就服务内容、费用、质量等问题达成一致意见。2.1.2发生合同纠纷，双方协商解决无果。2.1.3需要专业第三方提供评估、咨询、监理等服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经双方书面同意，并签订书面协议。3.2双方应向第三方提供必要的合同文件、相关资料及授权范围。3.3第三方在介入过程中应保持中立，公正处理双方争议。第四条甲乙方的额外条款及说明4.1甲方在第三方介入时，应：4.1.1按照合同约定支付第三方服务费用。4.1.2配合第三方进行现场调查、评估等工作。4.1.3接受第三方的评估结果和建议。4.2乙方在第三方介入时，应：4.2.1按照合同约定支付第三方服务费用。4.2.2配合第三方进行现场调查、评估等工作。4.2.3接受第三方的评估结果和建议。第五条第三方的责任限额5.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致评估结果或建议存在错误，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额由双方在书面协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的两倍。5.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，其职责仅限于提供专业服务，不涉及合同双方的权利义务关系。6.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。6.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用由合同双方按照约定比例分担。7.2如合同未约定分担比例，双方应协商确定。7.3第三方服务费用应在服务完成后，由合同双方按照约定支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，如双方对第三方提供的评估结果或建议无异议，合同双方应按照评估结果或建议执行。8.2如双方对第三方提供的评估结果或建议有异议，可重新协商或选择其他第三方介入。8.3第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，双方应协商解决。9.2协商无果时，可提交市区物业管理纠纷调解中心调解。9.3调解不成，依法向人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自合同双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的最终解释权归市区物业管理主管部门所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理费项目明细表详细要求：列明物业管理费的具体项目，如清洁卫生、绿化养护、秩序维护等，以及每个项目的收费标准。附件说明：本表作为物业管理费收取的依据，应清晰明确，便于业主查询。2.社区生活服务项目明细表详细要求：列明社区生活服务的具体项目，如文化活动、医疗保健、教育咨询等，以及每个项目的收费标准和服务内容。附件说明：本表作为社区生活服务提供的基础，应详细具体，便于业主了解和选择服务。3.物业管理服务内容明细表详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，如公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。附件说明：本表作为物业管理服务的执行标准，应全面详细，便于双方监督和评估服务。4.社区生活服务内容明细表详细要求：详细列出社区生活服务的具体内容，如文化活动组织、医疗保健服务、教育咨询服务等。附件说明：本表作为社区生活服务的执行标准，应全面详细，便于双方监督和评估服务。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、介入程序、费用承担、责任限额等内容。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，应详细具体，确保第三方介入的合法性和有效性。6.不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等的相关证明文件。附件说明：本材料作为不可抗力事件认定的依据，应真实有效，便于双方协商解决合同履行问题。7.违约行为及责任认定证明材料详细要求：提供违约行为的证明材料，如违反合同约定的服务内容、费用、质量等。附件说明：本材料作为违约行为认定的依据，应具体明确，便于双方确定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业管理费或社区生活服务费用。未按照合同约定提供物业管理或社区生活服务。未按照合同约定进行设施设备维护。1.2乙方违约行为：未按时缴纳物业管理费或社区生活服务费用。未按照合同约定进行公共区域清洁、绿化养护等。未按照合同约定进行设施设备维护。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：逾期未支付费用的，每日应支付一定比例的滞纳金。未提供或未按时提供服务，应根据实际情况承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.2乙方违约责任认定标准：逾期未缴纳费用的，每日应支付一定比例的滞纳金。未按时或未按要求提供服务，应根据实际情况承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理费：甲方在合同约定的时间内未支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担由此产生的损失。3.2乙方未按时进行公共区域清洁：乙方未按照合同约定进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。全文完。2024物业管理费项目服务合同（含社区生活服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业法定代表人1.3业主委员会名称1.4业主委员会负责人2.合同标的2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3社区生活服务内容3.物业管理费及支付方式3.1物业管理费标准3.2物业管理费收取方式3.3物业管理费支付期限3.4物业管理费收取依据4.物业管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务安全标准5.3物业管理服务环境标准6.物业管理服务费用调整6.1物业管理费调整原则6.2物业管理费调整程序6.3物业管理费调整通知7.物业管理服务责任7.1物业服务企业责任7.2业主责任7.3业主委员会责任8.物业管理服务纠纷处理8.1纠纷处理原则8.2纠纷处理程序8.3纠纷处理机构9.社区生活服务费用及支付方式9.1社区生活服务费用标准9.2社区生活服务费用收取方式9.3社区生活服务费用支付期限10.社区生活服务责任10.1社区生活服务企业责任10.2业主责任10.3业主委员会责任11.社区生活服务纠纷处理11.1纠纷处理原则11.2纠纷处理程序11.3纠纷处理机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：社区生活服务清单14.3附件三：物业管理费及社区生活服务费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司1.2物业服务企业法定代表人：1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会负责人：2.合同标的2.1物业管理区域范围：小区全体住宅、商业、地下车库等附属设施2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、绿化养护、停车管理、物业维修等2.3社区生活服务内容：包括但不限于社区文化活动、社区便民服务、社区安全保障等3.物业管理费及支付方式3.1物业管理费标准：根据市物价局规定，住宅物业收费标准为每平方米每月X元，商业物业收费标准为每平方米每月X元3.2物业管理费收取方式：采用按月预收、按季度结算的方式3.3物业管理费支付期限：业主应在每月X日前将物业管理费支付至物业服务企业指定账户3.4物业管理费收取依据：市物价局颁布的住宅和商业物业管理收费标准4.物业管理服务期限4.1合同起始日期：自2024年1月1日起4.2合同终止日期：至2027年12月31日止4.3合同续签条件：如双方同意，可在合同到期前30日协商续签，续签期限为三年5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量标准：参照市物业管理条例及相关规定执行，确保物业管理服务达到规定的质量标准5.2物业管理服务安全标准：建立健全安全管理制度，确保小区内公共区域及业主生命财产安全5.3物业管理服务环境标准：保持小区环境整洁、绿化美观，营造宜居的社区环境6.物业管理服务费用调整6.1物业管理费调整原则：根据物价局规定及实际情况，合理调整物业管理费标准6.2物业管理费调整程序：物业服务企业应提前一个月向业主委员会提出调整申请，经业主委员会同意后执行6.3物业管理费调整通知：物业服务企业应在调整前一个月向业主发出书面通知7.物业管理服务责任7.1物业服务企业责任：负责小区的物业管理服务，确保物业管理服务质量达到合同约定标准7.2业主责任：遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，配合物业服务企业的管理工作7.3业主委员会责任：监督物业服务企业履行合同义务，协调业主与物业服务企业之间的矛盾，维护业主合法权益8.物业管理服务纠纷处理8.1纠纷处理原则：坚持以事实为依据，以法律为准绳，公平公正处理物业管理服务纠纷8.2纠纷处理程序：业主与物业服务企业之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼8.3纠纷处理机构：物业管理委员会负责调解物业服务纠纷，人民法院负责审理物业服务纠纷案件9.社区生活服务费用及支付方式9.1社区生活服务费用标准：根据服务内容和服务成本，制定社区生活服务费用标准9.2社区生活服务费用收取方式：社区生活服务费用可单独收取，也可纳入物业管理费一并收取9.3社区生活服务费用支付期限：业主应在每月X日前将社区生活服务费用支付至物业服务企业指定账户10.社区生活服务责任10.1社区生活服务企业责任：提供高质量的社区生活服务，满足业主需求，确保服务质量和安全10.2业主责任：享受社区生活服务时，遵守服务规则，合理使用服务设施，爱护公共财产10.3业主委员会责任：监督社区生活服务企业履行服务合同，维护业主合法权益11.社区生活服务纠纷处理11.1纠纷处理原则：与物业管理服务纠纷处理原则相同11.2纠纷处理程序：参照物业管理服务纠纷处理程序11.3纠纷处理机构：参照物业管理服务纠纷处理机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同12.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同12.3合同解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应提前一个月书面通知对方，并妥善处理善后事宜13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳费用、未履行合同义务、违反合同约定等13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定14.合同附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：社区生活服务清单14.3附件三：物业管理费及社区生活服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、协助解决争议或其他合法原因介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于：物业服务评估、法律咨询、技术支持、争议调解、项目管理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请。16.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入通知：第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并确保第三方介入的合法性和有效性。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同总金额的X%。17.3第三方责任承担：第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、承担违约责任、支付违约金等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，对第三方介入的协助和配合。18.2第三方责任：第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责，对因第三方原因造成的损失承担相应责任。18.3业主责任：业主应遵守本合同和第三方介入的相关规定，对因自身原因造成的损失自行承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担。19.2第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同履行期限。19.3第三方介入成果：第三方介入产生的成果，归甲乙双方共有，除非合作协议另有约定。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理委员会申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。20.2争议处理机构：第三方介入争议的处理机构，参照本合同第8条的规定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：第三方介入完成后，或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并妥善处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列出物业管理服务的内容，包括环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、绿化养护、停车管理等具体服务项目及标准。附件说明：本清单作为合同附件，是物业服务企业履行合同义务的依据。2.附件二：社区生活服务清单详细要求：列出社区生活服务的内容，包括文化活动、便民服务、安全保障等具体服务项目及标准。附件说明：本清单作为合同附件，是社区生活服务企业履行合同义务的依据。3.附件三：物业管理费及社区生活服务费用明细表详细要求：详细列出物业管理费和社区生活服务费用的组成项目、收费标准、计费方式等。附件说明：本明细表作为合同附件，是业主缴纳费用的依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细规定第三方介入的具体内容、双方的权利义务、费用分担、责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，是第三方介入的依据。5.附件五：纠纷处理协议详细要求：明确纠纷处理的程序、机构、方式等。附件说明：本协议作为合同附件，是解决纠纷的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。附件说明：本协议作为合同附件，是合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按时提供约定的服务。社区生活服务企业未按时提供约定的服务。业主未按时缴纳物业管理费或社区生活服务费用。第三方未履行合作协议中的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。赔偿损失应根据实际损失程度确定，包括直接损失和间接损失。违约金的标准应根据违约行为的严重程度和合同约定确定。3.违约示例说明：物业服务企业未按时进行小区绿化养护，导致绿化带出现杂草丛生，业主委员会要求物业服务企业进行整改，并赔偿业主因绿化环境恶化造成的损失。社区生活服务企业未按时组织社区文化活动，业主委员会要求社区生活服务企业承担违约责任，并赔偿因未提供服务造成的损失。业主未按时缴纳物业管理费，物业服务企业可按合同约定收取滞纳金，并保留追究业主违约责任的权利。第三方未履行合作协议中的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024物业管理费项目服务合同（含社区生活服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.物业管理服务范围3.1常规物业管理服务3.1.1公共区域清洁3.1.2公共区域绿化3.1.3公共区域安全3.1.4公共区域设施维护3.2社区生活服务3.2.1社区文化活动组织3.2.2社区便民服务3.2.3社区安全保障3.2.4社区设施维护4.物业管理服务内容及标准4.1物业管理服务内容4.1.1物业管理费收取及使用4.1.2物业维修及养护4.1.3物业安全管理4.1.4物业档案管理4.2社区生活服务内容4.2.1社区文化活动策划与实施4.2.2社区便民服务提供4.2.3社区安全保障措施4.2.4社区设施维护与管理5.物业管理费收费标准及支付方式5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费缴纳期限6.物业管理服务期限6.1合同服务期限6.2服务期限变更及终止条件7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：社区生活服务内容清单12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人签字13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业公司乙方：小区业主委员会1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景鉴于甲方具备物业管理资质，乙方同意将小区的物业管理服务委托甲方承担，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，签订本合同。3.物业管理服务范围3.1常规物业管理服务3.1.1公共区域清洁每天对小区公共区域进行清洁，保持环境卫生。3.1.2公共区域绿化负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化带美观。3.1.3公共区域安全24小时巡逻，确保小区安全，预防盗窃、火灾等事故发生。3.1.4公共区域设施维护对小区内公共设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。3.2社区生活服务3.2.1社区文化活动组织每年至少举办两次大型社区文化活动，丰富业主业余生活。3.2.2社区便民服务设立便民服务中心，提供家政、维修、快递等服务。3.2.3社区安全保障设立保安队伍，负责小区内治安巡逻、门禁管理等工作。3.2.4社区设施维护对小区内健身器材、儿童游乐设施等进行定期检查、维修。4.物业管理服务内容及标准4.1物业管理服务内容4.1.1物业管理费收取及使用甲方按照政府规定标准收取物业管理费，用于小区日常物业管理。4.1.2物业维修及养护对小区内公共设施、绿化等进行定期检查、维修、养护。4.1.3物业安全管理加强小区安全管理，确保业主生命财产安全。4.1.4物业档案管理建立和完善小区物业管理档案，确保档案完整、准确。4.2社区生活服务内容4.2.1社区文化活动策划与实施策划并组织社区文化活动，丰富业主生活。4.2.2社区便民服务提供提供家政、维修、快递等便民服务。4.2.3社区安全保障措施加强小区安全保障，预防盗窃、火灾等事故发生。4.2.4社区设施维护与管理对小区内健身器材、儿童游乐设施等进行定期检查、维修。5.物业管理费收费标准及支付方式5.1物业管理费收费标准按照政府规定标准收取物业管理费，每月每平方米收费人民币X元。5.2物业管理费支付方式业主应于每月X日前，将物业管理费缴纳至甲方指定账户。6.物业管理服务期限6.1合同服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。6.2服务期限变更及终止条件如遇特殊情况，双方可协商变更服务期限。如一方违约，另一方有权终止合同。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。9.合同解除9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失或严重影响时，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，违约方应承担相应的违约责任；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同服务期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单详细列出甲方应提供的物业管理服务内容和标准。11.2附件二：社区生活服务内容清单详细列出甲方应提供的社区生活服务内容和标准。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。12.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。12.3合同签署人签字甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）13.合同备案13.1合同备案机构本合同需提交至市区物业管理办公室备案。13.2合同备案程序按照《物业管理条例》及有关规定，提交合同文本及相关材料，办理备案手续。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条件16.1介入前提1.合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业意见或服务；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.合同履行过程中需要第三方进行监督或审计。16.2介入程序1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事宜；2.双方共同确定第三方介入的具体内容和方式；3.双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额