2024物业管理双方违约责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理双方违约责任合同本合同目录一览1.违约定义及认定1.1违约行为的定义1.2违约行为的认定标准2.违约责任2.1物业方的违约责任2.1.1物业方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的处理2.1.2物业方未按约定时间完成工作的处理2.1.3物业方未按约定维护和管理物业的處理2.2业主方的违约责任2.2.1业主方未按约定支付物业服务费的处理2.2.2业主方未按约定履行使用物业的规定的处理2.2.3业主方未按约定配合物业管理的处理3.违约赔偿3.1物业方的违约赔偿3.1.1物业方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的赔偿标准3.1.2物业方未按约定时间完成工作的赔偿标准3.1.3物业方未按约定维护和管理物业的赔偿标准3.2业主方的违约赔偿3.2.1业主方未按约定支付物业服务费的赔偿标准3.2.2业主方未按约定履行使用物业的规定的赔偿标准3.2.3业主方未按约定配合物业管理的赔偿标准4.违约争议解决4.1双方应友好协商解决违约争议4.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决5.其他约定5.1双方对合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后双方如需续签，应提前一个月书面通知对方5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.违约定义及认定1.1违约行为的定义违约行为指的是合同双方在履行合同过程中，未能完全履行或未按照约定的方式履行合同义务的行为。1.2违约行为的认定标准违约行为的认定标准如下：（1）物业方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；（2）物业方未按约定时间完成工作；（3）物业方未按约定维护和管理物业；（4）业主方未按约定支付物业服务费；（5）业主方未按约定履行使用物业的规定；（6）业主方未按约定配合物业管理。2.违约责任2.1物业方的违约责任2.1.1物业方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的处理物业方应按照约定提供服务，如未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应按照约定或实际损失赔偿业主方。2.1.2物业方未按约定时间完成工作的处理物业方应按照约定时间完成工作，如未按约定时间完成工作，应按照约定或实际损失赔偿业主方。2.1.3物业方未按约定维护和管理物业的處理物业方应按照约定维护和管理物业，如未按约定维护和管理物业，应按照约定或实际损失赔偿业主方。2.2业主方的违约责任2.2.1业主方未按约定支付物业服务费的处理业主方应按照约定支付物业服务费，如未按约定支付物业服务费，应按照约定或实际损失赔偿物业方。2.2.2业主方未按约定履行使用物业的规定的处理业主方应按照约定履行使用物业的规定，如未按约定履行使用物业的规定，应按照约定或实际损失赔偿物业方。2.2.3业主方未按约定配合物业管理的处理业主方应按照约定配合物业管理，如未按约定配合物业管理，应按照约定或实际损失赔偿物业方。3.违约赔偿3.1物业方的违约赔偿3.1.1物业方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的赔偿标准物业方应按照约定或实际损失赔偿业主方，赔偿金额不超过物业服务费的____%。3.1.2物业方未按约定时间完成工作的赔偿标准物业方应按照约定或实际损失赔偿业主方，赔偿金额不超过合同总金额的____%。3.1.3物业方未按约定维护和管理物业的赔偿标准物业方应按照约定或实际损失赔偿业主方，赔偿金额不超过物业服务费的____%。3.2业主方的违约赔偿3.2.1业主方未按约定支付物业服务费的赔偿标准业主方应按照约定或实际损失赔偿物业方，赔偿金额不超过物业服务费的____%。3.2.2业主方未按约定履行使用物业的规定的赔偿标准业主方应按照约定或实际损失赔偿物业方，赔偿金额不超过合同总金额的____%。3.2.3业主方未按约定配合物业管理的赔偿标准业主方应按照约定或实际损失赔偿物业方，赔偿金额不超过物业服务费的____%。4.违约争议解决4.1双方应友好协商解决违约争议双方在发生违约行为时，应通过友好协商的方式解决争议。4.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。5.其他约定5.1双方对合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.特殊情况的处理8.1不可抗力双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2政策变化因国家政策变化导致合同无法履行或需变更的，双方应友好协商，根据政策变化情况进行合同调整。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.通知和送达10.1双方应以书面形式发送通知和送达各类文件，送达地址为合同中双方约定的地址。10.2通知和文件在送达指定地址后，即视为已送达。11.合同的终止和解除（1）双方协商一致；（2）合同有效期届满；（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他情形。12.合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.完整性和效力本合同的各个条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的独立个体或组织，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、管理或监督等环节。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，公正、客观地执行其职责。16.3第三方介入方在履行合同过程中，如因其过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入方费用的支付方式、支付时间等应在合同中约定。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入方在合同履行过程中，如发生变更或解除合同的情况，应通知甲乙方，并经甲乙方同意。18.2甲乙方在收到第三方介入方的变更或解除通知后，应及时予以确认或提出异议。19.第三方介入方的责任限额19.1第三方介入方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、连带责任限额等。19.2第三方介入方在履行合同过程中，如超出其责任限额，应免除超额部分的责任。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入方在合同履行过程中，与其他各方应保持独立的关系，不应产生任何法律上的关联。20.2第三方介入方在履行合同过程中，如与其他各方产生纠纷，应由第三方介入方自行解决。21.第三方介入方的权益保护21.1第三方介入方在履行合同过程中，其合法权益应受到甲乙双方的尊重和保护。21.2第三方介入方如因履行合同而受到损害，有权向甲乙方提出赔偿要求。22.第三方介入的合同补充和修改22.1如本合同在履行过程中，需要第三方介入方参与补充或修改合同，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。22.2第三方介入方同意并签署补充或修改后的合同，视为合同的有效组成部分。23.第三方介入方的退出23.1第三方介入方在合同履行完成后，或经甲乙方同意，可以退出合同。23.2第三方介入方退出合同后，应将其在合同中的权利和义务转移给甲乙方或其他指定的第三方。24.第三方介入方的通知和送达24.1第三方介入方应以书面形式发送通知和送达各类文件，送达地址为合同中约定的地址。24.2通知和文件在送达指定地址后，即视为已送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业服务内容与标准》详细描述物业服务的内容和标准，包括但不限于物业管理的范围、服务质量、服务时间等。附件2：《物业服务费用明细》详细列出物业服务费用的各项明细，包括基础服务费、增值服务费等。附件3：《物业维护和管理规定》详细描述物业的维护和管理规定，包括但不限于物业的使用和维护要求、违规行为的处理等。附件4：《业主使用手册》提供给业主的物业使用手册，详细介绍物业的使用方法、注意事项等。附件5：《物业维修基金管理规则》详细描述物业维修基金的管理规则，包括基金的来源、使用条件、申请流程等。附件6：《物业服务合同履行监督机制》详细描述监督机制的运作方式，包括监督机构的设置、监督方式、投诉渠道等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。示例：物业方未能按照《物业服务内容与标准》提供服务，导致业主权益受损。2.物业方未按约定时间完成工作。示例：物业方未能在约定时间内完成维修工作，影响了业主的正常使用。3.物业方未按约定维护和管理物业。示例：物业方未能定期进行物业检查和维护，导致设施设备损坏。4.业主方未按约定支付物业服务费。示例：业主方延迟支付物业服务费，导致物业服务中断。5.业主方未按约定履行使用物业的规定。示例：业主方违反《物业维护和管理规定》，造成物业损坏。6.业主方未按约定配合物业管理。示例：业主方拒绝配合物业方的管理工作，导致物业管理混乱。违约责任认定标准：1.物业方的违约责任认定标准：示例：物业方未能按照《物业服务内容与标准》提供服务，应按照约定或实际损失赔偿业主方。2.业主方的违约责任认定标准：示例：业主方延迟支付物业服务费，应按照约定或实际损失赔偿物业方。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对物业进行维护、管理和服务的行为。2.物业服务费：