2024版购房三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购房三方合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（开发商）1.3丙方（银行）第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格第三条：购房方式3.1一次性付款3.2按揭付款第四条：付款及交付4.1首付款4.2按揭贷款4.3交付时间及条件第五条：产权及过户5.1房屋产权5.2过户手续5.3过户时间第六条：售后服务6.1质量保障6.2物业服务6.3维修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1装修标准11.2配套设施11.3交付标准第十二条：附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3房屋买卖合同第十三条：签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同效力14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）：指本合同约定的购买乙方房屋的的个人或单位，具有购房资格并愿意履行本合同约定的权利和义务。1.2乙方（开发商）：指本合同约定的出售房屋的开发商，具有合法开发资质并愿意履行本合同约定的权利和义务。1.3丙方（银行）：指本合同约定的提供按揭贷款服务的银行，具有合法贷款资质并愿意履行本合同约定的权利和义务。第二条：房屋信息2.1房屋位置：指本合同约定的乙方开发的位于【具体地址】的房屋，房屋的具体位置以乙方提供的房屋平面图为准。2.2房屋面积：指本合同约定的房屋的建筑面积，具体面积以乙方提供的房屋测量报告为准。2.3房屋户型：指本合同约定的房屋的户型，户型的具体面积以乙方提供的房屋平面图为准。2.4房屋价格：指本合同约定的房屋的销售价格，具体价格以乙方提供的房屋销售报价单为准。第三条：购房方式3.1一次性付款：甲方同意在合同约定的时间内，将房屋全款支付给乙方。3.2按揭付款：甲方同意通过丙方提供的按揭贷款服务，以分期付款的方式购买房屋。第四条：付款及交付4.1首付款：甲方应按照乙方提供的付款计划，支付合同约定的首付款，首付款支付后视为甲方对房屋的购买权已确认。4.2按揭贷款：甲方应按照丙方的贷款政策和程序，申请并获取按揭贷款，贷款金额不得高于合同约定的房屋价格。4.3交付时间及条件：乙方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给甲方，甲方应按照合同约定的条件接收房屋。第五条：产权及过户5.1房屋产权：房屋的产权归甲方所有，甲方应按照合同约定支付房屋全款，并在合同约定的过户时间内完成过户手续。5.2过户手续：甲方应按照我国相关法律法规和政策，向房产交易所提交过户申请，并提供必要的证件和资料。5.3过户时间：甲方应在合同约定的过户时间内，完成房屋过户手续，过户完成后，房屋的产权归甲方所有。第六条：售后服务6.1质量保障：乙方应对出售的房屋质量承担保障责任，房屋的质量应符合我国相关法律法规和政策的要求。6.2物业服务：乙方应提供合同约定的物业服务，包括但不限于房屋的维护、保养和管理。6.3维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，乙方应承担维修责任，确保房屋的正常使用。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，甲方应支付完毕所有购房款项，并完成房屋过户手续。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付购房款项，或未按照合同约定完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的10%。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定交付房屋，或未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。8.3丙方违约：丙方未按照合同约定提供按揭贷款服务，或未按照合同约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的10%。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产交易所或相关行业协会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1装修标准：房屋的装修标准应符合乙方提供的装修标准说明，装修材料应符合国家相关环保标准。11.2配套设施：乙方应按照合同约定提供配套设施，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、燃气等。11.3交付标准：房屋的交付应符合国家相关法律法规和政策的规定，具备入住条件。第十二条：附件12.1房屋平面图：乙方应提供房屋的平面图，作为本合同的附件。12.2付款凭证：甲方支付购房款项的凭证，作为本合同的附件。12.3房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的附件。第十三条：签订日期及地点13.1签订日期：本合同的签订日期为【签订日期】。13.2签订地点：本合同的签订地点为【签订地点】。第十四条：合同效力14.1合同生效：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同在甲乙丙三方履行完毕合同约定的义务后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，图示应清晰、准确，以便甲方了解房屋的结构和布局。乙方应确保房屋平面图的真实性和准确性。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括甲方支付购房款项的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证，以证明甲方已按照合同约定支付购房款项。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包括甲乙双方签订的书面合同，内容应详细记录房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间等条款。合同应由甲乙双方签字或盖章，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购房款项。2.甲方未按照合同约定完成房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定交付房屋。4.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。5.丙方未按照合同约定提供按揭贷款服务。6.丙方未按照合同约定发放贷款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延迟交付违约金：如乙方延迟交付房屋，应按照合同约定的延迟交付违约金比例向甲方支付违约金。示例说明：若甲方未按照合同约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在规定时间内完成付款。若甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.购房方：指本合同约定的购买乙方房屋的个人或单位。2.开发商：指本合同约定的出售房屋的开发商。3.银行：指本合同约定的提供按揭贷款服务的银行。4.房屋：指本合同约定的乙方开发的位于【具体地址】的房屋。5.建筑面积：指本合同约定的房屋的建筑面积，以乙方提供的测量报告为准。6.付款方式：指本合同约定的甲方支付房屋款项的方式，包括一次性付款和按揭付款。7.产权：指房屋