关于土地居间合同

关于土地居间合同合同编号：__________甲方（出让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有土地使用权并具有出让土地使用权的资格。1.1.2乙方为具有受让土地使用权的资格，愿意按照本合同约定支付土地使用权转让款的主体。1.2合同标的1.2.1甲方同意将其拥有的位于__________的土地使用权转让给乙方。1.2.2土地使用权面积为__________平方米，土地性质为__________，具体位置及界限详见附件一。1.3合同目的1.3.1甲方愿意按照本合同的约定将土地使用权转让给乙方，以实现土地资源的合理配置和有效利用。1.3.2乙方愿意按照本合同的约定购买土地使用权，用于__________（填写乙方用途）。第二章：土地使用权转让2.1转让条件2.1.1甲方应保证其拥有的土地使用权合法、有效，无任何权属纠纷和法律法规限制。2.1.2乙方应具备受让土地使用权的资格，按照本合同约定支付土地使用权转让款。2.2转让手续2.2.1甲方负责办理土地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、转让合同等。2.2.2乙方应积极配合甲方办理土地使用权转让手续，并提供必要的文件和证明。2.3转让价格2.3.1双方经协商一致，确定土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付土地使用权转让款。第三章：土地使用权交付及验收3.1交付时间3.1.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，将土地使用权交付给乙方。3.1.2交付的具体时间为__________。3.2交付手续3.2.1甲方应向乙方提供土地使用权证等相关手续，并办理交付手续。3.2.2乙方应对甲方提供的土地使用权证等相关手续进行核实，确认无误后进行交付。3.3验收3.3.1乙方应对交付的土地使用权进行验收，确认土地面积、位置、界限等与合同约定相符。3.3.2如验收发觉不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。第四章：违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方如未按照合同约定交付土地使用权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的__________%。4.1.2甲方如存在其他违约行为，应承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方如未按照合同约定支付土地使用权转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的__________%。4.2.2乙方如存在其他违约行为，应承担相应的法律责任。第五章：争议解决5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同签订地为__________。第六章：付款方式及期限6.1付款方式6.1.1乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付土地使用权转让款。6.1.2乙方支付土地使用权转让款时，应注明付款用途为“土地使用权转让款”。6.2付款期限6.2.1乙方应在合同签订后__________个工作日内支付土地使用权转让款的__________%。6.2.2乙方应在土地使用权交付后__________个工作日内支付剩余的土地使用权转让款。6.3逾期付款6.3.1如乙方未按照约定期限支付土地使用权转让款的，每逾期一日，乙方应支付应付未付款项的__________%作为滞纳金。6.3.2如乙方逾期超过__________日未支付土地使用权转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七章：土地使用权的使用及管理7.1使用用途7.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地使用权。7.1.2乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。7.2管理责任7.2.1乙方应按照相关法律法规的要求，对土地使用权进行合理管理和利用。7.2.2乙方应保证土地使用过程中的安全、环保和绿化等要求，不得对周边环境造成不利影响。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1双方同意，如因不可抗力或其他客观原因，需要对合同内容进行变更的，应书面协商一致并签署变更协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害合同双方的合法权益。8.2合同解除8.2.1如甲方未按照合同约定交付土地使用权的，乙方有权解除合同。8.2.2如乙方未按照合同约定支付土地使用权转让款的，甲方有权解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照法律法规和本合同的约定承担相应的责任。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止后__________年内有效。9.2保密措施9.2.1双方应对保密信息采取必要的保护措施，防止信息泄露、丢失或被非法使用。9.2.2双方应对涉及保密信息的员工进行保密教育和培训，保证员工了解并遵守保密义务。第十章：其他条款10.1合同的效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知与送达10.2.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.2.2通知、函件在送达对方指定的联系地址后视为已送达。10.3适用法律10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一章：不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会事件等。11.1.2双方应相互协助，减轻不可抗力对合同履行的影响。11.2法律后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。第十二章：适用法律和争议解决12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的条款如与中华人民共和国法律、法规相抵触，抵触部分无效，但不影响其他条款的效力。12.2争议解决12.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三章：合同修改和补充13.1修改和补充13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。第十四章：合同附件14.1附件效力14.1.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于土地使用权证、土地界限图等。14.2附件保管14.2.1双方应妥善保管本合同的附件，并保证其完整性和真实性。14.2.2附件的保管期限应与合同期限相同。第十五章：合同的终止和解除15.1合同终止15.1.1本合同在履行完毕或双方协商一致终止后失效。15.1.2合同终止后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理善后事宜。15.2合同解除15.2.1在合同履行期间，如发生以下情况之一，双方均可解除合同：1)合同一方发生重大违约行为，严重影响合同目的的实现；2)合同一方因不可抗力无法继续履行合同；3)