房屋买卖协议

房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主体及标的1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全产权：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋性质：____________________（4）土地使用权：____________________1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方所售房屋。第二章：房屋价格及支付方式2.1双方协商一致，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于合同签订之日支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于合同签订后____个工作日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房屋交付之日支付。第三章：房屋交付及过户手续3.1甲方应保证房屋在合同约定的交付期限内交付给乙方，交付期限为合同签订后____个月。3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.3双方应相互配合，提供办理过户手续所需的相关材料。第四章：违约责任4.1甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2乙方如未能按合同约定时间支付款项，应支付给甲方违约金，违约金为未付款项的____%。4.3双方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五章：争议解决5.1双方在履行合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：房屋附属设施及维修6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等）齐全并处于正常使用状态。6.2甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修，保证房屋主体结构及附属设施安全、可靠。6.3乙方在接收房屋后，如发觉房屋附属设施存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。6.4乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋附属设施，并按照国家相关规定承担相应的维修、保养责任。第七章：物业管理7.1甲方应保证房屋所在小区的物业管理服务符合国家相关标准，并为乙方提供物业管理服务的相关资料。7.2乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。7.3双方应共同维护小区的环境卫生和公共秩序，不得在小区内从事任何违法违规行为。第八章：税费及费用承担8.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。8.2甲方应承担房屋交易过程中因自身原因产生的税费，乙方应承担因购买房屋产生的税费。8.3双方应协助对方办理税费缴纳手续，并提供必要的文件和证明材料。第九章：合同变更及解除9.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3双方协商一致，可以解除或变更合同，变更或解除合同的协议应书面签订。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得从事任何违法违规行为。10.2双方应保证所提供的资料真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。10.3双方应妥善保管与合同相关的文件和资料，未经对方同意，不得向第三方披露。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋符合以下条件：（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施完好，能够正常使用；（3）房屋相关附属设施及配件齐全。11.2乙方在接收房屋时，应进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。11.3验收合格后，乙方应签署房屋验收合格确认书，并将房屋交付款支付给甲方。第十二章：房屋质量保证12.1甲方保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的强制性标准。12.2甲方应提供房屋质量保证书，承诺房屋在交付后一定期限内，如因房屋质量问题导致无法正常使用，甲方将负责修复。12.3乙方在房屋质量保证期内，发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内完成修复。第十三章：合同备案及公告13.1双方应在合同签订后____个工作日内，将合同备案至房屋所在地的房地产管理部门。13.2甲方应在合同备案后____个工作日内，将房屋买卖事宜公告于小区内，保证其他业主知晓。13.3备案及公告所需费用由双方按照法律规定承担。第十四章：合同终止及终止后的处理14.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面终止合同。14.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方同意按照公平原则处理终止后的相关事宜。14.3合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付款项、已交付房屋及相关附属设施。第十五章：附加条款15.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关政策，不得从事任何违反政策的行为。15.2双方应遵守合同约定，履行各自的义务，不得擅自变更合同内容。15.3双方应保证所提供的资料真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。15.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.5