二零二五年度按揭购房合同房屋贷款合同还款计划及变更3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭购房合同房屋贷款合同还款计划及变更本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点1.5合同有效期限2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权信息2.4房屋用途3.按揭购房合同3.1按揭贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款频率4.贷款合同还款计划4.1首付金额及支付时间4.2贷款发放时间4.3各期还款金额及时间4.4预计还款总额4.5预计利息总额5.还款变更5.1还款变更原因5.2还款变更程序5.3还款变更内容5.4还款变更通知6.贷款合同变更6.1贷款合同变更原因6.2贷款合同变更程序6.3贷款合同变更内容6.4贷款合同变更通知7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款利息计算7.4逾期还款处理方式8.抵押物8.1抵押物信息8.2抵押物价值评估8.3抵押物处置9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约责任定义12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿标准13.法律适用13.1合同适用法律13.2争议解决法律适用14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：M202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息：1.3.1出借方：甲方（银行名称）1.3.2借款方：乙方（借款人姓名）1.4合同签订地点：甲方所在地1.5合同有效期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止第二条房屋信息2.1房屋位置：省市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋产权信息：甲方拥有该房屋全部产权，已取得房屋所有权证书2.4房屋用途：普通住宅第三条按揭购房合同3.1按揭贷款金额：人民币100万元整3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.3贷款期限：20年3.4还款方式：等额本息还款法3.5还款频率：每月还款一次第四条贷款合同还款计划4.1首付金额及支付时间：首付人民币30万元，于合同签订当日支付4.2贷款发放时间：首付支付后5个工作日内，甲方将贷款人民币70万元划入乙方指定账户4.3各期还款金额及时间：4.3.1首期还款金额：人民币5,321.43元，于2024年2月1日支付4.3.2末期还款金额：人民币5,321.43元，于2038年1月1日支付4.3.3每期还款时间：每月1日4.4预计还款总额：人民币1,060,285.60元4.5预计利息总额：人民币602,285.60元第五条还款变更5.1还款变更原因：包括但不限于乙方收入变化、贷款利率调整等5.2还款变更程序：乙方需向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方签署还款变更协议5.3还款变更内容：包括还款金额、还款时间、还款频率等5.4还款变更通知：甲方应在收到乙方还款变更申请后的5个工作日内给予书面答复第六条贷款合同变更6.1贷款合同变更原因：包括但不限于贷款期限变更、贷款利率调整等6.2贷款合同变更程序：乙方需向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方签署贷款合同变更协议6.3贷款合同变更内容：包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等6.4贷款合同变更通知：甲方应在收到乙方贷款合同变更申请后的5个工作日内给予书面答复第七条逾期还款7.1逾期还款定义：指乙方未能在约定的还款日或还款期限内偿还贷款本金或利息7.2逾期还款责任：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算7.3逾期还款利息计算：逾期利息=逾期本金×逾期天数×逾期利率7.4逾期还款处理方式：甲方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、委托第三方催收等第八条抵押物8.1抵押物信息：乙方所购买的房屋，作为贷款的抵押物8.2抵押物价值评估：抵押物价值由甲方指定的评估机构进行评估，评估结果作为贷款额度的依据8.3抵押物处置：如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息第九条保险9.1保险种类：乙方需购买房屋保险、贷款保证保险等，具体种类由甲方指定9.2保险金额：保险金额不得低于抵押物价值9.3保险期限：保险期限与贷款期限一致9.4保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用根据保险合同约定第十条合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、房屋被依法查封等10.2合同解除程序：一方提出合同解除申请，经双方协商一致或依法判决后，合同解除10.3合同解除后果：合同解除后，乙方应立即偿还剩余贷款本金及利息，甲方有权处置抵押物第十一条争议解决11.1争议解决方式：争议双方应友好协商解决，协商不成，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：市区人民法院11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行第十二条违约责任12.1违约责任定义：指合同一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任12.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定或法律法规规定计算12.3违约责任赔偿标准：赔偿金额根据实际损失、违约金标准等因素确定第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决法律适用：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律及相关国际条约第十四条其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定效力：其他约定事项的变更或补充，需双方书面同意，并签署书面文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方履行本合同时，提供专业服务、咨询、担保、评估、代理等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1.1房屋购买及评估2.1.2贷款申请及审批2.1.3抵押物价值评估2.1.4保险购买及管理2.1.5合同履行过程中的咨询及代理第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因其过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方与甲乙双方签订的独立服务合同中约定的责任限额；3.2.2法律法规规定的最高赔偿限额；3.2.3甲方和乙方共同协商确定的责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2在其职责范围内，独立行使专业判断权；4.1.3要求甲乙双方配合其履行职责。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照本合同约定和法律法规的规定履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3对其提供的服务质量承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行特定职责，不代表任何一方。5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内，超出范围的，第三方不承担责任。5.3第三方与甲乙双方及其他第三方之间的关系，由各自签订的独立合同约定。第六条第三方介入的具体条款6.1房屋购买及评估：6.1.1乙方需委托第三方进行房屋购买及评估，评估结果作为甲乙双方签订购房合同的依据；6.1.2第三方在房屋购买及评估过程中，应保持独立、客观、公正的原则。6.2贷款申请及审批：6.2.1乙方需委托第三方进行贷款申请及审批，第三方应按照甲方规定的流程和标准进行审核；6.2.2第三方在贷款申请及审批过程中，应严格保密乙方个人信息。6.3抵押物价值评估：6.3.1甲方委托第三方对抵押物进行价值评估，评估结果作为贷款额度的依据；6.3.2第三方在抵押物价值评估过程中，应严格按照相关法律法规和评估标准进行。6.4保险购买及管理：6.4.1乙方需委托第三方购买保险，第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，为乙方购买合适的保险产品；6.4.2第三方在保险购买及管理过程中，应确保保险合同的履行。6.5合同履行过程中的咨询及代理：6.5.1甲乙双方在合同履行过程中，可委托第三方提供咨询及代理服务；6.5.2第三方在提供咨询及代理服务过程中，应遵守本合同及相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.按揭贷款合同复印件4.贷款审批表复印件5.房屋评估报告复印件6.保险合同复印件7.还款计划表8.逾期还款通知9.第三方服务协议复印件10.争议解决相关文件11.其他与本合同履行相关的文件和证明详细要求和说明：1.房屋所有权证书复印件：需清晰显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积等关键信息。2.房屋买卖合同复印件：需清晰显示买卖双方信息、房屋信息、成交价格等关键信息。3.按揭贷款合同复印件：需清晰显示贷款金额、利率、还款方式、期限等关键信息。4.贷款审批表复印件：需清晰显示贷款申请人的基本信息、贷款金额、审批结果等关键信息。5.房屋评估报告复印件：需清晰显示评估机构信息、评估日期、评估结果等关键信息。6.保险合同复印件：需清晰显示保险公司信息、保险种类、保险金额、保险期限等关键信息。7.还款计划表：需清晰显示每月还款金额、还款时间、累计还款金额等关键信息。8.逾期还款通知：需清晰显示逾期原因、逾期金额、逾期时间等关键信息。9.第三方服务协议复印件：需清晰显示第三方服务内容、服务期限、费用等关键信息。10.争议解决相关文件：需清晰显示争议解决方式、争议解决机构、争议解决结果等关键信息。11.其他与本合同履行相关的文件和证明：根据实际情况提供，确保与合同履行相关的文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款人未在约定的还款日或还款期限内偿还贷款本金或利息的行为。责任认定标准：借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算。示例：若借款人逾期还款5天，则应支付逾期利息=逾期本金×逾期天数×逾期利率。2.未能履行抵押物保管义务：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或灭失的行为。责任认定标准：抵押权人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据抵押物受损或灭失的程度确定。示例：若抵押权人因疏忽导致抵押物受损，则应赔偿抵押物的修复费用或等值金额。3.未能履行保险合同义务：保险人未按照保险合同的约定履行保险责任的行为。责任认定标准：保险人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据保险合同的约定和损失程度确定。示例：若保险人未在保险期限内支付保险赔偿金，则应赔偿被保险人的实际损失。4.未能履行合同约定的其他义务：合同双方未履行合同约定的其他义务的行为。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按时支付合同约定的服务费用，则应向甲方支付违约金。全文完。二零二四年度按揭购房合同房屋贷款合同还款计划及变更1本合同目录一览1.1合同基本信息1.1.1合同编号1.1.2合同签订日期1.1.3合同双方当事人1.1.4房屋基本情况1.1.5贷款金额1.1.6贷款期限1.1.7贷款利率1.1.8还款方式1.1.9还款日期1.1.10还款金额1.1.11还款计划调整条件1.2贷款发放1.2.1贷款发放时间1.2.2贷款发放方式1.2.3贷款发放条件1.3还款计划1.3.1首期还款金额1.3.2每期还款金额1.3.3还款计划调整流程1.3.4还款计划调整后的还款金额1.3.5还款计划调整后的还款期限1.4还款变更1.4.1还款变更申请1.4.2还款变更审批1.4.3还款变更生效时间1.4.4还款变更后的还款计划1.4.5还款变更后的还款金额1.4.6还款变更后的还款期限1.5逾期还款1.5.1逾期还款定义1.5.2逾期还款罚息1.5.3逾期还款催收1.5.4逾期还款处理1.6合同解除1.6.1合同解除条件1.6.2合同解除程序1.6.3合同解除后的处理1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决程序1.8合同生效1.8.1合同生效条件1.8.2合同生效日期1.9合同附件1.9.1房屋买卖合同1.9.2房屋抵押合同1.9.3其他相关文件1.10合同解除后的处理1.10.1房屋返还1.10.2贷款余额返还1.10.3合同解除后的费用承担1.11违约责任1.11.1违约情形1.11.2违约责任承担1.11.3违约责任解除1.12合同终止1.12.1合同终止条件1.12.2合同终止程序1.12.3合同终止后的处理1.13合同变更1.13.1合同变更申请1.13.2合同变更审批1.13.3合同变更生效时间1.13.4合同变更后的内容1.14合同附件清单1.14.1房屋买卖合同附件1.14.2房屋抵押合同附件1.14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同编号：CG202400011.1.2合同签订日期：2024年1月1日1.1.3合同双方当事人：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：银行1.1.4房屋基本情况：房屋地址：市区路号房屋类型：住宅房屋面积：100平方米房屋产权证号：202400011.1.5贷款金额：人民币200万元1.1.6贷款期限：20年1.1.7贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行1.1.8还款方式：等额本息1.1.9还款日期：每月1日1.1.10还款金额：每月人民币1.2万元1.1.11还款计划调整条件：1.1.11.1甲方收入增加或减少超过30%1.1.11.2甲方家庭成员变动导致居住面积变化1.1.11.3乙方政策调整或市场利率变动1.2贷款发放1.2.1贷款发放时间：合同签订后5个工作日内1.2.2贷款发放方式：银行转账至甲方指定账户1.2.3贷款发放条件：1.2.3.1甲方提供完整、有效的贷款申请材料1.2.3.2乙方审核通过贷款申请1.2.3.3甲方签订本合同1.3还款计划1.3.1首期还款金额：人民币1.2万元1.3.2每期还款金额：人民币1.2万元1.3.3还款计划调整流程：1.3.3.1甲方提出还款计划调整申请1.3.3.2乙方审核调整申请1.3.3.3双方协商确定调整后的还款计划1.3.4还款计划调整后的还款金额：根据实际情况调整1.3.5还款计划调整后的还款期限：根据实际情况调整1.4还款变更1.4.1还款变更申请：1.4.1.1甲方书面提出还款变更申请1.4.1.2申请内容包括变更原因、变更内容等1.4.2还款变更审批：1.4.2.1乙方在收到申请后5个工作日内进行审批1.4.2.2审批通过后，双方签订还款变更协议1.4.3还款变更生效时间：还款变更协议签订之日起1.4.4还款变更后的还款计划：根据实际情况调整1.4.5还款变更后的还款金额：根据实际情况调整1.4.6还款变更后的还款期限：根据实际情况调整1.5逾期还款1.5.1逾期还款定义：未在还款日期前足额还款1.5.2逾期还款罚息：每日万分之五1.5.3逾期还款催收：乙方有权采取电话、短信、上门等方式催收1.5.4逾期还款处理：1.5.4.1逾期还款累计超过3期，乙方有权解除合同1.5.4.2乙方有权要求甲方支付逾期还款罚息及律师费等费用1.6合同解除1.6.1合同解除条件：1.6.1.1甲方违约，乙方有权解除合同1.6.1.2合同约定的解除条件发生1.6.2合同解除程序：1.6.2.1乙方书面通知甲方解除合同1.6.2.2双方协商确定合同解除后的处理事宜1.6.3合同解除后的处理：1.6.3.1甲方归还剩余贷款本金及利息1.6.3.2乙方退还已收取的贷款保险费等费用1.7争议解决1.7.1争议解决方式：协商解决1.7.2争议解决机构：市区人民法院1.7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定执行第一部分：合同如下：1.7.1争议解决方式：协商解决1.7.2争议解决机构：市区人民法院1.7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定执行1.8合同生效1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.8.2合同生效日期：2024年1月1日1.9合同附件1.9.1房屋买卖合同1.9.2房屋抵押合同1.9.3其他相关文件1.10合同解除后的处理1.10.1房屋返还：甲方应将房屋返还给乙方1.10.2贷款余额返还：乙方应退还甲方剩余贷款本金及利息1.10.3合同解除后的费用承担：双方根据合同约定及实际情况分担1.11违约责任1.11.1违约情形：1.11.1.1甲方未按时还款1.11.1.2甲方提供虚假信息1.11.1.3甲方违反合同约定的其他行为1.11.2违约责任承担：1.11.2.1甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等1.11.2.2乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任1.11.3违约责任解除：在乙方书面同意的情况下，甲方可以解除违约责任1.12合同终止1.12.1合同终止条件：1.12.1.1贷款全部还清1.12.1.2合同约定的终止条件发生1.12.2合同终止程序：1.12.2.1双方协商确定合同终止事宜1.12.2.2甲方书面通知乙方合同终止1.12.3合同终止后的处理：1.12.3.1甲方归还剩余贷款本金及利息1.12.3.2乙方退还已收取的贷款保险费等费用1.13合同变更1.13.1合同变更申请：1.13.1.1双方书面提出合同变更申请1.13.1.2申请内容包括变更原因、变更内容等1.13.2合同变更审批：1.13.2.1乙方在收到申请后5个工作日内进行审批1.13.2.2审批通过后，双方签订合同变更协议1.13.3合同变更生效时间：合同变更协议签订之日起1.13.4合同变更后的内容：根据实际情况调整1.14合同附件清单1.14.1房屋买卖合同附件1.14.2房屋抵押合同附件1.14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.14.1房屋买卖合同附件：1.14.1.1房屋产权证复印件1.14.1.2房屋买卖合同复印件1.14.1.3房屋测绘报告复印件1.14.2房屋抵押合同附件：1.14.2.1房屋抵押登记证明复印件1.14.2.2房屋抵押合同复印件1.14.3其他相关文件附件：1.14.3.1甲方身份证明复印件1.14.3.2乙方身份证明复印件1.14.3.3贷款申请表复印件1.14.3.4贷款审批表复印件1.14.3.5还款计划表复印件第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1定义：本条款所述第三方指在甲方与乙方签订本合同时，因特定原因介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。1.15.2介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、保证合同履行等。1.15.3介入程序：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。1.16甲乙方责任划分1.16.1甲方责任：1.16.1.1向乙方提供真实、完整的信息，包括但不限于房屋状况、个人信用等。1.16.1.2协助乙方与第三方进行沟通和协调。1.16.1.3按照合同约定支付相关费用。1.16.2乙方责任：1.16.2.1对第三方提供的服务进行审核和监督。1.16.2.2对第三方造成的损失承担相应的责任。1.16.2.3保证第三方按照约定履行职责。1.16.3第三方责任：1.16.3.1按照合作协议和本合同约定履行职责。1.16.3.2对其提供的服务承担相应的责任。1.17第三方责任限额1.17.1第三方责任限额：1.17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额不超过合作协议中约定的金额。1.17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额不受合作协议中约定金额的限制。1.18第三方介入时的额外条款1.18.1保密条款：1.18.1.1第三方在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。1.18.1.2未经甲方和乙方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。1.18.2争议解决条款：1.18.2.1第三方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。1.18.2.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。1.18.3费用承担条款：1.18.3.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方按照合作协议约定承担。1.18.3.2若合作协议未约定，则由造成损失的一方承担。1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。1.19.2第三方在介入过程中，不得干预甲方、乙方的正常业务活动。1.19.3第三方在介入过程中，如需与甲方、乙方进行协商或沟通，应提前通知对方。1.19.4第三方不得利用介入本合同之机，谋取不正当利益。1.20第三方介入后的合同变更1.20.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。1.20.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。1.21第三方介入后的合同解除1.21.1第三方介入后，若出现本合同约定的解除条件，甲方、乙方和第三方均可向对方提出解除合同。1.21.2合同解除后，各方应根据本合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋买卖合同复印件说明：证明房屋买卖双方达成一致，并约定了房屋买卖的相关条款。3.房屋测绘报告复印件说明：用于证明房屋的面积、结构等信息。4.甲方身份证明复印件说明：用于证明甲方的身份和基本情况。5.乙方身份证明复印件说明：用于证明乙方的身份和基本情况。6.贷款申请表复印件说明：记录甲方申请贷款的基本信息和贷款用途。7.贷款审批表复印件说明：记录乙方对甲方贷款申请的审批结果。8.还款计划表复印件说明：记录甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。9.房屋抵押合同复印件说明：证明乙方对房屋拥有抵押权，并约定了抵押相关条款。10.房屋抵押登记证明复印件说明：证明房屋抵押登记手续已办理完毕。11.贷款保险单复印件说明：证明甲方已购买贷款保险，保障贷款安全。12.其他相关文件说明：包括但不限于评估报告、公证文件、法律文书等，具体根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时还款责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的逾期还款罚息，并承担乙方因此产生的催收费用。示例：若甲方在2024年2月1日应还款1.2万元，但至2月10日未还款，则自2月11日起，甲方应支付每日1.2万元的万分之五作为罚息。2.违约行为：甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于贷款损失、律师费等。示例：若甲方在申请贷款时提供虚假收入证明，导致乙方错误发放贷款，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按时放款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：若乙方应在2024年1月6日放款，但至1月10日未放款，则自1月11日起，乙方应支付每日贷款金额的万分之五作为违约金。4.违约行为：乙方未按照约定提供贷款服务责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。示例：若乙方未按照约定提供贷款服务，导致甲方无法按时偿还贷款，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方违约责任认定：第三方应根据合作协议和本合同约定承担相应的责任。示例：若第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行受阻，则第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度按揭购房合同房屋贷款合同还款计划及变更2本合同目录一览1.还款计划概述1.1贷款本金1.2利息计算方式1.3还款期限1.4还款频率1.5首付比例1.6贷款额度1.7贷款利率1.8贷款期限1.9贷款发放日期2.还款方式2.1线上还款2.2线下还款2.3自动还款2.4代扣还款2.5一次性还款2.6分期还款3.还款变更3.1贷款提前还款3.2贷款利率调整3.3贷款期限调整3.4还款金额调整3.5还款计划变更3.6逾期还款处理3.7逾期利息计算3.8逾期罚息计算4.逾期还款责任4.1逾期还款定义4.2逾期还款责任4.3逾期还款赔偿4.4逾期还款记录4.5逾期还款记录查询4.6逾期还款记录影响5.贷款保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用5.5保险理赔流程5.6保险理赔条件6.房屋信息6.1房屋产权6.2房屋地址6.3房屋面积6.4房屋用途6.5房屋评估价值6.6房屋抵押情况6.7房屋贷款抵押权7.贷款用途7.1贷款用途定义7.2贷款用途限制7.3贷款用途证明7.4贷款用途变更7.5贷款用途监管8.贷款申请8.1贷款申请条件8.2贷款申请材料8.3贷款申请流程8.4贷款审批标准8.5贷款审批时间9.贷款发放9.1贷款发放条件9.2贷款发放方式9.3贷款发放时间9.4贷款发放手续9.5贷款发放监督10.贷款回收10.1贷款回收条件10.2贷款回收方式10.3贷款回收时间10.4贷款回收手续10.5贷款回收监督11.贷款违约11.1贷款违约定义11.2贷款违约责任11.3贷款违约赔偿11.4贷款违约记录11.5贷款违约处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除责任12.4合同解除补偿12.5合同解除影响13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限13.4争议解决费用13.5争议解决地点14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期14.5合同终止手续14.6合同终止影响第一部分：合同如下：第一条还款计划概述1.1贷款本金：甲方同意向乙方贷款人民币万元整，作为购房款项。1.2利息计算方式：本贷款利息按年利率%计算，采用复利计算。1.3还款期限：本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.4还款频率：甲方应每月在约定的还款日向乙方支付一次贷款本息。1.5首付比例：甲方已支付购房款人民币万元，首付比例为%。1.6贷款额度：本贷款额度为人民币万元。1.7贷款利率：本贷款利率为固定利率，年利率为%。1.8贷款发放日期：乙方应在甲方提交完整贷款申请材料后的个工作日内发放贷款。1.1甲方具有完全民事行为能力；1.2甲方提供的购房合同真实有效；1.3甲方已支付购房款的首付比例符合合同约定；1.4乙方审核通过的贷款申请；1.5甲方同意并签署本合同。第二条还款方式2.1线上还款：甲方可通过网上银行、手机银行等线上渠道进行还款。2.2线下还款：甲方可选择到乙方指定的网点进行现金或转账还款。2.3自动还款：甲方可选择开通自动还款，由银行自动从甲方指定的账户中扣除还款金额。2.4代扣还款：甲方同意乙方从甲方指定的工资卡或其他收入账户中代扣还款。2.5一次性还款：甲方有权在贷款期限内选择一次性还清全部贷款本金及利息。2.6分期还款：甲方应按约定的还款计划分期偿还贷款本息。第三条还款变更3.1贷款提前还款：甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金，但需提前通知乙方并支付提前还款罚金。3.2贷款利率调整：如遇国家政策调整，乙方有权调整贷款利率，并通知甲方。3.3贷款期限调整：甲方有权在贷款期限内申请调整贷款期限，但需满足乙方规定的条件。3.4还款金额调整：甲方有权在贷款期限内申请调整还款金额，但需满足乙方规定的条件。3.5还款计划变更：甲方因特殊原因需要变更还款计划，需提前与乙方协商并达成一致。3.6.1向甲方发送逾期还款通知；3.6.2收取逾期利息；3.6.3催收贷款；3.6.4委托第三方机构催收；3.6.5依法采取法律手段追讨贷款。第四条逾期还款责任4.1逾期还款定义：甲方未在约定的还款日偿还贷款本息的行为。4.2.1向乙方支付逾期利息；4.2.2向乙方支付违约金；4.2.3逾期记录将影响甲方信用记录。4.3逾期还款赔偿：甲方逾期还款造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4逾期还款记录：乙方将逾期还款记录报送征信机构，影响甲方信用。4.5逾期还款记录查询：甲方有权查询自己的逾期还款记录。4.6逾期还款记录影响：逾期还款记录将影响甲方在金融市场的信用评级。第五条贷款保险5.1.1房屋保险；5.1.2生命保险；5.1.3健康保险；5.1.4责任保险。5.2保险金额：保险金额根据甲方贷款金额及乙方规定确定。5.3保险期限：保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。5.4保险费用：保险费用由甲方承担，具体费用根据保险种类及金额确定。5.5保险理赔流程：甲方发生保险事故，应及时通知乙方，乙方将协助甲方进行理赔。5.6保险理赔条件：甲方需满足保险合同约定的理赔条件。第六条房屋信息6.1房屋产权：甲方购买的房屋产权清晰，无任何争议。6.2房屋地址：甲方购买的房屋地址为省市区路号。6.3房屋面积：甲方购买的房屋面积为平方米。6.4房屋用途：甲方购买的房屋用途为居住。6.5房屋评估价值：甲方购买的房屋评估价值为人民币万元。6.6房屋抵押情况：甲方购买的房屋已抵押给乙方作为贷款抵押物。6.7房屋贷款抵押权：乙方对甲方购买的房屋拥有优先受偿权。第八条贷款用途8.1贷款用途定义：本贷款用途为甲方用于购买位于省市区的房产。8.2贷款用途限制：甲方承诺仅将贷款用于购房，不得用于其他任何用途。8.3贷款用途证明：甲方需提供购房合同、付款凭证等证明材料，以证明贷款用途的合法性。8.4贷款用途变更：如甲方需变更贷款用途，应提前与乙方协商，并取得乙方的书面同意。8.5贷款用途监管：乙方有权对甲方的贷款用途进行监管，确保贷款用于约定用途。第九条贷款申请9.1.1具有完全民事行为能力；9.1.2有稳定的收入来源；9.1.4购房合同真实有效；9.1.5首付比例符合规定。9.2.1身份证明；9.2.2收入证明；9.2.3购房合同；9.2.4首付证明；9.2.5其他乙方要求的材料。9.3贷款申请流程：甲方提交贷款申请后，乙方将进行审核，并在个工作日内给予答复。9.4贷款审批标准：乙方将根据甲方的信用状况、收入水平、购房合同等条件进行贷款审批。9.5贷款审批时间：乙方应在收到完整申请材料后的个工作日内完成贷款审批。第十条贷款发放10.1贷款发放条件：甲方满足贷款审批条件后，乙方将发放贷款。10.2贷款发放方式：乙方将通过银行转账方式将贷款直接划入甲方指定的购房账户。10.3贷款发放时间：乙方将在审批通过后的个工作日内发放贷款。10.4贷款发放手续：甲方需在贷款发放前签署相关合同文件，并提交银行账户信息。10.5贷款发放监督：乙方将对贷款发放过程进行监督，确保贷款发放的合规性。第十一条贷款回收11.1贷款回收条件：贷款到期或甲方提前偿还全部贷款本金后，乙方有权回收贷款。11.2贷款回收方式：乙方将通过银行转账方式回收贷款本息。11.3贷款回收时间：贷款到期或甲方提前偿还贷款后，乙方将在个工作日内回收贷款。11.4贷款回收手续：甲方需在贷款回收前签署相关还款确认文件。11.5贷款回收监督：乙方将对贷款回收过程进行监督，确保贷款回收的合规性。第十二条贷款违约12.1贷款违约定义：甲方未按合同约定履行还款义务的行为。12.2.1向乙方支付逾期利息；12.2.2向乙方支付违约金；12.2.3乙方有权采取法律手段追讨贷款。12.3贷款违约赔偿：甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。12.4贷款违约记录：乙方将违约记录报送征信机构，影响甲方信用。12.5贷款违约处理：乙方将根据合同约定和法律规定处理贷款违约事宜。第十三条合同解除13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；13.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.1.4法律法规规定的其他解除情形。13.2合同解除流程：一方提出解除合同，应提前书面通知另一方，并说明解除原因。13.3合同解除责任：合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定承担相应的责任。13.4合同解除补偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。13.5合同解除影响：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的贷款本息及房屋产权。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2.1提出争议解决请求；14.2.2协商解决；14.2.3提起诉讼；14.2.4诉讼程序。14.3争议解决期限：双方应在争议发生后个工作日内提出争议解决请求。14.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。14.5争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供贷款咨询和推荐服务；2.1.2进行房屋评估；2.1.3提供法律咨询和代理服务；2.1.4提供保险咨询和代理服务；2.1.5其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于人民币万元。3.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守本合同和相关法律法规，对因其疏忽或故意造成甲乙双方损失的责任，第三方应承担全部责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，第三方不承担责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力造成损失，第三方不承担责任。第五条第三方选择与更换5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，如一方对第三方不满意，可经另一方同意更换第三方。5.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应立即接替原第三方的职责。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和质量确定。6.2第三方服务费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。第七条第