二零二五年度房屋买卖税费结算合同范本封面2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖税费结算合同范本封面合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利、义务，确保房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的，位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。2.税费：指乙方在购买房屋过程中应当缴纳的契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税等相关税费。3.交易价格：指甲方与乙方就房屋买卖达成的一致意见，双方约定的房屋成交价格为____________________元。3.2关键词解释1.合同签订：指本合同经双方签字、盖章后生效。2.履行：指甲方按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，乙方按照合同约定支付房屋价款。3.终止：指合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷，且房屋无抵押、查封等情况。2.甲方在合同签订后，按照乙方要求办理房屋过户手续。3.甲方按照合同约定，协助乙方办理房屋买卖税费结算事宜。4.2乙方的权利和义务1.乙方在合同签订后，按照约定支付房屋价款。2.乙方在办理房屋过户手续前，不得擅自使用、处分房屋。3.乙方在办理房屋过户手续后，承担房屋所有权及相关的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字、盖章之日起生效，房屋买卖税费结算期限为自合同生效之日起____个月。5.2合同履行地点合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.乙方在合同签订后，按照约定支付房屋价款。2.甲方在收到房屋价款后，按照乙方要求办理房屋过户手续。3.甲方协助乙方办理房屋买卖税费结算事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字、盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致合同无法继续履行。3.乙方未按约定支付房屋价款。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面终止协议。2.甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致合同无法继续履行的，甲方应在发现之日起____日内通知乙方，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定支付房屋价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.合同解除后，双方应按照约定结算已支付的房屋价款。3.合同解除后，因合同解除产生的费用由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：____________________元，为本合同约定的房屋成交价格。2.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》及相关政策，契税计算方法为房屋成交价格的____________________%。3.印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及相关政策，印花税计算方法为房屋成交价格的____________________%。4.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关政策，个人所得税计算方法为房屋成交价格的____________________%。5.土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关政策，土地增值税计算方法为房屋成交价格的____________________%。6.房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关政策，房产税计算方法为房屋成交价格的____________________%。7.其他相关费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋成交价格支付至甲方指定的银行账户。2.乙方支付房屋成交价格时，应同时支付契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税等税费。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内完成房屋成交价格的支付。2.乙方应在支付房屋成交价格的同时，支付契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税等税费。7.4支付章件1.乙方支付房屋成交价格和税费时，应提供银行汇款凭证或其他有效支付证明。2.甲方收到乙方支付凭证后，应及时出具收据，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。2.甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋成交价格和税费，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。2.乙方擅自使用、处分房屋，导致合同无法继续履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×逾期天数。2.违约赔偿的支付方式为：乙方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同签订、履行过程中知悉的与房屋买卖相关的法律法规、政策信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.在保密期限届满后，双方仍应承担保密义务，不得泄露对方商业秘密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。2.本合同所称不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。10.2不可抗力事件1.甲方所在地发生地震，导致房屋损毁，无法继续履行合同。2.乙方所在地政府实施房屋限购政策，导致乙方无法继续履行合同。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.2025年6月，甲方所在地发生地震，导致房屋损毁，甲方无法继续履行合同。2.2025年7月，乙方所在地政府实施房屋限购政策，导致乙方无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生后____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.任何一方转让本合同时，应通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，不得转让房屋。2.乙方为购买方，不得转让房屋。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋所有权的完整权利，直至乙方支付完毕全部房款并完成房屋过户手续。2.乙方在房屋过户前，不得擅自将房屋抵押、出租或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。2.修改和补充的合同内容，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋买卖税费结算清单4.银行汇款凭证或其他有效支付证明5.修改和补充协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点办理房屋过户手续。提供的房屋权属存在瑕疵，导致合同无法继续履行。未按约定协助乙方办理房屋买卖税费结算事宜。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋成交价格和税费。擅自使用、处分房屋，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.契税：在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，按照房屋成交价格的一定比例计算。3.印花税：在签订合同或取得权利凭证时，按照一定税率缴纳的税费。4.个人所得税：个人因转让财产而取得的所得，按照一定税率缴纳的税费。5.土地增值税：对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收益的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。6.房产税：对房产所有人、承典人、房产代管人或者使用人征收的一种税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在合理期限内办理过户手续。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋成交价格和税费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并给予乙方合理期限，逾期未支付，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋权属存在瑕疵。解决办法：双方应尽快协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋买卖税费结算出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取必要措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响，并协商解决合同无法继续履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指在房屋买卖过程中提供担保、中介服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供房屋过户所需的全部文件和证明。乙方有权要求甲方在房屋过户前，保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋过户后，要求甲方提供房屋使用说明书和相关维护保养指南。乙方有权在房屋使用过程中，要求甲方提供必要的维修和保养服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照合同约定提供房屋过户所需的全部文件和证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋价款。甲方可要求乙方在房屋过户前，保证其支付能力的真实性。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户后，按照合同约定支付物业管理费、水电费等费用。甲方可要求乙方在房屋使用过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按照合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在房屋使用过程中违反相关法律法规和物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖税费结算合同范本封面1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点6.合同生效条件二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权证信息3.房屋地址4.房屋面积5.房屋用途6.房屋配套设施三、税费结算1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担方4.税费缴纳期限5.税费缴纳方式6.税费缴纳凭证四、交易价格1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证6.付款违约责任五、合同履行1.交付房屋时间2.房屋验收标准3.房屋验收程序4.房屋交付手续5.房屋交付违约责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理5.合同解除或终止的违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决的其他约定八、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.其他相关附件九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用5.合同备案期限十、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用条款4.通知送达方式5.合同修改与补充十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理5.合同解除或终止的违约责任十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决的其他约定十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.其他相关附件十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构4.合同备案费用5.合同备案期限合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖税费结算合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：a.甲方（卖方）：_______b.乙方（买方）：_______5.合同签订地点：_______6.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本情况：_______2.房屋产权证信息：_______3.房屋地址：_______4.房屋面积：_______平方米5.房屋用途：_______6.房屋配套设施：_______三、税费结算1.税费种类：_______2.税费计算方法：_______3.税费承担方：_______4.税费缴纳期限：_______5.税费缴纳方式：_______6.税费缴纳凭证：_______四、交易价格1.房屋成交价格：_______元2.付款方式：_______3.付款时间：_______4.付款地点：_______5.付款凭证：_______6.付款违约责任：_______五、合同履行1.交付房屋时间：_______2.房屋验收标准：_______3.房屋验收程序：_______4.房屋交付手续：_______5.房屋交付违约责任：_______六、合同解除与终止1.合同解除条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除或终止的程序：_______4.合同解除或终止后的处理：_______5.合同解除或终止的违约责任：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决的其他约定：_______八、合同附件1.房屋产权证复印件：_______2.房屋买卖合同复印件：_______3.税费缴纳凭证复印件：_______4.其他相关附件：_______九、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自_______起生效。2.合同备案手续：_______3.合同备案机构：_______4.合同备案费用：_______5.合同备案期限：_______十、其他约定1.保密条款：_______2.不可抗力条款：_______3.法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。4.通知送达方式：_______5.合同修改与补充：本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十一、合同解除与终止1.合同解除条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除或终止的程序：_______4.合同解除或终止后的处理：_______5.合同解除或终止的违约责任：_______十二、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决的其他约定：_______十三、合同附件1.房屋产权证复印件：_______2.房屋买卖合同复印件：_______3.税费缴纳凭证复印件：_______4.其他相关附件：_______十四、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自_______起生效。2.合同备案手续：_______3.合同备案机构：_______4.合同备案费用：_______5.合同备案期限：_______合同签订：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签字（或盖章）日期：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款：a.甲方在本合同签订前，如已与其他买方签订购房协议，则有权优先选择继续履行或解除本合同。b.如甲方选择解除本合同，乙方应退还已支付的定金或预付款，并承担相应的违约责任。2.甲方提供信息真实性保证条款：a.甲方保证所提供房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋产权、面积、用途等。b.如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方配合过户条款：a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。b.甲方未在约定时间内配合过户的，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。4.甲方维修义务条款：a.甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。b.如因甲方未履行维修义务导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任。5.甲方交付物品清单条款：a.甲方应向乙方提供房屋交付物品清单，包括但不限于家具、电器等。b.乙方应在房屋交付时核对清单，如有遗漏或损坏，甲方应负责补充或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款：a.乙方应在合同签订后_______日内支付定金，定金金额为_______元。b.如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方付款进度条款：a.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。b.如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方房屋验收条款：a.乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。b.如乙方未在约定时间内提出质量问题，视为乙方对房屋质量无异议。4.乙方房屋使用条款：a.乙方在取得房屋产权证后，有权使用房屋，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。b.如乙方违反使用规定，造成他人损失或房屋损坏，乙方应承担相应责任。5.乙方装修限制条款：a.乙方进行房屋装修前，应取得甲方书面同意。b.乙方装修不得影响房屋结构安全和相邻业主权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由买卖双方按约定比例分担。b.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费用。2.中介保密条款：a.中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄