二零二五年度房地产居间服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产居间服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1房地产居间服务定义2.2服务具体内容2.3服务范围界定3.服务费用与支付3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3付款时间与期限4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3违约责任5.履约期限与违约责任5.1履约期限5.2违约情形5.3违约责任承担6.房地产信息提供与使用6.1信息提供方式6.2信息使用规范6.3信息保密义务7.房地产交易流程与风险提示7.1交易流程概述7.2风险提示与防范7.3争议解决机制8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房地产居间服务协议10.2附件二：委托代理授权书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3变更与补充程序12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同的终止与终止后的权利义务13.1合同终止条件13.2终止后的权利义务14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同效力14.3合同争议解决地第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，住所地/营业场所：_______。乙方（受托方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，住所地/营业场所：_______。1.2合同签订日期与地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.服务内容与范围2.1房地产居间服务定义本合同所指房地产居间服务是指乙方根据甲方委托，在甲方授权范围内，为甲方提供房地产交易信息查询、推荐、咨询等服务。2.2服务具体内容（1）协助甲方了解房地产市场的相关信息；（2）根据甲方需求，为甲方提供符合要求的房地产项目信息；（3）协助甲方与房地产项目方进行洽谈；（4）协助甲方办理相关手续。2.3服务范围界定本合同服务范围限于中华人民共和国境内合法的房地产项目。3.服务费用与支付3.1服务费用构成本合同服务费用包括：信息服务费、佣金等。3.2费用支付方式（1）信息服务费：在合同签订后_______个工作日内，甲方支付信息服务费人民币_______元整；（2）佣金：在甲方与房地产项目方签订正式购房合同后，甲方按照成交价格的_______%支付佣金。3.3付款时间与期限（1）信息服务费：在合同签订后_______个工作日内支付；（2）佣金：在甲方与房地产项目方签订正式购房合同后_______个工作日内支付。4.保密条款4.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：甲方提供的个人信息、房地产项目信息、交易谈判内容等。4.2保密义务（1）乙方对甲方提供的保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方应采取合理措施，确保保密信息的安全。4.3违约责任如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。5.履约期限与违约责任5.1履约期限本合同自签订之日起至_______年_______月_______日止。5.2违约情形（1）甲方未按照约定支付服务费用；（2）乙方未按照约定提供房地产居间服务；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务。5.3违约责任承担（1）甲方未支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未提供房地产居间服务，应向甲方支付_______%的违约金；（3）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.房地产信息提供与使用6.1信息提供方式乙方通过电话、短信、邮件、等通讯方式向甲方提供房地产信息。6.2信息使用规范（1）甲方应合理使用乙方提供的房地产信息；（2）甲方不得将乙方提供的房地产信息用于非法目的。6.3信息保密义务甲方对乙方提供的房地产信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）任何一方违约，导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.3解除与终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止后的权利义务进行协商。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商：双方应通过友好协商解决争议；（2）调解：协商不成，可申请第三方进行调解；（3）仲裁：调解不成，可提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：仲裁不成或未选择仲裁，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方自行选择；（2）调解：可选择当地房地产行业协会或其他具有调解职能的机构；（3）仲裁：可选择中国仲裁委员会或其他具有仲裁资格的仲裁机构；（4）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用（1）协商：双方各自承担；（2）调解：由调解机构根据实际情况确定；（3）仲裁：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定；（4）诉讼：诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商确定。10.合同附件10.1附件一：房地产居间服务协议10.2附件二：委托代理授权书10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）合同履行过程中出现的新情况、新问题。11.2合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同附件中补充其他约定事项。11.3变更与补充程序（1）任何一方提出变更或补充，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，修改后的合同或补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同解除前已发生的费用，由双方根据实际情况分担；（3）合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。12.2合同终止后的处理（1）双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）合同终止前已发生的费用，由双方根据实际情况分担；（3）合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。13.合同的终止与终止后的权利义务13.1合同终止条件同第八条合同终止条件。13.2终止后的权利义务（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；（2）合同终止前已发生的权利义务，双方仍应依法承担。14.合同其他约定14.1合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同效力本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同争议解决地本合同争议解决地为_______市_______区。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或补充协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率、保障合同双方的合法权益或解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议或补充协议时约定，如未约定，则按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）享有因履行职责而产生的合理报酬；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，有权提出异议。4.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相关职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方在合同履行过程中的合作伙伴，应积极配合甲方的工作，共同推进合同目标的实现。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方在合同履行过程中的合作伙伴，应积极配合乙方的工作，共同推进合同目标的实现。5.3第三方与合同履行相关方的划分（1）第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方为合同履行过程中的合作伙伴，各自履行合同约定的义务。（2）第三方与合同履行其他相关方：第三方与合同履行其他相关方（如房地产项目方、政府部门等）之间的关系，由甲乙双方另行协商确定。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项和范围。6.2甲乙双方与第三方签订协议或补充协议，明确各方权利义务。6.3第三方按照协议或补充协议的要求，履行相关职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议或补充协议中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、仲裁费等。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。10.第三方介入的终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照协议或补充协议的要求，继续履行合同约定的义务。10.2第三方介入的终止不影响甲乙双方在合同中的权利义务。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。11.2保密期限自第三方介入结束之日起计算，不少于_______年。12.第三方介入的其他约定12.1第三方介入的协议或补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和协议或补充协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产居间服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务、服务内容、费用支付、保密条款等内容。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方共同遵守的基本准则。2.附件二：委托代理授权书详细要求：授权内容明确，授权期限、授权范围等要素齐全。说明：本附件用于证明甲方已授权乙方进行房地产居间服务。3.附件三：房地产项目信息清单详细要求：包括项目名称、地址、面积、价格、配套设施等信息。说明：本附件用于甲方了解乙方提供的房地产项目信息。4.附件四：房地产交易流程说明详细要求：详细描述房地产交易流程中的各个环节，包括但不限于合同签订、过户登记、贷款等。说明：本附件用于甲方了解整个房地产交易流程。5.附件五：风险提示与防范措施详细要求：列出房地产交易中可能存在的风险，并提出相应的防范措施。说明：本附件用于提醒甲方在交易过程中注意风险，降低损失。6.附件六：第三方协议或补充协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供房地产居间服务；（3）任何一方违反保密义务；（4）第三方在介入过程中违反协议或补充协议；（5）合同履行过程中出现其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方违约：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。简要示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未在约定的时间内支付信息服务费，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。（2）乙方违约示例：乙方未在约定的时间内提供符合要求的房地产项目信息，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。（3）第三方违约示例：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的2.服务内容2.1房地产居间服务范围2.2服务期限2.3服务方式3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3违约责任5.知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权使用5.3知识产权侵权处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效标志10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件定义12.2附件效力12.3附件修改13.合同解除后的处理13.1解除后财产处理13.2解除后债务处理13.3解除后保密义务14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“房地产居间服务”是指，甲方向乙方支付居间服务费，乙方作为甲方在房地产交易过程中的居间人，为甲方提供包括但不限于房源信息查询、交易咨询、合同起草、交易协调等服务的活动。1.2合同双方1.3合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在房地产居间服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保房地产交易顺利进行。2.服务内容2.1房地产居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的房地产交易对象；（2）提供房地产交易相关的政策、法规咨询；（3）协助甲方起草、审查房地产交易合同；（4）协调甲乙双方在房地产交易过程中的沟通与协商；（5）其他与房地产交易相关的服务。2.2服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至甲方房地产交易完成之日止。2.3服务方式乙方应通过电话、短信、电子邮件、现场咨询等方式为甲方提供房地产居间服务。3.服务费用3.1费用计算方式乙方应按照本合同约定的收费标准向甲方收取居间服务费。服务费的计算方式为：服务费=房地产交易总价×居间服务费比例3.2费用支付方式甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付居间服务费。3.3费用调整因市场行情、政策调整等原因导致居间服务费发生变化时，双方应协商一致后调整费用。4.保密条款4.1保密信息定义本合同所指的“保密信息”是指乙方在提供房地产居间服务过程中知悉的甲方房地产交易相关信息。4.2保密义务乙方在合同有效期内及合同解除后，对甲方提供的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。5.知识产权5.1知识产权归属本合同项下的知识产权归甲方所有。5.2知识产权使用乙方在提供房地产居间服务过程中，可使用甲方提供的知识产权，但不得侵犯甲方知识产权。5.3知识产权侵权处理如第三方对甲方知识产权提出侵权指控，乙方应立即通知甲方，并积极配合甲方采取相应的法律措施。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定支付居间服务费的；（2）乙方未按约定提供房地产居间服务的；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务的；（4）任何一方违反本合同约定的知识产权条款的。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应在本合同约定的违约情形发生之日起十个工作日内，向守约方支付违约赔偿金。7.争议解决7.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.合同解除8.1解除条件（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的；（4）双方协商一致解除本合同的。8.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除；8.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的服务费用不予退还，未支付的费用应按合同约定支付；（3）双方应妥善处理房地产交易过程中的相关事宜。9.合同生效9.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3生效标志本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同变更10.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。10.2变更程序（1）双方协商一致后，应签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3变更效力本合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。11.合同终止11.1终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止本合同。11.2终止程序11.3终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理房地产交易过程中的相关事宜。12.合同附件12.1附件定义本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同等。12.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件修改如需修改附件内容，双方应协商一致，并签订书面修改协议。13.合同解除后的处理13.1解除后财产处理13.2解除后债务处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除前产生的债务。13.3解除后保密义务合同解除后，双方仍应履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。14.3合同解释本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与房地产交易过程或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业评估、法律服务、测绘服务等；（2）房地产交易涉及贷款、担保等金融业务；（3）房地产交易涉及税收、产权转移登记等行政手续；（4）双方认为有必要引入第三方参与的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在提供相关服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度、可能产生的风险等因素确定；（2）责任限额应在第三方介入合同中明确约定。17.第三方责任界定17.1责任承担（1）第三方在提供相关服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在提供相关服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方或乙方损失的，由不可抗力或其他非自身原因承担责任。17.2责任免除（1）因甲方或乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致第三方提供的服务出现错误或遗漏，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方提供的服务无法正常进行，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照本合同约定，为甲方提供专业、高效的服务；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行职责。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照本合同约定，为乙方提供专业、高效的服务；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在提供相关服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，维护甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应相互配合，共同维护第三方在提供服务过程中的合法权益。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同（1）第三方介入合同应明确第三方提供服务的范围、内容、期限、费用、责任限额等；（2）第三方介入合同应由甲方或乙方与第三方签订，并作为本合同附件。19.2第三方介入合同的效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，如与本合同不一致，以本合同为准。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方提供的服务已完成或不再需要；（3）双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序（1）任何一方要求终止第三方介入时，应提前三十日书面通知对方；（2）终止通知送达对方后，第三方介入合同自通知送达之日起终止；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产居间服务合同详细要求：本附件应包含合同双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、知识产权、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效、合同变更、合同终止、合同附件、合同解除后的处理、其他约定等条款。说明：本附件为本合同，是双方权利义务的最终体现。2.房地产交易合同详细要求：本附件应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是房地产交易的核心文件。3.房地产评估报告详细要求：本附件应包含房屋的基本信息、评估方法、评估依据、评估结果等。说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定交易价格。4.房地产测绘报告详细要求：本附件应包含房屋的基本信息、测绘方法、测绘依据、测绘结果等。说明：本附件为第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，用于确定房屋面积。5.房地产贷款合同详细要求：本附件应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为甲方与贷款机构签订的贷款合同，用于甲方购买房屋。6.房地产担保合同详细要求：本附件应包含担保金额、担保期限、担保方式、违约责任等条款。说明：本附件为第三方担保机构与甲方签订的担保合同，用于保证甲方按时还款。7.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：本附件应包含税费缴纳时间、税费金额、税费缴纳人等信息。说明：本附件为甲方缴纳的税费凭证，用于证明甲方已履行纳税义务。8.房地产产权转移登记证明详细要求：本附件应包含产权转移登记时间、登记机构、产权转移登记人等信息。说明：本附件为甲方取得的产权转移登记证明，用于证明甲方已取得房屋所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金；（2）提供虚假信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按约定履行房地产交易合同的，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房地产居间服务的，应向甲方退还已收取的居间服务费；（2）泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；（3）未按约定履行房地产交易合同的，应承担相应的违约责任。示例：乙方未按约定提供房地产居间服务，甲方有权要求乙方退还已收取的居间服务费人民币元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在提供服务过程中出现错误或遗漏，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方泄露甲方或乙方保密信息的，应承担相应的法律责任；（3）第三方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例：第三方在提供评估服务过程中出现错误，导致甲方房屋价值评估不准确，甲方有权要求第三方赔偿损失人民币元。全文完。二零二四年度房地产居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积3.服务内容3.1居间服务内容3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务费用支付方式4.履约责任4.1履约义务4.2履约期限4.3履约保证5.履约条件5.1履约条件达成5.2履约条件变更5.3履约条件解除6.履约期限6.1履约起始日期6.2履约终止日期6.3履约期限延长7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.履约条件变更8.1履约条件变更原因8.2履约条件变更程序8.3履约条件变更效力9.履约条件解除9.1履约条件解除原因9.2履约条件解除程序9.3履约条件解除效力10.履约期限延长10.1履约期限延长原因10.2履约期限延长程序10.3履约期限延长效力11.履约保证责任11.1履约保证责任范围11.2履约保证责任承担11.3履约保证责任免除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二条合同标的2.1房地产项目名称[具体房地产项目名称]2.2房地产项目地址[具体房地产项目地址]2.3房地产项目性质[具体房地产项目性质，如住宅、商业等]2.4房地产项目面积[具体房地产项目面积]第三条服务内容3.1居间服务内容a)代理甲方发布房地产销售信息；b)搜集潜在买受人信息；c)协助甲方与潜在买受人进行洽谈；d)协助甲方与买受人签订购房合同；e)提供与房地产交易相关的法律法规咨询；f)其他甲方要求的与房地产交易相关的服务。3.2居间服务期限[具体居间服务期限，如自合同生效之日起一年]3.3居间服务费用[具体居间服务费用，如成交额的3%]3.4居间服务费用支付方式居间服务费用在成交后，由买受人支付给乙方，甲方对买受人支付费用的真实性负责。第四条履约责任4.1履约义务甲方应按照本合同约定，在居间服务期限内，配合乙方完成居间服务。乙方应按照本合同约定，认真履行居间服务义务，尽力促成甲方房地产的销售。4.2履约期限居间服务期限如第三条所述。4.3履约保证双方应保证在本合同约定的履约期限内，全面履行各自义务。第五条履约条件5.1履约条件达成居间服务达成的前提是甲方房地产成功售出。5.2履约条件变更如因不可抗力等原因导致居间服务条件变更，双方应协商一致，变更合同条款。5.3履约条件解除如一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。第六条履约期限6.1履约起始日期[具体居间服务起始日期]6.2履约终止日期[具体居间服务终止日期]6.3履约期限延长如需延长居间服务期限，双方应协商一致，签订补充协议。第七条履约保证7.1履约保证方式a)双方签署本合同；b)甲方支付居间服务费用；c)乙方提供居间服务；d)双方遵守本合同约定的条款。7.2履约保证期限履约保证期限与居间服务期限一致。7.3履约保证责任双方应按照本合同约定，承担相应的履约保证责任。第八条履约条件变更8.1履约条件变更原因a)国家政策调整；b)房地产市场波动；c)不可抗力事件；d)双方协商一致。8.2履约条件变更程序a)一方提出变更请求；b)双方协商达成一致；c)签订书面变更协议；d)协议生效。8.3履约条件变更效力变更后的居间服务条件与本合同具有同等法律效力。第九条履约条件解除9.1履约条件解除原因a)一方严重违约；b)不可抗力事件导致合同无法履行；c)双方协商一致。9.2履约条件解除程序a)一方提出解除请求；b)双方协商达成一致；c)签订书面解除协议；d)协议生效。9.3履约条件解除效力解除后的居间服务条件终止，双方应按照本合同约定承担相应责任。第十条履约期限延长10.1履约期限延长原因a)居间服务未能在原定期限内完成；b)双方协商一致。10.2履约期限延长程序a)一方提出延长请求；b)双方协商达成一致；c)签订书面延长协议；d)协议生效。10.3履约期限延长效力延长后的居间服务期限与本合同具有同等法律效力。第十一条履约保证责任11.1履约保证责任范围履约保证责任范围包括但不限于：a)履约义务的履行；b)履约条件的达成；c)履约期限的遵守。11.2履约保证责任承担双方应按照本合同约定，承担相应的履约保证责任。11.3履约保证责任免除因不可抗力等原因导致一方无法履行履约保证责任，另一方有权免除其责任。第十二条违约责任12.1违约情形a)一方未履行本合同约定的义务；b)一方违反本合同约定的条款；c)一方故意或过失导致合同无法履行。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)恢复或赔偿损失；c)承担其他违约责任。12.3违约责任免除因不可抗力等原因导致一方无法履行违约责任，另一方有权免除其责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构a)仲裁委员会；b)人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第十四条合同解除14.1合同解除条件a)履约条件解除；b)双方协商一致；c)一方严重违约。14.2合同解除程序a)一方提出解除请求；b)双方协商达成一致；c)签订书面解除协议；d)协议生效。14.3合同解除效力合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应责任，并终止合同关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方根据合同需要，聘请第三方提供专业服务或协助履行合同义务。2.2甲方或乙方因自身原因无法履行合同，需第三方代为履行或提供替代方案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，甲方或乙方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的必要性、服务内容、预期效果等。4.2双方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议。a)第三方名称、地址、联系方式；b)第三方服务内容、期限、费用；c)第三方责任限额；d)双方对第三方的监督和管理；e)第三方与其他各方的责任划分。第五条第三方责任划分5.1第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，对其行为负责。5.2第三方对因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任与甲方、乙方责任划分如下：a)第三方提供的服务或协助与合同约定的服务或协助不符，由第三方承担相应责任；b)第三方在履行过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；c)第三方在履行过程中，因不可抗力等因素导致损失，甲方或乙方应按照合同约定承担相应责任。第六条第三方权利义务a)要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；b)按照合同约定，收取服务费用；c)在合同履行过程中，享有相应的知情权和监督权。a)严格按照合同约定提供服务或协助；b)遵守职业道德，保守商业秘密；c)对其行为负责，承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同