二零二五年度医院物业保洁与消毒服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度医院物业保洁与消毒服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]二、合同前言2.1背景随着我国医疗事业的快速发展，医院环境对医疗质量和患者康复具有重要意义。为提高医院环境卫生水平，确保医院环境安全、舒适，甲方决定与乙方签订本合同，共同推进医院物业保洁与消毒服务工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在物业保洁与消毒服务方面的权利、义务和责任，确保医院环境卫生质量，为患者提供安全、舒适的就医环境。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“物业保洁”是指乙方按照甲方要求，对医院公共区域、病房、手术室等场所进行清洁、整理、消毒等工作。3.2关键词解释（1）医院：指甲方提供的医疗机构；（2）物业保洁：指乙方为甲方提供的清洁、整理、消毒等服务；（3）消毒：指乙方按照甲方要求，对医院环境进行消毒处理，确保医院环境卫生安全；（4）服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供物业保洁与消毒服务的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业保洁与消毒服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并对乙方进行考核；（3）甲方有权在服务过程中发现问题时，要求乙方及时整改；（4）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供符合甲方要求的物业保洁与消毒服务；（2）乙方应保证所提供服务的质量和安全，确保医院环境卫生安全；（3）乙方应按照甲方要求，对服务过程中出现的问题进行整改；（4）乙方应配合甲方进行服务考核，接受甲方对服务质量的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的物业保洁与消毒服务地点为甲方提供的医院范围内。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成物业保洁与消毒服务，确保医院环境卫生质量。具体服务内容包括但不限于：公共区域清洁、病房清洁、手术室消毒等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致同意终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，完成剩余服务；（2）合同终止后，甲乙双方应相互结算，支付应付款项；（3）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据医院面积、服务内容等因素，双方协商确定的基本服务费用；（2）额外服务费：因甲方特殊需求或突发情况产生的额外服务费用；（3）材料费：乙方在服务过程中使用的清洁剂、消毒剂等材料费用；（4）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。7.2支付方式（1）基本服务费：每月[具体日期]前支付当月基本服务费的[具体比例]；（2）额外服务费：服务完成后，甲方应在[具体日期]内支付；（3）材料费：每月[具体日期]前支付当月材料费的[具体比例]；（4）税费：按实际发生缴纳。7.3支付时间（1）基本服务费：每月[具体日期]前支付；（2）额外服务费：服务完成后[具体时间]内支付；（3）材料费：每月[具体日期]前支付；（4）税费：按实际发生缴纳。7.4支付条款（1）甲方支付乙方服务费用时，应出具正式发票；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时提供相应的服务；（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金；（2）甲方违反合同约定，要求乙方提供不符合要求的服务的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；（2）乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方；（2）赔偿金额以双方协商确定为准，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）医院的环境卫生状况；（3）本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同终止后[具体时间]。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整导致合同无法履行；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向[具体调解机构]申请调解，或向[具体仲裁机构]申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）合同约定的保密期限未满；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利，并有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，根据医院实际情况调整服务内容或标准的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因无法履行合同义务时，有权暂停或终止部分或全部服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保医院物业保洁与消毒服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的条件和支持，确保乙方顺利履行合同；（2）乙方应按照甲方要求，及时、高效地完成各项服务任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何条款的无效或撤销不影响其他条款的效力。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的医院物业保洁与消毒服务需求清单2.乙方提供的物业服务人员名单及资质证明3.服务质量标准及考核办法4.材料清单及采购协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用，认定违约。要求乙方提供不符合要求的服务，认定违约。未提供必要的条件和支持，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供或未提供符合要求的服务，认定违约。提供的服务不符合合同约定的质量标准，认定违约。因自身原因导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同当事人将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员素质不高，影响服务质量。解决办法：甲方对乙方人员进行培训，提高其服务意识和技能。2.问题：服务过程中出现突发情况，如设备故障、人员请假等。解决办法：双方协商调整服务计划，确保服务连续性。3.问题：合同履行过程中，双方对服务质量的认定存在分歧。解决办法：设立服务质量考核小组，定期对服务质量进行考核，并制定相应的奖惩措施。4.问题：合同履行期间，政策法规发生变化，影响合同履行。解决办法：双方及时沟通，根据实际情况调整合同内容，确保合同的有效性。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的“第三方”是指因甲方或乙方原因，经双方同意参与本合同履行的其他单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于提供专业保洁、消毒设备和技术支持。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在合同履行过程中享有相应的权利，如要求甲方或乙方提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务质量，遵守国家相关法律法规，并按照本合同约定履行义务。5.第三方违约责任：如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的设备、工具和材料；乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力等原因无法履行合同，有权要求甲方给予合理的补偿；乙方有权要求甲方在合同终止后，支付乙方合理的离职补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金；甲方如要求乙方提供不符合要求的服务，应承担相应的责任；甲方不得因乙方原因单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查；甲方可要求乙方按照合同约定提供符合要求的服务；甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，确保医院环境卫生安全；甲方可要求乙方在合同终止后，提供一定的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时提供或未提供符合要求的服务，应向甲方支付违约金；乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；乙方不得因甲方原因单方面解除合同。全文完。二零二四年度医院物业保洁与消毒服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.服务内容和范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务时间2.4服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款期限4.服务质量保证4.1质量标准4.2质量监督4.3质量投诉处理5.服务期限5.1合同期限5.2服务期限延长6.合同履行6.1服务方责任6.2甲方责任6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：服务项目清单11.2附件二：服务标准及流程11.3附件三：服务费用明细12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：医院1.1.2乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.服务内容和范围2.1服务项目2.1.1日常保洁服务2.1.2深度清洁服务2.1.3消毒杀菌服务2.2服务区域2.2.1医院门诊楼2.2.2医院住院楼2.2.3医院行政楼2.2.4医院食堂及宿舍2.3服务时间2.3.124小时不间断服务2.3.2具体工作时间根据甲方需求调整2.4服务标准2.4.1保洁服务标准：按照国家标准《医院卫生要求》执行2.4.2消毒杀菌服务标准：按照《消毒管理办法》执行3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1甲方每月支付乙方保洁与消毒服务费用人民币叁万元整（￥30,000.00）3.2支付方式3.2.1甲方于每月末前将服务费用支付至乙方指定账户3.3付款期限3.3.1甲方应在每月5日前支付上月服务费用4.服务质量保证4.1质量标准4.1.1保洁服务：地面无污渍，墙面无灰尘，门窗清洁无污渍4.1.2消毒杀菌：按照消毒规范进行，确保医院环境安全4.2质量监督4.2.1乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务符合约定标准4.2.2甲方有权对服务质量进行监督，并提出整改意见4.3质量投诉处理4.3.1乙方应在接到甲方投诉后24小时内进行处理4.3.2乙方应根据投诉情况制定整改措施，并向甲方反馈整改结果5.服务期限5.1合同期限5.1.1本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服务期限延长5.2.1如双方同意，本合同可延长一年，具体事宜另行协商6.合同履行6.1服务方责任6.1.1乙方应按照合同约定提供优质服务，确保医院环境整洁、安全6.1.2乙方应保证所提供服务的专业人员具备相应资质6.2甲方责任6.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用6.2.2甲方应提供必要的工作条件，配合乙方完成服务6.3违约责任6.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.3.2违约方应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及其相关资料，包括但不限于服务细节、费用信息、服务记录等，均为双方商业秘密。8.1.2甲方和乙方的客户信息、医院内部信息、员工个人信息等，均属于保密范围。8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应承担保密义务。8.2.2若双方在合同终止后继续合作，保密期限应相应延长。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用及其他因争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2双方应在接到解除通知之日起十五日内办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并结算剩余款项；10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经甲方审批同意；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续；11.3.2双方应相互确认合同终止日期。12.合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：服务标准及流程12.3附件三：服务费用明细13.合同签订日期13.1本合同于2024年1月1日签订。14.合同附件清单14.1本合同附件共3项，详见第12条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、技术评估机构、保险机构等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方提供专业服务或评估；15.2.1.2争议解决过程中需要第三方作为调解人或仲裁员；15.2.1.3合同履行过程中需要第三方进行监督或验收。15.3第三方责任限额15.3.1.1若第三方为中介方，其责任限额由双方另行约定；15.3.1.2若第三方为监管机构或技术评估机构，其责任限额按照相关法律法规执行；15.3.1.3若第三方为保险机构，其责任限额由保险合同约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对甲方和乙方的履约情况进行监督；15.4.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对甲方和乙方的履约行为提出建议或要求；15.4.1.3第三方有权在争议解决过程中，根据事实和法律独立作出判断。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益；15.4.2.2第三方应保持独立性，公正、公平地履行职责；15.4.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露任何一方商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系15.5.1.1第三方作为甲方聘请的机构或个人，其职责仅限于合同约定范围内，对甲方不承担超出职责范围的责任；15.5.1.2第三方与甲方之间的沟通和协调，应通过乙方进行。15.5.2第三方与乙方的关系15.5.2.1第三方作为乙方合作伙伴，其职责仅限于合同约定范围内，对乙方不承担超出职责范围的责任；15.5.2.2第三方与乙方之间的沟通和协调，应通过甲方进行。15.5.3第三方与合同履行的关系15.5.3.1第三方介入合同履行，不影响甲方和乙方的合同权利和义务；15.5.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲方和乙方的合同约定，不得擅自变更合同内容。16.第三方变更16.1第三方变更程序16.1.1若需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方；16.1.2第三方变更后，原有合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。16.2第三方变更责任16.2.1第三方变更前，其已履行职责而产生的后果，由原第三方承担；16.2.2第三方变更后，新第三方应承担变更后的职责及后果。16.3第三方变更后的合同履行16.3.1第三方变更后，合同的其他条款不变，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列出所有保洁与消毒服务的具体项目，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、消毒区域、清洁频率等。附件说明：本清单为合同附件，用于明确双方约定的服务内容和范围。2.附件二：服务标准及流程详细要求：详细描述各项服务项目的具体标准，包括清洁工具、清洁剂、消毒剂的使用标准，以及服务流程的每个步骤。附件说明：本流程为合同附件，用于指导乙方提供服务时的具体操作。3.附件三：服务费用明细详细要求：列出每月服务费用的具体构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。附件说明：本明细为合同附件，用于明确双方约定的服务费用及其构成。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方评