二零二五年度创新型二手房代理合同模板解读2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创新型二手房代理合同模板解读本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理范围与权利义务3.1代理范围3.2甲方权利3.3甲方义务3.4乙方权利3.5乙方义务4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理成果与回报5.1代理成果确认5.2回报计算方式5.3回报支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：房屋交易流程图12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：双方签署本合同，并按照合同约定完成相关手续。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至代理服务完成之日止。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方（卖方）全称：_____________________________，法定代表人：_____________________________，联系电话：_____________________________。2.2乙方基本信息：乙方（代理方）全称：_____________________________，法定代表人：_____________________________，联系电话：_____________________________。第三条代理范围与权利义务3.1代理范围：乙方受甲方委托，在合同约定的范围内，代理甲方出售位于_____________________________的房屋。3.2甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，并享有代理成交后获得约定回报的权利。3.3甲方义务：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，并配合乙方进行房屋交易的相关手续。3.4乙方权利：乙方有权根据合同约定，收取代理费用及回报，并享有在代理过程中了解房屋交易进展的权利。3.5乙方义务：乙方应尽合理努力，按照甲方要求进行房屋代理工作，并保证交易的真实性、合法性。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准：乙方代理费用为房屋成交价的_____________%，具体金额为_____________________________元。4.2代理费用支付方式：甲方在房屋成交后，向乙方支付代理费用。4.3代理费用支付时间：甲方在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条代理成果与回报5.1代理成果确认：房屋成交后，由双方共同确认成交成果。5.2回报计算方式：乙方回报为房屋成交价的_____________%，具体金额为_____________________________元。5.3回报支付时间：甲方在房屋过户手续办理完毕后的____个工作日内，向乙方支付回报。第六条保密条款6.1保密内容：本合同内容、房屋信息、交易过程等均为保密内容。6.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。6.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致交易失败或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，未履行代理职责或泄露保密信息，乙方应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿标准：违约方应按实际损失赔偿，最高不超过本合同代理费用及回报的总额。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内，就争议解决方式达成一致；如无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后____个工作日内，违约方未采取补救措施或未纠正违约行为；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方决定解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十条合同终止10.1.1合同约定的代理服务期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的签订地人民法院为合同争议的管辖法院。第十二条合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：房屋交易流程图12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：双方在本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署与生效14.1合同签署：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或实际情况介入本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1经甲、乙双方书面同意；15.2.2法律、法规或本合同另有规定的。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额为_____________________________元。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，获得其应得的权益；17.1.2第三方有权要求甲、乙双方按照本合同约定，履行其应尽的义务。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守本合同约定，不得违反国家法律法规；17.2.2第三方应尽合理努力，协助甲、乙双方完成本合同的履行；17.2.3第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务划分：18.1.1第三方应按照本合同约定，协助甲方完成房屋交易；18.1.2第三方在协助甲方过程中，不得损害乙方的合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务划分：18.2.1第三方应按照本合同约定，协助乙方完成房屋交易；18.2.2第三方在协助乙方过程中，不得损害甲方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方的额外义务：19.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息；19.1.2甲方应配合第三方进行房屋交易的相关手续。19.2乙方的额外义务：19.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的房屋交易信息；19.2.2乙方应配合第三方进行房屋交易的相关手续。20.第三方责任的具体约定20.1第三方责任的具体约定如下：20.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致房屋交易失败或造成甲、乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；20.1.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致房屋交易失败或造成甲、乙双方损失的，不承担赔偿责任；20.1.3第三方在履行本合同过程中，因甲、乙双方的过错导致房屋交易失败或造成损失的，应按比例承担相应的赔偿责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式、机构及程序，与本合同第八条至第十条的规定一致。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止条件、程序及责任，与本合同第十条的规定一致。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后的合同变更，需经甲、乙双方及第三方书面同意，并按照本合同的规定执行。24.第三方介入后的合同补充24.1第三方介入后的合同补充，需经甲、乙双方及第三方书面同意，并作为本合同的附件。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后的合同解除，需经甲、乙双方及第三方书面同意，并按照本合同第九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：详细列明房屋的地理位置、面积、结构、设施、权属证明等基本信息。说明：此附件用于确保交易双方对房屋的基本情况有清晰的认识。2.附件二：房屋交易流程图要求：以图表形式展示房屋交易的全过程，包括各环节的时间节点、参与方、所需材料等。说明：此附件便于交易双方了解交易流程，确保交易顺利进行。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房产证复印件、身份证复印件等。说明：此附件用于证明交易双方的合法身份及房屋的交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定提供真实、完整的房屋信息；1.2未按合同约定履行代理职责，导致交易失败；1.3未按合同约定支付代理费用及回报。乙方违约行为：2.1未按合同约定履行代理职责，导致交易失败；2.2未按合同约定收取代理费用及回报；2.3泄露保密信息，损害甲、乙双方利益。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。若因不可抗力导致违约，违约方不承担赔偿责任。若违约方故意违约，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方在房屋交易过程中，未提供真实、完整的房屋信息，导致乙方在交易中遭受损失。甲方应承担乙方损失的全部赔偿责任。示例二：乙方在代理过程中，未履行职责，导致交易失败。乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付代理费用及赔偿甲方的损失。示例三：第三方在介入过程中，泄露保密信息，导致甲方遭受损失。第三方应承担甲方损失的全部赔偿责任。全文完。二零二四年度创新型二手房代理合同模板解读1本合同目录一览1.合同订立背景1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.二手房代理服务内容3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用及支付方式3.4代理成果4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.二手房信息提供与保密6.1信息提供6.2信息保密7.二手房交易流程7.1房源发布7.2客户洽谈7.3转让手续办理7.4交易结算8.合同解除与终止8.1合同解除8.2合同终止9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：二手房信息清单12.2附件二：委托代理协议12.3附件三：交易合同13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景1.1甲方基本信息（1）甲方名称：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人：（4）甲方联系方式：1.2乙方基本信息（1）乙方名称：（2）乙方地址：（3）乙方法定代表人：（4）乙方联系方式：1.3合同订立目的甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方从事二零二四年度创新型二手房代理业务达成如下协议。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“二手房”指位于中华人民共和国境内的，所有权清晰、未被抵押、无法律纠纷的住宅、别墅、商铺等非新建房屋。2.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均按照一般行业惯例和法律规定进行解释。3.二手房代理服务内容3.1代理范围（1）协助甲方寻找合适的二手房；（2）协助甲方进行二手房的实地考察、洽谈；（3）协助甲方办理二手房的转让手续；（4）协助甲方完成二手房交易资金的支付和结算。3.2代理期限本合同代理期限自双方签订之日起至二零二四年十二月三十一日止。3.3代理费用及支付方式（1）代理费用为交易总额的2%；（2）支付方式：甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方50%的代理费用，剩余50%的代理费用在乙方完成代理服务并取得甲方书面确认后五个工作日内支付。3.4代理成果乙方应确保在代理期限内，协助甲方完成二手房交易，并取得甲方书面确认。4.甲方权利与义务4.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务；（2）甲方有权对乙方提供的二手房信息进行核实；（3）甲方有权要求乙方在代理期限内完成交易。4.2甲方义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的二手房信息；（2）甲方应在乙方完成代理服务后五个工作日内支付代理费用；（3）甲方应配合乙方办理二手房交易手续。5.乙方权利与义务5.1乙方权利（1）乙方有权要求甲方支付代理费用；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的二手房信息；（3）乙方有权要求甲方配合办理二手房交易手续。5.2乙方义务（1）乙方应按照约定提供代理服务；（2）乙方应确保代理服务的质量和效率；（3）乙方应保守甲方的商业秘密。6.二手房信息提供与保密6.1信息提供乙方应向甲方提供真实、准确、完整的二手房信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、配套设施等。6.2信息保密乙方应对甲方提供的二手房信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除与终止8.1合同解除（1）在合同有效期内，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并各自承担因不可抗力导致的损失。8.2合同终止合同期满后，如双方无异议，合同自行终止。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。（2）甲方提供的二手房信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供代理服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。（2）乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。11.适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：二手房信息清单12.2附件二：委托代理协议12.3附件三：交易合同13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同如有变更，应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和能力，并能够履行相关义务；（3）第三方介入的内容应与本合同约定的代理服务内容相符。2.第三方权利与义务2.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲方和乙方协助其完成相关工作。2.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币五十万元。3.3责任限额履行（1）第三方在履行本合同过程中，如造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方承担赔偿责任后，有权向甲方或乙方追偿；（3）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应共同承担超出部分的责任。4.第三方介入后的合同变更4.1合同变更原则第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。4.2合同变更内容（1）第三方介入的具体服务内容和范围；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方责任限额的调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定；（2）甲方与第三方之间的争议，应按照协议约定解决。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由双方另行签订协议约定；（2）乙方与第三方之间的争议，应按照协议约定解决。5.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方的关系由本合同约定；（2）第三方与其他各方之间的争议，应按照本合同约定解决。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第十条的规定执行。6.2争议解决机构如甲乙双方和第三方同意仲裁，可约定仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。7.第三方介入后的合同解除与终止7.1合同解除第三方介入后，如发生本合同第八条规定的解除条件，任何一方均有权解除合同。7.2合同终止第三方介入后，如发生本合同第八条规定的终止条件，合同自行终止。8.第三方介入后的其他约定事项8.1本合同其他条款在第三方介入后仍然有效；8.2第三方介入后的合同变更、解除与终止，均应以书面形式作出；8.3本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房信息清单详细要求：包括房屋的基本信息、产权情况、交易条件、周边配套设施等。说明：此清单作为甲乙双方确认房源的依据。2.附件二：委托代理协议详细要求：明