二零二五年度公证监管下的房屋买卖合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公证监管下的房屋买卖合同标准文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋附属设施及设备3.合同签订依据及目的3.1合同签订依据3.2合同签订目的4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任5.3违约金6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理6.2产权转移手续费用6.3产权转移手续完成时间7.房屋过户税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付地点8.3房屋验收标准8.4验收争议解决9.房屋质量及维修责任9.1房屋质量保证9.2维修责任9.3维修费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决方式12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人职务：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施：_______房屋设备：_______第三条合同签订依据及目的3.1合同签订依据依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。3.2合同签订目的出卖方将房屋出售给买受方，买受方购买房屋，双方达成协议，签订本合同。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1首付款：买受方于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。4.2.2尾款：买受方于房屋交付前_______日内支付尾款人民币_______元整。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______4.4付款方式4.4.1银行转账4.4.2现金支付（如有）第五条履约期限及违约责任5.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内生效，房屋交付期限为_______。5.2违约责任5.2.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定交付房屋，每延迟一日应向买受方支付_______元违约金。5.2.2买受方违约责任若买受方未按合同约定支付款项，每延迟一日应向出卖方支付_______元违约金。第六条房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理双方应按照法律法规的规定办理房屋产权转移手续。6.2产权转移手续费用产权转移手续费用由_______方承担。6.3产权转移手续完成时间产权转移手续应在房屋交付之日起_______个工作日内完成。第七条房屋过户税费承担7.1税费种类房屋过户涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。7.2税费承担7.2.1契税：_______方承担。7.2.2个人所得税：_______方承担。7.2.3增值税：_______方承担。7.3税费缴纳时间税费应在产权转移手续办理前缴纳。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间出卖方应于本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受方。8.2房屋交付地点房屋交付地点为：_______。8.3房屋验收标准8.3.1出卖方应保证房屋符合国家及地方相关房屋质量标准。8.3.2买受方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。8.3.3验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、水电暖等。8.4验收争议解决8.4.1如买受方对房屋验收发现质量问题，应在验收期内书面通知出卖方。8.4.2出卖方应在收到通知之日起_______日内进行整改。8.4.3如出卖方未在规定时间内整改，买受方有权要求解除合同并要求赔偿损失。第九条房屋质量及维修责任9.1房屋质量保证出卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。9.2维修责任9.2.1房屋交付后，出卖方应承担房屋本身的保修责任。9.2.2保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。9.2.3保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，出卖方应负责维修。9.3维修费用承担9.3.1保修期内维修费用由出卖方承担。9.3.2维修期间，房屋不得影响买受方正常使用。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；10.1.2买受方未按合同约定支付款项；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除或终止程序10.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应按合同约定处理已履行和未履行的义务。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。11.3争议解决方式11.3.1争议解决采用仲裁方式。第十二条合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。12.2合同生效时间合同生效时间为_______。12.3合同附件1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖合同附件；3.双方身份证复印件；4.其他相关文件。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二如本合同发生争议，双方应本着公平、公正、诚信的原则解决。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。1.2第三方介入范围1.2.1协助甲、乙双方完成房屋买卖合同的签订；1.2.2提供专业咨询服务，如房屋评估、法律咨询等；1.2.3协调甲、乙双方在合同履行过程中的争议解决；1.2.4其他经甲、乙双方认可的第三方服务。第二条甲、乙双方的责任和权利2.1甲方的责任和权利2.1.1甲方应按照合同约定，配合第三方完成房屋买卖合同的签订和履行；2.1.2甲方有权要求第三方提供真实、准确的专业服务；2.1.3甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。2.2乙方的责任和权利2.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方完成房屋买卖合同的签订和履行；2.2.2乙方有权要求第三方提供真实、准确的专业服务；2.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整；3.1.2若第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担；3.1.3若第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，在责任限额内，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用4.1.1第三方服务费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定；4.1.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。4.2第三方服务费用承担4.2.1若第三方服务费用由甲方承担，甲方应按照合同约定的时间和方式支付；4.2.2若第三方服务费用由乙方承担，乙方应按照合同约定的时间和方式支付。第五条第三方服务的监督和评估5.1第三方服务的监督5.1.1甲、乙双方有权对第三方服务的质量进行监督；5.1.2甲、乙双方有权要求第三方提供相关服务记录和证明材料。5.2第三方服务的评估5.2.1甲、乙双方可对第三方服务的质量进行评估；第六条第三方变更和解除合同的程序6.1第三方变更合同的程序6.1.1第三方需提前_______个工作日书面通知甲、乙双方；6.1.2甲、乙双方有权在收到通知之日起_______个工作日内对第三方的变更提出异议；6.1.3若甲、乙双方在规定期限内未提出异议，第三方变更生效。6.2第三方解除合同的程序6.2.1第三方需提前_______个工作日书面通知甲、乙双方；6.2.2甲、乙双方有权在收到通知之日起_______个工作日内对第三方的解除提出异议；6.2.3若甲、乙双方在规定期限内未提出异议，第三方解除合同生效。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分说明7.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系；7.1.2第三方为甲方提供的服务是独立的，甲方有权对第三方服务进行选择和监督。7.2第三方与乙方的划分说明7.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系；7.2.2第三方为乙方提供的服务是独立的，乙方有权对第三方服务进行选择和监督。7.3第三方与甲、乙双方的划分说明7.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲、乙双方的权益分配；7.3.2第三方在合同履行过程中的责任和义务，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证书复印件，并加盖公章或签字确认。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律文件，是合同签订和履行的重要依据。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、变更协议等，内容应与合同一致。说明：附件是合同的重要组成部分，对合同内容进行补充或变更。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，并加盖公章或签字确认。说明：身份证是证明双方身份的法律文件，是合同签订和履行的重要依据。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。5.房屋检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，检测房屋的结构安全、设施设备等。说明：检测报告是确保房屋质量的重要依据。6.房屋税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的法律文件。7.房屋交接清单要求：由甲、乙双方共同签字确认，详细记录房屋交付时的状态。说明：交接清单是证明房屋交付时间和状态的重要依据。8.房屋维修记录要求：记录房屋在保修期内的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是证明房屋维修责任和费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受方人民币_______元违约金。示例：若出卖方未按合同约定交付房屋，每延迟一日，需支付买受方人民币_______元。1.2房屋质量不符合约定责任认定：由出卖方承担维修费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，出卖方需承担维修费用，并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付款项责任认定：每延迟一日，支付出卖方人民币_______元违约金。示例：若买受方未按合同约定支付款项，每延迟一日，需支付出卖方人民币_______元。2.2验收房屋时故意隐瞒房屋质量问题责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方在验收房屋时故意隐瞒房屋质量问题，需承担法律责任，并赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，需承担违约责任，并赔偿甲、乙双方损失。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假房屋评估报告，需承担法律责任，并赔偿甲、乙双方损失。全文完。二零二四年度公证监管下的房屋买卖合同标准文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.合同订立2.1合同生效条件2.2合同解除条件2.3合同变更3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.交易价格5.1交易价格确定5.2价格支付方式5.3价格调整条款6.交易款项6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付地点7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.产权登记9.1登记时间9.2登记费用承担9.3登记地点10.公证监管10.1公证机构选择10.2公证费用承担10.3公证内容11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他条款14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同生效与终止14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义本合同所称房屋，指位于中华人民共和国境内的，具有独立产权的住宅或非住宅建筑物，包括但不限于平房、楼房、别墅、公寓等。1.2买卖双方定义本合同所称买方，指愿意购买房屋的自然人、法人或其他组织。本合同所称卖方，指拥有房屋独立产权并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.3合同定义本合同指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。2.合同订立2.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。2.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。2.3合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋产权状况房屋产权清晰，不存在任何权属争议，卖方保证房屋所有权完全属于卖方，且无任何抵押、查封等限制。3.3房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.买卖双方信息4.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______4.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______4.3代理人信息（如有）代理人名称：_______代理人授权委托书：_______5.交易价格5.1交易价格确定房屋交易价格为人民币_______元。5.2价格支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。5.3价格调整条款如因政策调整等原因导致房屋交易价格发生变化，双方应协商一致，以书面形式进行调整。6.交易款项6.1款项支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。6.2款项支付时间买方应在合同约定的交付房屋前支付全部交易款项。6.3款项支付地点款项支付地点为卖方指定的银行账户或卖方提供的收款地址。7.房屋交付7.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。7.2交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权属争议；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。7.3交付方式卖方应将房屋及相关附属设施、设备等一并交付给买方。8.产权过户8.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助买方申请过户登记等。8.2过户费用承担房屋产权过户产生的税费及其他相关费用，由买方承担。8.3过户时间买方应在合同约定的房屋交付后_______个工作日内，完成房屋产权过户手续。9.产权登记9.1登记时间买方应在房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内，向相关登记机构申请房屋产权登记。9.2登记费用承担房屋产权登记产生的费用，由买方承担。9.3登记地点房屋产权登记地点为房屋所在地的人民政府房地产登记机构。10.公证监管10.1公证机构选择本合同涉及事项，双方应选择具有资质的公证机构进行公证。10.2公证费用承担公证费用由双方按照公证机构的规定各自承担。10.3公证内容公证内容应包括但不限于房屋买卖合同的签订、履行情况、过户手续办理等。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定支付交易款项；（2）一方未按合同约定交付房屋；（3）一方未按合同约定办理产权过户手续；（4）一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行。13.合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。13.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。13.3解除责任合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。14.其他条款14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达本合同的通知与送达，应按照双方约定的方式或法律规定的程序进行。14.3合同生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交付并完成产权过户手续之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署相关协议。15.3第三方介入内容第三方介入本合同，应明确其提供的服务内容、服务期限、费用及责任。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的责任划分（1）甲方责任：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属争议，并对第三方提供的信息负责。甲方应按照合同约定支付交易款项和第三方费用。（2）乙方责任：乙方应保证房屋符合合同约定，并对第三方提供的信息负责。乙方应按照合同约定接收房屋并办理产权过户手续。16.2第三方介入时的额外条款（1）甲方额外条款：甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代表甲方与乙方进行协商和沟通。（2）乙方额外条款：乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代表乙方与甲方进行协商和沟通。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方因提供虚假信息、违反合同约定等原因导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介费用。（2）评估方责任限额：评估方因提供错误评估结果导致甲乙双方遭受损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的评估费用。（3）担保方责任限额：担保方因未履行担保义务导致甲乙双方遭受损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的担保费用。17.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利界定（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）在必要时参与甲乙双方的协商和沟通；（3）根据合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方权利行使第三方应按照合同约定和法律规定行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内行使甲方权利，履行甲方义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内行使乙方权利，履行乙方义务。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立的第三方服务提供者，其服务对象为甲乙双方，不参与甲乙双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等，证明房屋产权清晰，无任何权属争议。说明：卖方应在合同签订前向买方提供房屋权属证明文件的复印件，并在合同签订后向买方提供原件。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、款项支付方式、房屋交付条件、产权过户手续、争议解决方式等条款。说明：合同应使用规范的语言，明确双方的权利和义务。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及责任。说明：协议应详细列明第三方的权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。4.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买方已支付交易款项。说明：付款凭证应作为合同附件，由买方保管。5.房屋交付清单详细要求：清单应详细列明房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备等。说明：清单应由甲乙双方共同签字确认，作为房屋交付的依据。6.产权过户手续详细要求：包括但不限于房屋产权过户申请书、契税完税证明、房屋产权转移登记申请书等。说明：卖方应协助买方办理产权过户手续，并提供相关文件。7.公证文件详细要求：公证机构出具的公证文件，证明房屋买卖合同的合法性、有效性。说明：公证文件应作为合同附件，由甲乙双方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付交易款项责任认定标准：买方未在合同约定的支付时间内支付交易款项，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的交付房屋前支付全部交易款项，若买方未在约定时间内支付，则构成违约，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，若卖方未在约定时间内交付，则构成违约，应向买方支付违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失的，视为违约。示例说明：卖方在合同签订前未如实告知房屋存在权属争议，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：一方违反合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，视为违约。示例说明：甲方未按照合同约定提供房屋维修服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度公证监管下的房屋买卖合同标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.公证监管事项6.1公证机构6.2公证内容6.3公证费用7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人员13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整；3.2.2剩余款项人民币_______元整，买方应于房屋交付前_______日内一次性支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2剩余款项支付时间：_______年_______月_______日。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、完整，无质量问题；4.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；4.2.3房屋装修符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收；4.3.2买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在_______日内予以修复。5.房屋过户手续5.1过户时间：_______年_______月_______日；5.2过户费用：_______元整，买方承担；5.3过户流程：5.3.1买方持房屋产权证、身份证等相关材料到公证机构办理公证；5.3.2公证机构审核无误后，出具公证文书；5.3.3买方持公证文书及相关材料到房产交易中心办理过户手续。6.公证监管事项6.1公证机构：_______6.2公证内容：6.2.1房屋产权清晰，不存在争议；6.2.2交易价格真实、合理；6.2.3交易双方具备相应的民事行为能力；6.3公证费用：_______元整，买方承担。8.履约保证8.1履约保证方式8.1.1卖方应于合同签订之日起_______日内向买方支付履约保证金人民币_______元整；8.1.2买方应于房屋交付前_______日内将履约保证金无息退还给卖方。8.2履约保证期限8.2.1履约保证期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2买方支付首付款。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效；11.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件一为房屋产权证复印件；11.3.2本合同附件二为房屋买卖合同附件。12.合同签署12.1合同签署地点：_______12.2合同签署时间：_______年_______月_______日12.3合同签署人员12.3.1卖方代表：_______12.3.2买方代表：_______13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。14.2合同保管14.2.1卖方应妥善保管合同原件；14.2.2买方应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方之外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2法律顾问；15.1.2.3公证机构；15.1.2.4金融机构；15.1.2.5其他提供相关服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额15.2.2.1第三方因提供服务过程中出现失误或违法行为导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2.2第三方责任限额为人民币_______元整，超出部分由合同双方另行协商解决。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.3.2第三方有权根据合同约定参与合同履行的监督和管理。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方之间的关系由双方与第三方另行签订的协议约定；15.4.2第三方与合同双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供必要的证