二零二五年度别墅项目认筹合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅项目认筹合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目用途3.认筹事宜3.1认筹时间3.2认筹金额3.3认筹方式3.4认筹优惠4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋户型4.5房屋配套设施5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.预售许可证及房屋产权7.1预售许可证办理7.2房屋产权登记7.3产权过户手续8.项目交付及验收8.1项目交付时间8.2项目交付条件8.3项目验收标准8.4验收不合格处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施明细12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人姓名及联系方式]2.项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目类型[项目类型，如：别墅、洋房等]2.4项目规模[项目总建筑面积]2.5项目用途[项目用途，如：住宅、商业等]3.认筹事宜3.1认筹时间[认筹开始时间]至[认筹结束时间]3.2认筹金额[认筹所需金额]3.3认筹方式[认筹支付方式，如：银行转账、现金等]3.4认筹优惠[认筹期间提供的优惠措施]4.房屋信息4.1房屋位置[房屋所在具体位置]4.2房屋面积[房屋建筑面积]4.3房屋结构[房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等]4.4房屋户型[房屋户型描述，如：三室两厅一卫等]4.5房屋配套设施[房屋配套设施清单]5.合同签订及生效5.1合同签订时间[合同签订具体日期]5.2合同生效条件[合同生效所需满足的条件]5.3合同生效日期[合同生效的具体日期]6.付款方式及期限6.1付款方式[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]6.2付款期限[各期付款的具体时间节点]6.3逾期付款责任[逾期付款的违约责任及赔偿标准]8.项目交付及验收8.1项目交付时间[项目交付的具体日期]8.2项目交付条件[项目交付时需满足的条件，如：房屋结构安全、配套设施齐全等]8.3项目验收标准[项目验收的具体标准，如：国家相关建筑质量标准等]8.4验收不合格处理[验收不合格时的处理措施，如：返工、维修等]9.违约责任9.1违约情形[合同约定的违约情形，如：逾期付款、未按时交付房屋等]9.2违约责任承担[违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]9.3违约赔偿[违约赔偿的具体数额或计算方式]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构的名称及地址]10.3争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]11.合同解除11.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除的具体程序和步骤]11.3合同解除后的处理[合同解除后的处理措施，如：退还已付款项、处理遗留问题等]12.合同附件12.1附件一：房屋平面图[房屋平面图的详细内容和要求]12.2附件二：房屋配套设施明细[房屋配套设施的详细清单和说明]12.3附件三：其他相关文件[其他相关文件的名称和内容]13.合同修改13.1合同修改程序[合同修改的具体程序，如：双方协商一致、书面通知等]13.2合同修改效力[合同修改的效力，如：自双方签字盖章之日起生效等]14.其他约定事项14.1通知送达方式[通知送达的具体方式和地址]14.2合同生效及终止[合同生效和终止的条件]14.3合同解除条件[合同解除的具体条件]14.4合同解除通知[合同解除通知的发送方式和内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的主体，包括但不限于中介机构、监理单位、施工单位、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲乙双方在合同履行过程中，如需中介机构的介入，应选择具有合法资质的中介机构，并签订中介服务合同。中介机构的服务范围、费用及责任应在中介服务合同中明确。15.2.2监理单位项目施工过程中，如需监理单位进行工程监督和管理，甲乙双方应选择具有相应资质的监理单位，并签订监理合同。监理单位的职责、权利及义务应在监理合同中详细约定。15.2.3施工单位项目施工过程中，施工单位应具备相应的资质和施工能力。甲乙双方应签订施工合同，明确施工单位的施工范围、质量标准、工期要求及违约责任。15.2.4评估机构如需对项目进行评估，甲乙双方应选择具有相应资质的评估机构，并签订评估合同。评估机构应对项目进行实地勘察、数据分析，并提供评估报告。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额甲乙双方可在合同中约定第三方责任限额，超过该限额部分，由甲乙双方共同承担。15.3.3责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应按照合同约定，按时支付款项，提供必要的配合，确保项目顺利实施。16.2乙方责任乙方应按照合同约定，按时完成施工、提供配套服务，确保项目质量符合要求。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方第三方应接受甲方的监督和管理，如因第三方原因导致项目出现质量问题或延误工期，甲方有权要求第三方承担相应责任。16.3.2第三方与乙方第三方应配合乙方的施工和管理，如因第三方原因导致施工受阻或质量不合格，乙方有权要求第三方承担相应责任。16.3.3第三方与甲乙双方第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方协商解决相关事宜，应通过书面形式进行，并取得甲乙双方的同意。17.争议解决17.1第三方介入争议如第三方介入后引发争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。17.2第三方责任争议如第三方责任争议涉及本合同内容，甲乙双方应要求第三方承担相应责任，协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。17.3第三方介入终止如第三方介入终止，甲乙双方应根据实际情况，调整合同内容，确保项目继续顺利实施。18.合同变更18.1第三方介入变更如需变更第三方介入事宜，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。18.2第三方责任变更如需变更第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的平面布局图，包括房间、卫生间、厨房等的位置和尺寸。说明：平面图应清晰标注房间的用途、门窗位置、家具摆放等，以便乙方了解房屋的具体布局。2.附件二：房屋配套设施明细要求：详细列出房屋内外的配套设施，如电梯、空调、热水器、燃气等。说明：配套设施明细应包括品牌、型号、数量等信息，确保乙方对房屋的配置有明确了解。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等。说明：相关文件应真实有效，证明项目的合法性和合规性。4.附件四：中介服务合同要求：明确中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：中介服务合同应详细约定中介机构的权利和义务，确保中介服务的质量和效率。5.附件五：监理合同要求：明确监理单位的职责、权利、义务及违约责任。说明：监理合同应确保监理单位能够有效监督和管理项目的施工过程。6.附件六：施工合同要求：明确施工单位的施工范围、质量标准、工期要求及违约责任。说明：施工合同应确保施工单位按照约定完成施工任务，保证工程质量。7.附件七：评估报告要求：提供项目评估的详细报告，包括评估方法、结果、结论等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付约定的违约金。示例：甲方应于每月1日前支付当月款项，若逾期支付，每日应向乙方支付千分之二的违约金。2.逾期交付房屋违约责任认定：乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付约定的违约金。示例：乙方应于合同约定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，每日应向甲方支付千分之二的违约金。3.工程质量不合格违约责任认定：因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应负责修复，并承担修复费用。示例：房屋交付后，如发现质量问题，乙方应在接到通知后3日内进行修复，否则每日应向甲方支付千分之二的违约金。4.项目延期违约责任认定：因乙方原因导致项目延期，乙方应向甲方支付约定的违约金。示例：项目工期自合同签订之日起计算，若因乙方原因导致项目延期，乙方每日应向甲方支付千分之二的违约金。5.中介机构未履行职责违约责任认定：中介机构未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例：中介机构未按约定提供有效服务，甲方有权要求中介机构退还中介费用，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度别墅项目认筹合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目面积2.5项目价格3.认筹事宜3.1认筹金额3.2认筹时间3.3认筹方式3.4认筹优惠政策4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋交付流程5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.产权登记及过户6.1产权登记6.2产权过户6.3产权登记费用7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理费8.3房屋使用限制9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2合同乙方乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.项目基本信息2.1项目名称项目名称：________2.2项目地点项目地点：________2.3项目类型项目类型：________2.4项目面积项目总面积：________其中：地下室面积：________地上面积：________2.5项目价格项目总价：________3.认筹事宜3.1认筹金额认筹金额：________3.2认筹时间认筹时间：自____年__月__日至____年__月__日3.3认筹方式认筹方式：以人民币现金或银行转账形式缴纳3.4认筹优惠政策认筹优惠政策：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：自____年__月__日至____年__月__日4.2房屋验收标准房屋验收标准：符合国家相关建筑工程质量验收标准，房屋交付时应具备入住条件。4.3房屋交付流程房屋交付流程：（1）乙方收到甲方通知后，按照约定的时间到达交付地点；（2）乙方对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出；（3）验收合格后，双方签署房屋交付确认书。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式：分阶段支付，具体付款方式如下：第一阶段：____%第二阶段：____%第三阶段：____%5.2付款期限付款期限：每个阶段的付款期限为____个工作日5.3逾期付款责任逾期付款责任：每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的逾期付款违约金。6.产权登记及过户6.1产权登记产权登记：甲方应在房屋交付后____个工作日内，办理完毕房屋产权登记手续。6.2产权过户产权过户：甲方应在房屋产权登记手续办理完毕后____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。6.3产权登记费用产权登记费用：乙方应承担房屋产权登记所需的所有费用。7.房屋维修及保养7.1维修责任维修责任：房屋在正常使用条件下，由甲方负责维修和保养。7.2维修费用维修费用：房屋维修和保养费用由甲方承担，但乙方应支付乙方因维修产生的合理费用。7.3维修期限维修期限：甲方应在接到乙方维修请求后____个工作日内，完成维修工作。8.房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.1.1乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用功能。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行任何违法活动。8.1.3乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得恶意损坏或滥用。8.2房屋管理费8.2.1乙方应按照物业管理公司规定缴纳房屋管理费。8.2.2房屋管理费包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等费用。8.3房屋使用限制8.3.1乙方不得在房屋内进行任何商业活动，不得出租、转借或以其他方式让渡房屋使用权。8.3.2乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需提前向甲方和物业管理公司申请。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2违约责任9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应支付对方因违约造成的直接经济损失，并支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同因房屋交付、房屋产权过户等原因终止。11.3合同解除条件11.3.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.合同附件及补充条款12.1合同附件房屋买卖合同房屋产权证复印件房屋维修基金缴纳凭证物业管理服务协议12.2补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自____年__月__日起签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址。传真：以传真方式发送至对方传真号码。电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.2合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，其参与本合同的目的和范围应根据具体情况而定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的履行更加规范、高效，以及为甲乙双方提供专业支持和服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应根据本合同的具体情况，共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订；评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；监理机构：对房屋建设过程进行监督，确保工程质量；法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿金额不超过本合同约定金额的一定比例。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，一般不超过合同总价的____%。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因特殊情况导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确区分与甲乙双方、其他第三方以及项目本身的职责范围。18.2责任划分因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担；因甲乙双方共同原因导致的损失，由甲乙双方按比例分担；因不可抗力导致的损失，由不可抗力事件的发生方承担。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。19.1.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。19.1.3第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。19.2第三方介入时的说明19.2.2第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权仍归甲乙双方所有。19.2.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，不损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：本附件用于证明房屋的产权清晰，为合同履行提供法律依据。3.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行维修基金缴纳义务。4.物业管理服务协议详细要求：协议中应包含物业管理公司名称、服务内容、收费标准、违约责任等内容。说明：本附件用于明确物业管理公司的服务内容和甲乙双方的权利义务。5.房屋验收报告详细要求：验收报告中应包含房屋验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，为后续维修提供依据。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。7.第三方合作协议详细要求：协议中应包含第三方名称、职责、责任限额、违约责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）逾期付款：乙方未按照合同约定的时间支付款项。（2）逾期交付：甲方未按照合同约定的时间交付房屋。（3）房屋质量问题：房屋交付时存在质量问题，影响乙方正常使用。（4）擅自改变房屋结构：乙方擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用。（5）违反物业管理规定：乙方违反物业管理规定，造成不良后果。2.责任认定标准（1）逾期付款：每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的逾期付款违约金。（2）逾期交付：甲方应向乙方支付____%的逾期交付违约金。（3）房屋质量问题：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。（4）擅自改变房屋结构：乙方应恢复房屋原状，并承担恢复费用。（5）违反物业管理规定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例（1）示例一：乙方逾期付款，逾期天数累计为10天，应向甲方支付1000元的逾期付款违约金。（2）示例二：甲方逾期交付房屋，逾期天数累计为15天，应向乙方支付1500元的逾期交付违约金。（3）示例三：房屋交付时存在质量问题，甲方负责修复，修复费用为5000元。全文完。二零二四年度别墅项目认筹合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发商3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额3.2认筹金支付方式3.3认筹金退还条件4.认筹期限及延期规定4.1认筹期限4.2延期认筹条件4.3延期认筹费用5.认筹资格及限制5.1认筹资格要求5.2认筹限制条件6.项目认购及选房6.1认购流程6.2选房规则6.3认购合同签订7.项目交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收流程8.房屋面积及价格8.1房屋面积计算方式8.2房屋价格构成8.3价格调整机制9.付款方式及时间9.1付款方式9.2付款时间9.3逾期付款责任10.产权登记及过户10.1产权登记时间10.2过户手续及费用10.3产权归属11.保修及维修责任11.1保修期限11.2维修责任11.3维修费用承担12.违约责任及处理12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决方式14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2合同乙方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第二条项目基本情况2.1项目名称项目名称：________________________2.2项目地点项目地点：________________________2.3项目性质项目性质：________________________2.4项目规模项目规模：________________________平方米2.5项目开发商项目开发商：________________________第三条认筹金额及支付方式3.1认筹金额认筹金额：人民币________________________元3.2认筹金支付方式认筹金支付方式：银行转账3.3认筹金退还条件认筹金退还条件：________________________第四条认筹期限及延期规定4.1认筹期限认筹期限：自合同签订之日起________________________日内4.2延期认筹条件延期认筹条件：________________________4.3延期认筹费用延期认筹费用：人民币________________________元第五条认筹资格及限制5.1认筹资格要求认筹资格要求：________________________5.2认筹限制条件认筹限制条件：________________________第六条项目认购及选房6.1认购流程认购流程：________________________6.2选房规则选房规则：________________________6.3认购合同签订认购合同签订：在选房完成后，双方签订正式的认购合同。第七条项目交付及验收7.1交付时间交付时间：________________________7.2交付条件交付条件：________________________7.3验收标准验收标准：________________________7.4验收流程验收流程：________________________第八条房屋面积及价格8.1房屋面积计算方式房屋面积计算方式：以《建筑工程建筑面积计算规范》为准，按实际测量面积计算。8.2房屋价格构成房屋价格构成：包括但不限于土地成本、建安工程费、配套设施费、税费等。8.3价格调整机制价格调整机制：如遇政府政策调整、市场价格波动等情况，价格将根据实际情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第九条付款方式及时间9.1付款方式付款方式：分期付款，具体付款节点及比例如下：首付款：合同签订后5个工作日内支付；第二期款：交付前30日支付；第三期款：交付后6个月内支付；第四期款：交付后12个月内支付。9.2付款时间付款时间：按照上述付款方式规定的节点时间支付。9.3逾期付款责任逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五的违约金。第十条产权登记及过户10.1产权登记时间产权登记时间：在房屋交付后30日内，乙方应配合甲方办理产权登记手续。10.2过户手续及费用过户手续及费用：过户手续由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。10.3产权归属产权归属：房屋产权归乙方所有。第十一条保修及维修责任11.1保修期限保修期限：自房屋交付之日起，按照国家规定的保修期限执行。11.2维修责任维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。11.3维修费用承担维修费用承担：保修期内发生的维修费用，由甲方承担；保修期外发生的维修费用，由乙方自行承担。第十二条违约责任及处理12.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房屋、未履行合同约定的其他义务等。12.2违约责任违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约处理违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径争议解决途径：双方应通过协商解决争议。13.2争议解决机构争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决方式争议解决方式：采取诉讼方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同解除条件合同解除条件：发生不可抗力事件、一方违约经对方催告后仍未改正、双方协商一致解除合同等情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲方或乙方需要，引入的提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人。甲方或乙方的雇员或代理人；甲方或乙方的关联方；本合同双方已明确指定的其他非第三方参与方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。第三方提供的服务性质；第三方提供服务的市场收费标准；第三方提供服务的实际工作量和难度；甲方或乙方的实际需求。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权获得甲方或乙方支付的报酬，并在其职责范围内，享有相应的知情权、参与权和决策权。3.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的指导和监督，甲方有权对第三方的服务进行质量检查和评估。4.2第三方与乙方的关系第三方应接受乙方的指导和监督，乙方有权对第三方的服务进行质量检查和评估。4.3第三方与合同其他方的关系第三方应与合同其他方保持独立，不得因合同执行过程中的行为，影响合同其他方的合法权益。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请甲方或乙方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，经对方同意后方可引入。5.2第三方介入的审批第三方介入的申请经双方同意后，应由甲方或乙方负责审批，并签订相关合作协议。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在合作协议中明确。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限应在合作协议中明确，如需延长，应经双方同意并签订补充协议。第六条