2025扬州市前期物业管理服务合同范本

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行前期物业管理服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业规模：第二条物业管理服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的管理、维护和保养；（2）物业共用区域的环境卫生清洁服务；（3）公共秩序维护和安全防范服务；（4）物业的装饰装修管理服务；（5）物业档案资料管理服务；（6）法律法规规定的其他物业管理服务事项。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的标准为：3.2物业管理服务费用的收取时间为：3.3物业管理服务费用的支付方式为：第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）遵守物业管理区域内各项管理制度和约定；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）不得损害其他业主和物业公司的合法权益；（4）配合乙方进行物业管理服务工作的开展。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）遵守国家和地方的物业管理相关法律法规；（3）维护物业区域内的公共秩序和环境卫生；（4）妥善保管和使用甲方的物业资料和信息。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。明确物业的具体情况，包括名称、地址、类型、规模等。详细列明乙方承担的物业管理服务内容，确保包括但不限于所有必要的服务项目。明确物业管理服务费用的标准、收取时间和支付方式。双方的权利和义务应明确具体，确保符合相关法律法规。违约责任应具体明确，包括违约行为和相应的责任承担方式。争议解决方式应明确，包括协商解决和诉讼途径。解决办法：对于信息准确性，可以通过反复核对和第三方验证来确保。物业情况的明确可以通过实地考察和资料审核来实现。服务内容的详细列明可以通过与专业人士咨询和参考行业标准来完成。费用条款应由财务顾问参与制定，确保合理性和可行性。权利义务条款应由法律专业人士起草，确保合法性和公平性。违约责任条款应具体明确，避免模糊不清导致执行困难。争议解决方式的选择应充分考虑双方实际情况和偏好。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指物业的业主或业主委员会，具有物业的所有权或使用权。2.乙方（物业公司）：指承担物业管理服务的公司，负责物业的日常维护和管理。3.物业管理服务：指物业公司为业主提供的包括物业设施维护、环境卫生清洁、公共秩序维护等服务的总称。4.物业管理服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供物业管理服务的成本和合理利润。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括继续履行、赔偿损失等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同法：指调整合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规体系。8.物权法：指调整物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律法规体系。9.法律法规：指由国家机关制定并公布的，具有普遍约束力的规范性法律文件。应用场合：1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务合同。2.适用于物业公司中标成为物业管理服务提供商后与业主方签订的合同。3.适用于需要对现有物业管理服务进行重新招标或协商的情况。补充条款：1.物业公司对业主财产安全的保护措施和应急预案。2.业主对物业公司服务不满时的投诉处理流程和反馈机制。3.物业公司对业主提出的合理建议和需求的响应时间及处理流程。4.物业公司在紧急情况下的权限和义务，例如自然灾害、紧急事故等。5.物业公司对业主违规行为的处理方式，包括但不限于违约金的收取标准。6.物业公司对内部管理人员的培训和考核标准。7.双方对合同变更、解除和终止的条件及相应的法律程序。附件列表：1.物业公司营业执照复印件。2.物业公司资质证书复印件。3.物业公司管理人员和员工名单及其相关资质证明。4.物业公司提供的服务项目详细说明和